immobilie1-ID: 31296539 | Anbieter-ID: 9-9-116a
Lust auf ein Café ... oder Atelier ... oder repräsentatives Office
1.515 €
Miete zzgl. NK
210 m²
Büro-/Praxisfläche
Reizvolle, charmante und auch ohne Stufen ebenerdig erreichbare Gastronomiefläche in leichter Hanglage; vielseitig nutzbar durch trennbare Bereiche; gelegen in einem 1877 errichten Wohn- und Geschäftshaus; umfassend und umfangreich saniert in 1989;...
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Reizvolle, charmante und auch ohne Stufen ebenerdig erreichbare Gastronomiefläche in leichter Hanglage; vielseitig nutzbar durch trennbare Bereiche; gelegen in einem 1877 errichten Wohn- und Geschäftshaus; umfassend und umfangreich saniert in 1989; die gewerbliche Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 210 m²; ein großer Saal von ca. 94 m² Nutzfläche mit offenem lauschigen Kamin lädt zum Verweilen ein; neben der Küche mit vorhandener Einbauküche gibt es noch einen weiteren separaten Raum für eine kleine Gruppe; ferner verfügt das Gebäude noch über einen "Glaspavilion" mit attraktiven Glasfronten und schöner Aussicht; das zusätzliche Bonbon befindet sich im Keller der Immobilie; eine Kegelbahn bestehend aus 2 Bahnen und mit einem runden Tisch für ein geselliges beisammen sein; sowohl im Keller als auch im Erdgeschoss befinden sich jeweils Toiletten für Ladies and Gentlemen; insgesamt verfügt die Gastrofläche über 5 - wenn gewünscht - verschiedene Zugänge von außen. Hinzu kommen noch diverse Flächen für eine mögliche Außengastronomie in der herrlichen Sommerzeit. 2 Kellerräume stehen zusätzlich zur Verfügung.
Reizvolle, charmante und auch ohne Stufen ebenerdig erreichbare Gastronomiefläche in leichter Hanglage; vielseitig nutzbar durch trennbare Bereiche; gelegen in einem 1877 errichten Wohn- und Geschäftshaus; umfassend und umfangreich saniert in 1989; die gewerbliche Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 210 m²; ein großer Saal von ca. 94 m² Nutzfläche mit offenem lauschigen Kamin lädt zum Verweilen ein; neben der Küche mit vorhandener Einbauküche gibt es noch einen weiteren separaten Raum für eine kleine Gruppe; ferner verfügt das Gebäude noch über einen "Glaspavilion" mit attraktiven Glasfronten und schöner Aussicht; das zusätzliche Bonbon befindet sich im Keller der Immobilie; eine Kegelbahn bestehend aus 2 Bahnen und mit einem runden Tisch für ein geselliges beisammen sein; sowohl im Keller als auch im Erdgeschoss befinden sich jeweils Toiletten für Ladies and Gentlemen; insgesamt verfügt die Gastrofläche über 5 - wenn gewünscht - verschiedene Zugänge von außen. Hinzu kommen noch diverse Flächen für eine mögliche Außengastronomie in der herrlichen Sommerzeit. 2 Kellerräume stehen zusätzlich zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.515 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLoft/Atelier
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1877
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Gesamtfläche (ca.)210 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)210 m²
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FußbodenParkett
Energie
Ausstattung
Neue Gas-Zentralheizung aus 2024 mit Warmwasserbereitung; braune Holzfenster mit 2-fach-Verglasung; alle Wände sind geweißt; überwiegend weiße Innentüren; sämtliche Räumlichkeiten sind mit Parkett oder Fliesen ausgestattet; eine Mobiliar-Übernahme...
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Neue Gas-Zentralheizung aus 2024 mit Warmwasserbereitung; braune Holzfenster mit 2-fach-Verglasung; alle Wände sind geweißt; überwiegend weiße Innentüren; sämtliche Räumlichkeiten sind mit Parkett oder Fliesen ausgestattet; eine Mobiliar-Übernahme bezüglich Tische und Bestuhlung sind möglich.
Neue Gas-Zentralheizung aus 2024 mit Warmwasserbereitung; braune Holzfenster mit 2-fach-Verglasung; alle Wände sind geweißt; überwiegend weiße Innentüren; sämtliche Räumlichkeiten sind mit Parkett oder Fliesen ausgestattet; eine Mobiliar-Übernahme bezüglich Tische und Bestuhlung sind möglich.
Lage
Gelegen im Zenit der Wertheraner Innenstadt in Nähe der Kirche mit guten diversen Parkmöglichkeiten; auch eigene Parkflächen sind vorhanden; Geschäfte, Büros und Praxen gibt es in der näheren Nachbarschaft.
Gelegen im Zenit der Wertheraner Innenstadt in Nähe der Kirche mit guten diversen Parkmöglichkeiten; auch eigene Parkflächen sind vorhanden; Geschäfte, Büros und Praxen gibt es in der näheren Nachbarschaft.
33824 Werther (Westfalen) · Deutschland
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Sonstiges
Die komplette Gastronomiefläche steht nach Absprache zur Verfügung. Alternativ ist die angebotene Fläche auch als repräsentative Bürofläche für Dienstleister interessant.
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Fazit: eine reizvolle Location am perfekten Standort in der Innenstadt für ein Café mit Ambiente sowie mit weiterer artverwandter Nutzung der separaten Kegelbahn. Gute eigene Parkmöglichkeiten sind rückwärtig am Gebäude vorhanden. Insgesamt stehen ca. 15 PKW-Stellplätze vor bzw. hinter dem Gebäude zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind auch hervorragend geeignet für die Bewirtung von Beerdigungsgesellschaften.
Die mtl. Kaltmiete beträgt 1.515 € plus der mtl. Nebenkostenpauschale, die noch festzulegen ist. Eine Kaution von 3.000 € ist zu hinterlegen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns bitte an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich überraschen vom Ambiente der lukrativen Gastrofläche.
Für eine beiderseitige optimale Kommunikation teilen Sie uns bitte in Ihrer Anfrage/E-Mail bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse mit. Dafür vielen Dank im Voraus!
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Die mtl. Kaltmiete beträgt 1.515 € plus der mtl. Nebenkostenpauschale, die noch festzulegen ist. Eine Kaution von 3.000 € ist zu hinterlegen.
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Die mtl. Kaltmiete beträgt 1.515 € plus der mtl. Nebenkostenpauschale, die noch festzulegen ist. Eine Kaution von 3.000 € ist zu hinterlegen.
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Ansprechpartner
Herr Heinz-Ulrich Farthmann
Farthmann Immobilien
Dorfstraße 4,
33829 Borgholzhausen
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Engerstraße 50,
33824 Werther
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