immobilie1-ID: 31234747 | Anbieter-ID: 405
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Brackwede
750.000 €
Kaufpreis
600 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
++ Mitten im Herzen von Brackwede ++
Die Vorzüge dieser Immobilie auf einen Blick:
+ Zentrale Wohn- und Geschäftslage
+ 1 Gewerbeeinheit (Laden mit Verkaufsfläche)
+ 6 Wohneinheiten (2 und 3 Zimmer-Wohnungen)
+ Balkone
+ Keller
+ 3 Garagen
+ Wärmedämmung im... mehr lesen
Die Vorzüge dieser Immobilie auf einen Blick:
+ Zentrale Wohn- und Geschäftslage
+ 1 Gewerbeeinheit (Laden mit Verkaufsfläche)
+ 6 Wohneinheiten (2 und 3 Zimmer-Wohnungen)
+ Balkone
+ Keller
+ 3 Garagen
+ Wärmedämmung im... mehr lesen
++ Mitten im Herzen von Brackwede ++
Die Vorzüge dieser Immobilie auf einen Blick:
+ Zentrale Wohn- und Geschäftslage
+ 1 Gewerbeeinheit (Laden mit Verkaufsfläche)
+ 6 Wohneinheiten (2 und 3 Zimmer-Wohnungen)
+ Balkone
+ Keller
+ 3 Garagen
+ Wärmedämmung im Jahr 2015 (oberste Geschossdecke)
+ Kunststoffenster mit Isolierverglasung (überwiegend im Jahr 2010 erneuert)
+ Gas-Brennwertheizung (Einbaujahr: 2005)
+ Tageslichtbäder teilweise modernisiert
Gerne sende wir Ihnen für weitere Informationen ein aussagekräftiges Exposé zu. Bitte senden Sie uns dafür eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Vorzüge dieser Immobilie auf einen Blick:
+ Zentrale Wohn- und Geschäftslage
+ 1 Gewerbeeinheit (Laden mit Verkaufsfläche)
+ 6 Wohneinheiten (2 und 3 Zimmer-Wohnungen)
+ Balkone
+ Keller
+ 3 Garagen
+ Wärmedämmung im Jahr 2015 (oberste Geschossdecke)
+ Kunststoffenster mit Isolierverglasung (überwiegend im Jahr 2010 erneuert)
+ Gas-Brennwertheizung (Einbaujahr: 2005)
+ Tageslichtbäder teilweise modernisiert
Gerne sende wir Ihnen für weitere Informationen ein aussagekräftiges Exposé zu. Bitte senden Sie uns dafür eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
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++ Mitten im Herzen von Brackwede ++
Die Vorzüge dieser Immobilie auf einen Blick:
+ Zentrale Wohn- und Geschäftslage
+ 1 Gewerbeeinheit (Laden mit Verkaufsfläche)
+ 6 Wohneinheiten (2 und 3 Zimmer-Wohnungen)
+ Balkone
+ Keller
+ 3 Garagen
+ Wärmedämmung im Jahr 2015 (oberste Geschossdecke)
+ Kunststoffenster mit Isolierverglasung (überwiegend im Jahr 2010 erneuert)
+ Gas-Brennwertheizung (Einbaujahr: 2005)
+ Tageslichtbäder teilweise modernisiert
Gerne sende wir Ihnen für weitere Informationen ein aussagekräftiges Exposé zu. Bitte senden Sie uns dafür eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
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Die Vorzüge dieser Immobilie auf einen Blick:
+ Zentrale Wohn- und Geschäftslage
+ 1 Gewerbeeinheit (Laden mit Verkaufsfläche)
+ 6 Wohneinheiten (2 und 3 Zimmer-Wohnungen)
+ Balkone
+ Keller
+ 3 Garagen
+ Wärmedämmung im Jahr 2015 (oberste Geschossdecke)
+ Kunststoffenster mit Isolierverglasung (überwiegend im Jahr 2010 erneuert)
+ Gas-Brennwertheizung (Einbaujahr: 2005)
+ Tageslichtbäder teilweise modernisiert
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Kosten
-
Kaufpreis750.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)15
-
Wohnfläche (ca.)408 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Nutzfläche (ca.)287 m²
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf164,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis30.10.2024
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
BAUWEISE
Baujahr 1965. Massive Bauweise mit Unterkellerung, Stahlbetondecken, Satteldach, Balkonen. Der Anbau ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Flachdach mit Bitumenschweißbahnen.
AUSSTATTUNG
Dach: Bei dem Dach handelt es sich um ein... mehr lesen
Baujahr 1965. Massive Bauweise mit Unterkellerung, Stahlbetondecken, Satteldach, Balkonen. Der Anbau ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Flachdach mit Bitumenschweißbahnen.
AUSSTATTUNG
Dach: Bei dem Dach handelt es sich um ein... mehr lesen
BAUWEISE
Baujahr 1965. Massive Bauweise mit Unterkellerung, Stahlbetondecken, Satteldach, Balkonen. Der Anbau ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Flachdach mit Bitumenschweißbahnen.
AUSSTATTUNG
Dach: Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach mit Pfanneneindeckung aus dem Baujahr. Der Anbau verfügt über ein Flachdach mit Bitumenschweißbahnen.
Dämmung: Die oberste Geschossdecke wurde im Jahr 2015 wärmegedämmt.
Fenster: Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Einbaujahr: ca. 2010) und Rollläden.
Türen: Die Wohnungstüren wurden teilweise im Jahr 2019 erneuert. Die Hauseingangstür ist eine baujahrtypische Aluminiumtür mit strukturiertem Lichtausschnitt.
Elektrik: Die Sicherungskästen verfügen sowohl über Kippschalter als auch über Schraubsicherungen. FI-Schutzschalter sind weitestgehend vorhanden.
Technik: Zur technischen Ausstattung gehören in jeder Wohnung Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse.
Fußböden: In den Wohnungen ist überwiegend Laminatboden verlegt, die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet.
Bäder: Die Bäder in zwei Wohneinheiten wurden in den Jahren 2018 / 2019 saniert. Die großen Wohnungen verfügen über ein Badezimmer mit Fenster und über einen separaten WC-Raum. Die innenliegenden Bäder in den kleinen Wohnungen sind unsaniert.
Balkone: Die großen Wohneinheiten verfügen über einen Balkon zur Südwestseite.
Heizung: Gas-Brennwertheizung (Hersteller: Vaillant; Baujahr: 2005). Warmwasser: Durchlaufwasserheizer (Hersteller: Vaillant; Baujahr: 2012).
Keller: Es sind Kellerräume für die Wohnungen vorhanden, ebenso ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.
KÄUFERCOURTAGE
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über dieses nachgewiesene Objekt beträgt die Käufercourtage 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
ENERGIEAUSWEIS
164,9 kWh/(m²*a); Bedarfsausweis; Energieträger: Erdgas LL; Baujahr Haus: 1965, Baujahr Heizung: 2005; Effizienzklasse: F; Gültig bis zum 30.11.2024.
Baujahr 1965. Massive Bauweise mit Unterkellerung, Stahlbetondecken, Satteldach, Balkonen. Der Anbau ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Flachdach mit Bitumenschweißbahnen.
AUSSTATTUNG
Dach: Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach mit Pfanneneindeckung aus dem Baujahr. Der Anbau verfügt über ein Flachdach mit Bitumenschweißbahnen.
Dämmung: Die oberste Geschossdecke wurde im Jahr 2015 wärmegedämmt.
Fenster: Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Einbaujahr: ca. 2010) und Rollläden.
Türen: Die Wohnungstüren wurden teilweise im Jahr 2019 erneuert. Die Hauseingangstür ist eine baujahrtypische Aluminiumtür mit strukturiertem Lichtausschnitt.
Elektrik: Die Sicherungskästen verfügen sowohl über Kippschalter als auch über Schraubsicherungen. FI-Schutzschalter sind weitestgehend vorhanden.
Technik: Zur technischen Ausstattung gehören in jeder Wohnung Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse.
Fußböden: In den Wohnungen ist überwiegend Laminatboden verlegt, die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet.
Bäder: Die Bäder in zwei Wohneinheiten wurden in den Jahren 2018 / 2019 saniert. Die großen Wohnungen verfügen über ein Badezimmer mit Fenster und über einen separaten WC-Raum. Die innenliegenden Bäder in den kleinen Wohnungen sind unsaniert.
Balkone: Die großen Wohneinheiten verfügen über einen Balkon zur Südwestseite.
Heizung: Gas-Brennwertheizung (Hersteller: Vaillant; Baujahr: 2005). Warmwasser: Durchlaufwasserheizer (Hersteller: Vaillant; Baujahr: 2012).
Keller: Es sind Kellerräume für die Wohnungen vorhanden, ebenso ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.
KÄUFERCOURTAGE
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über dieses nachgewiesene Objekt beträgt die Käufercourtage 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
ENERGIEAUSWEIS
164,9 kWh/(m²*a); Bedarfsausweis; Energieträger: Erdgas LL; Baujahr Haus: 1965, Baujahr Heizung: 2005; Effizienzklasse: F; Gültig bis zum 30.11.2024.
BAUWEISE
Baujahr 1965. Massive Bauweise mit Unterkellerung, Stahlbetondecken, Satteldach, Balkonen. Der Anbau ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Flachdach mit Bitumenschweißbahnen.
AUSSTATTUNG
Dach: Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach mit Pfanneneindeckung aus dem Baujahr. Der Anbau verfügt über ein Flachdach mit Bitumenschweißbahnen.
Dämmung: Die oberste Geschossdecke wurde im Jahr 2015 wärmegedämmt.
Fenster: Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Einbaujahr: ca. 2010) und Rollläden.
Türen: Die Wohnungstüren wurden teilweise im Jahr 2019 erneuert. Die Hauseingangstür ist eine baujahrtypische Aluminiumtür mit strukturiertem Lichtausschnitt.
Elektrik: Die Sicherungskästen verfügen sowohl über Kippschalter als auch über Schraubsicherungen. FI-Schutzschalter sind weitestgehend vorhanden.
Technik: Zur technischen Ausstattung gehören in jeder Wohnung Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse.
Fußböden: In den Wohnungen ist überwiegend Laminatboden verlegt, die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet.
Bäder: Die Bäder in zwei Wohneinheiten wurden in den Jahren 2018 / 2019 saniert. Die großen Wohnungen verfügen über ein Badezimmer mit Fenster und über einen separaten WC-Raum. Die innenliegenden Bäder in den kleinen Wohnungen sind unsaniert.
Balkone: Die großen Wohneinheiten verfügen über einen Balkon zur Südwestseite.
Heizung: Gas-Brennwertheizung (Hersteller: Vaillant; Baujahr: 2005). Warmwasser: Durchlaufwasserheizer (Hersteller: Vaillant; Baujahr: 2012).
Keller: Es sind Kellerräume für die Wohnungen vorhanden, ebenso ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.
KÄUFERCOURTAGE
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über dieses nachgewiesene Objekt beträgt die Käufercourtage 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
ENERGIEAUSWEIS
164,9 kWh/(m²*a); Bedarfsausweis; Energieträger: Erdgas LL; Baujahr Haus: 1965, Baujahr Heizung: 2005; Effizienzklasse: F; Gültig bis zum 30.11.2024.
Baujahr 1965. Massive Bauweise mit Unterkellerung, Stahlbetondecken, Satteldach, Balkonen. Der Anbau ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Flachdach mit Bitumenschweißbahnen.
AUSSTATTUNG
Dach: Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach mit Pfanneneindeckung aus dem Baujahr. Der Anbau verfügt über ein Flachdach mit Bitumenschweißbahnen.
Dämmung: Die oberste Geschossdecke wurde im Jahr 2015 wärmegedämmt.
Fenster: Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Einbaujahr: ca. 2010) und Rollläden.
Türen: Die Wohnungstüren wurden teilweise im Jahr 2019 erneuert. Die Hauseingangstür ist eine baujahrtypische Aluminiumtür mit strukturiertem Lichtausschnitt.
Elektrik: Die Sicherungskästen verfügen sowohl über Kippschalter als auch über Schraubsicherungen. FI-Schutzschalter sind weitestgehend vorhanden.
Technik: Zur technischen Ausstattung gehören in jeder Wohnung Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse.
Fußböden: In den Wohnungen ist überwiegend Laminatboden verlegt, die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet.
Bäder: Die Bäder in zwei Wohneinheiten wurden in den Jahren 2018 / 2019 saniert. Die großen Wohnungen verfügen über ein Badezimmer mit Fenster und über einen separaten WC-Raum. Die innenliegenden Bäder in den kleinen Wohnungen sind unsaniert.
Balkone: Die großen Wohneinheiten verfügen über einen Balkon zur Südwestseite.
Heizung: Gas-Brennwertheizung (Hersteller: Vaillant; Baujahr: 2005). Warmwasser: Durchlaufwasserheizer (Hersteller: Vaillant; Baujahr: 2012).
Keller: Es sind Kellerräume für die Wohnungen vorhanden, ebenso ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.
KÄUFERCOURTAGE
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über dieses nachgewiesene Objekt beträgt die Käufercourtage 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
ENERGIEAUSWEIS
164,9 kWh/(m²*a); Bedarfsausweis; Energieträger: Erdgas LL; Baujahr Haus: 1965, Baujahr Heizung: 2005; Effizienzklasse: F; Gültig bis zum 30.11.2024.
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Mitten im Herzen von Bielefeld-Brackwede mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Hier wohnen Ihre Mieter in zentraler Lage mit guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtbahnlinie 1 und Bus). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in...
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Mitten im Herzen von Bielefeld-Brackwede mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Hier wohnen Ihre Mieter in zentraler Lage mit guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtbahnlinie 1 und Bus). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Die Universität und Schulen sowie Kindergärten und diverse Freizeitaktivitäten befinden sich im direkten und erweiterten Umfeld.
Mitten im Herzen von Bielefeld-Brackwede mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Hier wohnen Ihre Mieter in zentraler Lage mit guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtbahnlinie 1 und Bus). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Die Universität und Schulen sowie Kindergärten und diverse Freizeitaktivitäten befinden sich im direkten und erweiterten Umfeld.
33647 Bielefeld / Brackwede · Deutschland
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Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Nils Huneke
Niederwall Immobilien GmbH
Niederwall 28,
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