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Willkommen Zuhause – Charmantes Mehrfamilienhaus mit Stil, Raum und Potenzial

In ruhiger, gewachsener Wohnlage empfängt Sie dieses umfassend sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928. Auf einem ca. 539 m² großen Grundstück gelegen, bietet es ca.... mehr lesen

Willkommen Zuhause – Charmantes Mehrfamilienhaus mit Stil, Raum und Potenzial

In ruhiger, gewachsener Wohnlage empfängt Sie dieses umfassend sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928. Auf einem ca. 539 m² großen Grundstück gelegen, bietet es ca. 210m² Wohnfläche über zwei bis drei Etagen. Ob als stilvolles Eigenheim für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage – die Immobilie überzeugt durch klare Architektur, durchdachte Grundrisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss – Wohnkomfort mit Charakter

Beim Eintreten fällt sofort die großzügige Raumwirkung auf. Ein zentral gelegener Flur schafft Struktur und führt in den hellen Wohnbereich. Großflächige Fenster und eine angenehme Deckenhöhe sorgen hier für eine freundliche, offene Atmosphäre – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden.

Angrenzend befindet sich das stilvolle Esszimmer mit Gartenblick, das Innen- und Außenleben auf charmante Weise verbindet. Die kompakte Küche überzeugt mit funktionaler Aufteilung, Tageslicht und kurzen Wegen – ideal für den Alltag.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet Rückzugsqualität und Raum für individuelle Einrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – flexibel anpassbar an jede Lebensphase.

Modern präsentiert sich das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, stilvoller Fliesengestaltung und Ausstattung von Villeroy & Boch. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet diesen Bereich funktional ab. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die sonnige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

1. Obergeschoss – Eigenständige Wohneinheit mit Struktur

Die abgeschlossene Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Privatsphäre und klare Raumaufteilung – ideal für Familienmitglieder, Mieter oder Homeoffice.

Ein helles Wohnzimmer schafft mit großen Fenstern eine wohnliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.

In der separaten Küche lässt sich eine praktische Küchenzeile mit Frühstücksbereich realisieren. Das kompakte Bad verfügt über Dusche, Waschbecken und WC – durch das Fenster gut belichtet. Alle Räume sind über den zentralen Flur verbunden. Zusätzlich steht im Gemeinschaftsflur ein separater Waschraum zur Verfügung.

Dachgeschoss – Ausbaupotenzial mit Charme

Das teilausgebaute Dachgeschoss bietet bereits zwei nutzbare Räume, einen vorbereiteten Küchenanschluss sowie Platz für ein Bad – ideal als zusätzliche Wohneinheit oder kreativer Rückzugsort. Große Dachflächenfenster sorgen für Helligkeit, angenehme Dachschrägen für gemütlichen Wohncharakter. Mit separatem Zugang über das Treppenhaus ist hier eine unkomplizierte Erweiterung möglich.

Kellergeschoss – Funktional und vielseitig

Im Untergeschoss überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Struktur. Neben einem modernen Heizungsraum und einem separaten Elektrobereich stehen Werkstatt, Abstellräume und Lagerflächen zur Verfügung. Besonders praktisch ist der Waschraum mit Zugang zum Garten, ergänzt durch ein zusätzliches WC mit Waschbecken – perfekt nach Gartenarbeit oder für Gäste. Diese Ebene schafft nützliche Zusatzflächen und sorgt für Ordnung im Alltag.

Sind Sie interessiert?

Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner:

Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
Mobil: +49 (0) 176 81 47 91 26

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