immobilie1-ID: 31151899 | Anbieter-ID: 1525
Reihenmittelhaus in gepflegter Wohnlage von Werther
195.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
190 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Gerne präsentiere ich Ihnen hier dieses zentral gelegene Reihenmittelhaus welches 1959 in zentrumsnaher Lage von Werther erbaut wurde.
Erleben Sie auf ca. 95 m² Wohnfläche einen großzügigen... mehr lesen
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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Gerne präsentiere ich Ihnen hier dieses zentral gelegene Reihenmittelhaus welches 1959 in zentrumsnaher Lage von Werther erbaut wurde.
Erleben Sie auf ca. 95 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn- Essbereich mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten. Der Eingangsbereich mit Garderobe und die Küche runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad sowie ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für ein weiteres Kinderzimmer sowie einen Bodenraum.
Im Vollkeller befinden sich weitere Lagermöglichkeiten sowie eine Waschküche mit Zugang zum Garten, die Hausanschlüsse und die Heizungsanlage.
Die Immobilie erfordert eine umfassende Sanierung. Diese umfasst die Erneuerung der elektrischen und sanitären Installationen, die Modernisierung der Heizungsanlage und die Sanierung der Bäder und Küchen.
Das spannende Angebot rundet die eigene Garage sowie der gepflegte Garten ab.
Aktuell ist das Objekt noch vermietet.
Wenn ich Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt habe, freue ich mich darauf Sie kennenzulernen.
Erleben Sie auf ca. 95 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn- Essbereich mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten. Der Eingangsbereich mit Garderobe und die Küche runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad sowie ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für ein weiteres Kinderzimmer sowie einen Bodenraum.
Im Vollkeller befinden sich weitere Lagermöglichkeiten sowie eine Waschküche mit Zugang zum Garten, die Hausanschlüsse und die Heizungsanlage.
Die Immobilie erfordert eine umfassende Sanierung. Diese umfasst die Erneuerung der elektrischen und sanitären Installationen, die Modernisierung der Heizungsanlage und die Sanierung der Bäder und Küchen.
Das spannende Angebot rundet die eigene Garage sowie der gepflegte Garten ab.
Aktuell ist das Objekt noch vermietet.
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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Gerne präsentiere ich Ihnen hier dieses zentral gelegene Reihenmittelhaus welches 1959 in zentrumsnaher Lage von Werther erbaut wurde.
Erleben Sie auf ca. 95 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn- Essbereich mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten. Der Eingangsbereich mit Garderobe und die Küche runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad sowie ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für ein weiteres Kinderzimmer sowie einen Bodenraum.
Im Vollkeller befinden sich weitere Lagermöglichkeiten sowie eine Waschküche mit Zugang zum Garten, die Hausanschlüsse und die Heizungsanlage.
Die Immobilie erfordert eine umfassende Sanierung. Diese umfasst die Erneuerung der elektrischen und sanitären Installationen, die Modernisierung der Heizungsanlage und die Sanierung der Bäder und Küchen.
Das spannende Angebot rundet die eigene Garage sowie der gepflegte Garten ab.
Aktuell ist das Objekt noch vermietet.
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Erleben Sie auf ca. 95 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn- Essbereich mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten. Der Eingangsbereich mit Garderobe und die Küche runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad sowie ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für ein weiteres Kinderzimmer sowie einen Bodenraum.
Im Vollkeller befinden sich weitere Lagermöglichkeiten sowie eine Waschküche mit Zugang zum Garten, die Hausanschlüsse und die Heizungsanlage.
Die Immobilie erfordert eine umfassende Sanierung. Diese umfasst die Erneuerung der elektrischen und sanitären Installationen, die Modernisierung der Heizungsanlage und die Sanierung der Bäder und Küchen.
Das spannende Angebot rundet die eigene Garage sowie der gepflegte Garten ab.
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Kosten
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Kaufpreis195.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.976 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)190 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf254,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis29.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Werther (Westf.) gehört zum Kreis Gütersloh. Sie liegt landschaftlich reizvoll am Nordhang des Wanderparadieses Teutoburger Wald. Die Stadt, mit rund 11.500 Einwohnern, ist nur 10 km von der Universitätsstadt Bielefeld entfernt. Im Norden...
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Die Stadt Werther (Westf.) gehört zum Kreis Gütersloh. Sie liegt landschaftlich reizvoll am Nordhang des Wanderparadieses Teutoburger Wald. Die Stadt, mit rund 11.500 Einwohnern, ist nur 10 km von der Universitätsstadt Bielefeld entfernt. Im Norden und im Osten ist die Stadtgrenze gleichzeitig Kreisgrenze, im Norden teilweise auch Landesgrenze zum Bundesland Niedersachsen.
Werther ist ausgestattet mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen sowie Kindergärten. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Busverbindungen). Durch die Nähe zu Bielefeld hat es sich als bevorzugtes Einzugsgebiet für die Stadt Bielefeld (Uni Nähe) und Dornberg entwickelt.
An einer ruhigen Straße gelegen, finden Sie die Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Egal ob Sie zu Fuß, mit dem Rad oder Auto unterwegs sind. Die Innenstadt von Werther erreichen Sie bequem mit dem Rad. Auch Gymnasium, Grundschule, Kindergarten oder Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe und somit nur wenige Augenblicke entfernt.
Werther ist ausgestattet mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen sowie Kindergärten. Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Busverbindungen). Durch die Nähe zu Bielefeld hat es sich als bevorzugtes Einzugsgebiet für die Stadt Bielefeld (Uni Nähe) und Dornberg entwickelt.
An einer ruhigen Straße gelegen, finden Sie die Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Egal ob Sie zu Fuß, mit dem Rad oder Auto unterwegs sind. Die Innenstadt von Werther erreichen Sie bequem mit dem Rad. Auch Gymnasium, Grundschule, Kindergarten oder Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe und somit nur wenige Augenblicke entfernt.
Die Stadt Werther (Westf.) gehört zum Kreis Gütersloh. Sie liegt landschaftlich reizvoll am Nordhang des Wanderparadieses Teutoburger Wald. Die Stadt, mit rund 11.500 Einwohnern, ist nur 10 km von der Universitätsstadt Bielefeld entfernt. Im Norden und im Osten ist die Stadtgrenze gleichzeitig Kreisgrenze, im Norden teilweise auch Landesgrenze zum Bundesland Niedersachsen.
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33824 Werther · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Ansprechpartner
Herr Detlef Voßhans
Kreissparkasse Halle (Westf.)
Bahnhofstr. 27,
33790 Halle (Westf.)
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