Großzügiges Penthouse in Kassel mit drei Terrassen und exzellenter Lage zwischen Karlsaue und Auefeld!

Willkommen in dieser exklusiven, lichtdurchfluteten und barrierearmen Penthouse-Wohnung im Herzen von Kassel. Die Immobilie, ideal gelegen zwischen den Parkanlagen Karlsaue und Auefeld, verbindet modernes Wohnen mit maximalem Komfort. Das Haus aus... mehr lesen

Willkommen in dieser exklusiven, lichtdurchfluteten und barrierearmen Penthouse-Wohnung im Herzen von Kassel. Die Immobilie, ideal gelegen zwischen den Parkanlagen Karlsaue und Auefeld, verbindet modernes Wohnen mit maximalem Komfort. Das Haus aus dem Baujahr 1997 umfasst insgesamt nur sieben Wohneinheiten und bietet dank des direkten Aufzugszugangs von der Tiefgarage bis zur Wohnungseingangstür barrierearme Bedingungen – ideal für Menschen, die das Wohnen im Alter bedenken oder einfach nur einen hohen Wohnkomfort schätzen.

Mit rund 187,97 m² Wohnfläche inkl. der drei großzügigen Terrassen mit Ost-, Süd- und Westausrichtung (50% angerechnet in die Wohnfläche) bietet diese Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen. Die offene, L-förmige Wohn- und Esszimmerfläche verbindet ein luftiges Raumgefühl mit direktem Zugang zu den Sonnenterrassen. Bodentiefe Fenster und eine große Küche mit hochwertigem Granitboden lassen keine Wünsche offen. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Hauptbad mit Tageslicht, ebenerdiger Dusche und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ein kleines Duschbad mit Fenster und WC.

Ein besonderes Highlight dieser Penthouse-Wohnung ist die Möglichkeit, sie in zwei separate Wohneinheiten zu teilen. Zwei separate Eingangstüren und je ein eigenes Grundbuchblatt für beide Wohnungen eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sowohl eine Vermietung eines Teils der Wohnung als auch ein Verkauf einer der beiden Einheiten sind möglich. Perfekt also für Käufer, die eine Immobilie zur Selbstnutzung und/oder als Investitionsobjekt suchen.

Aufteilung im Detail

- Eingangsbereich/Flur
- Kleines Duschbad mit Fenster und WC
- Schlafzimmer mit Zugang zur Ostterrasse
- Großes Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Ostterrasse, optional in zwei Zimmer teilbar
- Hauptbad mit bodentiefer Dusche, WC, Tageslichtfenster sowie Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen
- Großes Wohn- und Esszimmer (L-Form) mit Zugang zur Süd- und Westterrasse
- Küche mit hochwertigem Granitboden, hell und geräumig
- Büro und zusätzlicher Vorratsraum

Zusätzliche Merkmale

- Tiefgaragenstellplatz mit separatem, innenliegendem Garagentor und integriertem Kellerraum
- Ruhiges Haus in zweiter Baureihe – dadurch trotz zentraler Lage weniger Straßenlärm
- Die Wohnanlage ist überwiegend von Eigentümern bewohnt und wird sehr gepflegt
- Die Wohnung ist nicht bewohnt und kurzfristig verfügbar

Diese Penthouse-Wohnung bietet eine einzigartige Kombination aus großzügigem Raumangebot, zentraler und ruhiger Lage sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder beides – dieses Angebot ist in vielerlei Hinsicht ein Highlight und wartet auf neue Eigentümer, die diese Immobilie schätzen und beleben möchten.