immobilie1-ID: 31402395 | Anbieter-ID: LR449
Jetzt Vermieter werden!Attraktives 5-Familienhaus in bester Lage von Zierenberg-Stadt
695.000 €
Kaufpreis
378 m²
Wohnfläche
769 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Mit diesem Objekt erhalten Sie eine der wenigen Gelegenheiten, ein durch Qualität und Lage wertbeständiges Mehrfamilienhaus mit guten Zukunftsperspektiven zu erwerben.
Zeitlose Eleganz gepaart mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem herrlich... mehr lesen
Zeitlose Eleganz gepaart mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem herrlich... mehr lesen
Mit diesem Objekt erhalten Sie eine der wenigen Gelegenheiten, ein durch Qualität und Lage wertbeständiges Mehrfamilienhaus mit guten Zukunftsperspektiven zu erwerben.
Zeitlose Eleganz gepaart mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem herrlich großen Grundstück machen dieses sehr gepflegte und attraktive Haus zu einem Traum für Kenner.
Das im Jahr 1994 erbaute Mehrfamilienhaus ist für Liebhaber des stilvollen Wohnens zur teilweisen Eigennutzung wie auch für Sie als Kapitalanleger gleichermaßen gut geeignet. Eine ansprechende Architektur des Gebäudes sowie der gelungene Grundriss der Wohnungen wird Sie überzeugen!
In einer ruhigen Nebenstraße in bevorzugter Lage von Zierenberg-Stadt können Sie schon bald Vermieter dieses Schmuckstücks sein. Die jetzige Mieterstruktur ist optimal, die Hausgemeinschaft harmonisch.
Die Immobilie verfügt insgesamt über 5 getrennte Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind hervorragend vermietbar.
Die Jahres-Ist-Miete beträgt derzeit 33.180,00 Euro und ist noch leicht steigerbar.
Auf den angefügten Fotos sehen Sie Bilder einer "Musterwohnung".
Die Einheit im Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Fläche und ist ein besonderes "Highlight".
Für das Objekt existiert bereits eine Teilungserklärung und die Aufteilung der Wohnungen in Sondereigentum.
Es wäre also zudem ein Bonus, falls ein neuer Eigentümer die Wohnungen zukünftig eventuell einzeln verkaufen möchte.
Zeitlose Eleganz gepaart mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem herrlich großen Grundstück machen dieses sehr gepflegte und attraktive Haus zu einem Traum für Kenner.
Das im Jahr 1994 erbaute Mehrfamilienhaus ist für Liebhaber des stilvollen Wohnens zur teilweisen Eigennutzung wie auch für Sie als Kapitalanleger gleichermaßen gut geeignet. Eine ansprechende Architektur des Gebäudes sowie der gelungene Grundriss der Wohnungen wird Sie überzeugen!
In einer ruhigen Nebenstraße in bevorzugter Lage von Zierenberg-Stadt können Sie schon bald Vermieter dieses Schmuckstücks sein. Die jetzige Mieterstruktur ist optimal, die Hausgemeinschaft harmonisch.
Die Immobilie verfügt insgesamt über 5 getrennte Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind hervorragend vermietbar.
Die Jahres-Ist-Miete beträgt derzeit 33.180,00 Euro und ist noch leicht steigerbar.
Auf den angefügten Fotos sehen Sie Bilder einer "Musterwohnung".
Die Einheit im Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Fläche und ist ein besonderes "Highlight".
Für das Objekt existiert bereits eine Teilungserklärung und die Aufteilung der Wohnungen in Sondereigentum.
Es wäre also zudem ein Bonus, falls ein neuer Eigentümer die Wohnungen zukünftig eventuell einzeln verkaufen möchte.
Mit diesem Objekt erhalten Sie eine der wenigen Gelegenheiten, ein durch Qualität und Lage wertbeständiges Mehrfamilienhaus mit guten Zukunftsperspektiven zu erwerben.
Zeitlose Eleganz gepaart mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem herrlich großen Grundstück machen dieses sehr gepflegte und attraktive Haus zu einem Traum für Kenner.
Das im Jahr 1994 erbaute Mehrfamilienhaus ist für Liebhaber des stilvollen Wohnens zur teilweisen Eigennutzung wie auch für Sie als Kapitalanleger gleichermaßen gut geeignet. Eine ansprechende Architektur des Gebäudes sowie der gelungene Grundriss der Wohnungen wird Sie überzeugen!
In einer ruhigen Nebenstraße in bevorzugter Lage von Zierenberg-Stadt können Sie schon bald Vermieter dieses Schmuckstücks sein. Die jetzige Mieterstruktur ist optimal, die Hausgemeinschaft harmonisch.
Die Immobilie verfügt insgesamt über 5 getrennte Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind hervorragend vermietbar.
Die Jahres-Ist-Miete beträgt derzeit 33.180,00 Euro und ist noch leicht steigerbar.
Auf den angefügten Fotos sehen Sie Bilder einer "Musterwohnung".
Die Einheit im Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Fläche und ist ein besonderes "Highlight".
Für das Objekt existiert bereits eine Teilungserklärung und die Aufteilung der Wohnungen in Sondereigentum.
Es wäre also zudem ein Bonus, falls ein neuer Eigentümer die Wohnungen zukünftig eventuell einzeln verkaufen möchte.
Zeitlose Eleganz gepaart mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem herrlich großen Grundstück machen dieses sehr gepflegte und attraktive Haus zu einem Traum für Kenner.
Das im Jahr 1994 erbaute Mehrfamilienhaus ist für Liebhaber des stilvollen Wohnens zur teilweisen Eigennutzung wie auch für Sie als Kapitalanleger gleichermaßen gut geeignet. Eine ansprechende Architektur des Gebäudes sowie der gelungene Grundriss der Wohnungen wird Sie überzeugen!
In einer ruhigen Nebenstraße in bevorzugter Lage von Zierenberg-Stadt können Sie schon bald Vermieter dieses Schmuckstücks sein. Die jetzige Mieterstruktur ist optimal, die Hausgemeinschaft harmonisch.
Die Immobilie verfügt insgesamt über 5 getrennte Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind hervorragend vermietbar.
Die Jahres-Ist-Miete beträgt derzeit 33.180,00 Euro und ist noch leicht steigerbar.
Auf den angefügten Fotos sehen Sie Bilder einer "Musterwohnung".
Die Einheit im Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Fläche und ist ein besonderes "Highlight".
Für das Objekt existiert bereits eine Teilungserklärung und die Aufteilung der Wohnungen in Sondereigentum.
Es wäre also zudem ein Bonus, falls ein neuer Eigentümer die Wohnungen zukünftig eventuell einzeln verkaufen möchte.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision6 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)15
-
Anzahl Schlafzimmer10
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)378 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)769 m²
-
Nutzfläche (ca.)466 m²
-
Anzahl Etagen3
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf151,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis02.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufgliederung der Wohnungen:
Erdgeschoss:
Wohnung 1: 3 ZKB, Abstellraum, Terrasse = 76,98 qm
Wohnung 2: 3 ZKB, Abstellraum, Terrasse = 76,98 qm
Obergeschoss:
Wohnung 3: 3 ZKB, Abstellraum, Balkon = 74,02 qm
Wohnung 4: 3 ZKB, Abstellraum, Balkon = 74,02 qm
D... mehr lesen
Erdgeschoss:
Wohnung 1: 3 ZKB, Abstellraum, Terrasse = 76,98 qm
Wohnung 2: 3 ZKB, Abstellraum, Terrasse = 76,98 qm
Obergeschoss:
Wohnung 3: 3 ZKB, Abstellraum, Balkon = 74,02 qm
Wohnung 4: 3 ZKB, Abstellraum, Balkon = 74,02 qm
D... mehr lesen
Aufgliederung der Wohnungen:
Erdgeschoss:
Wohnung 1: 3 ZKB, Abstellraum, Terrasse = 76,98 qm
Wohnung 2: 3 ZKB, Abstellraum, Terrasse = 76,98 qm
Obergeschoss:
Wohnung 3: 3 ZKB, Abstellraum, Balkon = 74,02 qm
Wohnung 4: 3 ZKB, Abstellraum, Balkon = 74,02 qm
Dachgeschoss:
Wohnung 5: 3 ZKB, Ankleidezimmer, Abstellraum, Loggia = 76,06 qm (Schrägen sind bereits von der Wohnfläche abgezogen, die Grundfläche ist entsprechend größer)
Die fünf Wohnungen sind mit Gasthermen ausgestattet. Getrennte Zähler für Gas/Strom/Wasser sind im Kellergeschoss installiert.
Die Mieter schließen eigene Verträge mit den Energieversorgern ab, was für Sie als Eigentümer ideal ist, denn die Abrechnung für Wärmeverbräuche entfällt somit.
Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller wurde eine vertikale Abdichtung gegen seitliche Feuchtigkeit verbaut.
Im Untergeschoss befinden sich für alle Wohnungen zugeordnete Kellerräume, ein weiterer großer zusätzlicher allgemeiner Kellerraum ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Jede Einheit hat einen separaten privaten Außen-Stellplatz.
Auszüge aus der Baubeschreibung:
- Wohnungstrennwände aus Vollsteinen (Kalksand)
- Außenwände Porotonstein-Mauerwerk mit hellem Kratzputz
- Dach: ziegelrote Dachsteinpfannen
- Fenster: weiße Kunststofffenster- und Fenstertürelemente (Holzhaustür ist weiß gestrichen)
- Zufahrt und Stellplätze: Betonsteinpflaster
Erdgeschoss:
Wohnung 1: 3 ZKB, Abstellraum, Terrasse = 76,98 qm
Wohnung 2: 3 ZKB, Abstellraum, Terrasse = 76,98 qm
Obergeschoss:
Wohnung 3: 3 ZKB, Abstellraum, Balkon = 74,02 qm
Wohnung 4: 3 ZKB, Abstellraum, Balkon = 74,02 qm
Dachgeschoss:
Wohnung 5: 3 ZKB, Ankleidezimmer, Abstellraum, Loggia = 76,06 qm (Schrägen sind bereits von der Wohnfläche abgezogen, die Grundfläche ist entsprechend größer)
Die fünf Wohnungen sind mit Gasthermen ausgestattet. Getrennte Zähler für Gas/Strom/Wasser sind im Kellergeschoss installiert.
Die Mieter schließen eigene Verträge mit den Energieversorgern ab, was für Sie als Eigentümer ideal ist, denn die Abrechnung für Wärmeverbräuche entfällt somit.
Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller wurde eine vertikale Abdichtung gegen seitliche Feuchtigkeit verbaut.
Im Untergeschoss befinden sich für alle Wohnungen zugeordnete Kellerräume, ein weiterer großer zusätzlicher allgemeiner Kellerraum ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Jede Einheit hat einen separaten privaten Außen-Stellplatz.
Auszüge aus der Baubeschreibung:
- Wohnungstrennwände aus Vollsteinen (Kalksand)
- Außenwände Porotonstein-Mauerwerk mit hellem Kratzputz
- Dach: ziegelrote Dachsteinpfannen
- Fenster: weiße Kunststofffenster- und Fenstertürelemente (Holzhaustür ist weiß gestrichen)
- Zufahrt und Stellplätze: Betonsteinpflaster
Aufgliederung der Wohnungen:
Erdgeschoss:
Wohnung 1: 3 ZKB, Abstellraum, Terrasse = 76,98 qm
Wohnung 2: 3 ZKB, Abstellraum, Terrasse = 76,98 qm
Obergeschoss:
Wohnung 3: 3 ZKB, Abstellraum, Balkon = 74,02 qm
Wohnung 4: 3 ZKB, Abstellraum, Balkon = 74,02 qm
Dachgeschoss:
Wohnung 5: 3 ZKB, Ankleidezimmer, Abstellraum, Loggia = 76,06 qm (Schrägen sind bereits von der Wohnfläche abgezogen, die Grundfläche ist entsprechend größer)
Die fünf Wohnungen sind mit Gasthermen ausgestattet. Getrennte Zähler für Gas/Strom/Wasser sind im Kellergeschoss installiert.
Die Mieter schließen eigene Verträge mit den Energieversorgern ab, was für Sie als Eigentümer ideal ist, denn die Abrechnung für Wärmeverbräuche entfällt somit.
Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller wurde eine vertikale Abdichtung gegen seitliche Feuchtigkeit verbaut.
Im Untergeschoss befinden sich für alle Wohnungen zugeordnete Kellerräume, ein weiterer großer zusätzlicher allgemeiner Kellerraum ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Jede Einheit hat einen separaten privaten Außen-Stellplatz.
Auszüge aus der Baubeschreibung:
- Wohnungstrennwände aus Vollsteinen (Kalksand)
- Außenwände Porotonstein-Mauerwerk mit hellem Kratzputz
- Dach: ziegelrote Dachsteinpfannen
- Fenster: weiße Kunststofffenster- und Fenstertürelemente (Holzhaustür ist weiß gestrichen)
- Zufahrt und Stellplätze: Betonsteinpflaster
Erdgeschoss:
Wohnung 1: 3 ZKB, Abstellraum, Terrasse = 76,98 qm
Wohnung 2: 3 ZKB, Abstellraum, Terrasse = 76,98 qm
Obergeschoss:
Wohnung 3: 3 ZKB, Abstellraum, Balkon = 74,02 qm
Wohnung 4: 3 ZKB, Abstellraum, Balkon = 74,02 qm
Dachgeschoss:
Wohnung 5: 3 ZKB, Ankleidezimmer, Abstellraum, Loggia = 76,06 qm (Schrägen sind bereits von der Wohnfläche abgezogen, die Grundfläche ist entsprechend größer)
Die fünf Wohnungen sind mit Gasthermen ausgestattet. Getrennte Zähler für Gas/Strom/Wasser sind im Kellergeschoss installiert.
Die Mieter schließen eigene Verträge mit den Energieversorgern ab, was für Sie als Eigentümer ideal ist, denn die Abrechnung für Wärmeverbräuche entfällt somit.
Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller wurde eine vertikale Abdichtung gegen seitliche Feuchtigkeit verbaut.
Im Untergeschoss befinden sich für alle Wohnungen zugeordnete Kellerräume, ein weiterer großer zusätzlicher allgemeiner Kellerraum ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Jede Einheit hat einen separaten privaten Außen-Stellplatz.
Auszüge aus der Baubeschreibung:
- Wohnungstrennwände aus Vollsteinen (Kalksand)
- Außenwände Porotonstein-Mauerwerk mit hellem Kratzputz
- Dach: ziegelrote Dachsteinpfannen
- Fenster: weiße Kunststofffenster- und Fenstertürelemente (Holzhaustür ist weiß gestrichen)
- Zufahrt und Stellplätze: Betonsteinpflaster
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Zierenberg mit ca. 6.500 Einwohnern liegt im Habichtswälder Bergland im Naturpark Habichtswald. In diesem Bergland befindet sich die Kernstadt Zierenberg auf etwa 242 bis 345 m. ü. NHN. Nordwestlich der Stadt schließt sich, auch als Teil des...
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Zierenberg mit ca. 6.500 Einwohnern liegt im Habichtswälder Bergland im Naturpark Habichtswald. In diesem Bergland befindet sich die Kernstadt Zierenberg auf etwa 242 bis 345 m. ü. NHN. Nordwestlich der Stadt schließt sich, auch als Teil des Berglandes, der Malsburger Wald an.
Nachbargemeinden:
Zierenberg grenzt im Norden an die Gemeinde Breuna, im Osten an die Gemeinden Calden, Ahnatal und Habichtswald sowie im Südwesten und Westen an die Stadt Wolfhagen (alle im Landkreis Kassel).
Wenige Kilometer südwestlich der Kernstadt liegt eine durch einen nur weniger hundert Meter breiten und an die Stadt Wolfhagen grenzenden Ausläufer der Gemeinde Habichtswald.
Stadtgliederung:
Zur Stadt gehören neben der Kernstadt Zierenberg die Stadtteile Burghasungen, Escheberg, Hohenborn, Laar mit Rangen, Oberelsungen und Oelshausen. Zudem gehören der Weiler Friedrichsaue sowie die nebeneinander liegenden Weiler Heilerbach und Friedrichstein zu Zierenberg.
Nachbargemeinden:
Zierenberg grenzt im Norden an die Gemeinde Breuna, im Osten an die Gemeinden Calden, Ahnatal und Habichtswald sowie im Südwesten und Westen an die Stadt Wolfhagen (alle im Landkreis Kassel).
Wenige Kilometer südwestlich der Kernstadt liegt eine durch einen nur weniger hundert Meter breiten und an die Stadt Wolfhagen grenzenden Ausläufer der Gemeinde Habichtswald.
Stadtgliederung:
Zur Stadt gehören neben der Kernstadt Zierenberg die Stadtteile Burghasungen, Escheberg, Hohenborn, Laar mit Rangen, Oberelsungen und Oelshausen. Zudem gehören der Weiler Friedrichsaue sowie die nebeneinander liegenden Weiler Heilerbach und Friedrichstein zu Zierenberg.
Zierenberg mit ca. 6.500 Einwohnern liegt im Habichtswälder Bergland im Naturpark Habichtswald. In diesem Bergland befindet sich die Kernstadt Zierenberg auf etwa 242 bis 345 m. ü. NHN. Nordwestlich der Stadt schließt sich, auch als Teil des Berglandes, der Malsburger Wald an.
Nachbargemeinden:
Zierenberg grenzt im Norden an die Gemeinde Breuna, im Osten an die Gemeinden Calden, Ahnatal und Habichtswald sowie im Südwesten und Westen an die Stadt Wolfhagen (alle im Landkreis Kassel).
Wenige Kilometer südwestlich der Kernstadt liegt eine durch einen nur weniger hundert Meter breiten und an die Stadt Wolfhagen grenzenden Ausläufer der Gemeinde Habichtswald.
Stadtgliederung:
Zur Stadt gehören neben der Kernstadt Zierenberg die Stadtteile Burghasungen, Escheberg, Hohenborn, Laar mit Rangen, Oberelsungen und Oelshausen. Zudem gehören der Weiler Friedrichsaue sowie die nebeneinander liegenden Weiler Heilerbach und Friedrichstein zu Zierenberg.
Nachbargemeinden:
Zierenberg grenzt im Norden an die Gemeinde Breuna, im Osten an die Gemeinden Calden, Ahnatal und Habichtswald sowie im Südwesten und Westen an die Stadt Wolfhagen (alle im Landkreis Kassel).
Wenige Kilometer südwestlich der Kernstadt liegt eine durch einen nur weniger hundert Meter breiten und an die Stadt Wolfhagen grenzenden Ausläufer der Gemeinde Habichtswald.
Stadtgliederung:
Zur Stadt gehören neben der Kernstadt Zierenberg die Stadtteile Burghasungen, Escheberg, Hohenborn, Laar mit Rangen, Oberelsungen und Oelshausen. Zudem gehören der Weiler Friedrichsaue sowie die nebeneinander liegenden Weiler Heilerbach und Friedrichstein zu Zierenberg.
34289 Zierenberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Verena Schmaling
Traut Immobilien e.K.
Freudenthalstraße 5 b,
34123 Kassel
34123 Kassel
Hafenstr. 2,
34125 Kassel
34125 Kassel
0152-25117000
Traut Immobilien e.K.
Hafenstr. 2,
34125 Kassel
34125 Kassel
0561 59861330
schmaling@traut.immobilien
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