immobilie1-ID: 31604993 | Anbieter-ID: 42420106-094926
Modernisierte Maisonettewohnung mit Garage, Carport, Balkon + Ausbaureserve im DG in Oerlinghausen!
269.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus ca. 1965 vereint zeitlose Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Garten.
Mit rund 71 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 40 m²... mehr lesen
Mit rund 71 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 40 m²... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus ca. 1965 vereint zeitlose Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Garten.
Mit rund 71 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 40 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss bietet das Objekt großzügigen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein großes Highlight ist der sonnige Balkon mit elektrischer Markise, der nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten bietet – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder einen fließenden Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich. Der großzügige, aufwendig gestaltete Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet eine grüne Oase zum Entspannen. Dank der automatischen Bewässerungsanlage von Rainbird bleibt der Garten stets in einem gepflegten Zustand, ohne großen Aufwand. Ein Rasenmähroboter sorgt zusätzlich für eine perfekt getrimmte Rasenfläche. Ergänzt wird die Außenanlage durch einen eigenen Brunnen, der eine nachhaltige Wasserversorgung ermöglicht sowie einem Koiteich.
In den letzten Jahren wurden bedeutende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. So wurden vor drei Jahren die Fenster im Dachgeschoss erneuert, was die Energieeffizienz weiter verbessert. Auch das Dach wurde im gleichen
Zeitraum vollständig saniert, sodass kein Sanierungsbedarf besteht.
Ob als neues Zuhause für eine Familie oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieses besonderen Hauses begeistern!
Mit rund 71 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 40 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss bietet das Objekt großzügigen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein großes Highlight ist der sonnige Balkon mit elektrischer Markise, der nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten bietet – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder einen fließenden Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich. Der großzügige, aufwendig gestaltete Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet eine grüne Oase zum Entspannen. Dank der automatischen Bewässerungsanlage von Rainbird bleibt der Garten stets in einem gepflegten Zustand, ohne großen Aufwand. Ein Rasenmähroboter sorgt zusätzlich für eine perfekt getrimmte Rasenfläche. Ergänzt wird die Außenanlage durch einen eigenen Brunnen, der eine nachhaltige Wasserversorgung ermöglicht sowie einem Koiteich.
In den letzten Jahren wurden bedeutende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. So wurden vor drei Jahren die Fenster im Dachgeschoss erneuert, was die Energieeffizienz weiter verbessert. Auch das Dach wurde im gleichen
Zeitraum vollständig saniert, sodass kein Sanierungsbedarf besteht.
Ob als neues Zuhause für eine Familie oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieses besonderen Hauses begeistern!
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1965
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf343,59 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis27.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Baujahr: ca. 1965
- Wohnfläche: ca. 71 m2 + ca. 40 m2 Nutzfläche im Dachgeschoss
- Grundstücksgröße: ca. 804 m2
- Fenster: 2-fach Verglasung
- 2 Wohneinheiten
- Dach und Dachfenster: Erneuerung des Dachs und der... mehr lesen
- Wohnfläche: ca. 71 m2 + ca. 40 m2 Nutzfläche im Dachgeschoss
- Grundstücksgröße: ca. 804 m2
- Fenster: 2-fach Verglasung
- 2 Wohneinheiten
- Dach und Dachfenster: Erneuerung des Dachs und der... mehr lesen
- Baujahr: ca. 1965
- Wohnfläche: ca. 71 m2 + ca. 40 m2 Nutzfläche im Dachgeschoss
- Grundstücksgröße: ca. 804 m2
- Fenster: 2-fach Verglasung
- 2 Wohneinheiten
- Dach und Dachfenster: Erneuerung des Dachs und der Dachfenster im Jahr 2022
- Aufwendig gestalteter Garten: Automatische Bewässerung von rainbird, Rasenmähroboter, Markise elektrisch, Koiteich, Brunnen
- Garage und Carport
- Wohnfläche: ca. 71 m2 + ca. 40 m2 Nutzfläche im Dachgeschoss
- Grundstücksgröße: ca. 804 m2
- Fenster: 2-fach Verglasung
- 2 Wohneinheiten
- Dach und Dachfenster: Erneuerung des Dachs und der Dachfenster im Jahr 2022
- Aufwendig gestalteter Garten: Automatische Bewässerung von rainbird, Rasenmähroboter, Markise elektrisch, Koiteich, Brunnen
- Garage und Carport
- Parkoption
Lage
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend von Oerlinghausen. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur.
mehr lesen
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend von Oerlinghausen. Die Lage überzeugt durch eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur.
Nahversorgung & Erreichbarkeit:
Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem erledigen – ein Supermarkt befindet sich nur 3 km entfernt und ist mit dem Auto schnell erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass auch ohne Auto eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Ärzte und Apotheken sind in ca. 10 Autominuten erreichbar und bieten eine zuverlässige medizinische Versorgung.
Familienfreundliche Umgebung:
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar, sodass Kinder ihren Schulweg eigenständig und sicher zurücklegen können.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
Für Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Golfplätze, Schwimmbäder, Tennisanlagen und Fitnessstudios sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Die naturnahe Lage lädt zudem zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.
Fazit:
Diese Immobilie verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Nahversorgung & Erreichbarkeit:
Die täglichen Besorgungen lassen sich bequem erledigen – ein Supermarkt befindet sich nur 3 km entfernt und ist mit dem Auto schnell erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass auch ohne Auto eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Ärzte und Apotheken sind in ca. 10 Autominuten erreichbar und bieten eine zuverlässige medizinische Versorgung.
Familienfreundliche Umgebung:
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar, sodass Kinder ihren Schulweg eigenständig und sicher zurücklegen können.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
Für Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Golfplätze, Schwimmbäder, Tennisanlagen und Fitnessstudios sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Die naturnahe Lage lädt zudem zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.
Fazit:
Diese Immobilie verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Oerlinghausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (33813)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Lisa Pott
Selbstständige Immobilienberaterin
Wadersloher Str. 7 59302 Oelde
E-Mail: lisa.pott@db.com
Telefon: 0151 28785005
Aufsichtsbehörde: Stadt Oeldemehr lesen
Lisa Pott
Selbstständige Immobilienberaterin
Wadersloher Str. 7 59302 Oelde
E-Mail: lisa.pott@db.com
Telefon: 0151 28785005
Aufsichtsbehörde: Stadt Oelde
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Lisa Pott
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Wadersloher Str. 7 59302 Oelde
E-Mail: lisa.pott@db.com
Telefon: 0151 28785005
Aufsichtsbehörde: Stadt Oelde
Internet: www.oelde.de
Anschrift: Ratsstiege 1, 59302 Oelde
Sie wünschen eine Besichtigung ? Weitere Informationen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Ihre Ansprechpartner in der Deutschen Bank Immobilienabteilung Gütersloh ist:
Frau Lisa Pott Tel: 0151/ 28785005
und
Herr Michele Speranza Tel: 0176/ 61032554
Auch bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Finanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann starten Sie mit einer kostenlosen Marktpreiseinschätzung mit uns von der Deutsche Bank Immobilien GmbH. Rufen Sie uns an!
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Lisa Pott
Selbstständige Immobilienberaterin
Wadersloher Str. 7 59302 Oelde
E-Mail: lisa.pott@db.com
Telefon: 0151 28785005
Aufsichtsbehörde: Stadt Oelde
Internet: www.oelde.de
Anschrift: Ratsstiege 1, 59302 Oelde
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Ihre Ansprechpartner in der Deutschen Bank Immobilienabteilung Gütersloh ist:
Frau Lisa Pott Tel: 0151/ 28785005
und
Herr Michele Speranza Tel: 0176/ 61032554
Auch bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Finanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!
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Ansprechpartner
Frau Lisa Pott
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Lange Straße 11,
59302 Oelde
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Lange Straße 11,
59302 Oelde
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59302 Oelde
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