immobilie1-ID: 30071209 | Anbieter-ID: HKK18801/Geb1
Attraktive Büroetage (KG) im Gewerbegebiet Kassel-Waldau
3.064 €
Miete zzgl. NK
444 m²
Büro-/Praxisfläche
Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich in einem repräsentativen Bürogebäude.
Von der Hausvorderseite aus betrachtet liegt diese im Souterrain/UG/KG und von der Hausrückseite aus betrachtet im Erdgeschoss.
Bei der Mietfläche sind anteilig als... mehr lesen
Von der Hausvorderseite aus betrachtet liegt diese im Souterrain/UG/KG und von der Hausrückseite aus betrachtet im Erdgeschoss.
Bei der Mietfläche sind anteilig als... mehr lesen
Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich in einem repräsentativen Bürogebäude.
Von der Hausvorderseite aus betrachtet liegt diese im Souterrain/UG/KG und von der Hausrückseite aus betrachtet im Erdgeschoss.
Bei der Mietfläche sind anteilig als Gemeinschaftsfläche das Treppenhaus, die Flurbereiche und WC-Räume berücksichtigt. Der Mieter auf der anderen Seite der Etage nutzt diese Bereiche und Räume auch.
Nutzfäche/Etage: ca. 391 m² + Gemeinschaftsflächenanteil von ca. 53 m²
= ca. 444 m² in KG Vorderseite bzw. EG Hausrückseite, da Hanglage.
In der eigenen abgeschlossenen Mieteinheit befinden sich derzeit:
- 6 Büroräume, einer davon mit Ausgang direkt nach draußen zur Hausrückseite
- 1 großer Besprechungsraum
- 1 Teeküchen-/Sozialraum
- 2 Archiv-/Lagerräume
- Im dem hinterem Flurbereich befindet sich eine weitere Tür nach draußen.
Die Raumaufteilung ist durch Leichtbauwände flexibel gestaltbar.
Von der Hausvorderseite aus betrachtet liegt diese im Souterrain/UG/KG und von der Hausrückseite aus betrachtet im Erdgeschoss.
Bei der Mietfläche sind anteilig als Gemeinschaftsfläche das Treppenhaus, die Flurbereiche und WC-Räume berücksichtigt. Der Mieter auf der anderen Seite der Etage nutzt diese Bereiche und Räume auch.
Nutzfäche/Etage: ca. 391 m² + Gemeinschaftsflächenanteil von ca. 53 m²
= ca. 444 m² in KG Vorderseite bzw. EG Hausrückseite, da Hanglage.
In der eigenen abgeschlossenen Mieteinheit befinden sich derzeit:
- 6 Büroräume, einer davon mit Ausgang direkt nach draußen zur Hausrückseite
- 1 großer Besprechungsraum
- 1 Teeküchen-/Sozialraum
- 2 Archiv-/Lagerräume
- Im dem hinterem Flurbereich befindet sich eine weitere Tür nach draußen.
Die Raumaufteilung ist durch Leichtbauwände flexibel gestaltbar.
Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich in einem repräsentativen Bürogebäude.
Von der Hausvorderseite aus betrachtet liegt diese im Souterrain/UG/KG und von der Hausrückseite aus betrachtet im Erdgeschoss.
Bei der Mietfläche sind anteilig als Gemeinschaftsfläche das Treppenhaus, die Flurbereiche und WC-Räume berücksichtigt. Der Mieter auf der anderen Seite der Etage nutzt diese Bereiche und Räume auch.
Nutzfäche/Etage: ca. 391 m² + Gemeinschaftsflächenanteil von ca. 53 m²
= ca. 444 m² in KG Vorderseite bzw. EG Hausrückseite, da Hanglage.
In der eigenen abgeschlossenen Mieteinheit befinden sich derzeit:
- 6 Büroräume, einer davon mit Ausgang direkt nach draußen zur Hausrückseite
- 1 großer Besprechungsraum
- 1 Teeküchen-/Sozialraum
- 2 Archiv-/Lagerräume
- Im dem hinterem Flurbereich befindet sich eine weitere Tür nach draußen.
Die Raumaufteilung ist durch Leichtbauwände flexibel gestaltbar.
Von der Hausvorderseite aus betrachtet liegt diese im Souterrain/UG/KG und von der Hausrückseite aus betrachtet im Erdgeschoss.
Bei der Mietfläche sind anteilig als Gemeinschaftsfläche das Treppenhaus, die Flurbereiche und WC-Räume berücksichtigt. Der Mieter auf der anderen Seite der Etage nutzt diese Bereiche und Räume auch.
Nutzfäche/Etage: ca. 391 m² + Gemeinschaftsflächenanteil von ca. 53 m²
= ca. 444 m² in KG Vorderseite bzw. EG Hausrückseite, da Hanglage.
In der eigenen abgeschlossenen Mieteinheit befinden sich derzeit:
- 6 Büroräume, einer davon mit Ausgang direkt nach draußen zur Hausrückseite
- 1 großer Besprechungsraum
- 1 Teeküchen-/Sozialraum
- 2 Archiv-/Lagerräume
- Im dem hinterem Flurbereich befindet sich eine weitere Tür nach draußen.
Die Raumaufteilung ist durch Leichtbauwände flexibel gestaltbar.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.064 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.374 €
-
Nebenkosten1.310 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision0 %
Mieterprovision 1,19 Monatsmieten inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1972
-
Gesamtfläche (ca.)444 m²
-
Nutzfläche (ca.)444 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)444 m²
-
Ladenfläche (ca.)444 m²
-
Stellplatz
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf53,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis05.07.2032
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
In gut frequentierter Lage im Gewerbegebiet Kassel-Waldau, in direkter Nähe zum Lohfeldener Rüssel und somit zu den Autobahnen 7, 49, und 44. Die Kasseler Innenstadt ist ca. 10 Autominuten (ca. 5,5 km) entfernt - eine gute Anbindung ist gegeben. In...
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In gut frequentierter Lage im Gewerbegebiet Kassel-Waldau, in direkter Nähe zum Lohfeldener Rüssel und somit zu den Autobahnen 7, 49, und 44. Die Kasseler Innenstadt ist ca. 10 Autominuten (ca. 5,5 km) entfernt - eine gute Anbindung ist gegeben. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Einzel- und Großhandel, Dienstleister, Lager- und Produktionsbereiche, das Güterverkehrszentrum sowie einige Speditionen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortszentrum von Waldau vorhanden. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich direkt vor dem Tor.
Die "Alpha"-Kantine und die Bäckerei/Cafeteria Mannamia mit jeweils großer Auswahl befinden sich gleich in der Nähe.
Die "Alpha"-Kantine und die Bäckerei/Cafeteria Mannamia mit jeweils großer Auswahl befinden sich gleich in der Nähe.
In gut frequentierter Lage im Gewerbegebiet Kassel-Waldau, in direkter Nähe zum Lohfeldener Rüssel und somit zu den Autobahnen 7, 49, und 44. Die Kasseler Innenstadt ist ca. 10 Autominuten (ca. 5,5 km) entfernt - eine gute Anbindung ist gegeben. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Einzel- und Großhandel, Dienstleister, Lager- und Produktionsbereiche, das Güterverkehrszentrum sowie einige Speditionen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortszentrum von Waldau vorhanden. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich direkt vor dem Tor.
Die "Alpha"-Kantine und die Bäckerei/Cafeteria Mannamia mit jeweils großer Auswahl befinden sich gleich in der Nähe.
Die "Alpha"-Kantine und die Bäckerei/Cafeteria Mannamia mit jeweils großer Auswahl befinden sich gleich in der Nähe.
34123 Kassel · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Geschäftshaus verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze für je 13,- EUR/Monat angemietet werden.
Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze für je 13,- EUR/Monat angemietet werden.
Das Geschäftshaus verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze für je 13,- EUR/Monat angemietet werden.
Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze für je 13,- EUR/Monat angemietet werden.
Ansprechpartner
Frank-Michael Pretzel
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
13
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
0561 918910
vermietung@hoesch-kroeger-kampe.de
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