immobilie1-ID: 31215423 | Anbieter-ID: 4924mjt
Charmante Eigentumswohnung mit großzügigem Garten (Baugrundstück) in ruhiger Lage
195.000 €
Kaufpreis
99,32 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese besondere Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Außenbereich.
Mit rund 100 m² Wohnfläche bietet sie reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Ofen, der weiter... mehr lesen
Mit rund 100 m² Wohnfläche bietet sie reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Ofen, der weiter... mehr lesen
Diese besondere Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Außenbereich.
Mit rund 100 m² Wohnfläche bietet sie reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Ofen, der weiter betrieben werden darf, und die Küche verfügt über eine großzügige Abstellkammer.
Ein echtes Highlight der Immobilie ist der dazugehörige ca. 350 m² große Garten, der vollständig eingezäunt ist und zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Besonders hervorzuheben ist, dass dieser Garten theoretisch als Baugrundstück genutzt werden kann – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage!
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, während das Gäste-WC zusätzlich eine Dusche bietet. Neben den zwei Schlafzimmern gibt es ein Durchgangszimmer, das bisher als Büro genutzt wurde.
Mit rund 100 m² Wohnfläche bietet sie reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Ofen, der weiter betrieben werden darf, und die Küche verfügt über eine großzügige Abstellkammer.
Ein echtes Highlight der Immobilie ist der dazugehörige ca. 350 m² große Garten, der vollständig eingezäunt ist und zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Besonders hervorzuheben ist, dass dieser Garten theoretisch als Baugrundstück genutzt werden kann – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage!
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, während das Gäste-WC zusätzlich eine Dusche bietet. Neben den zwei Schlafzimmern gibt es ein Durchgangszimmer, das bisher als Büro genutzt wurde.
Diese besondere Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Außenbereich.
Mit rund 100 m² Wohnfläche bietet sie reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Ofen, der weiter betrieben werden darf, und die Küche verfügt über eine großzügige Abstellkammer.
Ein echtes Highlight der Immobilie ist der dazugehörige ca. 350 m² große Garten, der vollständig eingezäunt ist und zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Besonders hervorzuheben ist, dass dieser Garten theoretisch als Baugrundstück genutzt werden kann – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage!
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, während das Gäste-WC zusätzlich eine Dusche bietet. Neben den zwei Schlafzimmern gibt es ein Durchgangszimmer, das bisher als Büro genutzt wurde.
Mit rund 100 m² Wohnfläche bietet sie reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Ofen, der weiter betrieben werden darf, und die Küche verfügt über eine großzügige Abstellkammer.
Ein echtes Highlight der Immobilie ist der dazugehörige ca. 350 m² große Garten, der vollständig eingezäunt ist und zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Besonders hervorzuheben ist, dass dieser Garten theoretisch als Baugrundstück genutzt werden kann – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage!
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, während das Gäste-WC zusätzlich eine Dusche bietet. Neben den zwei Schlafzimmern gibt es ein Durchgangszimmer, das bisher als Büro genutzt wurde.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1953
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Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)99,32 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)350 m²
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BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf230 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis03.10.2025
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Heizung: Eine gut gewartete Ölheizung aus dem Jahr 2005 sorgt für wohlige Wärme.
Fenster: Zwei-fach verglaste Fenster.
Küche: Die moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist sofort einsatzbereit.
Keller: Die Wohnung bietet vier Kellerräume mit... mehr lesen
Fenster: Zwei-fach verglaste Fenster.
Küche: Die moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist sofort einsatzbereit.
Keller: Die Wohnung bietet vier Kellerräume mit... mehr lesen
Heizung: Eine gut gewartete Ölheizung aus dem Jahr 2005 sorgt für wohlige Wärme.
Fenster: Zwei-fach verglaste Fenster.
Küche: Die moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist sofort einsatzbereit.
Keller: Die Wohnung bietet vier Kellerräume mit alleinigem Nutzungsrecht, auch wenn einige gemeinschaftlich genutzt werden.
Stromleitungen: Komplett erneuerte Elektrik.
Garten: Der großzügige, eingezäunte Garten mit Gartenhaus kann als Baugrundstück genutzt werden, was die Immobilie besonders attraktiv macht.
Garage/Stellplätze: Eine Garage sowie zwei Stellplätze mit alleinigem Nutzungsrecht gehört ebenfalls zur Wohnung.
Fenster: Zwei-fach verglaste Fenster.
Küche: Die moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist sofort einsatzbereit.
Keller: Die Wohnung bietet vier Kellerräume mit alleinigem Nutzungsrecht, auch wenn einige gemeinschaftlich genutzt werden.
Stromleitungen: Komplett erneuerte Elektrik.
Garten: Der großzügige, eingezäunte Garten mit Gartenhaus kann als Baugrundstück genutzt werden, was die Immobilie besonders attraktiv macht.
Garage/Stellplätze: Eine Garage sowie zwei Stellplätze mit alleinigem Nutzungsrecht gehört ebenfalls zur Wohnung.
Heizung: Eine gut gewartete Ölheizung aus dem Jahr 2005 sorgt für wohlige Wärme.
Fenster: Zwei-fach verglaste Fenster.
Küche: Die moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist sofort einsatzbereit.
Keller: Die Wohnung bietet vier Kellerräume mit alleinigem Nutzungsrecht, auch wenn einige gemeinschaftlich genutzt werden.
Stromleitungen: Komplett erneuerte Elektrik.
Garten: Der großzügige, eingezäunte Garten mit Gartenhaus kann als Baugrundstück genutzt werden, was die Immobilie besonders attraktiv macht.
Garage/Stellplätze: Eine Garage sowie zwei Stellplätze mit alleinigem Nutzungsrecht gehört ebenfalls zur Wohnung.
Fenster: Zwei-fach verglaste Fenster.
Küche: Die moderne Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist sofort einsatzbereit.
Keller: Die Wohnung bietet vier Kellerräume mit alleinigem Nutzungsrecht, auch wenn einige gemeinschaftlich genutzt werden.
Stromleitungen: Komplett erneuerte Elektrik.
Garten: Der großzügige, eingezäunte Garten mit Gartenhaus kann als Baugrundstück genutzt werden, was die Immobilie besonders attraktiv macht.
Garage/Stellplätze: Eine Garage sowie zwei Stellplätze mit alleinigem Nutzungsrecht gehört ebenfalls zur Wohnung.
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Halle/Hörste. Umgeben von Einfamilienhäusern und viel Natur, bietet die Lage die perfekte Kombination aus Erholung und guter Anbindung.
Das Stadtzentrum von Halle ist schnell erreichbar, und die... mehr lesen
Das Stadtzentrum von Halle ist schnell erreichbar, und die... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Halle/Hörste. Umgeben von Einfamilienhäusern und viel Natur, bietet die Lage die perfekte Kombination aus Erholung und guter Anbindung.
Das Stadtzentrum von Halle ist schnell erreichbar, und die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine entspannte, familiäre Atmosphäre aus.
Einwohnerzahl: 1.625
Haushalte: 667
Das Stadtzentrum von Halle ist schnell erreichbar, und die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine entspannte, familiäre Atmosphäre aus.
Einwohnerzahl: 1.625
Haushalte: 667
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Halle/Hörste. Umgeben von Einfamilienhäusern und viel Natur, bietet die Lage die perfekte Kombination aus Erholung und guter Anbindung.
Das Stadtzentrum von Halle ist schnell erreichbar, und die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine entspannte, familiäre Atmosphäre aus.
Einwohnerzahl: 1.625
Haushalte: 667
Das Stadtzentrum von Halle ist schnell erreichbar, und die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine entspannte, familiäre Atmosphäre aus.
Einwohnerzahl: 1.625
Haushalte: 667
33790 Halle · Hörste · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Möglichkeit, den großen Garten als Baugrundstück zu nutzen, hebt diese Wohnung deutlich von anderen Angeboten ab.
Für Käufer, die das Potenzial eines zukünftigen Bauvorhabens in Betracht ziehen, bietet diese Immobilie vielfältige Optionen.
Die... mehr lesen
Für Käufer, die das Potenzial eines zukünftigen Bauvorhabens in Betracht ziehen, bietet diese Immobilie vielfältige Optionen.
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Die Möglichkeit, den großen Garten als Baugrundstück zu nutzen, hebt diese Wohnung deutlich von anderen Angeboten ab.
Für Käufer, die das Potenzial eines zukünftigen Bauvorhabens in Betracht ziehen, bietet diese Immobilie vielfältige Optionen.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Garten und Garage macht sie zu einem seltenen Fund auf dem Markt.
Für Käufer, die das Potenzial eines zukünftigen Bauvorhabens in Betracht ziehen, bietet diese Immobilie vielfältige Optionen.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Garten und Garage macht sie zu einem seltenen Fund auf dem Markt.
Die Möglichkeit, den großen Garten als Baugrundstück zu nutzen, hebt diese Wohnung deutlich von anderen Angeboten ab.
Für Käufer, die das Potenzial eines zukünftigen Bauvorhabens in Betracht ziehen, bietet diese Immobilie vielfältige Optionen.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Garten und Garage macht sie zu einem seltenen Fund auf dem Markt.
Für Käufer, die das Potenzial eines zukünftigen Bauvorhabens in Betracht ziehen, bietet diese Immobilie vielfältige Optionen.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Garten und Garage macht sie zu einem seltenen Fund auf dem Markt.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Norbert Luther
Norbert Luther & Sohn GbR
Lange Str. 37A,
33790 Halle (Westf.)
33790 Halle (Westf.)
Lange Str. 37a ,
33790 Halle
33790 Halle
+49 5201 66 58 87
Norbert Luther & Sohn GbR
Lange Str. 37a ,
33790 Halle
33790 Halle
05201 665887
vertrieb@immolu.de
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