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immobilie1-ID: 31568785 | Anbieter-ID: H 16306
Sanierte Eigentumswohnung zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung! KEINE KÄUFERPROVISION
165.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1900 erbauten, denkmalgeschütztem Gebäude mit insgesamt 19 Einheiten. Sie verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² über drei Zimmer, Küche und Bad. Der Eigentümer hat die Wohnung in...
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Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1900 erbauten, denkmalgeschütztem Gebäude mit insgesamt 19 Einheiten. Sie verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² über drei Zimmer, Küche und Bad. Der Eigentümer hat die Wohnung in 2015 gekauft und saniert. Seit dieser Zeit wird sie als lukrative Kapitalanlage in Form einer Ferienwohnung genutzt. Die monatliche Vorauszahlung auf das Hausgeld beträgt 274 €, hierin sind sowohl die umlagefähigen als auch die nicht umlagefähigen Betriebskosten sowie die Erhaltungsrücklage (125 €) enthalten.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!
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Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 1900 erbauten, denkmalgeschütztem Gebäude mit insgesamt 19 Einheiten. Sie verfügt mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² über drei Zimmer, Küche und Bad. Der Eigentümer hat die Wohnung in 2015 gekauft und saniert. Seit dieser Zeit wird sie als lukrative Kapitalanlage in Form einer Ferienwohnung genutzt. Die monatliche Vorauszahlung auf das Hausgeld beträgt 274 €, hierin sind sowohl die umlagefähigen als auch die nicht umlagefähigen Betriebskosten sowie die Erhaltungsrücklage (125 €) enthalten.
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Kosten
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Kaufpreis165.000 €
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Hausgeld pro Monat274 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1900
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Zimmer3
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Wohnfläche (ca.)73 m²
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Denkmalschutzobjekt
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf280,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis03.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer Gastherme, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Duschbad und Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet. Der Eigentümer hat die Wohnung in 2015 umfangreich saniert. Das vorhandene Mobiliar und Inventar kann...
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Die Wohnung ist mit einer Gastherme, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Duschbad und Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet. Der Eigentümer hat die Wohnung in 2015 umfangreich saniert. Das vorhandene Mobiliar und Inventar kann komplett vom Käufer übernommen werden. Am Gebäude wurden erst vor wenigen Jahren das Dach und die Fassade zur Straßenseite erneuert.
Die Wohnung ist mit einer Gastherme, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Duschbad und Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet. Der Eigentümer hat die Wohnung in 2015 umfangreich saniert. Das vorhandene Mobiliar und Inventar kann komplett vom Käufer übernommen werden. Am Gebäude wurden erst vor wenigen Jahren das Dach und die Fassade zur Straßenseite erneuert.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Kasseler Stadtteil Wesertor, in unmittelbarer Nähe zur Universität und dem Klinikum Kassel. Vor Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur vor: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich in kurzer...
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Die Wohnung befindet sich im Kasseler Stadtteil Wesertor, in unmittelbarer Nähe zur Universität und dem Klinikum Kassel. Vor Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur vor: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich in kurzer Entfernung. Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig schnell zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man innerhalb weniger Minuten in der Innenstadt.
Die Wohnung befindet sich im Kasseler Stadtteil Wesertor, in unmittelbarer Nähe zur Universität und dem Klinikum Kassel. Vor Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur vor: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich in kurzer Entfernung. Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig schnell zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man innerhalb weniger Minuten in der Innenstadt.
Kassel / Wesertor Wesertor Deutschland (34125)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
www.koenig-immobilien.de
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Ansprechpartner
Firma Immobilien GmbH
König Immobilien GmbH
Ziegenhainer Straße 13,
34576 Homberg
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Ziegenhainer Straße 13,
34127 Kassel
34127 Kassel
05681 99299
König Immobilien GmbH
Ziegenhainer Straße 13,
34127 Kassel
34127 Kassel
05681 992910
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