immobilie1-ID: 31365709 | Anbieter-ID: 5575-002117
Altstadtflair! Wohn- und Geschäftshaus in Melsungen
173.000 €
Kaufpreis
183,84 m²
Wohnfläche
184 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1900 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit, zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, ein teilausgebautes Dachgeschoss sowie eine sanierungsbedürftige Scheune mit Werkstatt (Hinterhof). Das...
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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1900 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit, zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, ein teilausgebautes Dachgeschoss sowie eine sanierungsbedürftige Scheune mit Werkstatt (Hinterhof). Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Gewerbeeinheit mit ca. 46 m²: ein Verkaufsraum mit kleinem Nebenraum und integrierter Küche, ein WC im Treppenhaus
1. OG (ca. 64 m²): Wohn-/Esszimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum, zwei Schlafzimmer (Durchgangszimmer)
2.. OG (ca. 64 m²): grundrissgleich wie 1. OG
DG (ca. 55 m²): 3 Zimmer (nicht beheizt)
Scheune/Werkstatt: komplett sanierungsbedürftig
Weiterer Stauraum bietet Ihnen der Dachboden sowie der Gewölbekeller. Vom Treppenhaus im EG gelangt man in die Waschküche sowie in den Hinterhof. Die Gebäude stehen gemäß des Denkmalverzeichnisses des für die Inventarisation von Kulturdenkmatern zuständigen Landesamtes für Denkmalpflege Hessen (LfDH) im Rahmen einer nach § 2 Abs. 3 HDSchG ausgewiesenen Gesamtanlage unter Denkmalschutz. Das Hauptgebäude (Wohnhaus zur Straße hin) steht zudem aus geschichtlichen und städtebaulichen Gründen im Sinne von § 2 Abs. 1 HDSchG als Einzelkulturdenkmal unter Denkmalschutz. Daher kein Energieausweis erforderlich. Die Maßangaben und das Baujahr sind Ca.-Werte, da keine Unterlagen vorliegen.
EG: Gewerbeeinheit mit ca. 46 m²: ein Verkaufsraum mit kleinem Nebenraum und integrierter Küche, ein WC im Treppenhaus
1. OG (ca. 64 m²): Wohn-/Esszimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum, zwei Schlafzimmer (Durchgangszimmer)
2.. OG (ca. 64 m²): grundrissgleich wie 1. OG
DG (ca. 55 m²): 3 Zimmer (nicht beheizt)
Scheune/Werkstatt: komplett sanierungsbedürftig
Weiterer Stauraum bietet Ihnen der Dachboden sowie der Gewölbekeller. Vom Treppenhaus im EG gelangt man in die Waschküche sowie in den Hinterhof. Die Gebäude stehen gemäß des Denkmalverzeichnisses des für die Inventarisation von Kulturdenkmatern zuständigen Landesamtes für Denkmalpflege Hessen (LfDH) im Rahmen einer nach § 2 Abs. 3 HDSchG ausgewiesenen Gesamtanlage unter Denkmalschutz. Das Hauptgebäude (Wohnhaus zur Straße hin) steht zudem aus geschichtlichen und städtebaulichen Gründen im Sinne von § 2 Abs. 1 HDSchG als Einzelkulturdenkmal unter Denkmalschutz. Daher kein Energieausweis erforderlich. Die Maßangaben und das Baujahr sind Ca.-Werte, da keine Unterlagen vorliegen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1900 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit, zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, ein teilausgebautes Dachgeschoss sowie eine sanierungsbedürftige Scheune mit Werkstatt (Hinterhof). Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Gewerbeeinheit mit ca. 46 m²: ein Verkaufsraum mit kleinem Nebenraum und integrierter Küche, ein WC im Treppenhaus
1. OG (ca. 64 m²): Wohn-/Esszimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum, zwei Schlafzimmer (Durchgangszimmer)
2.. OG (ca. 64 m²): grundrissgleich wie 1. OG
DG (ca. 55 m²): 3 Zimmer (nicht beheizt)
Scheune/Werkstatt: komplett sanierungsbedürftig
Weiterer Stauraum bietet Ihnen der Dachboden sowie der Gewölbekeller. Vom Treppenhaus im EG gelangt man in die Waschküche sowie in den Hinterhof. Die Gebäude stehen gemäß des Denkmalverzeichnisses des für die Inventarisation von Kulturdenkmatern zuständigen Landesamtes für Denkmalpflege Hessen (LfDH) im Rahmen einer nach § 2 Abs. 3 HDSchG ausgewiesenen Gesamtanlage unter Denkmalschutz. Das Hauptgebäude (Wohnhaus zur Straße hin) steht zudem aus geschichtlichen und städtebaulichen Gründen im Sinne von § 2 Abs. 1 HDSchG als Einzelkulturdenkmal unter Denkmalschutz. Daher kein Energieausweis erforderlich. Die Maßangaben und das Baujahr sind Ca.-Werte, da keine Unterlagen vorliegen.
EG: Gewerbeeinheit mit ca. 46 m²: ein Verkaufsraum mit kleinem Nebenraum und integrierter Küche, ein WC im Treppenhaus
1. OG (ca. 64 m²): Wohn-/Esszimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum, zwei Schlafzimmer (Durchgangszimmer)
2.. OG (ca. 64 m²): grundrissgleich wie 1. OG
DG (ca. 55 m²): 3 Zimmer (nicht beheizt)
Scheune/Werkstatt: komplett sanierungsbedürftig
Weiterer Stauraum bietet Ihnen der Dachboden sowie der Gewölbekeller. Vom Treppenhaus im EG gelangt man in die Waschküche sowie in den Hinterhof. Die Gebäude stehen gemäß des Denkmalverzeichnisses des für die Inventarisation von Kulturdenkmatern zuständigen Landesamtes für Denkmalpflege Hessen (LfDH) im Rahmen einer nach § 2 Abs. 3 HDSchG ausgewiesenen Gesamtanlage unter Denkmalschutz. Das Hauptgebäude (Wohnhaus zur Straße hin) steht zudem aus geschichtlichen und städtebaulichen Gründen im Sinne von § 2 Abs. 1 HDSchG als Einzelkulturdenkmal unter Denkmalschutz. Daher kein Energieausweis erforderlich. Die Maßangaben und das Baujahr sind Ca.-Werte, da keine Unterlagen vorliegen.
Kosten
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Kaufpreis173.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)9
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Wohneinheiten2
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Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche (ca.)183,84 m²
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Gesamtfläche (ca.)229,84 m²
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Grundstücksfläche (ca.)184 m²
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartStrom
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit, das 1. OG und 2. OG des Hauses werden durch Elektroheizung beheizt (Nachtspeicherheizung). Lediglich das Dachgeschoss verfügt über kein Heizsystem. Die Warm-Wasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. In dem Jahre 2014 wurden...
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Die Gewerbeeinheit, das 1. OG und 2. OG des Hauses werden durch Elektroheizung beheizt (Nachtspeicherheizung). Lediglich das Dachgeschoss verfügt über kein Heizsystem. Die Warm-Wasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. In dem Jahre 2014 wurden die Fenster auf der Vorderseite getauscht (Kunststofffenster mit Sprossen). Die Rückseite ist ebenfalls mit Kunststofffenstern versehen. Der Dachboden ist nicht gedämmt. Das Haus verfügt in allen Räumlichkeiten über eine ausrechende Deckenhöhe.
Die Gewerbeeinheit, das 1. OG und 2. OG des Hauses werden durch Elektroheizung beheizt (Nachtspeicherheizung). Lediglich das Dachgeschoss verfügt über kein Heizsystem. Die Warm-Wasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. In dem Jahre 2014 wurden die Fenster auf der Vorderseite getauscht (Kunststofffenster mit Sprossen). Die Rückseite ist ebenfalls mit Kunststofffenstern versehen. Der Dachboden ist nicht gedämmt. Das Haus verfügt in allen Räumlichkeiten über eine ausrechende Deckenhöhe.
Lage
Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen...
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Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Der Bahnhof ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür oder mit dem Auto erreichbar. Er ist Haltepunkt für eine große Auswahl an Zugverbindungen z.B. nach Kassel, Fulda oder Eisenach. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regio-Tram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber und Einkaufsmöglichkeiten geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freischwimmbad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm. Mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen verfügt Melsungen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Der Bahnhof ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür oder mit dem Auto erreichbar. Er ist Haltepunkt für eine große Auswahl an Zugverbindungen z.B. nach Kassel, Fulda oder Eisenach. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regio-Tram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber und Einkaufsmöglichkeiten geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freischwimmbad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm. Mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen verfügt Melsungen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
34212 Melsungen · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
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GF: Dietmar Bohne
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Links
Ansprechpartner
Frau Bianca Luckhardt
Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder
Sparkassenplatz 1,
34212 Melsungen
34212 Melsungen
Sparkassenplatz 1,
34613 Schwalmstadt
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+49 5661 9239622
Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder
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