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immobilie1-ID: 31475835 | Anbieter-ID: HKK240209
Großes Zweifamilienhaus mit Potenzial für Neubau in Kassel-Harleshausen!
629.000 €
Kaufpreis
241 m²
Wohnfläche
1.253 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses großzügige Zweifamilienhaus, ursprünglich 1961 erbaut und 1978 aufgestockt, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 241 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse mit identischem Grundriss sowie ein wohnwirtschaftlich ausgebautes...
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Dieses großzügige Zweifamilienhaus, ursprünglich 1961 erbaut und 1978 aufgestockt, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 241 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse mit identischem Grundriss sowie ein wohnwirtschaftlich ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt durch die Küche über einen direkten Zugang zum Garten – im Obergeschoss steht ihnen ein Balkon zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
Das Grundstück umfasst beeindruckende 1.253 m² und zeichnet sich durch sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial aus. Eine rückwärtige Bebauung ist möglich und könnte das Grundstück optimal nutzen. Die baurechtlichen Kennzahlen mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,7 erlauben eine vielseitige Nutzung. In der direkten Nachbarschaft zeigt ein modernes 6-Familienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss die Perspektiven für Neubauten auf diesem Areal.
Die zentrale Lage in Kassel-Harleshausen bietet eine familienfreundliche Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. Eine ca. 5 Meter breite Zufahrt, die links am Gebäude entlangführt, ermöglicht eine komfortable Erschließung des hinteren Grundstücks. Zudem verfügt das Haus über zwei integrierte Garagen, die zusätzlichen Komfort bieten.
Das Objekt wird mit einer modernen Ölzentralheizung beheizt, die 2008 erneuert wurde und über langlebige Kunststofftanks verfügt. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus eignet sich hervorragend für Familien, die großzügigen Wohnraum und einen großen Garten suchen, aber auch für Investoren, die die Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks ausschöpfen möchten.
Dank der Kombination aus viel Platz, gepflegtem Bestandshaus und interessanten Bebauungsperspektiven bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Wohnlage.
Das Grundstück umfasst beeindruckende 1.253 m² und zeichnet sich durch sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial aus. Eine rückwärtige Bebauung ist möglich und könnte das Grundstück optimal nutzen. Die baurechtlichen Kennzahlen mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,7 erlauben eine vielseitige Nutzung. In der direkten Nachbarschaft zeigt ein modernes 6-Familienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss die Perspektiven für Neubauten auf diesem Areal.
Die zentrale Lage in Kassel-Harleshausen bietet eine familienfreundliche Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. Eine ca. 5 Meter breite Zufahrt, die links am Gebäude entlangführt, ermöglicht eine komfortable Erschließung des hinteren Grundstücks. Zudem verfügt das Haus über zwei integrierte Garagen, die zusätzlichen Komfort bieten.
Das Objekt wird mit einer modernen Ölzentralheizung beheizt, die 2008 erneuert wurde und über langlebige Kunststofftanks verfügt. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus eignet sich hervorragend für Familien, die großzügigen Wohnraum und einen großen Garten suchen, aber auch für Investoren, die die Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks ausschöpfen möchten.
Dank der Kombination aus viel Platz, gepflegtem Bestandshaus und interessanten Bebauungsperspektiven bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Wohnlage.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus, ursprünglich 1961 erbaut und 1978 aufgestockt, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 241 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse mit identischem Grundriss sowie ein wohnwirtschaftlich ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt durch die Küche über einen direkten Zugang zum Garten – im Obergeschoss steht ihnen ein Balkon zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.
Das Grundstück umfasst beeindruckende 1.253 m² und zeichnet sich durch sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial aus. Eine rückwärtige Bebauung ist möglich und könnte das Grundstück optimal nutzen. Die baurechtlichen Kennzahlen mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,7 erlauben eine vielseitige Nutzung. In der direkten Nachbarschaft zeigt ein modernes 6-Familienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss die Perspektiven für Neubauten auf diesem Areal.
Die zentrale Lage in Kassel-Harleshausen bietet eine familienfreundliche Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. Eine ca. 5 Meter breite Zufahrt, die links am Gebäude entlangführt, ermöglicht eine komfortable Erschließung des hinteren Grundstücks. Zudem verfügt das Haus über zwei integrierte Garagen, die zusätzlichen Komfort bieten.
Das Objekt wird mit einer modernen Ölzentralheizung beheizt, die 2008 erneuert wurde und über langlebige Kunststofftanks verfügt. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus eignet sich hervorragend für Familien, die großzügigen Wohnraum und einen großen Garten suchen, aber auch für Investoren, die die Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks ausschöpfen möchten.
Dank der Kombination aus viel Platz, gepflegtem Bestandshaus und interessanten Bebauungsperspektiven bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Wohnlage.
Das Grundstück umfasst beeindruckende 1.253 m² und zeichnet sich durch sein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial aus. Eine rückwärtige Bebauung ist möglich und könnte das Grundstück optimal nutzen. Die baurechtlichen Kennzahlen mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,7 erlauben eine vielseitige Nutzung. In der direkten Nachbarschaft zeigt ein modernes 6-Familienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss die Perspektiven für Neubauten auf diesem Areal.
Die zentrale Lage in Kassel-Harleshausen bietet eine familienfreundliche Umgebung mit sehr guter Infrastruktur. Eine ca. 5 Meter breite Zufahrt, die links am Gebäude entlangführt, ermöglicht eine komfortable Erschließung des hinteren Grundstücks. Zudem verfügt das Haus über zwei integrierte Garagen, die zusätzlichen Komfort bieten.
Das Objekt wird mit einer modernen Ölzentralheizung beheizt, die 2008 erneuert wurde und über langlebige Kunststofftanks verfügt. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus eignet sich hervorragend für Familien, die großzügigen Wohnraum und einen großen Garten suchen, aber auch für Investoren, die die Entwicklungsmöglichkeiten des Grundstücks ausschöpfen möchten.
Dank der Kombination aus viel Platz, gepflegtem Bestandshaus und interessanten Bebauungsperspektiven bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Wohnlage.
Kosten
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Kaufpreis629.000 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten2
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Wohnfläche (ca.)241 m²
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Gesamtfläche (ca.)241 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.253 m²
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf310,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
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Energiepass gültig bis08.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Abstellraum
- Terrasse
- Herkulesblick
- Waschküche
- Rollläden
- Einbauküche
- Garage
- Balkon
- Abstellraum
- Terrasse
- Herkulesblick
- Waschküche
- Rollläden
- Einbauküche
- Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Abstellraum
- Terrasse
- Herkulesblick
- Waschküche
- Rollläden
- Einbauküche
- Garage
- Balkon
- Abstellraum
- Terrasse
- Herkulesblick
- Waschküche
- Rollläden
- Einbauküche
- Garage
- Kabelanschluss
Lage
Kassel-Harleshausen gehört zu den begehrtesten Wohngebieten in Kassel und ist besonders für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt. Der Stadtteil liegt im Westen Kassels und bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher...
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Kassel-Harleshausen gehört zu den begehrtesten Wohngebieten in Kassel und ist besonders für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt. Der Stadtteil liegt im Westen Kassels und bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Harleshausen besticht durch seine ruhige, grüne Lage und ist geprägt von gepflegten Wohnvierteln mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen und Banken sind bequem zu erreichen. Verschiedene Kindergärten, Schulen und Sportvereine machen Harleshausen besonders attraktiv für Familien.
Die Nähe zum Habichtswald und zur Fuldaaue bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege oder Ausflüge in die Natur. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt von Kassel exzellent. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – etwa Bus oder RegioTram – erreichen Sie die Kasseler Innenstadt in wenigen Minuten. Der Hauptbahnhof Kassel-Wilhelmshöhe, ein ICE-Knotenpunkt, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen und Banken sind bequem zu erreichen. Verschiedene Kindergärten, Schulen und Sportvereine machen Harleshausen besonders attraktiv für Familien.
Die Nähe zum Habichtswald und zur Fuldaaue bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege oder Ausflüge in die Natur. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt von Kassel exzellent. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – etwa Bus oder RegioTram – erreichen Sie die Kasseler Innenstadt in wenigen Minuten. Der Hauptbahnhof Kassel-Wilhelmshöhe, ein ICE-Knotenpunkt, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Kassel-Harleshausen gehört zu den begehrtesten Wohngebieten in Kassel und ist besonders für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt. Der Stadtteil liegt im Westen Kassels und bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Harleshausen besticht durch seine ruhige, grüne Lage und ist geprägt von gepflegten Wohnvierteln mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen und Banken sind bequem zu erreichen. Verschiedene Kindergärten, Schulen und Sportvereine machen Harleshausen besonders attraktiv für Familien.
Die Nähe zum Habichtswald und zur Fuldaaue bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege oder Ausflüge in die Natur. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt von Kassel exzellent. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – etwa Bus oder RegioTram – erreichen Sie die Kasseler Innenstadt in wenigen Minuten. Der Hauptbahnhof Kassel-Wilhelmshöhe, ein ICE-Knotenpunkt, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen und Banken sind bequem zu erreichen. Verschiedene Kindergärten, Schulen und Sportvereine machen Harleshausen besonders attraktiv für Familien.
Die Nähe zum Habichtswald und zur Fuldaaue bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege oder Ausflüge in die Natur. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt von Kassel exzellent. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – etwa Bus oder RegioTram – erreichen Sie die Kasseler Innenstadt in wenigen Minuten. Der Hauptbahnhof Kassel-Wilhelmshöhe, ein ICE-Knotenpunkt, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
34128 Kassel · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christoph Ludwig
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
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Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
05619189121
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
0561 918910
Ludwig@hkk-ks.de
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