immobilie1-ID: 31627013 | Anbieter-ID: 25.10373
Seltene Gelegenheit am Brasselsberg: großzügige Doppelhaushälfte mit hervorragender Energiebilanz
595.000 €
Kaufpreis
159,87 m²
Wohnfläche
380 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ganz am Ende einer privaten Zufahrtsstraße befindet sich, gerahmt von gepflegten Hecken und großen Bäumen, eine durchdacht geplante, hochwertig ausgestattete und ebenso geräumige wie gepflegte Doppelhaushälfte, die wir Ihnen zum Verkauf anbieten...
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Ganz am Ende einer privaten Zufahrtsstraße befindet sich, gerahmt von gepflegten Hecken und großen Bäumen, eine durchdacht geplante, hochwertig ausgestattete und ebenso geräumige wie gepflegte Doppelhaushälfte, die wir Ihnen zum Verkauf anbieten dürfen.
Das Haus wurde Ende 2006 fertiggestellt und besticht auf drei Ebenen und etwa 160 m² Wohnfläche durch eine gelungene Mischung aus großzügigen Wohn-, Arbeits- und Entspannungsbereichen und effizient aufgeteilten Schlafräumen. Für alle Bereiche ist die helle Atmosphäre gemeinsam, die durch die teilweise bodentiefen und über Eck eingebauten Fensterflächen enstanden ist und durch handgefertigte Sonderlösungen im Bereich der Glastüren unterstützt wird. Auch an vielen anderen Stellen ist deutlich erkennbar, dass sowohl der Architekt als auch die Bauherren viele auch heute noch als gelungen zu bewertende Entscheidungen getroffen haben. So wurde das Haus in technischer Hinsicht etwa durch die Auswahl der Materialien im Innenraum, aber auch durch technische Prioritäten ausgesprochen ökologisch und energieeffizient konzipiert und weist eine sehr gute Energiebilanz auf.
Im Erdgeschoss befinden sich eingangs ein Flur mit Einbauschrank sowie ein Gäste-WC, vor allem jedoch der mit fast 30 m² große, optisch zum Außenbereich hin ausgerichtete Wohnbereich. Direkt und offen schließt sich um die Ecke die Küche an, sodass sich auf dieser Ebene ein echter, gleichzeitig funktionaler und ansprechender Mittelpunkt des Hauses befindet.
Über eine offene Massivholztreppe gelangen Sie in die oberen Etagen, in denen im Gegensatz zum gefliesten Erdgeschoss ein hochwertiges und helles Echtholzparkett aus europäischem Ahorn in aufwendiger Fischgrätoptik verlegt wurde. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer und ein hochwertiges und individuell gestaltetes Duschbad.
Im Dachgeschoss finden Sie ein zweites Bad, dieses mit Badewanne, sowie ein weiteres Zimmer. Besonders einladend ist auf dieser Ebene das lichtdurchflutete Studio mit Zugang zur großen, sonnigen Dachterrasse mit Blick über die umliegenden Gärten und auf den Habichtswald. Auf dem Dach befindet sich eine eigene Anlage zur Solarthermie zwecks Warmwassererzeugung.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben Heizungsraum, Waschkeller und Abstellfläche befindet sich hier ein Wellnessbereich mit Sauna, großer Dusche und Ausgang in den Garten. Alle Räume sind beheizbar und haben Fenster zum Öffnen.
Das Grundstück ist etwa 380 m² groß und ausgesprochen gepflegt. Mittelpunkt ist die Holzterrasse mit Glasüberdachung und perfekter Ausrichtung nach Süden.
Das Haus wurde Ende 2006 fertiggestellt und besticht auf drei Ebenen und etwa 160 m² Wohnfläche durch eine gelungene Mischung aus großzügigen Wohn-, Arbeits- und Entspannungsbereichen und effizient aufgeteilten Schlafräumen. Für alle Bereiche ist die helle Atmosphäre gemeinsam, die durch die teilweise bodentiefen und über Eck eingebauten Fensterflächen enstanden ist und durch handgefertigte Sonderlösungen im Bereich der Glastüren unterstützt wird. Auch an vielen anderen Stellen ist deutlich erkennbar, dass sowohl der Architekt als auch die Bauherren viele auch heute noch als gelungen zu bewertende Entscheidungen getroffen haben. So wurde das Haus in technischer Hinsicht etwa durch die Auswahl der Materialien im Innenraum, aber auch durch technische Prioritäten ausgesprochen ökologisch und energieeffizient konzipiert und weist eine sehr gute Energiebilanz auf.
Im Erdgeschoss befinden sich eingangs ein Flur mit Einbauschrank sowie ein Gäste-WC, vor allem jedoch der mit fast 30 m² große, optisch zum Außenbereich hin ausgerichtete Wohnbereich. Direkt und offen schließt sich um die Ecke die Küche an, sodass sich auf dieser Ebene ein echter, gleichzeitig funktionaler und ansprechender Mittelpunkt des Hauses befindet.
Über eine offene Massivholztreppe gelangen Sie in die oberen Etagen, in denen im Gegensatz zum gefliesten Erdgeschoss ein hochwertiges und helles Echtholzparkett aus europäischem Ahorn in aufwendiger Fischgrätoptik verlegt wurde. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer und ein hochwertiges und individuell gestaltetes Duschbad.
Im Dachgeschoss finden Sie ein zweites Bad, dieses mit Badewanne, sowie ein weiteres Zimmer. Besonders einladend ist auf dieser Ebene das lichtdurchflutete Studio mit Zugang zur großen, sonnigen Dachterrasse mit Blick über die umliegenden Gärten und auf den Habichtswald. Auf dem Dach befindet sich eine eigene Anlage zur Solarthermie zwecks Warmwassererzeugung.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben Heizungsraum, Waschkeller und Abstellfläche befindet sich hier ein Wellnessbereich mit Sauna, großer Dusche und Ausgang in den Garten. Alle Räume sind beheizbar und haben Fenster zum Öffnen.
Das Grundstück ist etwa 380 m² groß und ausgesprochen gepflegt. Mittelpunkt ist die Holzterrasse mit Glasüberdachung und perfekter Ausrichtung nach Süden.
Ganz am Ende einer privaten Zufahrtsstraße befindet sich, gerahmt von gepflegten Hecken und großen Bäumen, eine durchdacht geplante, hochwertig ausgestattete und ebenso geräumige wie gepflegte Doppelhaushälfte, die wir Ihnen zum Verkauf anbieten dürfen.
Das Haus wurde Ende 2006 fertiggestellt und besticht auf drei Ebenen und etwa 160 m² Wohnfläche durch eine gelungene Mischung aus großzügigen Wohn-, Arbeits- und Entspannungsbereichen und effizient aufgeteilten Schlafräumen. Für alle Bereiche ist die helle Atmosphäre gemeinsam, die durch die teilweise bodentiefen und über Eck eingebauten Fensterflächen enstanden ist und durch handgefertigte Sonderlösungen im Bereich der Glastüren unterstützt wird. Auch an vielen anderen Stellen ist deutlich erkennbar, dass sowohl der Architekt als auch die Bauherren viele auch heute noch als gelungen zu bewertende Entscheidungen getroffen haben. So wurde das Haus in technischer Hinsicht etwa durch die Auswahl der Materialien im Innenraum, aber auch durch technische Prioritäten ausgesprochen ökologisch und energieeffizient konzipiert und weist eine sehr gute Energiebilanz auf.
Im Erdgeschoss befinden sich eingangs ein Flur mit Einbauschrank sowie ein Gäste-WC, vor allem jedoch der mit fast 30 m² große, optisch zum Außenbereich hin ausgerichtete Wohnbereich. Direkt und offen schließt sich um die Ecke die Küche an, sodass sich auf dieser Ebene ein echter, gleichzeitig funktionaler und ansprechender Mittelpunkt des Hauses befindet.
Über eine offene Massivholztreppe gelangen Sie in die oberen Etagen, in denen im Gegensatz zum gefliesten Erdgeschoss ein hochwertiges und helles Echtholzparkett aus europäischem Ahorn in aufwendiger Fischgrätoptik verlegt wurde. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer und ein hochwertiges und individuell gestaltetes Duschbad.
Im Dachgeschoss finden Sie ein zweites Bad, dieses mit Badewanne, sowie ein weiteres Zimmer. Besonders einladend ist auf dieser Ebene das lichtdurchflutete Studio mit Zugang zur großen, sonnigen Dachterrasse mit Blick über die umliegenden Gärten und auf den Habichtswald. Auf dem Dach befindet sich eine eigene Anlage zur Solarthermie zwecks Warmwassererzeugung.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben Heizungsraum, Waschkeller und Abstellfläche befindet sich hier ein Wellnessbereich mit Sauna, großer Dusche und Ausgang in den Garten. Alle Räume sind beheizbar und haben Fenster zum Öffnen.
Das Grundstück ist etwa 380 m² groß und ausgesprochen gepflegt. Mittelpunkt ist die Holzterrasse mit Glasüberdachung und perfekter Ausrichtung nach Süden.
Das Haus wurde Ende 2006 fertiggestellt und besticht auf drei Ebenen und etwa 160 m² Wohnfläche durch eine gelungene Mischung aus großzügigen Wohn-, Arbeits- und Entspannungsbereichen und effizient aufgeteilten Schlafräumen. Für alle Bereiche ist die helle Atmosphäre gemeinsam, die durch die teilweise bodentiefen und über Eck eingebauten Fensterflächen enstanden ist und durch handgefertigte Sonderlösungen im Bereich der Glastüren unterstützt wird. Auch an vielen anderen Stellen ist deutlich erkennbar, dass sowohl der Architekt als auch die Bauherren viele auch heute noch als gelungen zu bewertende Entscheidungen getroffen haben. So wurde das Haus in technischer Hinsicht etwa durch die Auswahl der Materialien im Innenraum, aber auch durch technische Prioritäten ausgesprochen ökologisch und energieeffizient konzipiert und weist eine sehr gute Energiebilanz auf.
Im Erdgeschoss befinden sich eingangs ein Flur mit Einbauschrank sowie ein Gäste-WC, vor allem jedoch der mit fast 30 m² große, optisch zum Außenbereich hin ausgerichtete Wohnbereich. Direkt und offen schließt sich um die Ecke die Küche an, sodass sich auf dieser Ebene ein echter, gleichzeitig funktionaler und ansprechender Mittelpunkt des Hauses befindet.
Über eine offene Massivholztreppe gelangen Sie in die oberen Etagen, in denen im Gegensatz zum gefliesten Erdgeschoss ein hochwertiges und helles Echtholzparkett aus europäischem Ahorn in aufwendiger Fischgrätoptik verlegt wurde. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer und ein hochwertiges und individuell gestaltetes Duschbad.
Im Dachgeschoss finden Sie ein zweites Bad, dieses mit Badewanne, sowie ein weiteres Zimmer. Besonders einladend ist auf dieser Ebene das lichtdurchflutete Studio mit Zugang zur großen, sonnigen Dachterrasse mit Blick über die umliegenden Gärten und auf den Habichtswald. Auf dem Dach befindet sich eine eigene Anlage zur Solarthermie zwecks Warmwassererzeugung.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben Heizungsraum, Waschkeller und Abstellfläche befindet sich hier ein Wellnessbereich mit Sauna, großer Dusche und Ausgang in den Garten. Alle Räume sind beheizbar und haben Fenster zum Öffnen.
Das Grundstück ist etwa 380 m² groß und ausgesprochen gepflegt. Mittelpunkt ist die Holzterrasse mit Glasüberdachung und perfekter Ausrichtung nach Süden.
Kosten
-
Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2006
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)159,87 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)380 m²
-
Nutzfläche (ca.)55,36 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch57,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis17.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Sehr ruhig in einem bevorzugten Wohngebiet gelegen
- Südwest ausgerichtet
- Lichtdurchflutet
- offene Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- teils überdachte Terrasse
- schön angelegter und eingewachsener Garten
- voll unterkellert und... mehr lesen
- Südwest ausgerichtet
- Lichtdurchflutet
- offene Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- teils überdachte Terrasse
- schön angelegter und eingewachsener Garten
- voll unterkellert und... mehr lesen
- Sehr ruhig in einem bevorzugten Wohngebiet gelegen
- Südwest ausgerichtet
- Lichtdurchflutet
- offene Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- teils überdachte Terrasse
- schön angelegter und eingewachsener Garten
- voll unterkellert und beheizbar
- Wellnesszimmer mit Sauna und Dusche im Keller
- Kellerausgang zum Garten
- Garage mit Stellplatz davor
- Südwest ausgerichtet
- Lichtdurchflutet
- offene Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- teils überdachte Terrasse
- schön angelegter und eingewachsener Garten
- voll unterkellert und beheizbar
- Wellnesszimmer mit Sauna und Dusche im Keller
- Kellerausgang zum Garten
- Garage mit Stellplatz davor
- Sehr ruhig in einem bevorzugten Wohngebiet gelegen
- Südwest ausgerichtet
- Lichtdurchflutet
- offene Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- teils überdachte Terrasse
- schön angelegter und eingewachsener Garten
- voll unterkellert und beheizbar
- Wellnesszimmer mit Sauna und Dusche im Keller
- Kellerausgang zum Garten
- Garage mit Stellplatz davor
- Südwest ausgerichtet
- Lichtdurchflutet
- offene Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- teils überdachte Terrasse
- schön angelegter und eingewachsener Garten
- voll unterkellert und beheizbar
- Wellnesszimmer mit Sauna und Dusche im Keller
- Kellerausgang zum Garten
- Garage mit Stellplatz davor
- Sauna
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Der schöne Stadtteil Brasselsberg befindet sich am südwestlichen Rand Kassels und ist ganz von der Naturlandschaft der Dönche auf der einen Seite und dem Habichtswald auf der anderen Seite umgeben. Er ist ein sehr bevorzugtes Wohngebiet in Kassel und...
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Der schöne Stadtteil Brasselsberg befindet sich am südwestlichen Rand Kassels und ist ganz von der Naturlandschaft der Dönche auf der einen Seite und dem Habichtswald auf der anderen Seite umgeben. Er ist ein sehr bevorzugtes Wohngebiet in Kassel und zeichnet sich durch gehobenes und sehr ruhiges Wohnen zwischen viel Grün aus, ohne störenden Durchgangsverkehr. Es gibt einen kleinen Nahversorger sowie eine Bäckerei und Pizzeria. Auch einen stadtteileigenen Kindergarten sowie Ärzte sind nah gelegen.
Über die Konrad-Adenauer-Straße erreichen Sie in wenigen Minuten die Anschlussstelle der Bundesautobahn, in die andere Richtung ist es nur eine kurze Fahrt zum Fernbahnhof und zur belebten Wilhemshöher Allee mit ihrer breit angelegten Infrastruktur.
Auch an die Kasseler Innenstadt sind Sie gut angebunden.
Über die Konrad-Adenauer-Straße erreichen Sie in wenigen Minuten die Anschlussstelle der Bundesautobahn, in die andere Richtung ist es nur eine kurze Fahrt zum Fernbahnhof und zur belebten Wilhemshöher Allee mit ihrer breit angelegten Infrastruktur.
Auch an die Kasseler Innenstadt sind Sie gut angebunden.
Der schöne Stadtteil Brasselsberg befindet sich am südwestlichen Rand Kassels und ist ganz von der Naturlandschaft der Dönche auf der einen Seite und dem Habichtswald auf der anderen Seite umgeben. Er ist ein sehr bevorzugtes Wohngebiet in Kassel und zeichnet sich durch gehobenes und sehr ruhiges Wohnen zwischen viel Grün aus, ohne störenden Durchgangsverkehr. Es gibt einen kleinen Nahversorger sowie eine Bäckerei und Pizzeria. Auch einen stadtteileigenen Kindergarten sowie Ärzte sind nah gelegen.
Über die Konrad-Adenauer-Straße erreichen Sie in wenigen Minuten die Anschlussstelle der Bundesautobahn, in die andere Richtung ist es nur eine kurze Fahrt zum Fernbahnhof und zur belebten Wilhemshöher Allee mit ihrer breit angelegten Infrastruktur.
Auch an die Kasseler Innenstadt sind Sie gut angebunden.
Über die Konrad-Adenauer-Straße erreichen Sie in wenigen Minuten die Anschlussstelle der Bundesautobahn, in die andere Richtung ist es nur eine kurze Fahrt zum Fernbahnhof und zur belebten Wilhemshöher Allee mit ihrer breit angelegten Infrastruktur.
Auch an die Kasseler Innenstadt sind Sie gut angebunden.
Kassel Deutschland (34132)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Christiane Detharding
Detharding Immobilien GbR
An den Vogelwiesen 2 B,
34132 Kassel / Brasselsberg
34132 Kassel / Brasselsberg
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
0561 59861851
Detharding Immobilien GbR
An den Vogelwiesen 2 B ,
34132 Kassel
34132 Kassel
0561 59861851
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