immobilie1-ID: 31035379 | Anbieter-ID: 2672
Kapitalanleger aufgepasst!
105.000 €
Kaufpreis
43,22 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die derzeit vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien. Die klassische Aufteilung der Zwei-Zimmer-Wohnung spricht eine große Zielgruppe an und ist somit sowohl als Kapitalanlage, aber auch...
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Die derzeit vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien. Die klassische Aufteilung der Zwei-Zimmer-Wohnung spricht eine große Zielgruppe an und ist somit sowohl als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung geeignet. Der Wohnung ist zusätzlich ein eigener Kellerraum und eine Garage direkt neben dem Haus zugeordnet. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung. Außerdem verfügt das Haus zudem über einen gemeinschaftlichen Waschraum im Keller.
Die derzeit vermietete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien. Die klassische Aufteilung der Zwei-Zimmer-Wohnung spricht eine große Zielgruppe an und ist somit sowohl als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung geeignet. Der Wohnung ist zusätzlich ein eigener Kellerraum und eine Garage direkt neben dem Haus zugeordnet. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung. Außerdem verfügt das Haus zudem über einen gemeinschaftlichen Waschraum im Keller.
Kosten
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Kaufpreis105.000 €
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Hausgeld pro Monat2.400 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.520 €
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Käuferprovision2,5 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1982
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)43,22 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenLaminat
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch103,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis07.11.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Auf ca. 43 m² finden sich hier neben dem Wohn- und einem Schlafzimmer mit jeweils Zugang zum Balkon eine Küche und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Alle Räume werden über den gut dimensionierten Flur erreicht, welcher noch...
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Auf ca. 43 m² finden sich hier neben dem Wohn- und einem Schlafzimmer mit jeweils Zugang zum Balkon eine Küche und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Alle Räume werden über den gut dimensionierten Flur erreicht, welcher noch genügend Platz für eine Garderobe freihält. Die Räume sind mit großen Dachfenstern ausgestattet, welche viel Tageslicht spenden. Die Wohnung wurde 2022 renoviert. In diesem Zuge wurden somit die Fußböden mit modernem Laminat-Boden erneuert. Außerdem wurden bereits einige Dachfenster ausgetauscht. Eine Instandhaltung des nach Westen ausgerichteten Balkon ist ebenfalls bereits beauftragt.
Auf ca. 43 m² finden sich hier neben dem Wohn- und einem Schlafzimmer mit jeweils Zugang zum Balkon eine Küche und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Alle Räume werden über den gut dimensionierten Flur erreicht, welcher noch genügend Platz für eine Garderobe freihält. Die Räume sind mit großen Dachfenstern ausgestattet, welche viel Tageslicht spenden. Die Wohnung wurde 2022 renoviert. In diesem Zuge wurden somit die Fußböden mit modernem Laminat-Boden erneuert. Außerdem wurden bereits einige Dachfenster ausgetauscht. Eine Instandhaltung des nach Westen ausgerichteten Balkon ist ebenfalls bereits beauftragt.
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnsiedlung im Westen von Versmold. Die umliegende Bebauung ist durch ähnliche Mehrfamilienhäuser und auch Einfamilienhäuser geprägt. Der Ortskern ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnsiedlung im Westen von Versmold. Die umliegende Bebauung ist durch ähnliche Mehrfamilienhäuser und auch Einfamilienhäuser geprägt. Der Ortskern ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreicht.
Die Stadt Versmold (ca. 21.000 Einwohner) gehört dem Kreis Gütersloh (NRW) an und verfügt mit dem erfolgten Anschluss an die Bundesautobahn 33 über gute Verkehrsanbindungen, insbesondere in nördliche und südliche Richtung. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen a.T.W. (Kreis Osnabrück, Niedersachsen), im Nordosten an Borgholzhausen, im Osten an Halle (Westf.), im Süden an Harsewinkel und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf.
Nächstgrößere Städte sind Gütersloh (25 km), Bielefeld und Osnabrück (je 32 km) und Münster (46 km).
Die Stadt Versmold (ca. 21.000 Einwohner) gehört dem Kreis Gütersloh (NRW) an und verfügt mit dem erfolgten Anschluss an die Bundesautobahn 33 über gute Verkehrsanbindungen, insbesondere in nördliche und südliche Richtung. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen a.T.W. (Kreis Osnabrück, Niedersachsen), im Nordosten an Borgholzhausen, im Osten an Halle (Westf.), im Süden an Harsewinkel und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf.
Nächstgrößere Städte sind Gütersloh (25 km), Bielefeld und Osnabrück (je 32 km) und Münster (46 km).
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnsiedlung im Westen von Versmold. Die umliegende Bebauung ist durch ähnliche Mehrfamilienhäuser und auch Einfamilienhäuser geprägt. Der Ortskern ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreicht.
Die Stadt Versmold (ca. 21.000 Einwohner) gehört dem Kreis Gütersloh (NRW) an und verfügt mit dem erfolgten Anschluss an die Bundesautobahn 33 über gute Verkehrsanbindungen, insbesondere in nördliche und südliche Richtung. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Bad Rothenfelde und Dissen a.T.W. (Kreis Osnabrück, Niedersachsen), im Nordosten an Borgholzhausen, im Osten an Halle (Westf.), im Süden an Harsewinkel und im Westen an Sassenberg im Kreis Warendorf.
Nächstgrößere Städte sind Gütersloh (25 km), Bielefeld und Osnabrück (je 32 km) und Münster (46 km).
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33775 Versmold · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Gegenüber dem Eigentümer sind wir zum Nachweis der Kaufinteressenten verpflichtet. Geben Sie uns in Ihrer Anfrage daher bitte Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bekannt. *** Wir bitten um Verständnis ***
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Dietrich Krumkühler
Stadtsparkasse Versmold
Münsterstr. 15,
33775 Versmold
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