immobilie1-ID: 31066593 | Anbieter-ID: 2411
KEINE KÄUERPROVISION Sanierte Erdgeschosswohnung mit Tiefgarage im schönen Bielefeld Hillegossen
259.900 €
Kaufpreis
91,08 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese sanierte und barrierearme Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bielefeld Hillegossen mit direktem Blick ins Grün. Das Objekt eignet sich ideal als erste eigene Wohnung oder Alterswohnsitz.
Über wenige Stufen im Treppenhaus... mehr lesen
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Diese sanierte und barrierearme Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bielefeld Hillegossen mit direktem Blick ins Grün. Das Objekt eignet sich ideal als erste eigene Wohnung oder Alterswohnsitz.
Über wenige Stufen im Treppenhaus gelangen Sie in die sonst altersgerechte ETW. Von der Diele aus blicken Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich als Herz der Wohnung. Von hier aus betreten Sie den tollen Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten. Auf der großen davor liegenden Terrasse genießen Sie gemütliche Abendstunden. Die an den Wohnbereich angrenzende, offene Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen. Die Einbauküche wird optional mit veräußert. Über den Flur aus gelangen Sie in die weiteren Räume. Hier finden Sie ein schickes Kinderzimmer, das große Elternschlafzimmer, das 2019 sanierte Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie das Gäste WC.
Die Wohnung befindet sich in einem 1a Zustand und kann zügig bezogen werden. Die Einheit ist mit modernem Vinyl und Fliesen aus 2019 ausgestattet. Die Fenster vom Wintergarten wurden frisch gegen dreifach verglaste Fenster ausgetauscht. Die 2021 erneuerte Gasetagenheizung beheizt die ETW effizient. Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf 579 Euro inkl. Heizkosten und Rücklagenansparung (250 Euro). Der Rücklagenbestand beläuft sich auf ca. 117 T Euro Ende 2023 zzgl. der Ansparung von 48 T Euro pro Jahr. Das momentan hohe Hausgeld liegt an der Rücklagenansparung für einen geplanten neuen Anstrich der Immobilie sowie einem Sicherheitsaufschlag der Heizkosten und wird danach wieder zurück gefahren, sodass es sich bei unter 400 Euro einpendeln sollte. Das Gebäude ist sehr gepflegt und wird solide verwaltet. Die Wohnung steht nach Absprache im vierten Quartal frei zum Bezug. Ein eigener Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Wir planen Besichtigungen für den kommenden Samstag.
Über wenige Stufen im Treppenhaus gelangen Sie in die sonst altersgerechte ETW. Von der Diele aus blicken Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich als Herz der Wohnung. Von hier aus betreten Sie den tollen Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten. Auf der großen davor liegenden Terrasse genießen Sie gemütliche Abendstunden. Die an den Wohnbereich angrenzende, offene Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen. Die Einbauküche wird optional mit veräußert. Über den Flur aus gelangen Sie in die weiteren Räume. Hier finden Sie ein schickes Kinderzimmer, das große Elternschlafzimmer, das 2019 sanierte Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie das Gäste WC.
Die Wohnung befindet sich in einem 1a Zustand und kann zügig bezogen werden. Die Einheit ist mit modernem Vinyl und Fliesen aus 2019 ausgestattet. Die Fenster vom Wintergarten wurden frisch gegen dreifach verglaste Fenster ausgetauscht. Die 2021 erneuerte Gasetagenheizung beheizt die ETW effizient. Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf 579 Euro inkl. Heizkosten und Rücklagenansparung (250 Euro). Der Rücklagenbestand beläuft sich auf ca. 117 T Euro Ende 2023 zzgl. der Ansparung von 48 T Euro pro Jahr. Das momentan hohe Hausgeld liegt an der Rücklagenansparung für einen geplanten neuen Anstrich der Immobilie sowie einem Sicherheitsaufschlag der Heizkosten und wird danach wieder zurück gefahren, sodass es sich bei unter 400 Euro einpendeln sollte. Das Gebäude ist sehr gepflegt und wird solide verwaltet. Die Wohnung steht nach Absprache im vierten Quartal frei zum Bezug. Ein eigener Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Wir planen Besichtigungen für den kommenden Samstag.
Diese sanierte und barrierearme Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bielefeld Hillegossen mit direktem Blick ins Grün. Das Objekt eignet sich ideal als erste eigene Wohnung oder Alterswohnsitz.
Über wenige Stufen im Treppenhaus gelangen Sie in die sonst altersgerechte ETW. Von der Diele aus blicken Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich als Herz der Wohnung. Von hier aus betreten Sie den tollen Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten. Auf der großen davor liegenden Terrasse genießen Sie gemütliche Abendstunden. Die an den Wohnbereich angrenzende, offene Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen. Die Einbauküche wird optional mit veräußert. Über den Flur aus gelangen Sie in die weiteren Räume. Hier finden Sie ein schickes Kinderzimmer, das große Elternschlafzimmer, das 2019 sanierte Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie das Gäste WC.
Die Wohnung befindet sich in einem 1a Zustand und kann zügig bezogen werden. Die Einheit ist mit modernem Vinyl und Fliesen aus 2019 ausgestattet. Die Fenster vom Wintergarten wurden frisch gegen dreifach verglaste Fenster ausgetauscht. Die 2021 erneuerte Gasetagenheizung beheizt die ETW effizient. Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf 579 Euro inkl. Heizkosten und Rücklagenansparung (250 Euro). Der Rücklagenbestand beläuft sich auf ca. 117 T Euro Ende 2023 zzgl. der Ansparung von 48 T Euro pro Jahr. Das momentan hohe Hausgeld liegt an der Rücklagenansparung für einen geplanten neuen Anstrich der Immobilie sowie einem Sicherheitsaufschlag der Heizkosten und wird danach wieder zurück gefahren, sodass es sich bei unter 400 Euro einpendeln sollte. Das Gebäude ist sehr gepflegt und wird solide verwaltet. Die Wohnung steht nach Absprache im vierten Quartal frei zum Bezug. Ein eigener Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Wir planen Besichtigungen für den kommenden Samstag.
Über wenige Stufen im Treppenhaus gelangen Sie in die sonst altersgerechte ETW. Von der Diele aus blicken Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich als Herz der Wohnung. Von hier aus betreten Sie den tollen Wintergarten mit herrlichem Blick in den Garten. Auf der großen davor liegenden Terrasse genießen Sie gemütliche Abendstunden. Die an den Wohnbereich angrenzende, offene Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen. Die Einbauküche wird optional mit veräußert. Über den Flur aus gelangen Sie in die weiteren Räume. Hier finden Sie ein schickes Kinderzimmer, das große Elternschlafzimmer, das 2019 sanierte Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie das Gäste WC.
Die Wohnung befindet sich in einem 1a Zustand und kann zügig bezogen werden. Die Einheit ist mit modernem Vinyl und Fliesen aus 2019 ausgestattet. Die Fenster vom Wintergarten wurden frisch gegen dreifach verglaste Fenster ausgetauscht. Die 2021 erneuerte Gasetagenheizung beheizt die ETW effizient. Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf 579 Euro inkl. Heizkosten und Rücklagenansparung (250 Euro). Der Rücklagenbestand beläuft sich auf ca. 117 T Euro Ende 2023 zzgl. der Ansparung von 48 T Euro pro Jahr. Das momentan hohe Hausgeld liegt an der Rücklagenansparung für einen geplanten neuen Anstrich der Immobilie sowie einem Sicherheitsaufschlag der Heizkosten und wird danach wieder zurück gefahren, sodass es sich bei unter 400 Euro einpendeln sollte. Das Gebäude ist sehr gepflegt und wird solide verwaltet. Die Wohnung steht nach Absprache im vierten Quartal frei zum Bezug. Ein eigener Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Wir planen Besichtigungen für den kommenden Samstag.
Kosten
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Kaufpreis259.900 €
-
Hausgeld pro Monat579 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91,08 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis08.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bauausführung: Massiv
Sanitär: saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Bodenbeläge: Fliesen + Vinyl
Keller: Kellerraum
Heizungsart: Gasetagenheizung von 2021
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Energiekennwert: 90,2 kWh
Anl... mehr lesen
Sanitär: saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Bodenbeläge: Fliesen + Vinyl
Keller: Kellerraum
Heizungsart: Gasetagenheizung von 2021
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Energiekennwert: 90,2 kWh
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Bauausführung: Massiv
Sanitär: saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Bodenbeläge: Fliesen + Vinyl
Keller: Kellerraum
Heizungsart: Gasetagenheizung von 2021
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Energiekennwert: 90,2 kWh
Anlagentechnik: 2021
Sonstiges. Einbauküche optional, große Terrasse mit Gartenzugang, Wintergarten
Sanitär: saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Bodenbeläge: Fliesen + Vinyl
Keller: Kellerraum
Heizungsart: Gasetagenheizung von 2021
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Energiekennwert: 90,2 kWh
Anlagentechnik: 2021
Sonstiges. Einbauküche optional, große Terrasse mit Gartenzugang, Wintergarten
Bauausführung: Massiv
Sanitär: saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Bodenbeläge: Fliesen + Vinyl
Keller: Kellerraum
Heizungsart: Gasetagenheizung von 2021
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Energiekennwert: 90,2 kWh
Anlagentechnik: 2021
Sonstiges. Einbauküche optional, große Terrasse mit Gartenzugang, Wintergarten
Sanitär: saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Bodenbeläge: Fliesen + Vinyl
Keller: Kellerraum
Heizungsart: Gasetagenheizung von 2021
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchausweis
Energiekennwert: 90,2 kWh
Anlagentechnik: 2021
Sonstiges. Einbauküche optional, große Terrasse mit Gartenzugang, Wintergarten
Lage
Dieses interessante Objekt liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Bielefeld Hillegossen in der Nähe des Freibads. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen in einer Anliegerstraße. Profitieren von der guten Infrastruktur, tollen Einkaufsmöglichkeiten und dem...
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Dieses interessante Objekt liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Bielefeld Hillegossen in der Nähe des Freibads. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen in einer Anliegerstraße. Profitieren von der guten Infrastruktur, tollen Einkaufsmöglichkeiten und dem umliegenden Ärztehaus: alles ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. In 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Innenstadt, in 5 Minuten auf der A 2.
Dieses interessante Objekt liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Bielefeld Hillegossen in der Nähe des Freibads. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen in einer Anliegerstraße. Profitieren von der guten Infrastruktur, tollen Einkaufsmöglichkeiten und dem umliegenden Ärztehaus: alles ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. In 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Innenstadt, in 5 Minuten auf der A 2.
33699 Bielefeld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Ansprechpartner
Herr Julian Kriemelmann
Kriemelmann Immobilien GmbH
Danziger Str. 64,
33605 Bielefeld
33605 Bielefeld
Danziger Str. 64,
33605 Bielefeld
33605 Bielefeld
05219629217
Kriemelmann Immobilien GmbH
Danziger Str. 64,
33605 Bielefeld
33605 Bielefeld
+49(521)9629217
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