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immobilie1-ID: 31504219 | Anbieter-ID: 279082

HAUS MIT POTENZIAL – 3 WHG – GARTEN

Fuldabrück Deutschland (34277)

Zur Karte
330.000 €
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Fuldabrück-Bergshausen mit drei großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen, ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder größere Familien. Das Objekt überzeugt durch eine Bosch-Gasheizung aus dem Jahr... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Fuldabrück-Bergshausen mit drei großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen, ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder größere Familien. Das Objekt überzeugt durch eine Bosch-Gasheizung aus dem Jahr 2024 sowie zweifach verglaste Fenster. Ein Garten bietet reichlich Platz zur Entspannung oder zum Spielen für Kinder. Bitte beachten Sie, dass die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert werden müssten, da die letzten Renovierungen in diesen Bereichen im Jahr 1980 durchgeführt wurden. Die möglichen Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich auf 22.560 €, was das Haus trotz der Modernisierungsarbeiten zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- hohe Mieteinnahmen
- geräumige Wohnungen
- neuwertige Heizung
- zweifachverglaste Fenster
- Garten
- flexible Nutzung
- attraktive Lage
- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Wertsteigerungspotenzial
- solide Basis
- und, und, und ...


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Kosten

  • Kaufpreis
    330.000 €
  • Käuferprovision
    5.95 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1902
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Anzahl Balkone
    2
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    235 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    270 m²

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Gas, Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    272 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1902
  • Energieeffizienzklasse
    H

Ausstattung

  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Keller

Lage

ruhige und familienfreundliche Wohngegend mit guter Infrastruktur

Ansprechpartner

Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

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