immobilie1-ID: 31386091 | Anbieter-ID: HKK240356-3
Charmante Dachgeschosswohnung in toller Lage von Kassel-Harleshausen
125.000 €
Kaufpreis
45,84 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45,84 m² befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das 2012/2013 umfangreich saniert wurde. Die Wohnung ist in 2013 im Zuge des Dachgeschossausbaus neu entstanden. Die Wohnung...
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Diese charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45,84 m² befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das 2012/2013 umfangreich saniert wurde. Die Wohnung ist in 2013 im Zuge des Dachgeschossausbaus neu entstanden. Die Wohnung bietet eine hohe Wohnqualität in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das genügend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und mit pflegeleichten Fliesen versehen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Abgerundet wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Im Keller stehen zudem eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das genügend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und mit pflegeleichten Fliesen versehen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Abgerundet wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Im Keller stehen zudem eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Diese charmante Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45,84 m² befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das 2012/2013 umfangreich saniert wurde. Die Wohnung ist in 2013 im Zuge des Dachgeschossausbaus neu entstanden. Die Wohnung bietet eine hohe Wohnqualität in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das genügend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und mit pflegeleichten Fliesen versehen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Abgerundet wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Im Keller stehen zudem eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das genügend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und mit pflegeleichten Fliesen versehen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Abgerundet wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Im Keller stehen zudem eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
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Hausgeld pro Monat228 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.940 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)2
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Wohnfläche (ca.)45,84 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf160,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis06.05.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum
- Waschküche
- bodentiefe Dusche
- Gemeinschaftsräume
- Einbauküche
- 3-fach verglaste Fenster
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien... mehr lesen
- Abstellraum
- Waschküche
- bodentiefe Dusche
- Gemeinschaftsräume
- Einbauküche
- 3-fach verglaste Fenster
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum
- Waschküche
- bodentiefe Dusche
- Gemeinschaftsräume
- Einbauküche
- 3-fach verglaste Fenster
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die den Wohnkomfort unterstreichen. In der gesamten Wohnung wurde pflegeleichtes Laminat verlegt, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im Badezimmer wurden stilvolle Fliesen verbaut, die sowohl funktional als auch optisch ansprechend sind. Die aufgekeilten Fenster sorgen für eine erhöhte Kopffreiheit und lassen die Räume größer und heller wirken. Alle Fenster sind mit praktischen Innenrollos ausgestattet und bieten zusätzlich Sonnenschutz sowie Blendschutz durch spezielle Folien. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, der für 25 € monatlich vermietet ist.
- Abstellraum
- Waschküche
- bodentiefe Dusche
- Gemeinschaftsräume
- Einbauküche
- 3-fach verglaste Fenster
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die den Wohnkomfort unterstreichen. In der gesamten Wohnung wurde pflegeleichtes Laminat verlegt, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im Badezimmer wurden stilvolle Fliesen verbaut, die sowohl funktional als auch optisch ansprechend sind. Die aufgekeilten Fenster sorgen für eine erhöhte Kopffreiheit und lassen die Räume größer und heller wirken. Alle Fenster sind mit praktischen Innenrollos ausgestattet und bieten zusätzlich Sonnenschutz sowie Blendschutz durch spezielle Folien. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, der für 25 € monatlich vermietet ist.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum
- Waschküche
- bodentiefe Dusche
- Gemeinschaftsräume
- Einbauküche
- 3-fach verglaste Fenster
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die den Wohnkomfort unterstreichen. In der gesamten Wohnung wurde pflegeleichtes Laminat verlegt, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im Badezimmer wurden stilvolle Fliesen verbaut, die sowohl funktional als auch optisch ansprechend sind. Die aufgekeilten Fenster sorgen für eine erhöhte Kopffreiheit und lassen die Räume größer und heller wirken. Alle Fenster sind mit praktischen Innenrollos ausgestattet und bieten zusätzlich Sonnenschutz sowie Blendschutz durch spezielle Folien. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, der für 25 € monatlich vermietet ist.
- Abstellraum
- Waschküche
- bodentiefe Dusche
- Gemeinschaftsräume
- Einbauküche
- 3-fach verglaste Fenster
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die den Wohnkomfort unterstreichen. In der gesamten Wohnung wurde pflegeleichtes Laminat verlegt, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im Badezimmer wurden stilvolle Fliesen verbaut, die sowohl funktional als auch optisch ansprechend sind. Die aufgekeilten Fenster sorgen für eine erhöhte Kopffreiheit und lassen die Räume größer und heller wirken. Alle Fenster sind mit praktischen Innenrollos ausgestattet und bieten zusätzlich Sonnenschutz sowie Blendschutz durch spezielle Folien. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, der für 25 € monatlich vermietet ist.
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und beliebten Wohngegend von Kassel-Harleshausen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen...
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Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und beliebten Wohngegend von Kassel-Harleshausen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung an die Kasseler Bahnhöfe und die Innenstadt. Auch grüne Erholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Harleshausen bietet eine hohe Lebensqualität und eine exzellente Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und beliebten Wohngegend von Kassel-Harleshausen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung an die Kasseler Bahnhöfe und die Innenstadt. Auch grüne Erholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Harleshausen bietet eine hohe Lebensqualität und eine exzellente Infrastruktur.
34128 Kassel · Harleshausen · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer aktuellen Kaltmiete von 470 € pro Monat und der Stellplatzmiete von 25 € pro Monat bietet sie stabile Mieteinnahmen. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Lage, gepaart mit der...
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Diese Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer aktuellen Kaltmiete von 470 € pro Monat und der Stellplatzmiete von 25 € pro Monat bietet sie stabile Mieteinnahmen. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Lage, gepaart mit der modernen Ausstattung und den sanierten Gebäudeelementen, machen diese Wohnung zu einer lohnenswerten Investition. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer Besichtigung!
Diese Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer aktuellen Kaltmiete von 470 € pro Monat und der Stellplatzmiete von 25 € pro Monat bietet sie stabile Mieteinnahmen. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Lage, gepaart mit der modernen Ausstattung und den sanierten Gebäudeelementen, machen diese Wohnung zu einer lohnenswerten Investition. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer Besichtigung!
Ansprechpartner
Frau Marleen Köhne
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
05619189124
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
0561 918910
koehne@hkk-ks.de
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