immobilie1-ID: 31093527 | Anbieter-ID: 44340101-059488
Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Tiefgarage in begehrter Lage!
1.840.000 €
Kaufpreis
468 m²
Gesamtfläche
682 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Entdecken Sie Ihre nächste Kapitalanlage! Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus, erbaut 1990/91, dass Eleganz und Funktionalität vereint! Mit seinen sechs Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen, sticht diese Immobilie sofort...
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Entdecken Sie Ihre nächste Kapitalanlage! Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus, erbaut 1990/91, dass Eleganz und Funktionalität vereint! Mit seinen sechs Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen, sticht diese Immobilie sofort ins Auge und bietet sowohl Komfort als auch Wohnqualität.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 486 m² und befindet sich auf einem 682 m² großen Grundstück. Jede der sechs Wohneinheiten ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die modernen Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Verweilen ein.
Die Immobilie verfügt über fünf komfortable Tiefgaragenstellplätze, die ein sicheres und bequemes Parken ermöglichen. Die Architektur des Hauses ist modern und zeitlos, mit einer soliden Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen, die den Standards entsprechen. Zusätzlich bieten die großzügigen Fensterfronten viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Ambiente. Das Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus zu erfahren!
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 486 m² und befindet sich auf einem 682 m² großen Grundstück. Jede der sechs Wohneinheiten ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die modernen Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Verweilen ein.
Die Immobilie verfügt über fünf komfortable Tiefgaragenstellplätze, die ein sicheres und bequemes Parken ermöglichen. Die Architektur des Hauses ist modern und zeitlos, mit einer soliden Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen, die den Standards entsprechen. Zusätzlich bieten die großzügigen Fensterfronten viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Ambiente. Das Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
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Entdecken Sie Ihre nächste Kapitalanlage! Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus, erbaut 1990/91, dass Eleganz und Funktionalität vereint! Mit seinen sechs Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen, sticht diese Immobilie sofort ins Auge und bietet sowohl Komfort als auch Wohnqualität.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 486 m² und befindet sich auf einem 682 m² großen Grundstück. Jede der sechs Wohneinheiten ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die modernen Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Verweilen ein.
Die Immobilie verfügt über fünf komfortable Tiefgaragenstellplätze, die ein sicheres und bequemes Parken ermöglichen. Die Architektur des Hauses ist modern und zeitlos, mit einer soliden Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen, die den Standards entsprechen. Zusätzlich bieten die großzügigen Fensterfronten viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Ambiente. Das Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
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Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 486 m² und befindet sich auf einem 682 m² großen Grundstück. Jede der sechs Wohneinheiten ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die modernen Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Verweilen ein.
Die Immobilie verfügt über fünf komfortable Tiefgaragenstellplätze, die ein sicheres und bequemes Parken ermöglichen. Die Architektur des Hauses ist modern und zeitlos, mit einer soliden Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen, die den Standards entsprechen. Zusätzlich bieten die großzügigen Fensterfronten viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Ambiente. Das Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
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Kosten
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Kaufpreis1.840.000 €
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Kaufpreis pro m²3.931,62 €
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Nettorendite3,11 %
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Kaufpreisfaktor32,13-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr36.732 €
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Käuferprovision4,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)17
-
Anzahl Schlafzimmer11
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Anzahl Badezimmer6
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Wohneinheiten6
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)468 m²
-
Gesamtfläche (ca.)468 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)682 m²
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Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformWalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf122,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis13.06.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- EG: 2 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- OG: 2 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- DG: 1 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 1 x 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- Fliesen
- Parkett Boden in der großen Dachgeschoss Wohnung
- Laminat... mehr lesen
- OG: 2 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- DG: 1 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 1 x 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- Fliesen
- Parkett Boden in der großen Dachgeschoss Wohnung
- Laminat... mehr lesen
- EG: 2 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- OG: 2 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- DG: 1 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 1 x 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- Fliesen
- Parkett Boden in der großen Dachgeschoss Wohnung
- Laminat sukzessive in den anderen Wohnung verlegt, zuletzt in der kleinen
Dachgeschosswohnung (2024)
- 5 Tiefgaragen-Stellplätze
- 1 Außenstellplatz
- Gaszentralheizung (Bj 2023)
- OG: 2 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- DG: 1 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 1 x 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- Fliesen
- Parkett Boden in der großen Dachgeschoss Wohnung
- Laminat sukzessive in den anderen Wohnung verlegt, zuletzt in der kleinen
Dachgeschosswohnung (2024)
- 5 Tiefgaragen-Stellplätze
- 1 Außenstellplatz
- Gaszentralheizung (Bj 2023)
- EG: 2 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- OG: 2 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- DG: 1 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 1 x 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- Fliesen
- Parkett Boden in der großen Dachgeschoss Wohnung
- Laminat sukzessive in den anderen Wohnung verlegt, zuletzt in der kleinen
Dachgeschosswohnung (2024)
- 5 Tiefgaragen-Stellplätze
- 1 Außenstellplatz
- Gaszentralheizung (Bj 2023)
- OG: 2 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- DG: 1 x 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, 1 x 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- Fliesen
- Parkett Boden in der großen Dachgeschoss Wohnung
- Laminat sukzessive in den anderen Wohnung verlegt, zuletzt in der kleinen
Dachgeschosswohnung (2024)
- 5 Tiefgaragen-Stellplätze
- 1 Außenstellplatz
- Gaszentralheizung (Bj 2023)
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Harleshausen in Kassel. Harleshausen zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und andere wichtige Punkte...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Harleshausen in Kassel. Harleshausen zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und andere wichtige Punkte der Stadt. Hier verbindet sich das Beste aus beiden Welten: Naturnähe und städtische Annehmlichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar.
Harleshausen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Habichtswald und dem beliebten Bergpark Wilhelmshöhe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportbegeisterte finden diverse Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Kassel. Auch die Autobahn A44 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Pendlern eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar.
Harleshausen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Habichtswald und dem beliebten Bergpark Wilhelmshöhe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportbegeisterte finden diverse Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Kassel. Auch die Autobahn A44 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Pendlern eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Harleshausen in Kassel. Harleshausen zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und andere wichtige Punkte der Stadt. Hier verbindet sich das Beste aus beiden Welten: Naturnähe und städtische Annehmlichkeiten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar.
Harleshausen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Habichtswald und dem beliebten Bergpark Wilhelmshöhe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportbegeisterte finden diverse Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Kassel. Auch die Autobahn A44 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Pendlern eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar.
Harleshausen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Habichtswald und dem beliebten Bergpark Wilhelmshöhe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportbegeisterte finden diverse Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Kassel. Auch die Autobahn A44 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Pendlern eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
34128 Kassel · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aus Rücksichtnahme der Privatsphäre der Mieter, haben wir weitere Bilder der Wohnungen exklusiv für Sie im Webexposè freigegeben.
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Ansprechpartner
Herr Max Mattis
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Untere Königsstraße 50,
34117 Kassel
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34117 Kassel
34117 Kassel
0172 4315200
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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