immobilie1-ID: 31361997 | Anbieter-ID: KS-MM0200
Vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt in Kassel Oberzwehren: Zwei Wohnungen und Gewerbeeinheiten auf großem Grundstück mit 15 Parkplätzen
549.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
900 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses vielseitige Wohn- und Gewerbeobjekt bietet sowohl attraktive Wohnmöglichkeiten als auch profitable Gewerbeflächen. Das Gebäude, errichtet um 1985, befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück und umfasst zwei gewerbliche Einheiten...
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Dieses vielseitige Wohn- und Gewerbeobjekt bietet sowohl attraktive Wohnmöglichkeiten als auch profitable Gewerbeflächen. Das Gebäude, errichtet um 1985, befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück und umfasst zwei gewerbliche Einheiten sowie zwei Wohnungen, die sich jeweils über den Gewerbeeinheiten befinden.
Mietübersicht:
Gesamte Jahresmieteinnahmen der vermieteten Einheiten: 38.400,00 EUR
Potentielle zusätzliche Jahresmieteinnahmen (Gewerbeeinheit 2): 12.000,00 EUR
Gesamtpotenzial der Jahresmieteinnahmen: 50.400,00 EUR
Auf dem Grundstück stehen derzeit 15 Parkplätze zur Verfügung, die hauptsächlich von der vermieteten Gewerbeeinheit genutzt werden.
Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit langfristigen Mietverträgen und der Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen durch die nicht vermietete Gewerbeeinheit zu erzielen. Die großzügigen Parkmöglichkeiten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der gewerblichen Einheiten machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Mietübersicht:
Gesamte Jahresmieteinnahmen der vermieteten Einheiten: 38.400,00 EUR
Potentielle zusätzliche Jahresmieteinnahmen (Gewerbeeinheit 2): 12.000,00 EUR
Gesamtpotenzial der Jahresmieteinnahmen: 50.400,00 EUR
Auf dem Grundstück stehen derzeit 15 Parkplätze zur Verfügung, die hauptsächlich von der vermieteten Gewerbeeinheit genutzt werden.
Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit langfristigen Mietverträgen und der Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen durch die nicht vermietete Gewerbeeinheit zu erzielen. Die großzügigen Parkmöglichkeiten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der gewerblichen Einheiten machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Dieses vielseitige Wohn- und Gewerbeobjekt bietet sowohl attraktive Wohnmöglichkeiten als auch profitable Gewerbeflächen. Das Gebäude, errichtet um 1985, befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück und umfasst zwei gewerbliche Einheiten sowie zwei Wohnungen, die sich jeweils über den Gewerbeeinheiten befinden.
Mietübersicht:
Gesamte Jahresmieteinnahmen der vermieteten Einheiten: 38.400,00 EUR
Potentielle zusätzliche Jahresmieteinnahmen (Gewerbeeinheit 2): 12.000,00 EUR
Gesamtpotenzial der Jahresmieteinnahmen: 50.400,00 EUR
Auf dem Grundstück stehen derzeit 15 Parkplätze zur Verfügung, die hauptsächlich von der vermieteten Gewerbeeinheit genutzt werden.
Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit langfristigen Mietverträgen und der Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen durch die nicht vermietete Gewerbeeinheit zu erzielen. Die großzügigen Parkmöglichkeiten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der gewerblichen Einheiten machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Mietübersicht:
Gesamte Jahresmieteinnahmen der vermieteten Einheiten: 38.400,00 EUR
Potentielle zusätzliche Jahresmieteinnahmen (Gewerbeeinheit 2): 12.000,00 EUR
Gesamtpotenzial der Jahresmieteinnahmen: 50.400,00 EUR
Auf dem Grundstück stehen derzeit 15 Parkplätze zur Verfügung, die hauptsächlich von der vermieteten Gewerbeeinheit genutzt werden.
Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit langfristigen Mietverträgen und der Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen durch die nicht vermietete Gewerbeeinheit zu erzielen. Die großzügigen Parkmöglichkeiten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der gewerblichen Einheiten machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen15
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)900 m²
-
Anzahl Stellplätze15
-
Stellplatz15
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
Wohn- und Gewerbeeinheiten:
Gewerbeeinheit 1: ca. 145 m² (vermietet)
Nutzungsdauer: Noch 5 Jahre vermietet
Jahresmieteinnahmen: 24.000,00 EUR
Gewerbeeinheit 2: ca. 105 m² (nicht vermietet)
Nutzungspotential: Ideal für eine... mehr lesen
Gewerbeeinheit 1: ca. 145 m² (vermietet)
Nutzungsdauer: Noch 5 Jahre vermietet
Jahresmieteinnahmen: 24.000,00 EUR
Gewerbeeinheit 2: ca. 105 m² (nicht vermietet)
Nutzungspotential: Ideal für eine... mehr lesen
Wohn- und Gewerbeeinheiten:
Gewerbeeinheit 1: ca. 145 m² (vermietet)
Nutzungsdauer: Noch 5 Jahre vermietet
Jahresmieteinnahmen: 24.000,00 EUR
Gewerbeeinheit 2: ca. 105 m² (nicht vermietet)
Nutzungspotential: Ideal für eine Bar, Gastronomie oder Shisha-Bar
Mögliche Jahresmieteinnahmen: ca. 12.000,00 EUR
Wohnung 1: ca. 115 m² (über Gewerbeeinheit 1)
Jahresmieteinnahmen: 14.400,00 EUR
Wohnung 2: ca. 55 m² (über Gewerbeeinheit 2)
Jahresmieteinnahmen: in den 14.400,00 EUR enthalten
Gewerbeeinheit 1: ca. 145 m² (vermietet)
Nutzungsdauer: Noch 5 Jahre vermietet
Jahresmieteinnahmen: 24.000,00 EUR
Gewerbeeinheit 2: ca. 105 m² (nicht vermietet)
Nutzungspotential: Ideal für eine Bar, Gastronomie oder Shisha-Bar
Mögliche Jahresmieteinnahmen: ca. 12.000,00 EUR
Wohnung 1: ca. 115 m² (über Gewerbeeinheit 1)
Jahresmieteinnahmen: 14.400,00 EUR
Wohnung 2: ca. 55 m² (über Gewerbeeinheit 2)
Jahresmieteinnahmen: in den 14.400,00 EUR enthalten
Wohn- und Gewerbeeinheiten:
Gewerbeeinheit 1: ca. 145 m² (vermietet)
Nutzungsdauer: Noch 5 Jahre vermietet
Jahresmieteinnahmen: 24.000,00 EUR
Gewerbeeinheit 2: ca. 105 m² (nicht vermietet)
Nutzungspotential: Ideal für eine Bar, Gastronomie oder Shisha-Bar
Mögliche Jahresmieteinnahmen: ca. 12.000,00 EUR
Wohnung 1: ca. 115 m² (über Gewerbeeinheit 1)
Jahresmieteinnahmen: 14.400,00 EUR
Wohnung 2: ca. 55 m² (über Gewerbeeinheit 2)
Jahresmieteinnahmen: in den 14.400,00 EUR enthalten
Gewerbeeinheit 1: ca. 145 m² (vermietet)
Nutzungsdauer: Noch 5 Jahre vermietet
Jahresmieteinnahmen: 24.000,00 EUR
Gewerbeeinheit 2: ca. 105 m² (nicht vermietet)
Nutzungspotential: Ideal für eine Bar, Gastronomie oder Shisha-Bar
Mögliche Jahresmieteinnahmen: ca. 12.000,00 EUR
Wohnung 1: ca. 115 m² (über Gewerbeeinheit 1)
Jahresmieteinnahmen: 14.400,00 EUR
Wohnung 2: ca. 55 m² (über Gewerbeeinheit 2)
Jahresmieteinnahmen: in den 14.400,00 EUR enthalten
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Kassel Oberzwehren ist ein attraktiver Standort mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter sehr attraktiv.
Kassel Oberzwehren ist ein attraktiver Standort mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Lage sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter sehr attraktiv.
34132 Kassel / Oberzwehren · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email:... mehr lesen
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Herr Martin Mijalkovic
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Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Ansprechpartner
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Benno-Strauß-Straße 7b,
90763 Fürth
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