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immobilie1-ID: 30887915 | Anbieter-ID: 5575-002027

Gemütliches Fachwerkhaus mit Ausbaureserve und separatem Gartengrundstück

Spangenberg Hessen Deutschland (34286)

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55.000 €
Kaufpreis
137,73 m²
Wohnfläche
548 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Fachwerkhaus mit seinem ganz eigenen Charme bietet Ihnen ein gemütliches und ruhiges Zuhause. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (Durchgangszimmer) sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss... mehr lesen
Dieses Fachwerkhaus mit seinem ganz eigenen Charme bietet Ihnen ein gemütliches und ruhiges Zuhause. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (Durchgangszimmer) sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (Durchgangszimmer) sowie ein Duschbad. Beide Etagen werden jeweils über einen Pelletofen beheizt. Das Warm-Wasser wird durch Durchlauferhitzer aufbereitet. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber Potential für weiteren Wohnraum. Weiterer Stauraum bietet Ihnen das Kellergeschoss (Kriechkeller). Hinter dem Haus ist von außen ein weiterer Raum begehbar; über dem Raum befindet sich ein Freisitz, welcher über eine Außentreppe erreichbar ist. Ideal für Hobby, Bastelarbeiten oder Lager befindet sich gegenüber eine Werkstatt und ein Schuppen auf einer Fläche von 217 m². Ein weiteres Gartengrundstück mit 201 m² ist in unmittelbarer Nähe und bietet viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Wohnhaus ist als Einzelkulturdenkmal im Sinne des § 2 Abs. 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz eingetragen. Ein Energieausweis ist aufgrund dessen nicht erforderlich.

Kosten

  • Kaufpreis
    55.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1600
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    137,73 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    548 m²
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Ausgestellt
    nicht benötigt

Ausstattung

In dem Außen-Abstellraum befindet sich noch die ehem. Sickergrube (nicht mehr in Betrieb; bereits an die öffentliche Kanalisierung angeschlossen). Die Kunststofffenster sind in den 90er Jahren verbaut worden. Im Erdgeschoss der Küche befindet sich... mehr lesen
In dem Außen-Abstellraum befindet sich noch die ehem. Sickergrube (nicht mehr in Betrieb; bereits an die öffentliche Kanalisierung angeschlossen). Die Kunststofffenster sind in den 90er Jahren verbaut worden. Im Erdgeschoss der Küche befindet sich zusätzlich ein Holzofen. Die Dacheindeckung stammt aus den 80er Jahren. Der Dachboden ist nicht gedämmt. Im Jahr 2010 wurde die Außenwand erneuert. Die Wasser- und Abwasserleitungen sind getauscht. Strom im OG ist komplett erneuert worden. Im EG ist der Strom im Badezimmer erneuert. In der Werkstatt auf dem gegenüberliegenden Grundstück befindet sich Starkstrom. Das Baujahr und die Wohnfläche sind Ca.-Angaben, da keine genauen Unterlagen mehr vorliegen.
  • Gartenanteil/mitbenutzung

Lage

Spangenberg ist eine Kleinstadt im Nordosten, in unmittelbarer Nähe zum Mittelzentrum Melsungen, im Schwalm-Eder-Kreis (Hessen). Sie hat etwa 6.200 Einwohner. Die Bedürfnisse und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem Ärzte, Zahnärzte,... mehr lesen
Spangenberg ist eine Kleinstadt im Nordosten, in unmittelbarer Nähe zum Mittelzentrum Melsungen, im Schwalm-Eder-Kreis (Hessen). Sie hat etwa 6.200 Einwohner. Die Bedürfnisse und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Einkaufsmärkte, Kindergärten, Gesamtschule sind vorhanden. Zwei Sportplätze, vier Tennisplätze, ein beheiztes Frei- und ein Hallenbad mit Wellnesscenter, Minigolfanlage etc. und viele Vereine prägen das Freizeitleben der Stadt. Kassel als Oberzentrum der Region ist über die Autobahn A 7 oder über Hess. Lichtenau schnell erreichbar. Das Objekt befindet sich in einem nahegelegenen Stadtteil von Spangenberg.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Links

Ansprechpartner

Bild von Bianca Luckhardt

Frau Bianca Luckhardt

Sparkassenplatz 1, 34212 Melsungen
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Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder

Sparkassenplatz 1, 34613 Schwalmstadt

bianca.luckhardt@sparkasse.immo

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Impressum
Firma: S Immobilien Schwalm Eder
Vertretungsberechtigter: Rainer Bechtel
Freier Handelsvertreter der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Strasse: Sparkassenplatz 1
PLZ/Ort: D-34613 Schwalmstadt
Telefon: 06691-9158223
Fax: 06691-9153886
E-Mail: rainer.bechtel@sparkasse.immo
Homepage: www.sparkasse.immo/schwalm-eder
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch: Landrat Schwalm-Eder-Kreis, Parkstraße, 34576 Homberg/Efze
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 114 104 159
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Weiteres: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
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