immobilie1-ID: 31054691 | Anbieter-ID: HN840

Idylle auf dem Land! Hofstelle mit 2 Wohnungen und Nebengebäuden

Werther Werther Deutschland (33824)

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485.000 €
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche
9.973 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Erstmalig um 1500 urkundlich erwähnt bietet die Hofstelle nach erfolgten Umbauten und Erweiterungen heute ein Wohnhaus mit 353 m² Wfl., aufgeteilt in 2 Wohnungen und mehr als 845 m² Nutzfläche! Der Pflegezustand aller Gebäude ist gut bei einer... mehr lesen
Erstmalig um 1500 urkundlich erwähnt bietet die Hofstelle nach erfolgten Umbauten und Erweiterungen heute ein Wohnhaus mit 353 m² Wfl., aufgeteilt in 2 Wohnungen und mehr als 845 m² Nutzfläche! Der Pflegezustand aller Gebäude ist gut bei einer soliden Substanz. Die Fenster wurden teilweise 2016 erneuert und die Etagenheizungen sind 2017 im Erdgeschoß und 2014 im Obergeschoß erneuert worden. Der Betrieb der Kleinkläranlage ist bis Mai 2043 genehmigt und ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz ist vorhanden. Geheizt mit Flüssiggas. Der Tank ist gemietet. Ob Pferde- / Tierhaltung, generationsübergreifendes Wohnen oder viel Platz auch für ein Gewerbe - hier ist vieles möglich. Dies garantiert eine gute Erreichbarkeit in Verbindung mit einem traumhaften Blick auf den Teutoburger Wald. Prüfen Sie selbst, wir zeigen es Ihnen gern!

Kosten

  • Kaufpreis
    485.000 €
  • Käuferprovision
    3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

    3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1927
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    340 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    9.973 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    845 m²
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Garage
  • Dachform
    Satteldach

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    155,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1927
  • Energiepass gültig bis
    19.03.2025
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas

Ausstattung

  • Kamin
  • Gäste-WC

Lage

Wiesen und Felder im Umkreis von zwei Kilometern! Genießen Sie die ländliche Alleinlage und Idylle ohne den Verzicht einer guten Infrastruktur im schnell erreichten Werther (3 Autominuten). Der historische Ortskern rund um die Kirche bietet... mehr lesen
Wiesen und Felder im Umkreis von zwei Kilometern! Genießen Sie die ländliche Alleinlage und Idylle ohne den Verzicht einer guten Infrastruktur im schnell erreichten Werther (3 Autominuten). Der historische Ortskern rund um die Kirche bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Kitas und tolle Freizeitangebote durch Sportvereine, Freibad und örtliche Lokalitäten. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in nur 200m schnell erreicht und bietet Anschluss zum ZOB in Werther. Dieser bietet, neben der A33, die öffentliche Verkehrsanbindung nach Bielefeld.

Sonstiges

Zwei angrenzende Wiesenflächen können zusätzlich angepachtet werden um z.B. einen Freilauf für Pferde zu schaffen. Für die Deele liegen Gestaltungsvorschläge für einen Umbau in 3 bis 4 Wohnungen vor - laden Sie sich diese im Exposé herunter!

Das... mehr lesen
Zwei angrenzende Wiesenflächen können zusätzlich angepachtet werden um z.B. einen Freilauf für Pferde zu schaffen. Für die Deele liegen Gestaltungsvorschläge für einen Umbau in 3 bis 4 Wohnungen vor - laden Sie sich diese im Exposé herunter!

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ansprechpartner

Frau Filiale Bielefelder Süden

Osningstraße 481, 33659 Bielefeld

Am Buschkamp Immobilien GmbH & Co. KG

Osningstraße 481, 33659 Bielefeld

info@am-buschkamp.de

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Telefax 05 21 - 9 59 08 - 17
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Homepage www.am-buschkamp.de

Am Buschkamp Immobilien GmbH & Co. KG
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Registergericht: Amtsgericht Bielefeld, Handelsregister HRB 37540
Vertretungsberechtigte:
Christiane Habighorst und Tim Thiesbrummel
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Bielefeld, Ravensberger Park 5
33607 Bielefeld
Umsatzsteuer-Ident-Nr.: DE126934594
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch
die Stadt Bielefeld

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Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstr. 10, 10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.nethttp://www.ombudsmann-immobilien.net oder per E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net

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ec.europa.eu/consumers/odr
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