immobilie1-ID: 31488845 | Anbieter-ID: 42420102-081842
Investieren Sie in Ihre Zukunft: gepflegtes Mehrfamilienhaus in BI-Altenhagen!
669.000 €
Kaufpreis
414,81 m²
Wohnfläche
1.002 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück erbaut und bietet angenehmen Wohnkomfort sowie eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit. Es ist in fünf Wohneinheiten unterteilt: Zwei großzügige...
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Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück erbaut und bietet angenehmen Wohnkomfort sowie eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit. Es ist in fünf Wohneinheiten unterteilt: Zwei großzügige 2-Zimmer-Wohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss, eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie zwei 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss.
Der Großteil der Einheiten ist bereits modern ausgestattet und in einem gut gepflegten Zustand. Viele Holzfenster wurden bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt, und bei den restlichen Fenstern wurden überwiegend die Fensterscheiben ausgetauscht. In den nächsten Wochen werden auch die Dachflächenfenster vollständig erneuert (diese Investition übernimmt der bisherige Eigentümer).
Die Immobilie wird derzeit durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt, die noch einwandfrei funktioniert, jedoch in absehbarer Zeit ersetzt werden müsste. Ein problemloser Wechsel zu einer modernen Gaszentralheizung ist möglich, da der Gasanschluss bereits im Keller vorhanden ist und nicht mehr verlegt werden müsste.
Zusätzlichen Komfort bieten zwei Außenstellplätze sowie zwei Doppelgaragen und weitere Abstellmöglichkeiten – ein attraktiver Pluspunkt für die Bewohner.
Dieses Mehrfamilienhaus ist die ideale Kapitalanlage für zukunftsorientierte Investoren: Durch die solide Bauweise und Ausstattung wird in absehbarer Zeit kein großer Renovierungsbedarf erwartet.
Der Großteil der Einheiten ist bereits modern ausgestattet und in einem gut gepflegten Zustand. Viele Holzfenster wurden bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt, und bei den restlichen Fenstern wurden überwiegend die Fensterscheiben ausgetauscht. In den nächsten Wochen werden auch die Dachflächenfenster vollständig erneuert (diese Investition übernimmt der bisherige Eigentümer).
Die Immobilie wird derzeit durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt, die noch einwandfrei funktioniert, jedoch in absehbarer Zeit ersetzt werden müsste. Ein problemloser Wechsel zu einer modernen Gaszentralheizung ist möglich, da der Gasanschluss bereits im Keller vorhanden ist und nicht mehr verlegt werden müsste.
Zusätzlichen Komfort bieten zwei Außenstellplätze sowie zwei Doppelgaragen und weitere Abstellmöglichkeiten – ein attraktiver Pluspunkt für die Bewohner.
Dieses Mehrfamilienhaus ist die ideale Kapitalanlage für zukunftsorientierte Investoren: Durch die solide Bauweise und Ausstattung wird in absehbarer Zeit kein großer Renovierungsbedarf erwartet.
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück erbaut und bietet angenehmen Wohnkomfort sowie eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit. Es ist in fünf Wohneinheiten unterteilt: Zwei großzügige 2-Zimmer-Wohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss, eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie zwei 4-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss.
Der Großteil der Einheiten ist bereits modern ausgestattet und in einem gut gepflegten Zustand. Viele Holzfenster wurden bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt, und bei den restlichen Fenstern wurden überwiegend die Fensterscheiben ausgetauscht. In den nächsten Wochen werden auch die Dachflächenfenster vollständig erneuert (diese Investition übernimmt der bisherige Eigentümer).
Die Immobilie wird derzeit durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt, die noch einwandfrei funktioniert, jedoch in absehbarer Zeit ersetzt werden müsste. Ein problemloser Wechsel zu einer modernen Gaszentralheizung ist möglich, da der Gasanschluss bereits im Keller vorhanden ist und nicht mehr verlegt werden müsste.
Zusätzlichen Komfort bieten zwei Außenstellplätze sowie zwei Doppelgaragen und weitere Abstellmöglichkeiten – ein attraktiver Pluspunkt für die Bewohner.
Dieses Mehrfamilienhaus ist die ideale Kapitalanlage für zukunftsorientierte Investoren: Durch die solide Bauweise und Ausstattung wird in absehbarer Zeit kein großer Renovierungsbedarf erwartet.
Der Großteil der Einheiten ist bereits modern ausgestattet und in einem gut gepflegten Zustand. Viele Holzfenster wurden bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt, und bei den restlichen Fenstern wurden überwiegend die Fensterscheiben ausgetauscht. In den nächsten Wochen werden auch die Dachflächenfenster vollständig erneuert (diese Investition übernimmt der bisherige Eigentümer).
Die Immobilie wird derzeit durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt, die noch einwandfrei funktioniert, jedoch in absehbarer Zeit ersetzt werden müsste. Ein problemloser Wechsel zu einer modernen Gaszentralheizung ist möglich, da der Gasanschluss bereits im Keller vorhanden ist und nicht mehr verlegt werden müsste.
Zusätzlichen Komfort bieten zwei Außenstellplätze sowie zwei Doppelgaragen und weitere Abstellmöglichkeiten – ein attraktiver Pluspunkt für die Bewohner.
Dieses Mehrfamilienhaus ist die ideale Kapitalanlage für zukunftsorientierte Investoren: Durch die solide Bauweise und Ausstattung wird in absehbarer Zeit kein großer Renovierungsbedarf erwartet.
Kosten
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Kaufpreis669.000 €
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Nettorendite5,9 %
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Kaufpreisfaktor16,95-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr35.640 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)15
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Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)414,81 m²
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Gesamtfläche (ca.)414,81 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.002 m²
-
Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch142,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis09.02.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 5 Wohneinheiten (davon 4 vermietet, 1 eigengenutzt)
- aktuelle Kaltmiete: 35.325,12 € / Jahr (Steigerungspotential)
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- weitere Doppelgarage mit manuellen Toren
- weitere Stellplätze &... mehr lesen
- aktuelle Kaltmiete: 35.325,12 € / Jahr (Steigerungspotential)
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- weitere Doppelgarage mit manuellen Toren
- weitere Stellplätze &... mehr lesen
- 5 Wohneinheiten (davon 4 vermietet, 1 eigengenutzt)
- aktuelle Kaltmiete: 35.325,12 € / Jahr (Steigerungspotential)
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- weitere Doppelgarage mit manuellen Toren
- weitere Stellplätze & Abstellflächen vorhanden
- Vollkeller mit separater Waschküche
- 5 von 7 Badezimmern saniert & hell gefliest
- Kunststofffenster aus 2017 (ca. 50%)
- neue Glasscheiben im überwiegenden Teil der Holzfenster
- neue Dachflächenfenster aus 2025
- Ölheizung mit Erdtank aus 1990
- Warmwasseraufbereitung über elektr. Durchlauferhitzer
- Gasanschluss liegt bereits im Heizungsraum (unproblematischer Heizungswechsel)
- aktuelle Kaltmiete: 35.325,12 € / Jahr (Steigerungspotential)
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- weitere Doppelgarage mit manuellen Toren
- weitere Stellplätze & Abstellflächen vorhanden
- Vollkeller mit separater Waschküche
- 5 von 7 Badezimmern saniert & hell gefliest
- Kunststofffenster aus 2017 (ca. 50%)
- neue Glasscheiben im überwiegenden Teil der Holzfenster
- neue Dachflächenfenster aus 2025
- Ölheizung mit Erdtank aus 1990
- Warmwasseraufbereitung über elektr. Durchlauferhitzer
- Gasanschluss liegt bereits im Heizungsraum (unproblematischer Heizungswechsel)
- 5 Wohneinheiten (davon 4 vermietet, 1 eigengenutzt)
- aktuelle Kaltmiete: 35.325,12 € / Jahr (Steigerungspotential)
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- weitere Doppelgarage mit manuellen Toren
- weitere Stellplätze & Abstellflächen vorhanden
- Vollkeller mit separater Waschküche
- 5 von 7 Badezimmern saniert & hell gefliest
- Kunststofffenster aus 2017 (ca. 50%)
- neue Glasscheiben im überwiegenden Teil der Holzfenster
- neue Dachflächenfenster aus 2025
- Ölheizung mit Erdtank aus 1990
- Warmwasseraufbereitung über elektr. Durchlauferhitzer
- Gasanschluss liegt bereits im Heizungsraum (unproblematischer Heizungswechsel)
- aktuelle Kaltmiete: 35.325,12 € / Jahr (Steigerungspotential)
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- weitere Doppelgarage mit manuellen Toren
- weitere Stellplätze & Abstellflächen vorhanden
- Vollkeller mit separater Waschküche
- 5 von 7 Badezimmern saniert & hell gefliest
- Kunststofffenster aus 2017 (ca. 50%)
- neue Glasscheiben im überwiegenden Teil der Holzfenster
- neue Dachflächenfenster aus 2025
- Ölheizung mit Erdtank aus 1990
- Warmwasseraufbereitung über elektr. Durchlauferhitzer
- Gasanschluss liegt bereits im Heizungsraum (unproblematischer Heizungswechsel)
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Altenhagen ist ein Stadtteil von Bielefeld im Nordosten der Stadt. Geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen bietet Altenhagen eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Umgebung ist von vielen Einfamilienhäusern und...
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Altenhagen ist ein Stadtteil von Bielefeld im Nordosten der Stadt. Geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen bietet Altenhagen eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Umgebung ist von vielen Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften geprägt. Parks und Spielplätze sind ebenfalls leicht zu erreichen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht und die Vermietbarkeit damit deutlich erleichtert.
Altenhagen ist ein Stadtteil von Bielefeld im Nordosten der Stadt. Geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen bietet Altenhagen eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Umgebung ist von vielen Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften geprägt. Parks und Spielplätze sind ebenfalls leicht zu erreichen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht und die Vermietbarkeit damit deutlich erleichtert.
33729 Bielefeld · Altenhagen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren...
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Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dennis Ostertag
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herforder Straße 20,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
Steege 3,
32105 Bad Salzuflen
32105 Bad Salzuflen
0521 98876163
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Steege 3,
32105 Bad Salzuflen
32105 Bad Salzuflen
0176 62056109
dennis.horn@postbank.de
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