immobilie1-ID: 31012019 | Anbieter-ID: PB-BI-1155
Blick ins Grüne! Ein- bis Zweifamilienhaus in Bielefeld-Brackwede!
340.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
728 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 auf einem ca. 728 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Bielefeld-Brackwede erbaut. Trotz der ländlichen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs innerhalb kürzester Zeit erreicht.
Die Immobilie bietet... mehr lesen
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Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 auf einem ca. 728 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Bielefeld-Brackwede erbaut. Trotz der ländlichen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs innerhalb kürzester Zeit erreicht.
Die Immobilie bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 180 m² und weiß durch clevere Grundrisse und einen guten Schnitt zu überzeugen.
Im Erdgeschoss erreichen Sie zunächst den einladenden Flur, an welchen ein großzügiges und kürzlich saniertes Gäste-WC mit Fenster sowie ein Abstellraum angrenzt. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtverwöhnte Wohn- & Esszimmer, an welches die offene und moderne Küche angrenzt. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer mit einem Tageslicht-Duschbad en Suite.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eines davon mit separatem Ankleidezimmer, und ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein großes Wohn- und Arbeitszimmer, welches aufgrund des hohen Platzangebotes vielseitig genutzt werden kann und einen herrlichen Blick über die umliegenden Felder bietet!
Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut und ebenfalls zu wohnlichen Zwecken genutzt werden.
Das Haus bietet eine Garage und ein Carport für Ihre PKW. Wenn Sie das Auto lieber stehen lassen möchten, befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür.
Im Außenbereich weiß die Immobilie durch einen schönen Garten zu überzeugen, welcher viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung bietet und darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!
Die Immobilie bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 180 m² und weiß durch clevere Grundrisse und einen guten Schnitt zu überzeugen.
Im Erdgeschoss erreichen Sie zunächst den einladenden Flur, an welchen ein großzügiges und kürzlich saniertes Gäste-WC mit Fenster sowie ein Abstellraum angrenzt. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das lichtverwöhnte Wohn- & Esszimmer, an welches die offene und moderne Küche angrenzt. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer mit einem Tageslicht-Duschbad en Suite.
Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, eines davon mit separatem Ankleidezimmer, und ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein großes Wohn- und Arbeitszimmer, welches aufgrund des hohen Platzangebotes vielseitig genutzt werden kann und einen herrlichen Blick über die umliegenden Felder bietet!
Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut und ebenfalls zu wohnlichen Zwecken genutzt werden.
Das Haus bietet eine Garage und ein Carport für Ihre PKW. Wenn Sie das Auto lieber stehen lassen möchten, befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür.
Im Außenbereich weiß die Immobilie durch einen schönen Garten zu überzeugen, welcher viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung bietet und darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden.
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Kosten
-
Kaufpreis340.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1956
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)728 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf401 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis04.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- Keller
- überdachte Terrasse
- Garten
- Gartenhütte
- Pool im Garten
- Garage
- Carport
- Abstellraum
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Bushaltestelle direkt am Grundstück
- Stadtwasser & Hausbrunnen
Renovierungen und Modernisierungen:
- Gäste-WC neu 2022
- Fenster... mehr lesen
- überdachte Terrasse
- Garten
- Gartenhütte
- Pool im Garten
- Garage
- Carport
- Abstellraum
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Bushaltestelle direkt am Grundstück
- Stadtwasser & Hausbrunnen
Renovierungen und Modernisierungen:
- Gäste-WC neu 2022
- Fenster... mehr lesen
- Keller
- überdachte Terrasse
- Garten
- Gartenhütte
- Pool im Garten
- Garage
- Carport
- Abstellraum
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Bushaltestelle direkt am Grundstück
- Stadtwasser & Hausbrunnen
Renovierungen und Modernisierungen:
- Gäste-WC neu 2022
- Fenster teilweise 2010 neu
- Gas Brennwertheizung 2008
- Erdgeschoss 1994 kernsaniert
- Anbau 1976
- überdachte Terrasse
- Garten
- Gartenhütte
- Pool im Garten
- Garage
- Carport
- Abstellraum
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Bushaltestelle direkt am Grundstück
- Stadtwasser & Hausbrunnen
Renovierungen und Modernisierungen:
- Gäste-WC neu 2022
- Fenster teilweise 2010 neu
- Gas Brennwertheizung 2008
- Erdgeschoss 1994 kernsaniert
- Anbau 1976
- Dachboden
- Swimmingpool
- Waschraum
- Garage
- Stellplatz
Lage
Der Stadtteil Brackwede liegt im Südwesten von Bielefeld, direkt am Fuße des Teutoburger Waldes. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Brackwede...
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Der Stadtteil Brackwede liegt im Südwesten von Bielefeld, direkt am Fuße des Teutoburger Waldes. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Brackwede lockt mit seinen vielen Geschäften, Restaurants und Cafés. Hier ist sicherlich für jeden Geschmack etwas dabei!
Auch verkehrsinfrastrukturell ist Brackwede optimal angeschlossen. In nur wenigen Autominuten sind die Bundesstraße B61, der Ostwestfalendamm und die Auffahrten zu den Autobahnen A2 und A33 erreicht.
Der Bahnhof Brackwede ist nach dem Hauptbahnhof der wichtigste Bahnhof in Bielefeld und bietet Anbindungen nach Münster, Osnabrück und Paderborn.
Außerdem glänzt Brackwede durch seine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. So wird der Stadtteil durch mehrere Bielefelder Buslinien sowie durch die Stadtbahnlinie 1 bedient. Regionalbusse fahren von Brackwede aus unter anderem nach Gütersloh, Steinhagen, Verl und Schloß Holte-Stukenbrock.
Die Lebendigkeit des Stadtbezirks ist gekennzeichnet durch eine rege Vereinsarbeit in den Bereichen Sport, Kultur oder Heimatpflege. Bei Veranstaltungen wie dem Brackweder Schweinemarkt oder den Brackweder Glückstaler-Tagen feiern längst nicht nur Brackweder und Brackwederinnen.
Neben der direkten Nähe zu Spazier-, Wander- und Fahrradwegen im Teutoburger Wald lädt der schön angelegte Brackweder Stadtpark zum Verweilen ein.
Auch verkehrsinfrastrukturell ist Brackwede optimal angeschlossen. In nur wenigen Autominuten sind die Bundesstraße B61, der Ostwestfalendamm und die Auffahrten zu den Autobahnen A2 und A33 erreicht.
Der Bahnhof Brackwede ist nach dem Hauptbahnhof der wichtigste Bahnhof in Bielefeld und bietet Anbindungen nach Münster, Osnabrück und Paderborn.
Außerdem glänzt Brackwede durch seine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. So wird der Stadtteil durch mehrere Bielefelder Buslinien sowie durch die Stadtbahnlinie 1 bedient. Regionalbusse fahren von Brackwede aus unter anderem nach Gütersloh, Steinhagen, Verl und Schloß Holte-Stukenbrock.
Die Lebendigkeit des Stadtbezirks ist gekennzeichnet durch eine rege Vereinsarbeit in den Bereichen Sport, Kultur oder Heimatpflege. Bei Veranstaltungen wie dem Brackweder Schweinemarkt oder den Brackweder Glückstaler-Tagen feiern längst nicht nur Brackweder und Brackwederinnen.
Neben der direkten Nähe zu Spazier-, Wander- und Fahrradwegen im Teutoburger Wald lädt der schön angelegte Brackweder Stadtpark zum Verweilen ein.
Bielefeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (33647)
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Sonstiges
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• Bewertungen und Gutachten
• Architektenleistungen
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Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Ansprechpartner
Herr Simon Jürgens
Horst Flöttmann Planen + Bauen GmbH
Buschkampstraße 178,
33659 Bielefeld
33659 Bielefeld
Buschkampstr. 178,
33659 Bielefeld
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0521/402055
Horst Flöttmann Planen + Bauen GmbH
Buschkampstr. 178,
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33659 Bielefeld
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