immobilie1-ID: 31487683 | Anbieter-ID: 25.10359
Gemütlich und hell im Flüsseviertel: Erstbezug im Dachgeschoss
930 €
Miete zzgl. NK
66,25 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Aufgrund seiner Lage zwischen Innenstadt und Habichtswald und der großen Nähe zum Bahnhof Wilhelmshöhe, zu jeder Art von Versorgung und Infrastruktur und seines Charakters als sehr ruhiges und grünes Wohnquartier ist das Flüsseviertel eine der...
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Aufgrund seiner Lage zwischen Innenstadt und Habichtswald und der großen Nähe zum Bahnhof Wilhelmshöhe, zu jeder Art von Versorgung und Infrastruktur und seines Charakters als sehr ruhiges und grünes Wohnquartier ist das Flüsseviertel eine der besonders beliebten Gegenden in Kassel. Hier liegt in einem Vier-Parteien-Haus ganz oben unter dem Dach diese ausgesprochen gemütliche Wohnung, die wir Ihnen als Erstbezug nach einem umfassenden und als rundum gelungen zu bezeichnenden Ausbau des Dachgeschosses nun zur Vermietung anbieten dürfen.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die Lage im Haus direkt unter dem Dach sorgt dafür, dass die Zimmer von den Schrägen geprägt sind und dadurch kaum gemütlicher sein könnten. Im Zuge der Sanierung wurde gleichzeitig darauf geachtet, helle und hochwertige Materialen und große Dachflächenfenster zu verbauen und somit ein offenes und luftiges Raumkonzept zu realisieren.
Sie betreten die Wohnung im dritten Obergeschoss, eine innen liegende Treppe führt sie in Ihre Wohnräume. Das große Wohnzimmer ist offen gestaltet und verfügt nicht nur über sichtbare Balken, sondern auch über ein Podest, das dem Raum eine interessante und gut nutzbare Struktur gibt. Die halboffene, geschmackvolle Einbauküche wurde in eine Nische angepasst und hält sich so optisch im Hintergrund.
Das Schlafzimmer bietet neben ausreichend Platz für Bett und Schränke auch Zugang zum geschmackvollen und sehr hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschine.
Die Wohnung bietet durch Ihre Ausstattung und auch durch ihre sehr ruhige und nicht ohne Grund ausgesprochen gefragte Lage eine hohe Wohnqualität für eine bis zwei Personen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein-und kleineren Mehrfamilienhäusern mit großen Gärten und einer alle Lebensphasen umfassenden Nachbarschaft.
Sie erreichen den Bahnhof Wilhelmshöhe und die Wilhelmshöhe Allee fußläufig in wenigen Minuten und haben darüber hinaus einen hervorragenden Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr. Über die Druseltalstraße und die Konrad-Adenauer-Straße erreichen Sie die Anschlussstelle der Bundesautobahn ebenfalls in sehr kurzer Zeit.
Ein Garagenstellplatz kann für 60 € dazugemietet werden
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die Lage im Haus direkt unter dem Dach sorgt dafür, dass die Zimmer von den Schrägen geprägt sind und dadurch kaum gemütlicher sein könnten. Im Zuge der Sanierung wurde gleichzeitig darauf geachtet, helle und hochwertige Materialen und große Dachflächenfenster zu verbauen und somit ein offenes und luftiges Raumkonzept zu realisieren.
Sie betreten die Wohnung im dritten Obergeschoss, eine innen liegende Treppe führt sie in Ihre Wohnräume. Das große Wohnzimmer ist offen gestaltet und verfügt nicht nur über sichtbare Balken, sondern auch über ein Podest, das dem Raum eine interessante und gut nutzbare Struktur gibt. Die halboffene, geschmackvolle Einbauküche wurde in eine Nische angepasst und hält sich so optisch im Hintergrund.
Das Schlafzimmer bietet neben ausreichend Platz für Bett und Schränke auch Zugang zum geschmackvollen und sehr hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschine.
Die Wohnung bietet durch Ihre Ausstattung und auch durch ihre sehr ruhige und nicht ohne Grund ausgesprochen gefragte Lage eine hohe Wohnqualität für eine bis zwei Personen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein-und kleineren Mehrfamilienhäusern mit großen Gärten und einer alle Lebensphasen umfassenden Nachbarschaft.
Sie erreichen den Bahnhof Wilhelmshöhe und die Wilhelmshöhe Allee fußläufig in wenigen Minuten und haben darüber hinaus einen hervorragenden Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr. Über die Druseltalstraße und die Konrad-Adenauer-Straße erreichen Sie die Anschlussstelle der Bundesautobahn ebenfalls in sehr kurzer Zeit.
Ein Garagenstellplatz kann für 60 € dazugemietet werden
Aufgrund seiner Lage zwischen Innenstadt und Habichtswald und der großen Nähe zum Bahnhof Wilhelmshöhe, zu jeder Art von Versorgung und Infrastruktur und seines Charakters als sehr ruhiges und grünes Wohnquartier ist das Flüsseviertel eine der besonders beliebten Gegenden in Kassel. Hier liegt in einem Vier-Parteien-Haus ganz oben unter dem Dach diese ausgesprochen gemütliche Wohnung, die wir Ihnen als Erstbezug nach einem umfassenden und als rundum gelungen zu bezeichnenden Ausbau des Dachgeschosses nun zur Vermietung anbieten dürfen.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die Lage im Haus direkt unter dem Dach sorgt dafür, dass die Zimmer von den Schrägen geprägt sind und dadurch kaum gemütlicher sein könnten. Im Zuge der Sanierung wurde gleichzeitig darauf geachtet, helle und hochwertige Materialen und große Dachflächenfenster zu verbauen und somit ein offenes und luftiges Raumkonzept zu realisieren.
Sie betreten die Wohnung im dritten Obergeschoss, eine innen liegende Treppe führt sie in Ihre Wohnräume. Das große Wohnzimmer ist offen gestaltet und verfügt nicht nur über sichtbare Balken, sondern auch über ein Podest, das dem Raum eine interessante und gut nutzbare Struktur gibt. Die halboffene, geschmackvolle Einbauküche wurde in eine Nische angepasst und hält sich so optisch im Hintergrund.
Das Schlafzimmer bietet neben ausreichend Platz für Bett und Schränke auch Zugang zum geschmackvollen und sehr hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschine.
Die Wohnung bietet durch Ihre Ausstattung und auch durch ihre sehr ruhige und nicht ohne Grund ausgesprochen gefragte Lage eine hohe Wohnqualität für eine bis zwei Personen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein-und kleineren Mehrfamilienhäusern mit großen Gärten und einer alle Lebensphasen umfassenden Nachbarschaft.
Sie erreichen den Bahnhof Wilhelmshöhe und die Wilhelmshöhe Allee fußläufig in wenigen Minuten und haben darüber hinaus einen hervorragenden Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr. Über die Druseltalstraße und die Konrad-Adenauer-Straße erreichen Sie die Anschlussstelle der Bundesautobahn ebenfalls in sehr kurzer Zeit.
Ein Garagenstellplatz kann für 60 € dazugemietet werden
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die Lage im Haus direkt unter dem Dach sorgt dafür, dass die Zimmer von den Schrägen geprägt sind und dadurch kaum gemütlicher sein könnten. Im Zuge der Sanierung wurde gleichzeitig darauf geachtet, helle und hochwertige Materialen und große Dachflächenfenster zu verbauen und somit ein offenes und luftiges Raumkonzept zu realisieren.
Sie betreten die Wohnung im dritten Obergeschoss, eine innen liegende Treppe führt sie in Ihre Wohnräume. Das große Wohnzimmer ist offen gestaltet und verfügt nicht nur über sichtbare Balken, sondern auch über ein Podest, das dem Raum eine interessante und gut nutzbare Struktur gibt. Die halboffene, geschmackvolle Einbauküche wurde in eine Nische angepasst und hält sich so optisch im Hintergrund.
Das Schlafzimmer bietet neben ausreichend Platz für Bett und Schränke auch Zugang zum geschmackvollen und sehr hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschine.
Die Wohnung bietet durch Ihre Ausstattung und auch durch ihre sehr ruhige und nicht ohne Grund ausgesprochen gefragte Lage eine hohe Wohnqualität für eine bis zwei Personen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein-und kleineren Mehrfamilienhäusern mit großen Gärten und einer alle Lebensphasen umfassenden Nachbarschaft.
Sie erreichen den Bahnhof Wilhelmshöhe und die Wilhelmshöhe Allee fußläufig in wenigen Minuten und haben darüber hinaus einen hervorragenden Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr. Über die Druseltalstraße und die Konrad-Adenauer-Straße erreichen Sie die Anschlussstelle der Bundesautobahn ebenfalls in sehr kurzer Zeit.
Ein Garagenstellplatz kann für 60 € dazugemietet werden
Kosten
-
Miete zzgl. NK930 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.110 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.790 €
-
Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
-
Nebenkosten180 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)66,25 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf77,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis04.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Geräumige Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss
- Erstbezug nach Renovierung und Modernisierung
- neue offene Küche im Wohn-& Essbereich
- neues Tageslichtbad mit Dusche und Abstellmöglichkeit für Waschtrockner
- parkähnliches Grundstück zur Mitbenutzung
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- Erstbezug nach Renovierung und Modernisierung
- neue offene Küche im Wohn-& Essbereich
- neues Tageslichtbad mit Dusche und Abstellmöglichkeit für Waschtrockner
- parkähnliches Grundstück zur Mitbenutzung
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- Geräumige Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss
- Erstbezug nach Renovierung und Modernisierung
- neue offene Küche im Wohn-& Essbereich
- neues Tageslichtbad mit Dusche und Abstellmöglichkeit für Waschtrockner
- parkähnliches Grundstück zur Mitbenutzung
- ein Garagenstellplatz kann für 60 € dazugemietet werden
- Erstbezug nach Renovierung und Modernisierung
- neue offene Küche im Wohn-& Essbereich
- neues Tageslichtbad mit Dusche und Abstellmöglichkeit für Waschtrockner
- parkähnliches Grundstück zur Mitbenutzung
- ein Garagenstellplatz kann für 60 € dazugemietet werden
- Geräumige Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss
- Erstbezug nach Renovierung und Modernisierung
- neue offene Küche im Wohn-& Essbereich
- neues Tageslichtbad mit Dusche und Abstellmöglichkeit für Waschtrockner
- parkähnliches Grundstück zur Mitbenutzung
- ein Garagenstellplatz kann für 60 € dazugemietet werden
- Erstbezug nach Renovierung und Modernisierung
- neue offene Küche im Wohn-& Essbereich
- neues Tageslichtbad mit Dusche und Abstellmöglichkeit für Waschtrockner
- parkähnliches Grundstück zur Mitbenutzung
- ein Garagenstellplatz kann für 60 € dazugemietet werden
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im sehr begehrten Flüsseviertel vom Stadtteil Bad Wilhelmshöhe.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zu Fuß erreichen Sie schnell Bus, Straßenbahn und sämtliche Einrichtungen des... mehr lesen
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zu Fuß erreichen Sie schnell Bus, Straßenbahn und sämtliche Einrichtungen des... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im sehr begehrten Flüsseviertel vom Stadtteil Bad Wilhelmshöhe.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zu Fuß erreichen Sie schnell Bus, Straßenbahn und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie tolle Restaurants, Bars und Cafés.
Natur und Kulturbegeisterte werden sich über die Nähe zum UNESCO-Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe mit dem Schloss Wilhelmshöhe, dem Museum und dem Herkules freuen.
Sportlich geht es in den nah gelegenen Golf- und Tennisclubs sowie dem Freibad Wilhelmshöhe und der Therme zu.
Für Reisende ist der nah gelegene ICE-Bahnhof Kassel Wilhelmshöhe ideal gelegen und die Autobahnanbindung bequem in wenige Minuten zu erreichen.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zu Fuß erreichen Sie schnell Bus, Straßenbahn und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie tolle Restaurants, Bars und Cafés.
Natur und Kulturbegeisterte werden sich über die Nähe zum UNESCO-Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe mit dem Schloss Wilhelmshöhe, dem Museum und dem Herkules freuen.
Sportlich geht es in den nah gelegenen Golf- und Tennisclubs sowie dem Freibad Wilhelmshöhe und der Therme zu.
Für Reisende ist der nah gelegene ICE-Bahnhof Kassel Wilhelmshöhe ideal gelegen und die Autobahnanbindung bequem in wenige Minuten zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im sehr begehrten Flüsseviertel vom Stadtteil Bad Wilhelmshöhe.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zu Fuß erreichen Sie schnell Bus, Straßenbahn und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie tolle Restaurants, Bars und Cafés.
Natur und Kulturbegeisterte werden sich über die Nähe zum UNESCO-Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe mit dem Schloss Wilhelmshöhe, dem Museum und dem Herkules freuen.
Sportlich geht es in den nah gelegenen Golf- und Tennisclubs sowie dem Freibad Wilhelmshöhe und der Therme zu.
Für Reisende ist der nah gelegene ICE-Bahnhof Kassel Wilhelmshöhe ideal gelegen und die Autobahnanbindung bequem in wenige Minuten zu erreichen.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zu Fuß erreichen Sie schnell Bus, Straßenbahn und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie tolle Restaurants, Bars und Cafés.
Natur und Kulturbegeisterte werden sich über die Nähe zum UNESCO-Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe mit dem Schloss Wilhelmshöhe, dem Museum und dem Herkules freuen.
Sportlich geht es in den nah gelegenen Golf- und Tennisclubs sowie dem Freibad Wilhelmshöhe und der Therme zu.
Für Reisende ist der nah gelegene ICE-Bahnhof Kassel Wilhelmshöhe ideal gelegen und die Autobahnanbindung bequem in wenige Minuten zu erreichen.
34131 Kassel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Mia Rose
Detharding Immobilien GbR
Reginastraße 1,
34119 Kassel
34119 Kassel
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
015140798842
Detharding Immobilien GbR
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
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