immobilie1-ID: 31557125 | Anbieter-ID: PB-BI-1292
EG-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage von Ummeln!
229.000 €
Kaufpreis
95,92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bielefelder Stadtteil Ummeln und bietet mit ca. 95,92 m² Wohnfläche ein komfortables Raumangebot für zukunftsfähiges und individuelles Wohnen. Die Einheit liegt in einem gepflegten...
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Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bielefelder Stadtteil Ummeln und bietet mit ca. 95,92 m² Wohnfläche ein komfortables Raumangebot für zukunftsfähiges und individuelles Wohnen. Die Einheit liegt in einem gepflegten Dreiparteienhaus, das eine ruhige und angenehme Nachbarschaft garantiert.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine wohnliche Atmosphäre mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die alleinige Gartennutzung – ideal für entspannte Stunden im Freien oder als geschützter Spielbereich. Der zur Wohnung gehörende, separate Kellerraum ist direkt über eine Außentreppe vom Garten aus zugänglich und bietet damit praktischen Stauraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Ein Stellplatz direkt am Haus ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung bietet eine solide Basis für modernes Wohnen in angenehmer Umgebung – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Potenzial in guter Lage suchen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine wohnliche Atmosphäre mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die alleinige Gartennutzung – ideal für entspannte Stunden im Freien oder als geschützter Spielbereich. Der zur Wohnung gehörende, separate Kellerraum ist direkt über eine Außentreppe vom Garten aus zugänglich und bietet damit praktischen Stauraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Ein Stellplatz direkt am Haus ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Wohnung bietet eine solide Basis für modernes Wohnen in angenehmer Umgebung – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Potenzial in guter Lage suchen.
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bielefelder Stadtteil Ummeln und bietet mit ca. 95,92 m² Wohnfläche ein komfortables Raumangebot für zukunftsfähiges und individuelles Wohnen. Die Einheit liegt in einem gepflegten Dreiparteienhaus, das eine ruhige und angenehme Nachbarschaft garantiert.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine wohnliche Atmosphäre mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die alleinige Gartennutzung – ideal für entspannte Stunden im Freien oder als geschützter Spielbereich. Der zur Wohnung gehörende, separate Kellerraum ist direkt über eine Außentreppe vom Garten aus zugänglich und bietet damit praktischen Stauraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
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Die Wohnung bietet eine solide Basis für modernes Wohnen in angenehmer Umgebung – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Potenzial in guter Lage suchen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine wohnliche Atmosphäre mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die alleinige Gartennutzung – ideal für entspannte Stunden im Freien oder als geschützter Spielbereich. Der zur Wohnung gehörende, separate Kellerraum ist direkt über eine Außentreppe vom Garten aus zugänglich und bietet damit praktischen Stauraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovision3,57% Provision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95,92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
Ausstattung
- alleinige Gartennutzung
- Gäste WC
- Stellplatz
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Kellerraum
- Kelleraußentreppe
- Waschraum
- Auto Stellplatz
- Gäste WC
- Stellplatz
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Kellerraum
- Kelleraußentreppe
- Waschraum
- Auto Stellplatz
- alleinige Gartennutzung
- Gäste WC
- Stellplatz
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Kellerraum
- Kelleraußentreppe
- Waschraum
- Auto Stellplatz
- Gäste WC
- Stellplatz
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Kellerraum
- Kelleraußentreppe
- Waschraum
- Auto Stellplatz
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bielefeld-Ummeln, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil im Süden Bielefelds. Ummeln zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine grüne Umgebung und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Die Anbindung an den... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich in Bielefeld-Ummeln, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil im Süden Bielefelds. Ummeln zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine grüne Umgebung und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Ummeln mit der Bielefelder Innenstadt sowie den angrenzenden Stadtteilen. Die Autobahn A33 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Pendler eine schnelle Anbindung in Richtung Osnabrück oder Paderborn haben.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem gibt es verschiedene Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Besuch einladen. Für Familien sind Kindergärten und Schulen gut erreichbar, ebenso wie verschiedene Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten.
Die grüne Umgebung mit zahlreichen Feldern und Wäldern bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten. Auch der Teutoburger Wald ist nicht weit entfernt und lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein.
Insgesamt bietet die Wohnung in Bielefeld-Ummeln eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Ummeln mit der Bielefelder Innenstadt sowie den angrenzenden Stadtteilen. Die Autobahn A33 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Pendler eine schnelle Anbindung in Richtung Osnabrück oder Paderborn haben.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem gibt es verschiedene Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Besuch einladen. Für Familien sind Kindergärten und Schulen gut erreichbar, ebenso wie verschiedene Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten.
Die grüne Umgebung mit zahlreichen Feldern und Wäldern bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten. Auch der Teutoburger Wald ist nicht weit entfernt und lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein.
Insgesamt bietet die Wohnung in Bielefeld-Ummeln eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in Bielefeld-Ummeln, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil im Süden Bielefelds. Ummeln zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine grüne Umgebung und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Ummeln mit der Bielefelder Innenstadt sowie den angrenzenden Stadtteilen. Die Autobahn A33 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Pendler eine schnelle Anbindung in Richtung Osnabrück oder Paderborn haben.
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Bielefeld Deutschland (33649)
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Sonstiges
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• Bewertungen und Gutachten
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• Bauträger
Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Herr Simon Jürgens
Horst Flöttmann Planen + Bauen GmbH
Buschkampstraße 178,
33659 Bielefeld
33659 Bielefeld
Buschkampstr. 178,
33659 Bielefeld
33659 Bielefeld
0521/402055
Horst Flöttmann Planen + Bauen GmbH
Buschkampstr. 178,
33659 Bielefeld
33659 Bielefeld
+49(521)402055
juergens@floettmann-immobilien.de
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