immobilie1-ID: 31005757 | Anbieter-ID: HKK230197
Gepfl. Haus mit ELW in ruhiger, zentraler Lage von Fuldabrück-Dörnhagen
225.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
726 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Hauseingang über eine teilüberdachte Hauseingangstreppe. Im EG befindet sich die Einliegerwohnung mit 3-4 Zimmern, Flur, Küche, Wannen- und Duschbad sowie Balkon mit Gartenzugang (ca. 75 m² Wfl.). Das OG verfügt über die Hauptwohnung mit 3 Zimmern,...
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Hauseingang über eine teilüberdachte Hauseingangstreppe. Im EG befindet sich die Einliegerwohnung mit 3-4 Zimmern, Flur, Küche, Wannen- und Duschbad sowie Balkon mit Gartenzugang (ca. 75 m² Wfl.). Das OG verfügt über die Hauptwohnung mit 3 Zimmern, Flur, Wohnküche, Wannenbad sowie Balkon (ca. 75 m² Wfl.). Von der Diele führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Flur, Duschbad (ca. 50 m² Wfl.) sowie einen Bodenbereich, welcher ggf. ausgebaut werden kann. Das Haus ist voll unterkellert.
Das einseitig angebaute Haus (Doppelhaushälfte) wurde teilweise in Fachwerk (Straßenseite) und teilweise massiv (Rückseite) errichtet. Die Fachwerkfassade steht unter Ensembleschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich. Der Viessmann-Niederbrennwertkessel wurde 2019 eingebaut. Das Haus verfügt über Internetanschluss, Kunststoff-/ Iso Fenster (teilweise erneuert), Laminat, Dielen, Parkett, ein neues, tiefes Duschbad (2015) im DG, zwei in 2015 renovierte Balkone, ein Tonziegeldach, eine historische Holztreppe sowie eine historische Haustür. Die EG-Wohnung ist seit 8/2016 für € 400,-/ Monat + NK vermietet; die Hauptwohnung ist kurzfristig beziehbar. Ebenes, pflegeleichtes Ziergrundstück, welches an den Friedhof grenzt. Auf dem Grundstück stehen 2 kleine Garagen, mit 3 Pkw-Stellplätzen.
Das einseitig angebaute Haus (Doppelhaushälfte) wurde teilweise in Fachwerk (Straßenseite) und teilweise massiv (Rückseite) errichtet. Die Fachwerkfassade steht unter Ensembleschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich. Der Viessmann-Niederbrennwertkessel wurde 2019 eingebaut. Das Haus verfügt über Internetanschluss, Kunststoff-/ Iso Fenster (teilweise erneuert), Laminat, Dielen, Parkett, ein neues, tiefes Duschbad (2015) im DG, zwei in 2015 renovierte Balkone, ein Tonziegeldach, eine historische Holztreppe sowie eine historische Haustür. Die EG-Wohnung ist seit 8/2016 für € 400,-/ Monat + NK vermietet; die Hauptwohnung ist kurzfristig beziehbar. Ebenes, pflegeleichtes Ziergrundstück, welches an den Friedhof grenzt. Auf dem Grundstück stehen 2 kleine Garagen, mit 3 Pkw-Stellplätzen.
Hauseingang über eine teilüberdachte Hauseingangstreppe. Im EG befindet sich die Einliegerwohnung mit 3-4 Zimmern, Flur, Küche, Wannen- und Duschbad sowie Balkon mit Gartenzugang (ca. 75 m² Wfl.). Das OG verfügt über die Hauptwohnung mit 3 Zimmern, Flur, Wohnküche, Wannenbad sowie Balkon (ca. 75 m² Wfl.). Von der Diele führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Flur, Duschbad (ca. 50 m² Wfl.) sowie einen Bodenbereich, welcher ggf. ausgebaut werden kann. Das Haus ist voll unterkellert.
Das einseitig angebaute Haus (Doppelhaushälfte) wurde teilweise in Fachwerk (Straßenseite) und teilweise massiv (Rückseite) errichtet. Die Fachwerkfassade steht unter Ensembleschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich. Der Viessmann-Niederbrennwertkessel wurde 2019 eingebaut. Das Haus verfügt über Internetanschluss, Kunststoff-/ Iso Fenster (teilweise erneuert), Laminat, Dielen, Parkett, ein neues, tiefes Duschbad (2015) im DG, zwei in 2015 renovierte Balkone, ein Tonziegeldach, eine historische Holztreppe sowie eine historische Haustür. Die EG-Wohnung ist seit 8/2016 für € 400,-/ Monat + NK vermietet; die Hauptwohnung ist kurzfristig beziehbar. Ebenes, pflegeleichtes Ziergrundstück, welches an den Friedhof grenzt. Auf dem Grundstück stehen 2 kleine Garagen, mit 3 Pkw-Stellplätzen.
Das einseitig angebaute Haus (Doppelhaushälfte) wurde teilweise in Fachwerk (Straßenseite) und teilweise massiv (Rückseite) errichtet. Die Fachwerkfassade steht unter Ensembleschutz, daher ist kein Energieausweis erforderlich. Der Viessmann-Niederbrennwertkessel wurde 2019 eingebaut. Das Haus verfügt über Internetanschluss, Kunststoff-/ Iso Fenster (teilweise erneuert), Laminat, Dielen, Parkett, ein neues, tiefes Duschbad (2015) im DG, zwei in 2015 renovierte Balkone, ein Tonziegeldach, eine historische Holztreppe sowie eine historische Haustür. Die EG-Wohnung ist seit 8/2016 für € 400,-/ Monat + NK vermietet; die Hauptwohnung ist kurzfristig beziehbar. Ebenes, pflegeleichtes Ziergrundstück, welches an den Friedhof grenzt. Auf dem Grundstück stehen 2 kleine Garagen, mit 3 Pkw-Stellplätzen.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Kaufpreis pro m²1.125 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.800 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1910
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)726 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenParkett, Laminat, Holz/Dielen
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ensembleschutz
- Ensembleschutz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ensembleschutz
- Ensembleschutz
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Sehr ruhige, aber zentrale Lage nähe Ortskern von Fuldabrück-Dörnhagen. Im Ort Rathaus, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Kreditinstitut, Kindergarten, Grundschule, gastronomische und Freizeitangebote sowie Busverbindung...
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Sehr ruhige, aber zentrale Lage nähe Ortskern von Fuldabrück-Dörnhagen. Im Ort Rathaus, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Kreditinstitut, Kindergarten, Grundschule, gastronomische und Freizeitangebote sowie Busverbindung nach Kassel und Melsungen. Kassel, sowie die Zufahrt zur A7, A44 und A49 sind schnell erreichbar. Erholsame Spazier- und Fahrradwege zum Söhrewald und zum reizvollen Fuldatal „vor der Tür“.
Sehr ruhige, aber zentrale Lage nähe Ortskern von Fuldabrück-Dörnhagen. Im Ort Rathaus, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Kreditinstitut, Kindergarten, Grundschule, gastronomische und Freizeitangebote sowie Busverbindung nach Kassel und Melsungen. Kassel, sowie die Zufahrt zur A7, A44 und A49 sind schnell erreichbar. Erholsame Spazier- und Fahrradwege zum Söhrewald und zum reizvollen Fuldatal „vor der Tür“.
34277 Fuldabrück · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Christiane Grosch
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
05619189124
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
0561 918910
C.grosch@hkk-ks.de
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