immobilie1-ID: 31252485 | Anbieter-ID: H 16235
Hier ist handwerkliches Geschick gefragt. Keine Käuferprovision!
99.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
636 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses massive Ein-/ Zweifamilienhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet. Aktuell befinden sich im Erd- und Dachgeschoss jeweils eine Wohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein separates Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein...
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Dieses massive Ein-/ Zweifamilienhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet. Aktuell befinden sich im Erd- und Dachgeschoss jeweils eine Wohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein separates Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 67 m². Im Dachgeschoss stehen. ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer zur Verfügung. Die Wohnfläche in dieser Etage beträgt ca. 52 m². Das Haus ist unterkellert. Dort befinden sich der Heizungsraum, das Öllager, die Waschküche und weitere Abstellräume. Neben dem Haus steht eine Garage für Ihren PKW zur Verfügung. Das Grundstück ist stark eingewachsen und hat eine Größe von 636 m². Rufen Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins einfach an.
Dieses massive Ein-/ Zweifamilienhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet. Aktuell befinden sich im Erd- und Dachgeschoss jeweils eine Wohnung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein separates Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 67 m². Im Dachgeschoss stehen. ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer zur Verfügung. Die Wohnfläche in dieser Etage beträgt ca. 52 m². Das Haus ist unterkellert. Dort befinden sich der Heizungsraum, das Öllager, die Waschküche und weitere Abstellräume. Neben dem Haus steht eine Garage für Ihren PKW zur Verfügung. Das Grundstück ist stark eingewachsen und hat eine Größe von 636 m². Rufen Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins einfach an.
Kosten
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Kaufpreis99.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)119 m²
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Grundstücksfläche (ca.)636 m²
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Anzahl Stellplätze1.00
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf308,18 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis15.10.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus weist einen erheblichen Sanierungsstau auf, der insbesondere auf einem Wasserschaden beruht. Die Decke der Küchen zwischen Erd- und Dachgeschoss muss daher erneuert/repariert werden. Der größte Teil der Fenster besteht aus Kunststoff mit...
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Das Haus weist einen erheblichen Sanierungsstau auf, der insbesondere auf einem Wasserschaden beruht. Die Decke der Küchen zwischen Erd- und Dachgeschoss muss daher erneuert/repariert werden. Der größte Teil der Fenster besteht aus Kunststoff mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1998. Es sind allerdings noch ältere Fenster aus Holz mit Einfachverglasung vorhanden. Die Bäder sind auf dem Stand des Baujahres des Hauses, ebenso die Rohrinstallationen und die Elektrik. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2003, die beiden Öl-Stahltanks sind aus dem Baujahr des Hauses. Die Kellerwände sind vorwiegend im hinteren Teil feucht und müssen saniert werden. Das Dach wurde erst ca. 2010 neu eingedeckt, ist allerdings ungedämmt.
Das Haus weist einen erheblichen Sanierungsstau auf, der insbesondere auf einem Wasserschaden beruht. Die Decke der Küchen zwischen Erd- und Dachgeschoss muss daher erneuert/repariert werden. Der größte Teil der Fenster besteht aus Kunststoff mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1998. Es sind allerdings noch ältere Fenster aus Holz mit Einfachverglasung vorhanden. Die Bäder sind auf dem Stand des Baujahres des Hauses, ebenso die Rohrinstallationen und die Elektrik. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2003, die beiden Öl-Stahltanks sind aus dem Baujahr des Hauses. Die Kellerwände sind vorwiegend im hinteren Teil feucht und müssen saniert werden. Das Dach wurde erst ca. 2010 neu eingedeckt, ist allerdings ungedämmt.
Lage
Dieses Haus befindet sich in dem Spangenberger Ortsteil Elbersdorf, der sich direkt an die Kernstadt anschließt. Es steht in einem ruhigen Wohngebiet. Die Stadt Spangenberg bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken,...
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Dieses Haus befindet sich in dem Spangenberger Ortsteil Elbersdorf, der sich direkt an die Kernstadt anschließt. Es steht in einem ruhigen Wohngebiet. Die Stadt Spangenberg bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken, verschiedene Einkaufsmärkte, Kindergärten und eine Gesamtschule. Das sportliche und kulturelle Leben wird hier großgeschrieben. Zwei Sportplätze, vier Tennisplätze, ein beheiztes Frei- und Hallenbad, Minigolfanlage, Reitanlage und viele Vereine prägen das Freizeitleben der Stadt. Die Bundesautobahn A7 ist über die Anschlussstelle Malsfeld oder Melsungen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Fachwerkstadt Melsungen verfügt über einen Bahnhof. Mit der Regiotram können Sie beispielsweise bequem bis in die Kasseler Innenstadt fahren.
Dieses Haus befindet sich in dem Spangenberger Ortsteil Elbersdorf, der sich direkt an die Kernstadt anschließt. Es steht in einem ruhigen Wohngebiet. Die Stadt Spangenberg bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken, verschiedene Einkaufsmärkte, Kindergärten und eine Gesamtschule. Das sportliche und kulturelle Leben wird hier großgeschrieben. Zwei Sportplätze, vier Tennisplätze, ein beheiztes Frei- und Hallenbad, Minigolfanlage, Reitanlage und viele Vereine prägen das Freizeitleben der Stadt. Die Bundesautobahn A7 ist über die Anschlussstelle Malsfeld oder Melsungen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Fachwerkstadt Melsungen verfügt über einen Bahnhof. Mit der Regiotram können Sie beispielsweise bequem bis in die Kasseler Innenstadt fahren.
34286 Spangenberg · Elbersdorf · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
www.koenig-immobilien.de
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Ansprechpartner
Firma Immobilien GmbH
König Immobilien GmbH
Ziegenhainer Straße 13,
34576 Homberg
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Ziegenhainer Straße 13,
34127 Kassel
34127 Kassel
05681 99299
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