Neu in Senne: Vielfältig nutzbare Gewerbeeinheit auf Erbpachtgrundstück in begehrter Lage

Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Ihr Gewerbe! Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet eine ganzheitlich Gewerbe- und Lagerfläche von ca. 226 m² und eröffnet Ihnen einerseits die einzigartige Möglichkeit Ihren... mehr lesen

Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Ihr Gewerbe! Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet eine ganzheitlich Gewerbe- und Lagerfläche von ca. 226 m² und eröffnet Ihnen einerseits die einzigartige Möglichkeit Ihren Geschäftstraum an einem attraktiven und stark frequentierten Standort in Bielefeld-Senne zu verwirklichen oder andererseits als Kapitalanleger Ihr Immobilienportfolio mit sicheren Mieteinnahmen zu ergänzen.

Angesichts der guten Lage profitieren Sie und Ihre Kunden von einer hohen Kundenfrequenz, die Ihnen als Gewerbetreibender oder Kapitalanleger eine stabile und langfristige Vermietung gewährleistet. Ganz gleich, ob Sie einen Imbiss, Kiosk, Einzelhandel für Textilien oder Lebensmittel, Bürofläche für Freiberufler und Selbstständige (z. B. Notare oder Steuerberater usw.), eine Fahrschule, ein Küchenstudio, Reisebüro oder Maklerbüro betreiben möchten – die Möglichkeiten sind vielfältig und branchenunabhängig.

Die Gewerbeeinheit befindet sich stufenlos begehbar im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Parteien, das 1984 in massiver Bauweise mit einer pflegeleichten Klinkerfassade auf einem 1.172 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet wurde. Große Schaufenster zur Straße hin bieten nicht nur hervorragende Tageslichtverhältnisse im Inneren, sondern auch eine ideale kostenlose Werbefläche für Ihr Unternehmen. Der Grundriss im Erdgeschoss ist offen gestaltet und somit eine flexibel gestaltbare, repräsentative Verkaufsfläche von ca. 108 m². Ergänzt wird die Verkaufsfläche im vorderen Bereich mit einem Mitarbeiter-WC. Ferner ebenfalls angebotsumfänglich ist eine rund 118 m² große Lagerfläche im Untergeschoss der Immobilie. Beide Gewerbeflächen sind aktuell im Rahmen von 2 gesonderten Mietverträgen vermietet und realisieren eine (steigerbare) Nettojahresmiete von ca. 10.938 €.

Unser neues Immobilienangebot, das zentral über eine Gasheizung beheizt wird, befindet sich in einem gepflegten, altersgerechten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.