immobilie1-ID: 31495775 | Anbieter-ID: HKK250023
Attraktives Gewerbeobjekt in Niestetal – Vielseitige Flächen mit Potenzial
895.000 €
Kaufpreis
1.317,91 m²
Gesamtfläche
1.950 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, modernisiertes und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Niestetal. Die Liegenschaft bietet insgesamt ca. 1.318 m² vermietbare Fläche auf einem ca. 1.950 m² großen Grundstück. Die Immobilie...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes, modernisiertes und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Niestetal. Die Liegenschaft bietet insgesamt ca. 1.318 m² vermietbare Fläche auf einem ca. 1.950 m² großen Grundstück. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn BAB, wodurch sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv ist.
Objektdetails
Baujahr: 1965
Komplettsanierung: 2019 (inkl. Modernisierung der Gebäudetechnik und Ausstattung)
Grundstücksfläche: ca. 1.950 m²
Gesamtfläche: ca. 1.215 m²
Nutzung: Gewerbe, Büro, Lager
Bauweise: Massive Bauweise mit moderner Isolierung und effizienter Gebäudetechnik
Flächenaufteilung
Drei Büroflächen: zwischen ca. 65 m² und ca. 208 m² (davon ca. 208 m² derzeit frei)
Halle mit Büro: ca. 174 m²
Rein gewerblich genutzte Fläche: ca. 612 m²
Sanitär- und Sozialräume: Hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche für Mitarbeiter und Kunden
Vermietungssituation
Die meisten Flächen des Objekts sind langfristig an etablierte Gewerbemieter vermietet, was eine stabile Rendite garantiert. Lediglich die Bürofläche im 1.OG mit ca. 208 m² steht aktuell zur Neuvermietung oder Eigennutzung bereit. Aufgrund der modernen Ausstattung und der hervorragenden Infrastruktur ist die Nachfrage nach vergleichbaren Objekten in der Region hoch.
Objektdetails
Baujahr: 1965
Komplettsanierung: 2019 (inkl. Modernisierung der Gebäudetechnik und Ausstattung)
Grundstücksfläche: ca. 1.950 m²
Gesamtfläche: ca. 1.215 m²
Nutzung: Gewerbe, Büro, Lager
Bauweise: Massive Bauweise mit moderner Isolierung und effizienter Gebäudetechnik
Flächenaufteilung
Drei Büroflächen: zwischen ca. 65 m² und ca. 208 m² (davon ca. 208 m² derzeit frei)
Halle mit Büro: ca. 174 m²
Rein gewerblich genutzte Fläche: ca. 612 m²
Sanitär- und Sozialräume: Hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche für Mitarbeiter und Kunden
Vermietungssituation
Die meisten Flächen des Objekts sind langfristig an etablierte Gewerbemieter vermietet, was eine stabile Rendite garantiert. Lediglich die Bürofläche im 1.OG mit ca. 208 m² steht aktuell zur Neuvermietung oder Eigennutzung bereit. Aufgrund der modernen Ausstattung und der hervorragenden Infrastruktur ist die Nachfrage nach vergleichbaren Objekten in der Region hoch.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, modernisiertes und vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Niestetal. Die Liegenschaft bietet insgesamt ca. 1.318 m² vermietbare Fläche auf einem ca. 1.950 m² großen Grundstück. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn BAB, wodurch sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv ist.
Objektdetails
Baujahr: 1965
Komplettsanierung: 2019 (inkl. Modernisierung der Gebäudetechnik und Ausstattung)
Grundstücksfläche: ca. 1.950 m²
Gesamtfläche: ca. 1.215 m²
Nutzung: Gewerbe, Büro, Lager
Bauweise: Massive Bauweise mit moderner Isolierung und effizienter Gebäudetechnik
Flächenaufteilung
Drei Büroflächen: zwischen ca. 65 m² und ca. 208 m² (davon ca. 208 m² derzeit frei)
Halle mit Büro: ca. 174 m²
Rein gewerblich genutzte Fläche: ca. 612 m²
Sanitär- und Sozialräume: Hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche für Mitarbeiter und Kunden
Vermietungssituation
Die meisten Flächen des Objekts sind langfristig an etablierte Gewerbemieter vermietet, was eine stabile Rendite garantiert. Lediglich die Bürofläche im 1.OG mit ca. 208 m² steht aktuell zur Neuvermietung oder Eigennutzung bereit. Aufgrund der modernen Ausstattung und der hervorragenden Infrastruktur ist die Nachfrage nach vergleichbaren Objekten in der Region hoch.
Objektdetails
Baujahr: 1965
Komplettsanierung: 2019 (inkl. Modernisierung der Gebäudetechnik und Ausstattung)
Grundstücksfläche: ca. 1.950 m²
Gesamtfläche: ca. 1.215 m²
Nutzung: Gewerbe, Büro, Lager
Bauweise: Massive Bauweise mit moderner Isolierung und effizienter Gebäudetechnik
Flächenaufteilung
Drei Büroflächen: zwischen ca. 65 m² und ca. 208 m² (davon ca. 208 m² derzeit frei)
Halle mit Büro: ca. 174 m²
Rein gewerblich genutzte Fläche: ca. 612 m²
Sanitär- und Sozialräume: Hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche für Mitarbeiter und Kunden
Vermietungssituation
Die meisten Flächen des Objekts sind langfristig an etablierte Gewerbemieter vermietet, was eine stabile Rendite garantiert. Lediglich die Bürofläche im 1.OG mit ca. 208 m² steht aktuell zur Neuvermietung oder Eigennutzung bereit. Aufgrund der modernen Ausstattung und der hervorragenden Infrastruktur ist die Nachfrage nach vergleichbaren Objekten in der Region hoch.
Kosten
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Kaufpreis895.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartWerkstatt
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Anzahl Parkflächen10
-
Gesamtfläche (ca.)1.317,91 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.950 m²
-
Anzahl Stellplätze10
-
Garage/StellplatzCarport
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FußbodenFliesen, Teppich
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf Strom16,1 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme108,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis08.02.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Ausstattung & Außenbereich
Parkmöglichkeiten: 3 überdachte Carport-Stellplätze sowie mehrere zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück
Zustand: Sehr gepflegter Gesamtzustand dank umfassender Sanierung im Jahr 2019,... mehr lesen
Parkmöglichkeiten: 3 überdachte Carport-Stellplätze sowie mehrere zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück
Zustand: Sehr gepflegter Gesamtzustand dank umfassender Sanierung im Jahr 2019,... mehr lesen
Ausstattung & Außenbereich
Parkmöglichkeiten: 3 überdachte Carport-Stellplätze sowie mehrere zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück
Zustand: Sehr gepflegter Gesamtzustand dank umfassender Sanierung im Jahr 2019, inklusive Dämmung, Elektrik und Heizung
Infrastruktur: Exzellente Anbindung an die Autobahn BAB sowie den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege nach Kassel
Sicherheitsstandards: Moderne Sicherheitstechnik, Zugangskontrollsysteme und energieeffiziente Beleuchtung
Flexible Nutzung: Die Büro- und Gewerbeflächen lassen sich auf unterschiedliche Bedürfnisse anpassen
Parkmöglichkeiten: 3 überdachte Carport-Stellplätze sowie mehrere zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück
Zustand: Sehr gepflegter Gesamtzustand dank umfassender Sanierung im Jahr 2019, inklusive Dämmung, Elektrik und Heizung
Infrastruktur: Exzellente Anbindung an die Autobahn BAB sowie den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege nach Kassel
Sicherheitsstandards: Moderne Sicherheitstechnik, Zugangskontrollsysteme und energieeffiziente Beleuchtung
Flexible Nutzung: Die Büro- und Gewerbeflächen lassen sich auf unterschiedliche Bedürfnisse anpassen
Ausstattung & Außenbereich
Parkmöglichkeiten: 3 überdachte Carport-Stellplätze sowie mehrere zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück
Zustand: Sehr gepflegter Gesamtzustand dank umfassender Sanierung im Jahr 2019, inklusive Dämmung, Elektrik und Heizung
Infrastruktur: Exzellente Anbindung an die Autobahn BAB sowie den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege nach Kassel
Sicherheitsstandards: Moderne Sicherheitstechnik, Zugangskontrollsysteme und energieeffiziente Beleuchtung
Flexible Nutzung: Die Büro- und Gewerbeflächen lassen sich auf unterschiedliche Bedürfnisse anpassen
Parkmöglichkeiten: 3 überdachte Carport-Stellplätze sowie mehrere zusätzliche Außenstellplätze auf dem Grundstück
Zustand: Sehr gepflegter Gesamtzustand dank umfassender Sanierung im Jahr 2019, inklusive Dämmung, Elektrik und Heizung
Infrastruktur: Exzellente Anbindung an die Autobahn BAB sowie den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege nach Kassel
Sicherheitsstandards: Moderne Sicherheitstechnik, Zugangskontrollsysteme und energieeffiziente Beleuchtung
Flexible Nutzung: Die Büro- und Gewerbeflächen lassen sich auf unterschiedliche Bedürfnisse anpassen
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Niestetal, einer wirtschaftlich dynamischen Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur Stadt Kassel. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B7 und B83 aus, was...
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Das Gewerbeobjekt befindet sich in Niestetal, einer wirtschaftlich dynamischen Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur Stadt Kassel. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B7 und B83 aus, was eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Wirtschaftsstandorte gewährleistet.
Die infrastrukturelle Versorgung ist exzellent: In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Dienstleister. Die Nähe zum Industriepark Kassel sowie zu verschiedenen Logistikunternehmen macht die Lage insbesondere für gewerbliche Nutzer attraktiv. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, sodass Mitarbeiter und Kunden die Immobilie bequem erreichen können.
Der Standort bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Gemeinde Niestetal profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung und einer hohen Nachfrage nach Gewerbeflächen.
Die infrastrukturelle Versorgung ist exzellent: In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Dienstleister. Die Nähe zum Industriepark Kassel sowie zu verschiedenen Logistikunternehmen macht die Lage insbesondere für gewerbliche Nutzer attraktiv. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, sodass Mitarbeiter und Kunden die Immobilie bequem erreichen können.
Der Standort bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Gemeinde Niestetal profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung und einer hohen Nachfrage nach Gewerbeflächen.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Niestetal, einer wirtschaftlich dynamischen Gemeinde in unmittelbarer Nähe zur Stadt Kassel. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B7 und B83 aus, was eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Wirtschaftsstandorte gewährleistet.
Die infrastrukturelle Versorgung ist exzellent: In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Dienstleister. Die Nähe zum Industriepark Kassel sowie zu verschiedenen Logistikunternehmen macht die Lage insbesondere für gewerbliche Nutzer attraktiv. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, sodass Mitarbeiter und Kunden die Immobilie bequem erreichen können.
Der Standort bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Gemeinde Niestetal profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung und einer hohen Nachfrage nach Gewerbeflächen.
Die infrastrukturelle Versorgung ist exzellent: In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Dienstleister. Die Nähe zum Industriepark Kassel sowie zu verschiedenen Logistikunternehmen macht die Lage insbesondere für gewerbliche Nutzer attraktiv. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, sodass Mitarbeiter und Kunden die Immobilie bequem erreichen können.
Der Standort bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Gemeinde Niestetal profitiert von einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung und einer hohen Nachfrage nach Gewerbeflächen.
34266 Niestetal · Sandershausen · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Highlights auf einen Blick
Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit attraktiven Mietern
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Lager und Gewerbe
Attraktive, stabile Mieteinnahmen durch langfristige Vermietung
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Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit attraktiven Mietern
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Lager und Gewerbe
Attraktive, stabile Mieteinnahmen durch langfristige Vermietung
Highlights auf einen Blick
Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit attraktiven Mietern
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Lager und Gewerbe
Attraktive, stabile Mieteinnahmen durch langfristige Vermietung
Top-Infrastruktur mit direkter Autobahnanbindung
Umfassend modernisierte Ausstattung und energieeffiziente Gebäudetechnik
Hochwertige Bauweise mit nachhaltigen Materialien
Exzellente Lage mit optimaler Infrastruktur und hohem Entwicklungspotenzial
Dieses Gewerbeobjekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem wachsenden Wirtschaftsstandort. Die Kombination aus attraktiver Lage, modernisierter Ausstattung und stabiler Mieterstruktur macht dieses Objekt zu einer lohnenden Kapitalanlage oder idealen Basis für Ihr eigenes Unternehmen.
Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit attraktiven Mietern
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Lager und Gewerbe
Attraktive, stabile Mieteinnahmen durch langfristige Vermietung
Top-Infrastruktur mit direkter Autobahnanbindung
Umfassend modernisierte Ausstattung und energieeffiziente Gebäudetechnik
Hochwertige Bauweise mit nachhaltigen Materialien
Exzellente Lage mit optimaler Infrastruktur und hohem Entwicklungspotenzial
Dieses Gewerbeobjekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem wachsenden Wirtschaftsstandort. Die Kombination aus attraktiver Lage, modernisierter Ausstattung und stabiler Mieterstruktur macht dieses Objekt zu einer lohnenden Kapitalanlage oder idealen Basis für Ihr eigenes Unternehmen.
Highlights auf einen Blick
Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit attraktiven Mietern
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Lager und Gewerbe
Attraktive, stabile Mieteinnahmen durch langfristige Vermietung
Top-Infrastruktur mit direkter Autobahnanbindung
Umfassend modernisierte Ausstattung und energieeffiziente Gebäudetechnik
Hochwertige Bauweise mit nachhaltigen Materialien
Exzellente Lage mit optimaler Infrastruktur und hohem Entwicklungspotenzial
Dieses Gewerbeobjekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem wachsenden Wirtschaftsstandort. Die Kombination aus attraktiver Lage, modernisierter Ausstattung und stabiler Mieterstruktur macht dieses Objekt zu einer lohnenden Kapitalanlage oder idealen Basis für Ihr eigenes Unternehmen.
Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit attraktiven Mietern
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Lager und Gewerbe
Attraktive, stabile Mieteinnahmen durch langfristige Vermietung
Top-Infrastruktur mit direkter Autobahnanbindung
Umfassend modernisierte Ausstattung und energieeffiziente Gebäudetechnik
Hochwertige Bauweise mit nachhaltigen Materialien
Exzellente Lage mit optimaler Infrastruktur und hohem Entwicklungspotenzial
Dieses Gewerbeobjekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem wachsenden Wirtschaftsstandort. Die Kombination aus attraktiver Lage, modernisierter Ausstattung und stabiler Mieterstruktur macht dieses Objekt zu einer lohnenden Kapitalanlage oder idealen Basis für Ihr eigenes Unternehmen.
Ansprechpartner
Frau Natalia Klievtsova
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
05619189118
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
0561 918910
Klievtsova@hkk-ks.de
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