Attraktive Gewerbeimmobilie mit Kioskbetrieb in begehrter Lage von Bielefeld am Lohmannshof

Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Ihr eigenes Gewerbe oder neue Kapitalanlage! Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in begehrter Lage bietet eine ganzheitlich Gewerbe- und Lagerfläche von ca. 100 m² und eröffnet Ihnen... mehr lesen

Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Ihr eigenes Gewerbe oder neue Kapitalanlage! Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in begehrter Lage bietet eine ganzheitlich Gewerbe- und Lagerfläche von ca. 100 m² und eröffnet Ihnen einerseits die einzigartige Möglichkeit Ihren Geschäftstraum an einem attraktiven und stark frequentierten Standort in Bielefeld am Lohmannshof zu verwirklichen oder andererseits als Kapitalanleger Ihr Immobilienportfolio mit sicheren Mieteinnahmen zu ergänzen.

Angesichts der guten Lage profitieren Sie und Ihre Kunden von einer hohen Kundenfrequenz, die Ihnen als Gewerbetreibender oder Kapitalanleger eine stabile und langfristige Vermietung gewährleistet. Ganz gleich, ob Sie einen Imbiss, Kiosk, Einzelhandel, Bürofläche für Freiberufler und Selbstständige, Fahrschule, Küchenstudio, Reisebüro oder Maklerbüro betreiben möchten – die Möglichkeiten sind vielfältig und branchenunabhängig (etwaige Umnutzungsmöglichkeiten müssten ggf. direkt mit dem Bauamt abgestimmt werden).

Die aktuell an einen Kioskbetreiber vermietete Gewerbeeinheit befindet sich stufenlos begehbar im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das 1995 in massiver Bauweise mit einer pflegeleichten Klinkerfassade auf einem 2.815 m² großen Grundstück errichtet wurde. Große Schaufenster zur Straße hin bieten nicht nur hervorragende Tageslichtverhältnisse im Inneren, sondern auch eine ideale kostenlose Werbefläche für Ihr Unternehmen. Der Grundriss im Erdgeschoss ist offen gestaltet und umfasst eine flexibel gestaltbare, repräsentative Verkaufsfläche von ca. 52 m². Ergänzt wird die Verkaufsfläche im hinteren Bereich mit einer halbseitig abgetrennten Teeküche und einem Mitarbeiter-WC. Ferner ebenfalls angebotsumfänglich ist eine ähnlich große Lagerfläche im Untergeschoss der Immobilie, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell (steigerbare) 7.140 € (Nettomiete inklusive MwSt.).

Unser neues Immobilienangebot, das zentral über eine Gaszentralheizung beheizt wird, befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.