immobilie1-ID: 31278629 | Anbieter-ID: 138064NW
Wohnen und Wohlfühlen im charmanten Reihenendhaus
269.000 €
Kaufpreis
82,06 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus vereint Komfort mit einem gemütlichen Wohnambiente. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.
Der helle Wohn- und Essbereich ist das... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus vereint Komfort mit einem gemütlichen Wohnambiente. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.
Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet einen einladenden Gartenblick. Ein weiteres Highlight ist der Kaminofen zwischen Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie genügend Platz für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden.
Die angrenzende Küche gewährt Ihnen Einblick in den großzügigen Wohn- und Essbereich, durch eine offene Durchreiche.
Das moderne Tageslichtbad im Dachgeschoss besticht durch eine geräumige Dusche, sowie einen Doppelwaschtisch. Für zusätzlichen Komfort befindet sich ein modernes Gäste-WC im Erdgeschoss.
Für genügend Stauraum sorgt der geräumige Keller. Er bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Abstellraum oder Werkstatt. Auf eine Waschküche müssen Sie auch nicht verzichten, die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockener sind ebenfalls vorhanden.
Der Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Ob für Grillabende, Gartenpartys oder einfach zum Relaxen – hier finden Sie Ihre persönliche Oase.
Die Terrasse ermöglicht es Ihnen, die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen.
Der gepflegte Vorgarten rundet das Gesamtbild des Hauses ab und bietet einen einladenden ersten Eindruck.
Schluss mit Parkplatzsuche nach dem Feierabend! Eine eigene Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Haben Sie Fragen zum Objekt? Dann melden Sie sich bei uns!
Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet einen einladenden Gartenblick. Ein weiteres Highlight ist der Kaminofen zwischen Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie genügend Platz für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden.
Die angrenzende Küche gewährt Ihnen Einblick in den großzügigen Wohn- und Essbereich, durch eine offene Durchreiche.
Das moderne Tageslichtbad im Dachgeschoss besticht durch eine geräumige Dusche, sowie einen Doppelwaschtisch. Für zusätzlichen Komfort befindet sich ein modernes Gäste-WC im Erdgeschoss.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus vereint Komfort mit einem gemütlichen Wohnambiente. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.
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Die angrenzende Küche gewährt Ihnen Einblick in den großzügigen Wohn- und Essbereich, durch eine offene Durchreiche.
Das moderne Tageslichtbad im Dachgeschoss besticht durch eine geräumige Dusche, sowie einen Doppelwaschtisch. Für zusätzlichen Komfort befindet sich ein modernes Gäste-WC im Erdgeschoss.
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Der Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Ob für Grillabende, Gartenpartys oder einfach zum Relaxen – hier finden Sie Ihre persönliche Oase.
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Der gepflegte Vorgarten rundet das Gesamtbild des Hauses ab und bietet einen einladenden ersten Eindruck.
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Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Eine große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet einen einladenden Gartenblick. Ein weiteres Highlight ist der Kaminofen zwischen Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie genügend Platz für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden.
Die angrenzende Küche gewährt Ihnen Einblick in den großzügigen Wohn- und Essbereich, durch eine offene Durchreiche.
Das moderne Tageslichtbad im Dachgeschoss besticht durch eine geräumige Dusche, sowie einen Doppelwaschtisch. Für zusätzlichen Komfort befindet sich ein modernes Gäste-WC im Erdgeschoss.
Für genügend Stauraum sorgt der geräumige Keller. Er bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Abstellraum oder Werkstatt. Auf eine Waschküche müssen Sie auch nicht verzichten, die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockener sind ebenfalls vorhanden.
Der Garten ist ideal für entspannte Stunden im Freien. Ob für Grillabende, Gartenpartys oder einfach zum Relaxen – hier finden Sie Ihre persönliche Oase.
Die Terrasse ermöglicht es Ihnen, die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen.
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Kosten
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Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)82,06 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)250 m²
-
BadDuschbad, Fenster
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis05.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Grundstück mit ca. 250 qm verteilt sich auf Garten und Vorgarten. Die Bestandsimmobilie aus dem Baujahr 1970 wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohn- und Essbereich, sowie...
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Das Grundstück mit ca. 250 qm verteilt sich auf Garten und Vorgarten. Die Bestandsimmobilie aus dem Baujahr 1970 wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohn- und Essbereich, sowie das Gäste WC. Im Dachgeschoss befindet sich das Badezimmer, sowie zwei weitere Zimmer. Der Spitzboden ist als wohnwirtschaftlich nutzbare Fläche ausgebaut. Die Immobilie ist Vollunterkellert. Folgende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren getätigt:
2014/2015: Fernwärmeanlage und Heizkörper, Bad und Gäste WC, Kunststofffenster, Zweifachverglasung mit Rollläden, Velux Dachfenster mit Sonnenschutz und Verdunklung, Haustür und Kellereingangstür, Stromverteilung, Wasser- und Abwasser, Einblasdämmung im Außenmauerwerk.
2020: Renovierung des Spitzbodens mit Dach- und Fußbodendämmung.
2023: neuer Eco-Kaminofen.
2024: neue druckdichte Kellerfenster, Gartenzaun erneuert.
Die Terrasse liegt in Westausrichtung mit Gartenblick. Die dazugehörige Garage befindet sich auf einem extra Flurstück.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und überzeugen Sie sich persönlich von dieser Immobilie!
2014/2015: Fernwärmeanlage und Heizkörper, Bad und Gäste WC, Kunststofffenster, Zweifachverglasung mit Rollläden, Velux Dachfenster mit Sonnenschutz und Verdunklung, Haustür und Kellereingangstür, Stromverteilung, Wasser- und Abwasser, Einblasdämmung im Außenmauerwerk.
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Das Grundstück mit ca. 250 qm verteilt sich auf Garten und Vorgarten. Die Bestandsimmobilie aus dem Baujahr 1970 wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und renoviert. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohn- und Essbereich, sowie das Gäste WC. Im Dachgeschoss befindet sich das Badezimmer, sowie zwei weitere Zimmer. Der Spitzboden ist als wohnwirtschaftlich nutzbare Fläche ausgebaut. Die Immobilie ist Vollunterkellert. Folgende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren getätigt:
2014/2015: Fernwärmeanlage und Heizkörper, Bad und Gäste WC, Kunststofffenster, Zweifachverglasung mit Rollläden, Velux Dachfenster mit Sonnenschutz und Verdunklung, Haustür und Kellereingangstür, Stromverteilung, Wasser- und Abwasser, Einblasdämmung im Außenmauerwerk.
2020: Renovierung des Spitzbodens mit Dach- und Fußbodendämmung.
2023: neuer Eco-Kaminofen.
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2014/2015: Fernwärmeanlage und Heizkörper, Bad und Gäste WC, Kunststofffenster, Zweifachverglasung mit Rollläden, Velux Dachfenster mit Sonnenschutz und Verdunklung, Haustür und Kellereingangstür, Stromverteilung, Wasser- und Abwasser, Einblasdämmung im Außenmauerwerk.
2020: Renovierung des Spitzbodens mit Dach- und Fußbodendämmung.
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- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage, in einer Sackgasse.
Nur drei Minuten Fußweg entfernt befindet sich eine Kita. Zwei Grundschulen, eine kombinierte Haupt- und Realschule, ein Gymnasium und eine Förderschule bietet die Stadt.mehr lesen
Nur drei Minuten Fußweg entfernt befindet sich eine Kita. Zwei Grundschulen, eine kombinierte Haupt- und Realschule, ein Gymnasium und eine Förderschule bietet die Stadt.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage, in einer Sackgasse.
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Mit nur wenigen Kilometern Entfernung zur A2 und A33, ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Im Stadtgebiet von Oerlinghausen gibt es im Ortsteil Helpup einen Haltepunkt der Bahnstrecke Bielefeld–Hameln.
Im Straßenpersonennahverkehr bestehen direkte Busverbindungen nach Bielefeld, Lage, Stukenbrock und Bad Salzuflen.
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33813 Oerlinghausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
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Links
Ansprechpartner
Frau Jenny Dalchau
LBS Immobilien GmbH NordWest
Wilhelmstr. 8-10,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
Wilhelmstr. 8-10 ,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
0521 60119
LBS Immobilien GmbH NordWest
Wilhelmstr. 8-10 ,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
0521-60119
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