immobilie1-ID: 31528101 | Anbieter-ID: 30382
Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Bielefeld-Ummeln – Hausgeld ca.167€
129.900 €
Kaufpreis
61,3 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Neu für Sie in unserem Portfolio!
Wir freuen uns, Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Bielefeld-Ummeln präsentieren zu dürfen. Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und bietet mit... mehr lesen
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Neu für Sie in unserem Portfolio!
Wir freuen uns, Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Bielefeld-Ummeln präsentieren zu dürfen. Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 61,32 m² sowie einer idealen Raumaufteilung ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verbindet Komfort mit Funktionalität.
Praktische Extras wie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, und ein eigener Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist, runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 400,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 167,00 €, wobei die Erbpachtkosten in Höhe von ca. 46 € monatlich (Jahreserbpachtkosten 552,00 €) bereits enthalten sind. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Gesamtpachtlaufzeit von 99 Jahren und einer verbleibenden Restlaufzeit von 39 Jahren.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung bereitgestellt.
Ob Sie die Wohnung selbst beziehen möchten oder als Kapitalanlage nutzen: Diese Immobilie bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen!
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Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verbindet Komfort mit Funktionalität.
Praktische Extras wie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, und ein eigener Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist, runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 400,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 167,00 €, wobei die Erbpachtkosten in Höhe von ca. 46 € monatlich (Jahreserbpachtkosten 552,00 €) bereits enthalten sind. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Gesamtpachtlaufzeit von 99 Jahren und einer verbleibenden Restlaufzeit von 39 Jahren.
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Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verbindet Komfort mit Funktionalität.
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Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verbindet Komfort mit Funktionalität.
Praktische Extras wie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, und ein eigener Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist, runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 400,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 167,00 €, wobei die Erbpachtkosten in Höhe von ca. 46 € monatlich (Jahreserbpachtkosten 552,00 €) bereits enthalten sind. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Gesamtpachtlaufzeit von 99 Jahren und einer verbleibenden Restlaufzeit von 39 Jahren.
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Kosten
-
Kaufpreis129.900 €
-
Käuferprovisionzzgl. 4,76 % Provision inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)61,3 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch72,6 kWh/(m²*a)
-
Energiepass gültig bis13.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Wohnfläche ca. 61,32 m²
* 2 Zimmer
* Erdgeschoss
* Baujahr 1972
* Hausgeld 167 €/Monat
* Erbpacht: Restlaufzeit ca.39 Jahre
* Mieteinnahmen: 400,00 €/Monat
* Balkon
* Bad mit Badewanne
* Keller
* Stellplatz, Komfortables Parken direkt am Haus
*... mehr lesen
* 2 Zimmer
* Erdgeschoss
* Baujahr 1972
* Hausgeld 167 €/Monat
* Erbpacht: Restlaufzeit ca.39 Jahre
* Mieteinnahmen: 400,00 €/Monat
* Balkon
* Bad mit Badewanne
* Keller
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* Wohnfläche ca. 61,32 m²
* 2 Zimmer
* Erdgeschoss
* Baujahr 1972
* Hausgeld 167 €/Monat
* Erbpacht: Restlaufzeit ca.39 Jahre
* Mieteinnahmen: 400,00 €/Monat
* Balkon
* Bad mit Badewanne
* Keller
* Stellplatz, Komfortables Parken direkt am Haus
* Zentralölheizung
* 2 Zimmer
* Erdgeschoss
* Baujahr 1972
* Hausgeld 167 €/Monat
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* Keller
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* Wohnfläche ca. 61,32 m²
* 2 Zimmer
* Erdgeschoss
* Baujahr 1972
* Hausgeld 167 €/Monat
* Erbpacht: Restlaufzeit ca.39 Jahre
* Mieteinnahmen: 400,00 €/Monat
* Balkon
* Bad mit Badewanne
* Keller
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* 2 Zimmer
* Erdgeschoss
* Baujahr 1972
* Hausgeld 167 €/Monat
* Erbpacht: Restlaufzeit ca.39 Jahre
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, jedoch gut angebundenen Lage in Bielefeld Ummeln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur macht diesen Standort...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, jedoch gut angebundenen Lage in Bielefeld Ummeln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, jedoch gut angebundenen Lage in Bielefeld Ummeln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
33649 Bielefeld · Deutschland
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Sonstiges
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Hagenbruchstr. 2b
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Ansprechpartner
Frau Sakthiya Nagaselvam (Immobilienmaklerin IHK)
Immo Estate GmbH
Hagenbruchstrasse 2b,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
Hagenbruchstrasse 2b ,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
0176/ 32329957
Immo Estate GmbH
Hagenbruchstrasse 2b ,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
016091543380
sakthiya.nagaselvam@remax.de
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