immobilie1-ID: 31059153 | Anbieter-ID: 9643#4HNnf
Modernisierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus in familiärer Lage von Borgholzhausen
198.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
770 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Sie träumen von Ihrem eigenen Zuhause und haben ständige Mieterhöhungen satt? Sie besitzen handwerkliches Geschick oder ein entsprechendes Netzwerk, um Immobilien nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren? Dann könnte diese freistehende Immobilie mit...
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Sie träumen von Ihrem eigenen Zuhause und haben ständige Mieterhöhungen satt? Sie besitzen handwerkliches Geschick oder ein entsprechendes Netzwerk, um Immobilien nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren? Dann könnte diese freistehende Immobilie mit großzügigem Garten und Garage genau das Richtige für Sie sein!
Unser neues Immobilienangebot umfasst ein modernisierungsbedürftiges, vollunterkellertes Wohnhaus aus dem Baujahr 1962 mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², die sich auf zwei Wohnebenen verteilen. Die Immobilie, die derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist, jedoch auch problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden kann, befindet sich in attraktiver Lage von Borgholzhausen auf einem ca. 770 m² großen Grundstück mit großzügigen Garten, der nahezu ganztägig Sonnenschein bietet.
Das Erdgeschoss bietet neben einer geräumigen Diele mit Garderobenmöglichkeit ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Lüftungsfenster, zwei geräumige Schlaf-/Kinderzimmer, eine Küche mit kleiner Sitzgelegenheit sowie ein ca. 20 m² großes Wohn-/Esszimmer mit ebenerdigem Terrassenzugang und Kamin für kalte Wintertage. Das Obergeschoss verfügt, abgesehen vom Nordwestbalkon anstelle einer Terrasse, über einen nahezu identischen Grundriss und Platzangebot. Besonders hervorzuheben ist hierbei, dass das Obergeschoss keinerlei störende Schrägen aufweist, so dass Sie Ihre Schränke beliebig positionieren können. Das zusätzlich als Nutzfläche ausgebaute Dachgeschoss vervollständig mit 2 weiteren Räumlichkeiten sowie Badezimmer mit Dusche das Platzangebot Ihrer neuen Immobilie, so dass Sie Ihren Gästen und / oder ältesten Kinder hier einen autarken Rückzugsort anbieten können.
Im Vollkeller Ihres neuen Wohnhauses befinden sich neben den klassischen Nutz-, Werkstatt und Vorratsräumen eine geräumige Waschküche mit direktem Ausgang zum Garten sowie ein Hobby-/Partyraum mit Serviertheke. Für die sichere Unterbringung Ihres Familienfuhrparks stehen Ihnen eine Garage, ein Doppelcarport mit rückseitiger Terrasse und Holzlager sowie mehrere Stellplätze auf der großzügigen Zufahrt zur Verfügung. Das Haus wird aktuell über holz-/palletsbasierten Einzelöfen beheizt, die sich auf jeder Etage befinden (keine Zentralheizung vorhanden)
Unser Immobilienangebot eignet sich besonders für kleine bis große bzw. mehrgenerationenübergreifende Familien und befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Wohnhaus kann nach zeitlicher Absprache besenrein und frei von Mietverhältnissen übernommen werden. Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat und Sie bereit sind, Ihr Traumhaus in die Realität umzusetzen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Unser neues Immobilienangebot umfasst ein modernisierungsbedürftiges, vollunterkellertes Wohnhaus aus dem Baujahr 1962 mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², die sich auf zwei Wohnebenen verteilen. Die Immobilie, die derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist, jedoch auch problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden kann, befindet sich in attraktiver Lage von Borgholzhausen auf einem ca. 770 m² großen Grundstück mit großzügigen Garten, der nahezu ganztägig Sonnenschein bietet.
Das Erdgeschoss bietet neben einer geräumigen Diele mit Garderobenmöglichkeit ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Lüftungsfenster, zwei geräumige Schlaf-/Kinderzimmer, eine Küche mit kleiner Sitzgelegenheit sowie ein ca. 20 m² großes Wohn-/Esszimmer mit ebenerdigem Terrassenzugang und Kamin für kalte Wintertage. Das Obergeschoss verfügt, abgesehen vom Nordwestbalkon anstelle einer Terrasse, über einen nahezu identischen Grundriss und Platzangebot. Besonders hervorzuheben ist hierbei, dass das Obergeschoss keinerlei störende Schrägen aufweist, so dass Sie Ihre Schränke beliebig positionieren können. Das zusätzlich als Nutzfläche ausgebaute Dachgeschoss vervollständig mit 2 weiteren Räumlichkeiten sowie Badezimmer mit Dusche das Platzangebot Ihrer neuen Immobilie, so dass Sie Ihren Gästen und / oder ältesten Kinder hier einen autarken Rückzugsort anbieten können.
Im Vollkeller Ihres neuen Wohnhauses befinden sich neben den klassischen Nutz-, Werkstatt und Vorratsräumen eine geräumige Waschküche mit direktem Ausgang zum Garten sowie ein Hobby-/Partyraum mit Serviertheke. Für die sichere Unterbringung Ihres Familienfuhrparks stehen Ihnen eine Garage, ein Doppelcarport mit rückseitiger Terrasse und Holzlager sowie mehrere Stellplätze auf der großzügigen Zufahrt zur Verfügung. Das Haus wird aktuell über holz-/palletsbasierten Einzelöfen beheizt, die sich auf jeder Etage befinden (keine Zentralheizung vorhanden)
Unser Immobilienangebot eignet sich besonders für kleine bis große bzw. mehrgenerationenübergreifende Familien und befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Wohnhaus kann nach zeitlicher Absprache besenrein und frei von Mietverhältnissen übernommen werden. Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat und Sie bereit sind, Ihr Traumhaus in die Realität umzusetzen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Sie träumen von Ihrem eigenen Zuhause und haben ständige Mieterhöhungen satt? Sie besitzen handwerkliches Geschick oder ein entsprechendes Netzwerk, um Immobilien nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren? Dann könnte diese freistehende Immobilie mit großzügigem Garten und Garage genau das Richtige für Sie sein!
Unser neues Immobilienangebot umfasst ein modernisierungsbedürftiges, vollunterkellertes Wohnhaus aus dem Baujahr 1962 mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², die sich auf zwei Wohnebenen verteilen. Die Immobilie, die derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist, jedoch auch problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden kann, befindet sich in attraktiver Lage von Borgholzhausen auf einem ca. 770 m² großen Grundstück mit großzügigen Garten, der nahezu ganztägig Sonnenschein bietet.
Das Erdgeschoss bietet neben einer geräumigen Diele mit Garderobenmöglichkeit ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Lüftungsfenster, zwei geräumige Schlaf-/Kinderzimmer, eine Küche mit kleiner Sitzgelegenheit sowie ein ca. 20 m² großes Wohn-/Esszimmer mit ebenerdigem Terrassenzugang und Kamin für kalte Wintertage. Das Obergeschoss verfügt, abgesehen vom Nordwestbalkon anstelle einer Terrasse, über einen nahezu identischen Grundriss und Platzangebot. Besonders hervorzuheben ist hierbei, dass das Obergeschoss keinerlei störende Schrägen aufweist, so dass Sie Ihre Schränke beliebig positionieren können. Das zusätzlich als Nutzfläche ausgebaute Dachgeschoss vervollständig mit 2 weiteren Räumlichkeiten sowie Badezimmer mit Dusche das Platzangebot Ihrer neuen Immobilie, so dass Sie Ihren Gästen und / oder ältesten Kinder hier einen autarken Rückzugsort anbieten können.
Im Vollkeller Ihres neuen Wohnhauses befinden sich neben den klassischen Nutz-, Werkstatt und Vorratsräumen eine geräumige Waschküche mit direktem Ausgang zum Garten sowie ein Hobby-/Partyraum mit Serviertheke. Für die sichere Unterbringung Ihres Familienfuhrparks stehen Ihnen eine Garage, ein Doppelcarport mit rückseitiger Terrasse und Holzlager sowie mehrere Stellplätze auf der großzügigen Zufahrt zur Verfügung. Das Haus wird aktuell über holz-/palletsbasierten Einzelöfen beheizt, die sich auf jeder Etage befinden (keine Zentralheizung vorhanden)
Unser Immobilienangebot eignet sich besonders für kleine bis große bzw. mehrgenerationenübergreifende Familien und befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Wohnhaus kann nach zeitlicher Absprache besenrein und frei von Mietverhältnissen übernommen werden. Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat und Sie bereit sind, Ihr Traumhaus in die Realität umzusetzen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Unser neues Immobilienangebot umfasst ein modernisierungsbedürftiges, vollunterkellertes Wohnhaus aus dem Baujahr 1962 mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², die sich auf zwei Wohnebenen verteilen. Die Immobilie, die derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist, jedoch auch problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden kann, befindet sich in attraktiver Lage von Borgholzhausen auf einem ca. 770 m² großen Grundstück mit großzügigen Garten, der nahezu ganztägig Sonnenschein bietet.
Das Erdgeschoss bietet neben einer geräumigen Diele mit Garderobenmöglichkeit ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Lüftungsfenster, zwei geräumige Schlaf-/Kinderzimmer, eine Küche mit kleiner Sitzgelegenheit sowie ein ca. 20 m² großes Wohn-/Esszimmer mit ebenerdigem Terrassenzugang und Kamin für kalte Wintertage. Das Obergeschoss verfügt, abgesehen vom Nordwestbalkon anstelle einer Terrasse, über einen nahezu identischen Grundriss und Platzangebot. Besonders hervorzuheben ist hierbei, dass das Obergeschoss keinerlei störende Schrägen aufweist, so dass Sie Ihre Schränke beliebig positionieren können. Das zusätzlich als Nutzfläche ausgebaute Dachgeschoss vervollständig mit 2 weiteren Räumlichkeiten sowie Badezimmer mit Dusche das Platzangebot Ihrer neuen Immobilie, so dass Sie Ihren Gästen und / oder ältesten Kinder hier einen autarken Rückzugsort anbieten können.
Im Vollkeller Ihres neuen Wohnhauses befinden sich neben den klassischen Nutz-, Werkstatt und Vorratsräumen eine geräumige Waschküche mit direktem Ausgang zum Garten sowie ein Hobby-/Partyraum mit Serviertheke. Für die sichere Unterbringung Ihres Familienfuhrparks stehen Ihnen eine Garage, ein Doppelcarport mit rückseitiger Terrasse und Holzlager sowie mehrere Stellplätze auf der großzügigen Zufahrt zur Verfügung. Das Haus wird aktuell über holz-/palletsbasierten Einzelöfen beheizt, die sich auf jeder Etage befinden (keine Zentralheizung vorhanden)
Unser Immobilienangebot eignet sich besonders für kleine bis große bzw. mehrgenerationenübergreifende Familien und befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Wohnhaus kann nach zeitlicher Absprache besenrein und frei von Mietverhältnissen übernommen werden. Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat und Sie bereit sind, Ihr Traumhaus in die Realität umzusetzen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom notariellen Verkaufspreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)770 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf312 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis31.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerHolz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Modernisierungsbedürftiges Wohnhaus mit Garten in guter Lage von Borgholzhausen
- Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Obergeschoss ohne lästige Schrägen
- Ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss inklusive Duschbad
- Immobilie wird mit einzelnen... mehr lesen
- Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Obergeschoss ohne lästige Schrägen
- Ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss inklusive Duschbad
- Immobilie wird mit einzelnen... mehr lesen
- Modernisierungsbedürftiges Wohnhaus mit Garten in guter Lage von Borgholzhausen
- Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Obergeschoss ohne lästige Schrägen
- Ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss inklusive Duschbad
- Immobilie wird mit einzelnen Holzöfen pro Etage beheizt (im Haus befindet sich keine Zentralheizung)
- Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer (Strom)
- Leistungsstarke Solaranlage (angemietet von Fa. Enpal) für den eigenen Stromverbrauch
- 3 Bäder mit Badewanne oder Dusche
- Vollkeller mit Waschküche, Hauswirtschaftsräume und Partykeller mit Theke
- Glasfaseranschluss
- Rollläden (im EG z.T. elektrisch)
- Balkon im OG
- 3 Terrassen, wovon eine überdacht ist
- Garten
- Garage
- Doppelcarport
- Außenstellplatz
- Bodenrichtwert: 165 €/m²
- Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Obergeschoss ohne lästige Schrägen
- Ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss inklusive Duschbad
- Immobilie wird mit einzelnen Holzöfen pro Etage beheizt (im Haus befindet sich keine Zentralheizung)
- Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer (Strom)
- Leistungsstarke Solaranlage (angemietet von Fa. Enpal) für den eigenen Stromverbrauch
- 3 Bäder mit Badewanne oder Dusche
- Vollkeller mit Waschküche, Hauswirtschaftsräume und Partykeller mit Theke
- Glasfaseranschluss
- Rollläden (im EG z.T. elektrisch)
- Balkon im OG
- 3 Terrassen, wovon eine überdacht ist
- Garten
- Garage
- Doppelcarport
- Außenstellplatz
- Bodenrichtwert: 165 €/m²
- Modernisierungsbedürftiges Wohnhaus mit Garten in guter Lage von Borgholzhausen
- Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Obergeschoss ohne lästige Schrägen
- Ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss inklusive Duschbad
- Immobilie wird mit einzelnen Holzöfen pro Etage beheizt (im Haus befindet sich keine Zentralheizung)
- Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer (Strom)
- Leistungsstarke Solaranlage (angemietet von Fa. Enpal) für den eigenen Stromverbrauch
- 3 Bäder mit Badewanne oder Dusche
- Vollkeller mit Waschküche, Hauswirtschaftsräume und Partykeller mit Theke
- Glasfaseranschluss
- Rollläden (im EG z.T. elektrisch)
- Balkon im OG
- 3 Terrassen, wovon eine überdacht ist
- Garten
- Garage
- Doppelcarport
- Außenstellplatz
- Bodenrichtwert: 165 €/m²
- Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Obergeschoss ohne lästige Schrägen
- Ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss inklusive Duschbad
- Immobilie wird mit einzelnen Holzöfen pro Etage beheizt (im Haus befindet sich keine Zentralheizung)
- Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer (Strom)
- Leistungsstarke Solaranlage (angemietet von Fa. Enpal) für den eigenen Stromverbrauch
- 3 Bäder mit Badewanne oder Dusche
- Vollkeller mit Waschküche, Hauswirtschaftsräume und Partykeller mit Theke
- Glasfaseranschluss
- Rollläden (im EG z.T. elektrisch)
- Balkon im OG
- 3 Terrassen, wovon eine überdacht ist
- Garten
- Garage
- Doppelcarport
- Außenstellplatz
- Bodenrichtwert: 165 €/m²
- Kamin
- Keller
Lage
Unsere verkaufsrelevante Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Borgholzhausen, einer charmanten Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Kreis Gütersloh. Borgholzhausen besticht durch seine idyllische Lage...
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Unsere verkaufsrelevante Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Borgholzhausen, einer charmanten Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Kreis Gütersloh. Borgholzhausen besticht durch seine idyllische Lage am Teutoburger Wald und bietet eine hohe Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Ein-/Zweifamilienhäuser und großzügige Grundstücke aus, die eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schaffen. Die Anliegerstraße selbst ist wenig befahren und bietet somit eine ruhige Wohnlage, die ideal für Familien mit Kindern ist. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet der nahegelegene Teutoburger Wald zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren in die Natur einladen. Zudem gibt es in Borgholzhausen ein vielfältiges Vereinsleben und verschiedene Sportmöglichkeiten, die für Abwechslung und Gemeinschaft sorgen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nahegelegene Bundesstraße B68 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Osnabrück und Bielefeld. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem und schnell die wichtigsten Ziele in der Region erreichen können.
Insgesamt bietet die Lage in Borgholzhausen eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Hier können Sie ein harmonisches und entspanntes Leben genießen, ohne auf die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Ein-/Zweifamilienhäuser und großzügige Grundstücke aus, die eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schaffen. Die Anliegerstraße selbst ist wenig befahren und bietet somit eine ruhige Wohnlage, die ideal für Familien mit Kindern ist. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet der nahegelegene Teutoburger Wald zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren in die Natur einladen. Zudem gibt es in Borgholzhausen ein vielfältiges Vereinsleben und verschiedene Sportmöglichkeiten, die für Abwechslung und Gemeinschaft sorgen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nahegelegene Bundesstraße B68 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Osnabrück und Bielefeld. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem und schnell die wichtigsten Ziele in der Region erreichen können.
Insgesamt bietet die Lage in Borgholzhausen eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Hier können Sie ein harmonisches und entspanntes Leben genießen, ohne auf die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Unsere verkaufsrelevante Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Borgholzhausen, einer charmanten Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Kreis Gütersloh. Borgholzhausen besticht durch seine idyllische Lage am Teutoburger Wald und bietet eine hohe Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Ein-/Zweifamilienhäuser und großzügige Grundstücke aus, die eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schaffen. Die Anliegerstraße selbst ist wenig befahren und bietet somit eine ruhige Wohnlage, die ideal für Familien mit Kindern ist. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet der nahegelegene Teutoburger Wald zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren in die Natur einladen. Zudem gibt es in Borgholzhausen ein vielfältiges Vereinsleben und verschiedene Sportmöglichkeiten, die für Abwechslung und Gemeinschaft sorgen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nahegelegene Bundesstraße B68 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Osnabrück und Bielefeld. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem und schnell die wichtigsten Ziele in der Region erreichen können.
Insgesamt bietet die Lage in Borgholzhausen eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Hier können Sie ein harmonisches und entspanntes Leben genießen, ohne auf die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Ein-/Zweifamilienhäuser und großzügige Grundstücke aus, die eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schaffen. Die Anliegerstraße selbst ist wenig befahren und bietet somit eine ruhige Wohnlage, die ideal für Familien mit Kindern ist. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet der nahegelegene Teutoburger Wald zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren in die Natur einladen. Zudem gibt es in Borgholzhausen ein vielfältiges Vereinsleben und verschiedene Sportmöglichkeiten, die für Abwechslung und Gemeinschaft sorgen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die nahegelegene Bundesstraße B68 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Osnabrück und Bielefeld. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem und schnell die wichtigsten Ziele in der Region erreichen können.
Insgesamt bietet die Lage in Borgholzhausen eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Hier können Sie ein harmonisches und entspanntes Leben genießen, ohne auf die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
33829 Borgholzhausen · Deutschland
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Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.
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Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Perfect Immo GmbH keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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