immobilie1-ID: 31564059 | Anbieter-ID: 25 220 007
Zukunftssicheres Investment | 9 Wohneinheiten | ca. 645 m² Wohnfläche | bevorzugte Lage in Werther
1.249.000 €
Kaufpreis
645 m²
Wohnfläche
1.727 m²
Grundstücksfläche
25
Zimmer
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:
Luca Böckstiegel & Philipp Schremmer
Büro: 05201 - 15 88 02 0
Mobil: 0171 - 34 52 59 9
Zukunftssicheres Investment | 9 Wohneinheiten | ca. 645 m² Wohnfläche | bevorzugte Lage in Werther (Westf.)
In bevorzugter... mehr lesen
Luca Böckstiegel & Philipp Schremmer
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Zukunftssicheres Investment | 9 Wohneinheiten | ca. 645 m² Wohnfläche | bevorzugte Lage in Werther (Westf.)
In bevorzugter Gegend von Werther (Westf.) präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Anlageobjekt. Bei dem Niedrig-Energie-Haus handelt es sich um ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten aus dem Jahr 1995. Überzeugen wird Sie diese Immobilie durch die zentrale und dennoch ruhige Lage in Werther (Westf.) sowie die dadurch resultierende hohe Attraktivität auf dem Wohnungsmarkt.
Die insgesamt ca. 645 m² verteilen sich auf 9 gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Bei der Planung wurde eine Mischung aus 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen realisiert, um eine möglichst große Mieterklientel anzusprechen. Alle Wohnungen sind vermietet und werden überwiegend nur von Einzelpersonen bewohnt. Den Erdgeschosswohnungen ist jeweils ein kleiner Gartenanteil angrenzend zu den Terrassen zugeordnet. Die Obergeschosswohnungen haben zusätzlich zum Balkon noch die Möglichkeit zur Nutzung einer gemeinschaftlichen Rasenfläche.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich 13 Stellplätze für die Wohnungen sowie Besucher. Der Bebauungsplan erlaubt zudem die Erweiterung des Gebäudes in nordöstlicher Richtung. Genauere Details sollten mit dem örtlichen Bauamt abgestimmt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie ausführlich über diese Immobilie mit ihrer Perspektive in einem persönlichen Gespräch.
Eine Besichtigung kann nur mit einer Finanzierungsbestätigung stattfinden. Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung brauchen, stellen wir gerne Kontakt zu unseren Kollegen der VON POLL FINANCE her.
Luca Böckstiegel & Philipp Schremmer
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Zukunftssicheres Investment | 9 Wohneinheiten | ca. 645 m² Wohnfläche | bevorzugte Lage in Werther (Westf.)
In bevorzugter Gegend von Werther (Westf.) präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Anlageobjekt. Bei dem Niedrig-Energie-Haus handelt es sich um ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten aus dem Jahr 1995. Überzeugen wird Sie diese Immobilie durch die zentrale und dennoch ruhige Lage in Werther (Westf.) sowie die dadurch resultierende hohe Attraktivität auf dem Wohnungsmarkt.
Die insgesamt ca. 645 m² verteilen sich auf 9 gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Bei der Planung wurde eine Mischung aus 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen realisiert, um eine möglichst große Mieterklientel anzusprechen. Alle Wohnungen sind vermietet und werden überwiegend nur von Einzelpersonen bewohnt. Den Erdgeschosswohnungen ist jeweils ein kleiner Gartenanteil angrenzend zu den Terrassen zugeordnet. Die Obergeschosswohnungen haben zusätzlich zum Balkon noch die Möglichkeit zur Nutzung einer gemeinschaftlichen Rasenfläche.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich 13 Stellplätze für die Wohnungen sowie Besucher. Der Bebauungsplan erlaubt zudem die Erweiterung des Gebäudes in nordöstlicher Richtung. Genauere Details sollten mit dem örtlichen Bauamt abgestimmt werden.
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Eine Besichtigung kann nur mit einer Finanzierungsbestätigung stattfinden. Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung brauchen, stellen wir gerne Kontakt zu unseren Kollegen der VON POLL FINANCE her.
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Zukunftssicheres Investment | 9 Wohneinheiten | ca. 645 m² Wohnfläche | bevorzugte Lage in Werther (Westf.)
In bevorzugter Gegend von Werther (Westf.) präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Anlageobjekt. Bei dem Niedrig-Energie-Haus handelt es sich um ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten aus dem Jahr 1995. Überzeugen wird Sie diese Immobilie durch die zentrale und dennoch ruhige Lage in Werther (Westf.) sowie die dadurch resultierende hohe Attraktivität auf dem Wohnungsmarkt.
Die insgesamt ca. 645 m² verteilen sich auf 9 gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Bei der Planung wurde eine Mischung aus 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen realisiert, um eine möglichst große Mieterklientel anzusprechen. Alle Wohnungen sind vermietet und werden überwiegend nur von Einzelpersonen bewohnt. Den Erdgeschosswohnungen ist jeweils ein kleiner Gartenanteil angrenzend zu den Terrassen zugeordnet. Die Obergeschosswohnungen haben zusätzlich zum Balkon noch die Möglichkeit zur Nutzung einer gemeinschaftlichen Rasenfläche.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich 13 Stellplätze für die Wohnungen sowie Besucher. Der Bebauungsplan erlaubt zudem die Erweiterung des Gebäudes in nordöstlicher Richtung. Genauere Details sollten mit dem örtlichen Bauamt abgestimmt werden.
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Zukunftssicheres Investment | 9 Wohneinheiten | ca. 645 m² Wohnfläche | bevorzugte Lage in Werther (Westf.)
In bevorzugter Gegend von Werther (Westf.) präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Anlageobjekt. Bei dem Niedrig-Energie-Haus handelt es sich um ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten aus dem Jahr 1995. Überzeugen wird Sie diese Immobilie durch die zentrale und dennoch ruhige Lage in Werther (Westf.) sowie die dadurch resultierende hohe Attraktivität auf dem Wohnungsmarkt.
Die insgesamt ca. 645 m² verteilen sich auf 9 gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Bei der Planung wurde eine Mischung aus 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen realisiert, um eine möglichst große Mieterklientel anzusprechen. Alle Wohnungen sind vermietet und werden überwiegend nur von Einzelpersonen bewohnt. Den Erdgeschosswohnungen ist jeweils ein kleiner Gartenanteil angrenzend zu den Terrassen zugeordnet. Die Obergeschosswohnungen haben zusätzlich zum Balkon noch die Möglichkeit zur Nutzung einer gemeinschaftlichen Rasenfläche.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich 13 Stellplätze für die Wohnungen sowie Besucher. Der Bebauungsplan erlaubt zudem die Erweiterung des Gebäudes in nordöstlicher Richtung. Genauere Details sollten mit dem örtlichen Bauamt abgestimmt werden.
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Kosten
-
Kaufpreis1.249.000 €
-
Kaufpreisfaktor21,53-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr58.020 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer25
-
Anzahl Schlafzimmer16
-
Anzahl Badezimmer11
-
Balkon6.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Wohneinheiten9
-
Anzahl Parkflächen13
-
Wohnfläche (ca.)645 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.727 m²
-
Anzahl Stellplätze13
-
Stellplatz13
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis12.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
FOLGENDE AUFTEILUNG DER IMMOBILIE ERWARTET SIE
ERDGESCHOSS:
Wohnung 1 ca. 91,10 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad & WC
Wohnung 2 ca. 56,00 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche und Bad
Wohnung 3 ca. 76,90 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Bad
1.... mehr lesen
ERDGESCHOSS:
Wohnung 1 ca. 91,10 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad & WC
Wohnung 2 ca. 56,00 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche und Bad
Wohnung 3 ca. 76,90 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Bad
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FOLGENDE AUFTEILUNG DER IMMOBILIE ERWARTET SIE
ERDGESCHOSS:
Wohnung 1 ca. 91,10 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad & WC
Wohnung 2 ca. 56,00 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche und Bad
Wohnung 3 ca. 76,90 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Bad
1. OBERGESCHOSS:
Wohnung 4 ca. 91,10 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad & WC
Wohnung 5 ca. 56,00 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche und Bad
Wohnung 6 ca. 76,90 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Bad
DACHGESCHOSS:
Wohnung 7 ca. 72,50 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Bad & Galerie
Wohnung 8 ca. 54,50 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche und Bad
Wohnung 9 ca. 70,00 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Bad & Galerie
KELLERGESCHOSS:
- 9 Kellerräume, die jeweils den Wohnungen zugeordnet sind
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Abstellraum für Fahrräder
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Abstellraum für Gartengeräte
- Abstellraum für Hausmeister
SPITZBODEN
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 mit Warmwasserspeicher
Insgesamt handelt es sich um ca. 645 m² vermietbare Fläche im Gebäude. Die Flächenangaben wurden der Mietaufstellung und Flächenaufstellung des Eigentümers entnommen.
AUßENANLAGEN
- ca. 1.727 m² mit Erweiterungsmöglichkeit von ca. 400 m² Wohnfläche
- 13 Stellplätze
- weitläufige gemeinschaftliche Gartenfläche für die Mieter
WEITERE HIGHLIGHTS
- Niedrig-Energie-Haus mit Energieeffizienzklasse B
- Hochwertige Holz-Alu Fenster mit Doppelverglasung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 58.020 € p.M. (inkl. Stellplätze).
Die Mietpreise bewegen sich auf Mietspiegelniveau bzw. etwas darunter und bieten somit zukünftig noch Erhöhungspotential.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
ERDGESCHOSS:
Wohnung 1 ca. 91,10 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad & WC
Wohnung 2 ca. 56,00 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche und Bad
Wohnung 3 ca. 76,90 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Bad
1. OBERGESCHOSS:
Wohnung 4 ca. 91,10 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad & WC
Wohnung 5 ca. 56,00 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche und Bad
Wohnung 6 ca. 76,90 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Bad
DACHGESCHOSS:
Wohnung 7 ca. 72,50 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Bad & Galerie
Wohnung 8 ca. 54,50 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche und Bad
Wohnung 9 ca. 70,00 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Bad & Galerie
KELLERGESCHOSS:
- 9 Kellerräume, die jeweils den Wohnungen zugeordnet sind
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Abstellraum für Fahrräder
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Abstellraum für Gartengeräte
- Abstellraum für Hausmeister
SPITZBODEN
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 mit Warmwasserspeicher
Insgesamt handelt es sich um ca. 645 m² vermietbare Fläche im Gebäude. Die Flächenangaben wurden der Mietaufstellung und Flächenaufstellung des Eigentümers entnommen.
AUßENANLAGEN
- ca. 1.727 m² mit Erweiterungsmöglichkeit von ca. 400 m² Wohnfläche
- 13 Stellplätze
- weitläufige gemeinschaftliche Gartenfläche für die Mieter
WEITERE HIGHLIGHTS
- Niedrig-Energie-Haus mit Energieeffizienzklasse B
- Hochwertige Holz-Alu Fenster mit Doppelverglasung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 58.020 € p.M. (inkl. Stellplätze).
Die Mietpreise bewegen sich auf Mietspiegelniveau bzw. etwas darunter und bieten somit zukünftig noch Erhöhungspotential.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
FOLGENDE AUFTEILUNG DER IMMOBILIE ERWARTET SIE
ERDGESCHOSS:
Wohnung 1 ca. 91,10 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad & WC
Wohnung 2 ca. 56,00 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche und Bad
Wohnung 3 ca. 76,90 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Bad
1. OBERGESCHOSS:
Wohnung 4 ca. 91,10 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad & WC
Wohnung 5 ca. 56,00 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche und Bad
Wohnung 6 ca. 76,90 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Bad
DACHGESCHOSS:
Wohnung 7 ca. 72,50 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Bad & Galerie
Wohnung 8 ca. 54,50 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche und Bad
Wohnung 9 ca. 70,00 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Bad & Galerie
KELLERGESCHOSS:
- 9 Kellerräume, die jeweils den Wohnungen zugeordnet sind
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Abstellraum für Fahrräder
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Abstellraum für Gartengeräte
- Abstellraum für Hausmeister
SPITZBODEN
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 mit Warmwasserspeicher
Insgesamt handelt es sich um ca. 645 m² vermietbare Fläche im Gebäude. Die Flächenangaben wurden der Mietaufstellung und Flächenaufstellung des Eigentümers entnommen.
AUßENANLAGEN
- ca. 1.727 m² mit Erweiterungsmöglichkeit von ca. 400 m² Wohnfläche
- 13 Stellplätze
- weitläufige gemeinschaftliche Gartenfläche für die Mieter
WEITERE HIGHLIGHTS
- Niedrig-Energie-Haus mit Energieeffizienzklasse B
- Hochwertige Holz-Alu Fenster mit Doppelverglasung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 58.020 € p.M. (inkl. Stellplätze).
Die Mietpreise bewegen sich auf Mietspiegelniveau bzw. etwas darunter und bieten somit zukünftig noch Erhöhungspotential.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
ERDGESCHOSS:
Wohnung 1 ca. 91,10 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad & WC
Wohnung 2 ca. 56,00 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche und Bad
Wohnung 3 ca. 76,90 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Bad
1. OBERGESCHOSS:
Wohnung 4 ca. 91,10 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Bad & WC
Wohnung 5 ca. 56,00 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche und Bad
Wohnung 6 ca. 76,90 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Bad
DACHGESCHOSS:
Wohnung 7 ca. 72,50 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Bad & Galerie
Wohnung 8 ca. 54,50 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, Küche und Bad
Wohnung 9 ca. 70,00 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche und Bad & Galerie
KELLERGESCHOSS:
- 9 Kellerräume, die jeweils den Wohnungen zugeordnet sind
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Abstellraum für Fahrräder
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Abstellraum für Gartengeräte
- Abstellraum für Hausmeister
SPITZBODEN
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 mit Warmwasserspeicher
Insgesamt handelt es sich um ca. 645 m² vermietbare Fläche im Gebäude. Die Flächenangaben wurden der Mietaufstellung und Flächenaufstellung des Eigentümers entnommen.
AUßENANLAGEN
- ca. 1.727 m² mit Erweiterungsmöglichkeit von ca. 400 m² Wohnfläche
- 13 Stellplätze
- weitläufige gemeinschaftliche Gartenfläche für die Mieter
WEITERE HIGHLIGHTS
- Niedrig-Energie-Haus mit Energieeffizienzklasse B
- Hochwertige Holz-Alu Fenster mit Doppelverglasung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 58.020 € p.M. (inkl. Stellplätze).
Die Mietpreise bewegen sich auf Mietspiegelniveau bzw. etwas darunter und bieten somit zukünftig noch Erhöhungspotential.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Werther hat ca 11.500 Einwohner und liegt im Ravensberger Hügelland am Nordrand des Teutoburger Waldes. Der schöne Stadtkern gepaart mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung zu Bielefeld & Gütersloh macht Werther zum idealen...
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Werther hat ca 11.500 Einwohner und liegt im Ravensberger Hügelland am Nordrand des Teutoburger Waldes. Der schöne Stadtkern gepaart mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung zu Bielefeld & Gütersloh macht Werther zum idealen Wohnort. Durch den ÖPNV und eine direkte Straßenverbindung ist Werther hervorragend mit der Universitätsstadt Bielefeld sowie allen weiteren Einzugsgebieten verbunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Werther hat ca 11.500 Einwohner und liegt im Ravensberger Hügelland am Nordrand des Teutoburger Waldes. Der schöne Stadtkern gepaart mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung zu Bielefeld & Gütersloh macht Werther zum idealen Wohnort. Durch den ÖPNV und eine direkte Straßenverbindung ist Werther hervorragend mit der Universitätsstadt Bielefeld sowie allen weiteren Einzugsgebieten verbunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Werther (Westf.) Werther Nordrhein-Westfalen Deutschland (33824)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 73.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 12.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 73.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 73.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 12.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 73.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 73.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 12.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 73.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE
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HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Herr Luca Böckstiegel
von Poll Immobilien GmbH
Ravensberger Straße 13,
33790 Halle (Westf.)
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+49 5201 - 15 88 02 0
von Poll Immobilien GmbH
Ravensberger Straße 13,
33790 Halle (Westf.)
33790 Halle (Westf.)
+49 (0)5201 - 15 88 02 0
luca.boeckstiegel@von-poll.com
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