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immobilie1-ID: 30412181 | Anbieter-ID: 5575-001911

Idyllisch gelegenes ZFH mit großzügigem Grundstück

Spangenberg Hessen Deutschland (34286)

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199.000 €
Kaufpreis
171,88 m²
Wohnfläche
2.051 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In herrlich ruhiger Lage werden Naturfreunde, Ruhesuchende aber auch die Familien mit Kindern auf ihre Kosten kommen. Das ursprünglich ca. 1900 erbaute 1-2 Familienhaus wurde 1962 umfassend saniert und im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert.... mehr lesen
In herrlich ruhiger Lage werden Naturfreunde, Ruhesuchende aber auch die Familien mit Kindern auf ihre Kosten kommen. Das ursprünglich ca. 1900 erbaute 1-2 Familienhaus wurde 1962 umfassend saniert und im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert. Großzügige Raumaufteilung und viel Tageslicht bieten Ihnen das Erdgeschoss mit ca. 76 m² verteilt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Pelletofen, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiterer kleiner Raum, welcher als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ein weiterer Balkon ist ebenfalls von dieser Etage aus begehbar. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das teilausgebaute Dachgeschoss mit einem ca. 20 m² großen Raum. Das Kellergeschoss verfügt, neben diversen Kellerräumen, über einen Partyraum und ein separates WC. Zum Wohlfühlen und Entspannen verfügt das Haus über verschiedene Verweilmöglichkeiten. Ob auf dem Freisitz hinter dem Haus, auf den beiden Balkonen oder im großzügigen Garten mit Gartenhaus und herrlichem Ausblick mit insgesamt 2.051 m² finden Sie sicherlich das richtige Plätzchen. Die Nebengebäude bestehen aus insgesamt 3 Garagen, einer Werkstatt und einem Holzschuppen.

Kosten

  • Kaufpreis
    199.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    171,88 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.051 m²
  • Anzahl Stellplätze
    3
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Garage
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    350,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1900
  • Energiepass gültig bis
    27.05.2033
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Öl

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird durch eine Ölzentralheizung (BJ 1990) beheizt. Die untere Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kunststofffenster sind im Jahr 2010 eingebaut worden.
  • Gartenanteil/mitbenutzung

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil von Spangenberg, Mörshausen. Spangenberg ist eine Kleinstadt im Schwalm-Eder-Kreis (Nord-Hessen), in unmittelbarer Nähe zum Mittelzentrum Melsungen. Sie hat etwa 6.200 Einwohner. Der Marktplatz, Ärzte, Zahnärzte,... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Ortsteil von Spangenberg, Mörshausen. Spangenberg ist eine Kleinstadt im Schwalm-Eder-Kreis (Nord-Hessen), in unmittelbarer Nähe zum Mittelzentrum Melsungen. Sie hat etwa 6.200 Einwohner. Der Marktplatz, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie das Hallenbad mit Fitness- und Wellnesscenter und der Busbahnhof sind vorhanden. Zwei Sportplätze, vier Tennisplätze, ein beheiztes Frei- und ein Hallenbad mit Wellnesscenter, Minigolfanlage etc. und viele Vereine prägen das Freizeitleben der Stadt. Kassel als Oberzentrum der Region ist über die Autobahn A 7 oder über Hess. Lichtenau schnell erreichbar. Melsungen ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und durch einen Bahnhof, der Haltepunkt für viele Züge ist und eine Verbindung nach Kassel, Fulda und Eisenach in kurzen Zeitabständen ermöglicht, sehr gut. Durch die Regio-Tram ist Melsungen umsteigefrei mit der Kasseler Innenstadt verbunden.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Spark... mehr lesen
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Links

Ansprechpartner

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Frau Bianca Luckhardt

Sparkassenplatz 1, 34212 Melsungen
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Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder

Sparkassenplatz 1, 34613 Schwalmstadt

bianca.luckhardt@sparkasse.immo

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Impressum
Firma: S Immobilien Schwalm Eder
Vertretungsberechtigter: Rainer Bechtel
Freier Handelsvertreter der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Strasse: Sparkassenplatz 1
PLZ/Ort: D-34613 Schwalmstadt
Telefon: 06691-9158223
Fax: 06691-9153886
E-Mail: rainer.bechtel@sparkasse.immo
Homepage: www.sparkasse.immo/schwalm-eder
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34c GewO durch: Landrat Schwalm-Eder-Kreis, Parkstraße, 34576 Homberg/Efze
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 114 104 159
Hinweise Datenschutz: https://www.sparkassen.immo/sicherheit-und-datenschutz.html
Weiteres: Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
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