immobilie1-ID: 31502855 | Anbieter-ID: 250004
Modernisierte, hochwertige 3-Zimmer-Maisonette-Whg mit sonniger Terrasse & eigenem Garten zur sofortigen Miete
980 €
Miete zzgl. NK
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kleinen MFH mit 4 Wohneinheiten in ruhiger und idyllischer Lage von Fuldatal-Simmershausen und bietet ein behagliches Wohnambiente mit vielen Vorzügen.
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Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kleinen MFH mit 4 Wohneinheiten in ruhiger und idyllischer Lage von Fuldatal-Simmershausen und bietet ein behagliches Wohnambiente mit vielen Vorzügen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Freiraum und Naturanbindung suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur geräumigen, sonnigen Terrasse und dem kleinen, aber feinen eigenen Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Die angrenzende Küche ist komplett neu und wartet auf Sie als erste Nutzer!
Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im oberen Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort.
Der geräumige Flur bietet ebenfalls noch eine Möglichkeit für einen Arbeitsbereich.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Freiraum und Naturanbindung suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur geräumigen, sonnigen Terrasse und dem kleinen, aber feinen eigenen Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Die angrenzende Küche ist komplett neu und wartet auf Sie als erste Nutzer!
Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im oberen Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort.
Der geräumige Flur bietet ebenfalls noch eine Möglichkeit für einen Arbeitsbereich.
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kleinen MFH mit 4 Wohneinheiten in ruhiger und idyllischer Lage von Fuldatal-Simmershausen und bietet ein behagliches Wohnambiente mit vielen Vorzügen.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Freiraum und Naturanbindung suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur geräumigen, sonnigen Terrasse und dem kleinen, aber feinen eigenen Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Die angrenzende Küche ist komplett neu und wartet auf Sie als erste Nutzer!
Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im oberen Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort.
Der geräumige Flur bietet ebenfalls noch eine Möglichkeit für einen Arbeitsbereich.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Freiraum und Naturanbindung suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur geräumigen, sonnigen Terrasse und dem kleinen, aber feinen eigenen Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Die angrenzende Küche ist komplett neu und wartet auf Sie als erste Nutzer!
Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.
Im oberen Bereich befinden sich zwei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort.
Der geräumige Flur bietet ebenfalls noch eine Möglichkeit für einen Arbeitsbereich.
Kosten
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Miete zzgl. NK980 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.230 €
-
Heizkosten130 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.940 €
-
Nebenkosten120 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123,95 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis10.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser
Die maßgefertigte Einbauküche wurde im Januar 2025 vom Küchenbauer eingebaut und ist voll ausgestattet, inkl. großem Kühlschrank mit separatem Eisfach, Ofen und Herd sowie... mehr lesen
- Glasfaser
Die maßgefertigte Einbauküche wurde im Januar 2025 vom Küchenbauer eingebaut und ist voll ausgestattet, inkl. großem Kühlschrank mit separatem Eisfach, Ofen und Herd sowie... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser
Die maßgefertigte Einbauküche wurde im Januar 2025 vom Küchenbauer eingebaut und ist voll ausgestattet, inkl. großem Kühlschrank mit separatem Eisfach, Ofen und Herd sowie Geschirrspülmaschine.
In der Küche gibt es genügend Platz für einen Sitzbereich.
Der Garten ist terrassenförmig angelegt und jeder Mieter hat somit seinen eigenen, exklusiven Bereich (ca. 20 qm)
Das Gäste-WC im EG ist inzwischen fertig modernisiert und mit einer Toilette und Waschbecken ausgestattet. Im Badezimmer im OG wurde eine hochwertige Duschabtrennung installiert.
Es gibt eine separate Waschküche mit eigenem Platz für Ihre Waschmaschine und einen eigenen Keller, die jeweils über die Tiefgarage zu erreichen sind.
Für 50€ monatlich können Sie einen Garagenparkplatz unter dem Wohnhaus anmieten.
- Glasfaser
Die maßgefertigte Einbauküche wurde im Januar 2025 vom Küchenbauer eingebaut und ist voll ausgestattet, inkl. großem Kühlschrank mit separatem Eisfach, Ofen und Herd sowie Geschirrspülmaschine.
In der Küche gibt es genügend Platz für einen Sitzbereich.
Der Garten ist terrassenförmig angelegt und jeder Mieter hat somit seinen eigenen, exklusiven Bereich (ca. 20 qm)
Das Gäste-WC im EG ist inzwischen fertig modernisiert und mit einer Toilette und Waschbecken ausgestattet. Im Badezimmer im OG wurde eine hochwertige Duschabtrennung installiert.
Es gibt eine separate Waschküche mit eigenem Platz für Ihre Waschmaschine und einen eigenen Keller, die jeweils über die Tiefgarage zu erreichen sind.
Für 50€ monatlich können Sie einen Garagenparkplatz unter dem Wohnhaus anmieten.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser
Die maßgefertigte Einbauküche wurde im Januar 2025 vom Küchenbauer eingebaut und ist voll ausgestattet, inkl. großem Kühlschrank mit separatem Eisfach, Ofen und Herd sowie Geschirrspülmaschine.
In der Küche gibt es genügend Platz für einen Sitzbereich.
Der Garten ist terrassenförmig angelegt und jeder Mieter hat somit seinen eigenen, exklusiven Bereich (ca. 20 qm)
Das Gäste-WC im EG ist inzwischen fertig modernisiert und mit einer Toilette und Waschbecken ausgestattet. Im Badezimmer im OG wurde eine hochwertige Duschabtrennung installiert.
Es gibt eine separate Waschküche mit eigenem Platz für Ihre Waschmaschine und einen eigenen Keller, die jeweils über die Tiefgarage zu erreichen sind.
Für 50€ monatlich können Sie einen Garagenparkplatz unter dem Wohnhaus anmieten.
- Glasfaser
Die maßgefertigte Einbauküche wurde im Januar 2025 vom Küchenbauer eingebaut und ist voll ausgestattet, inkl. großem Kühlschrank mit separatem Eisfach, Ofen und Herd sowie Geschirrspülmaschine.
In der Küche gibt es genügend Platz für einen Sitzbereich.
Der Garten ist terrassenförmig angelegt und jeder Mieter hat somit seinen eigenen, exklusiven Bereich (ca. 20 qm)
Das Gäste-WC im EG ist inzwischen fertig modernisiert und mit einer Toilette und Waschbecken ausgestattet. Im Badezimmer im OG wurde eine hochwertige Duschabtrennung installiert.
Es gibt eine separate Waschküche mit eigenem Platz für Ihre Waschmaschine und einen eigenen Keller, die jeweils über die Tiefgarage zu erreichen sind.
Für 50€ monatlich können Sie einen Garagenparkplatz unter dem Wohnhaus anmieten.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Adresse: Meißner Straße 10C, Simmershausen
Fuldatal-Simmershausen zeichnet sich durch seine grüne und familienfreundliche Umgebung aus. In direkter Nähe befindet sich der Fahrradweg entlang der Fulda nach Kassel und Hann.Münden.
Die... mehr lesen
Fuldatal-Simmershausen zeichnet sich durch seine grüne und familienfreundliche Umgebung aus. In direkter Nähe befindet sich der Fahrradweg entlang der Fulda nach Kassel und Hann.Münden.
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Adresse: Meißner Straße 10C, Simmershausen
Fuldatal-Simmershausen zeichnet sich durch seine grüne und familienfreundliche Umgebung aus. In direkter Nähe befindet sich der Fahrradweg entlang der Fulda nach Kassel und Hann.Münden.
Die Gemeinde Fuldatal bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten (nur 2 Minuten entfernt) sowie einer hervorragenden Anbindung an Kassel (ca. 10 Minuten mit dem Auto).
Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind schnell erreichbar, sodass Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten kommen.
Fuldatal-Simmershausen zeichnet sich durch seine grüne und familienfreundliche Umgebung aus. In direkter Nähe befindet sich der Fahrradweg entlang der Fulda nach Kassel und Hann.Münden.
Die Gemeinde Fuldatal bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten (nur 2 Minuten entfernt) sowie einer hervorragenden Anbindung an Kassel (ca. 10 Minuten mit dem Auto).
Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind schnell erreichbar, sodass Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten kommen.
Adresse: Meißner Straße 10C, Simmershausen
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34233 Fuldatal · Simmershausen · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung kann flexibel zeitnah ab 1.3.25 provisionsfrei für Sie angemietet werden.
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Bitte kontaktieren Sie uns über das Immobilienportal, so dass wir Sie zeitnah kontaktieren können, um einen Besichtigungstermin abzusprechen.
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung zeigen zu können!
Ihr Team von Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
Verbraucherinformationen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. 2. Identität des Unternehmers und ladungsfähige Anschrift:
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH, Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel
S. Adams, S. Heyder, E-Mail: info@adams-heyder.de
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Stephan Adams
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
Langenhofsweg 4a,
34134 Kassel
34134 Kassel
Langenhofsweg 4a ,
34134 Kassel
34134 Kassel
+49 176 23702533
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
Langenhofsweg 4a ,
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34134 Kassel
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