immobilie1-ID: 31472067 | Anbieter-ID: HKK240335
Große attraktive Büroetage im Gewerbegebiet Kassel-Waldau
4.685 €
Miete zzgl. NK
551 m²
Büro-/Praxisfläche
- Das Gelände, auf dem sich das Gebäude befindet, ist komplett eingezäunt
- Transponder-Zutrittssystem (elektr. Schließsystem)
- Aufzug
- Etage ist barrierefrei erreichbar
- ca. 419 m²-Bürofläche (inkl. derzeit Sozialraum) +... mehr lesen
- Transponder-Zutrittssystem (elektr. Schließsystem)
- Aufzug
- Etage ist barrierefrei erreichbar
- ca. 419 m²-Bürofläche (inkl. derzeit Sozialraum) +... mehr lesen
- Das Gelände, auf dem sich das Gebäude befindet, ist komplett eingezäunt
- Transponder-Zutrittssystem (elektr. Schließsystem)
- Aufzug
- Etage ist barrierefrei erreichbar
- ca. 419 m²-Bürofläche (inkl. derzeit Sozialraum) + ca. 103 m² Nebenräume/-flächen + ca. 29 m² Gemeinschaftsflächenanteil (Hausflur, Aufzug) = ca. 551 m² Gesamtmietfläche
-Büroräume, Teeküche, Sozialraum, Technikraum, Lagerraum, Damen- und Herren-WC-Räume
- Leichtbau und somit flexibler Grundriss bezüglich der Büroräume möglich
- Transponder-Zutrittssystem (elektr. Schließsystem)
- Aufzug
- Etage ist barrierefrei erreichbar
- ca. 419 m²-Bürofläche (inkl. derzeit Sozialraum) + ca. 103 m² Nebenräume/-flächen + ca. 29 m² Gemeinschaftsflächenanteil (Hausflur, Aufzug) = ca. 551 m² Gesamtmietfläche
-Büroräume, Teeküche, Sozialraum, Technikraum, Lagerraum, Damen- und Herren-WC-Räume
- Leichtbau und somit flexibler Grundriss bezüglich der Büroräume möglich
- Das Gelände, auf dem sich das Gebäude befindet, ist komplett eingezäunt
- Transponder-Zutrittssystem (elektr. Schließsystem)
- Aufzug
- Etage ist barrierefrei erreichbar
- ca. 419 m²-Bürofläche (inkl. derzeit Sozialraum) + ca. 103 m² Nebenräume/-flächen + ca. 29 m² Gemeinschaftsflächenanteil (Hausflur, Aufzug) = ca. 551 m² Gesamtmietfläche
-Büroräume, Teeküche, Sozialraum, Technikraum, Lagerraum, Damen- und Herren-WC-Räume
- Leichtbau und somit flexibler Grundriss bezüglich der Büroräume möglich
- Transponder-Zutrittssystem (elektr. Schließsystem)
- Aufzug
- Etage ist barrierefrei erreichbar
- ca. 419 m²-Bürofläche (inkl. derzeit Sozialraum) + ca. 103 m² Nebenräume/-flächen + ca. 29 m² Gemeinschaftsflächenanteil (Hausflur, Aufzug) = ca. 551 m² Gesamtmietfläche
-Büroräume, Teeküche, Sozialraum, Technikraum, Lagerraum, Damen- und Herren-WC-Räume
- Leichtbau und somit flexibler Grundriss bezüglich der Büroräume möglich
Kosten
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Miete zzgl. NK4.685 €
-
Miete inkl. Nebenkosten6.724 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile14.055 €
-
Nebenkosten2.039 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²8,5 €
-
Mieterprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1999
-
Gesamtfläche (ca.)551 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)551 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab 01.01.2026
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf Strom10,8 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme109,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis07.02.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wallbox
Wichtig vorab: Die Nk-/Hk-Pauschale (nicht Vorauszahlung! ) beinhaltet auch Strom.
Nicht enthalten ist die eigene Mülltonne, Glasreinigung und Unterhaltsreinigung in der... mehr lesen
- Wallbox
Wichtig vorab: Die Nk-/Hk-Pauschale (nicht Vorauszahlung! ) beinhaltet auch Strom.
Nicht enthalten ist die eigene Mülltonne, Glasreinigung und Unterhaltsreinigung in der... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wallbox
Wichtig vorab: Die Nk-/Hk-Pauschale (nicht Vorauszahlung! ) beinhaltet auch Strom.
Nicht enthalten ist die eigene Mülltonne, Glasreinigung und Unterhaltsreinigung in der Mietfläche.
- Fernwärme-Zentralheizung
- Alu-Iso-Fenster mit elektr. Außenbeschattung sonnenseitig und an allen Fenstern innen Vertikal-Lamellen
- Bildschirmarbeitsplatz geeignete Leuchten
- jeder Raum hat ein modernes Kühlungsgerät (Umluftgerät)
- Strukturierte EDV-Verkabelung (CAT 7) und eigener Serverraum
- unter dem aufgeständertem Fußboden (Doppelboden im Bürobereich) können weitere Kabel verlegt werden
- mögliche Aufstockung der Internetleistung (Glasfaseranschluss)
- im Hauptgebäude gibt es eine öffentlich zugängliche, qualitativ hochwertige Kantine
- eine Archiv-/ Lagerfläche im UG ist bei Bedarf zusätzlich anmietbar: ca. 23 m² +ca. 9 m² Gemeinschaftsflächenanteil = ca. 32 m² x 4,25 €/m²= 136 € + Mwst.
- eigene beschilderte Pkw-Stellplätze sind für je 25,- €/Mon. + Mwst anmietbar. E-Mobilität ist möglich.
- es sind viele Stellplätze auf einem größerem Parkplatz angrenzend am Gebäude kostenfrei
- KVG-Bus-Haltestelle direkt vor dem Gebäude
- Wallbox
Wichtig vorab: Die Nk-/Hk-Pauschale (nicht Vorauszahlung! ) beinhaltet auch Strom.
Nicht enthalten ist die eigene Mülltonne, Glasreinigung und Unterhaltsreinigung in der Mietfläche.
- Fernwärme-Zentralheizung
- Alu-Iso-Fenster mit elektr. Außenbeschattung sonnenseitig und an allen Fenstern innen Vertikal-Lamellen
- Bildschirmarbeitsplatz geeignete Leuchten
- jeder Raum hat ein modernes Kühlungsgerät (Umluftgerät)
- Strukturierte EDV-Verkabelung (CAT 7) und eigener Serverraum
- unter dem aufgeständertem Fußboden (Doppelboden im Bürobereich) können weitere Kabel verlegt werden
- mögliche Aufstockung der Internetleistung (Glasfaseranschluss)
- im Hauptgebäude gibt es eine öffentlich zugängliche, qualitativ hochwertige Kantine
- eine Archiv-/ Lagerfläche im UG ist bei Bedarf zusätzlich anmietbar: ca. 23 m² +ca. 9 m² Gemeinschaftsflächenanteil = ca. 32 m² x 4,25 €/m²= 136 € + Mwst.
- eigene beschilderte Pkw-Stellplätze sind für je 25,- €/Mon. + Mwst anmietbar. E-Mobilität ist möglich.
- es sind viele Stellplätze auf einem größerem Parkplatz angrenzend am Gebäude kostenfrei
- KVG-Bus-Haltestelle direkt vor dem Gebäude
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wallbox
Wichtig vorab: Die Nk-/Hk-Pauschale (nicht Vorauszahlung! ) beinhaltet auch Strom.
Nicht enthalten ist die eigene Mülltonne, Glasreinigung und Unterhaltsreinigung in der Mietfläche.
- Fernwärme-Zentralheizung
- Alu-Iso-Fenster mit elektr. Außenbeschattung sonnenseitig und an allen Fenstern innen Vertikal-Lamellen
- Bildschirmarbeitsplatz geeignete Leuchten
- jeder Raum hat ein modernes Kühlungsgerät (Umluftgerät)
- Strukturierte EDV-Verkabelung (CAT 7) und eigener Serverraum
- unter dem aufgeständertem Fußboden (Doppelboden im Bürobereich) können weitere Kabel verlegt werden
- mögliche Aufstockung der Internetleistung (Glasfaseranschluss)
- im Hauptgebäude gibt es eine öffentlich zugängliche, qualitativ hochwertige Kantine
- eine Archiv-/ Lagerfläche im UG ist bei Bedarf zusätzlich anmietbar: ca. 23 m² +ca. 9 m² Gemeinschaftsflächenanteil = ca. 32 m² x 4,25 €/m²= 136 € + Mwst.
- eigene beschilderte Pkw-Stellplätze sind für je 25,- €/Mon. + Mwst anmietbar. E-Mobilität ist möglich.
- es sind viele Stellplätze auf einem größerem Parkplatz angrenzend am Gebäude kostenfrei
- KVG-Bus-Haltestelle direkt vor dem Gebäude
- Wallbox
Wichtig vorab: Die Nk-/Hk-Pauschale (nicht Vorauszahlung! ) beinhaltet auch Strom.
Nicht enthalten ist die eigene Mülltonne, Glasreinigung und Unterhaltsreinigung in der Mietfläche.
- Fernwärme-Zentralheizung
- Alu-Iso-Fenster mit elektr. Außenbeschattung sonnenseitig und an allen Fenstern innen Vertikal-Lamellen
- Bildschirmarbeitsplatz geeignete Leuchten
- jeder Raum hat ein modernes Kühlungsgerät (Umluftgerät)
- Strukturierte EDV-Verkabelung (CAT 7) und eigener Serverraum
- unter dem aufgeständertem Fußboden (Doppelboden im Bürobereich) können weitere Kabel verlegt werden
- mögliche Aufstockung der Internetleistung (Glasfaseranschluss)
- im Hauptgebäude gibt es eine öffentlich zugängliche, qualitativ hochwertige Kantine
- eine Archiv-/ Lagerfläche im UG ist bei Bedarf zusätzlich anmietbar: ca. 23 m² +ca. 9 m² Gemeinschaftsflächenanteil = ca. 32 m² x 4,25 €/m²= 136 € + Mwst.
- eigene beschilderte Pkw-Stellplätze sind für je 25,- €/Mon. + Mwst anmietbar. E-Mobilität ist möglich.
- es sind viele Stellplätze auf einem größerem Parkplatz angrenzend am Gebäude kostenfrei
- KVG-Bus-Haltestelle direkt vor dem Gebäude
- Personenaufzug
- Vermietet
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Kantine/Cafeteria
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In sehr gut frequentierter Lage im Gewerbegebiet Kassel-Waldau, in direkter Nähe zum Lohfeldener Rüssel und somit zu den Autobahnen 7, 49, und 44. Die Kasseler Innenstadt ist ca. 15 Autominuten entfernt - eine gute Anbindung ist gegeben. In der...
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In sehr gut frequentierter Lage im Gewerbegebiet Kassel-Waldau, in direkter Nähe zum Lohfeldener Rüssel und somit zu den Autobahnen 7, 49, und 44. Die Kasseler Innenstadt ist ca. 15 Autominuten entfernt - eine gute Anbindung ist gegeben. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Einzel- und Großhandel, Lager- und Produktionsbereiche, das Güterverkehrszentrum sowie einige Speditionen.
In sehr gut frequentierter Lage im Gewerbegebiet Kassel-Waldau, in direkter Nähe zum Lohfeldener Rüssel und somit zu den Autobahnen 7, 49, und 44. Die Kasseler Innenstadt ist ca. 15 Autominuten entfernt - eine gute Anbindung ist gegeben. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Einzel- und Großhandel, Lager- und Produktionsbereiche, das Güterverkehrszentrum sowie einige Speditionen.
34123 Kassel · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Frank-Michael Pretzel
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
05619189113
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
0561 918910
Pretzel@hkk-ks.de
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