immobilie1-ID: 31181085 | Anbieter-ID: KS-MM0164
Charmantes Zweifamilienhaus in Zierenberg mit ehem. Bäckereibetrieb u historischem Fachwerkhaus ca 330m² auf 818m² Grundstück
249.000 €
Kaufpreis
325 m²
Wohnfläche
818 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Immobilienangebot in Zierenberg Oberelsungen: Ein Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1979 mit zwei Wohneinheiten und einem ehemaligen... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Immobilienangebot in Zierenberg Oberelsungen: Ein Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1979 mit zwei Wohneinheiten und einem ehemaligen... mehr lesen
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Immobilienangebot in Zierenberg Oberelsungen: Ein Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1979 mit zwei Wohneinheiten und einem ehemaligen Bäckereibetrieb, angebaut an ein charmantes Fachwerkhaus aus ca. 1890 mit Ladengeschäft. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 818m².
Dieses Angebot richtet sich an Investoren und Eigennutzer gleichermaßen, die Wert auf eine Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität legen. Die Vermietung der Einheiten bietet zusätzlich eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Immobilienangebot in Zierenberg Oberelsungen: Ein Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1979 mit zwei Wohneinheiten und einem ehemaligen Bäckereibetrieb, angebaut an ein charmantes Fachwerkhaus aus ca. 1890 mit Ladengeschäft. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 818m².
Dieses Angebot richtet sich an Investoren und Eigennutzer gleichermaßen, die Wert auf eine Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität legen. Die Vermietung der Einheiten bietet zusätzlich eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage
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Zum Verkauf steht ein einzigartiges Immobilienangebot in Zierenberg Oberelsungen: Ein Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1979 mit zwei Wohneinheiten und einem ehemaligen Bäckereibetrieb, angebaut an ein charmantes Fachwerkhaus aus ca. 1890 mit Ladengeschäft. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 818m².
Dieses Angebot richtet sich an Investoren und Eigennutzer gleichermaßen, die Wert auf eine Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität legen. Die Vermietung der Einheiten bietet zusätzlich eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Immobilienangebot in Zierenberg Oberelsungen: Ein Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1979 mit zwei Wohneinheiten und einem ehemaligen Bäckereibetrieb, angebaut an ein charmantes Fachwerkhaus aus ca. 1890 mit Ladengeschäft. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 818m².
Dieses Angebot richtet sich an Investoren und Eigennutzer gleichermaßen, die Wert auf eine Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität legen. Die Vermietung der Einheiten bietet zusätzlich eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)14
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Anzahl Schlafzimmer8
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen9
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Wohnfläche (ca.)325 m²
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Grundstücksfläche (ca.)818 m²
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Nutzfläche (ca.)450 m²
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Anzahl Stellplätze9
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Stellplatz6
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Garage3
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
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Haustiere1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
Fachwerkhaus (ca. 1890)
Das ca. 95m² große Fachwerkhaus, das nicht unter Denkmalschutz steht, bietet folgende Merkmale:
Zwei Etagen:
Erdgeschoss: Kleiner Gewerbebetrieb als Verkaufsraum.
Obergeschoss: Wohnfläche mit Balkon und kleinem Garten, der von den... mehr lesen
Das ca. 95m² große Fachwerkhaus, das nicht unter Denkmalschutz steht, bietet folgende Merkmale:
Zwei Etagen:
Erdgeschoss: Kleiner Gewerbebetrieb als Verkaufsraum.
Obergeschoss: Wohnfläche mit Balkon und kleinem Garten, der von den... mehr lesen
Fachwerkhaus (ca. 1890)
Das ca. 95m² große Fachwerkhaus, das nicht unter Denkmalschutz steht, bietet folgende Merkmale:
Zwei Etagen:
Erdgeschoss: Kleiner Gewerbebetrieb als Verkaufsraum.
Obergeschoss: Wohnfläche mit Balkon und kleinem Garten, der von den Mietern genutzt wird.
Aktuell vermietet: Beständige Mieteinnahmen durch bestehende Mietverträge.
Kleiner Garten: Zur exklusiven Nutzung durch die Mieter.
Dieses Objekt ist akttuell vermietet, hier beträgt die monatliche Mieteinname 405,00 EUR
Zweifamilienhaus (1979)
Das modernere Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und beinhaltet folgende Elemente:
Erdgeschoss:
Ehemaliger Bäckereibetrieb mit Verkaufsraum, Lagerraum und Backstube.
Wohneinheit (ca. 100m²): Offener Küchen- und Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer.
Diese Wohneinheit ist aktuell innerhalb der Familie 320,00 EUR mtl vermietet
Obergeschoss:
Wohneinheit (ca. 130m²): Vier Zimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon (ca. 50m²), drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Wohneinheit ist aktuell frei und nicht vermietet.
Dachgeschoss:
Ausbaupotential: Grundfläche von über 100m² bietet vielfältige Möglichkeiten.
Keller: Voll unterkellert mit zusätzlichen Stauraum- und Lagermöglichkeiten.
Heizung und Energie
Beide Häuser sind mit modernen Öl-Brennwertheizungen ausgestattet, die im Jahre 2018 installiert wurden, was für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt.
Außenbereich und Parkmöglichkeiten
Grundstück: Gesamtfläche von ca. 818m².
Garagen: Drei Garagen vorhanden, wobei eine derzeit vermietet ist.
Das ca. 95m² große Fachwerkhaus, das nicht unter Denkmalschutz steht, bietet folgende Merkmale:
Zwei Etagen:
Erdgeschoss: Kleiner Gewerbebetrieb als Verkaufsraum.
Obergeschoss: Wohnfläche mit Balkon und kleinem Garten, der von den Mietern genutzt wird.
Aktuell vermietet: Beständige Mieteinnahmen durch bestehende Mietverträge.
Kleiner Garten: Zur exklusiven Nutzung durch die Mieter.
Dieses Objekt ist akttuell vermietet, hier beträgt die monatliche Mieteinname 405,00 EUR
Zweifamilienhaus (1979)
Das modernere Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und beinhaltet folgende Elemente:
Erdgeschoss:
Ehemaliger Bäckereibetrieb mit Verkaufsraum, Lagerraum und Backstube.
Wohneinheit (ca. 100m²): Offener Küchen- und Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer.
Diese Wohneinheit ist aktuell innerhalb der Familie 320,00 EUR mtl vermietet
Obergeschoss:
Wohneinheit (ca. 130m²): Vier Zimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon (ca. 50m²), drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Wohneinheit ist aktuell frei und nicht vermietet.
Dachgeschoss:
Ausbaupotential: Grundfläche von über 100m² bietet vielfältige Möglichkeiten.
Keller: Voll unterkellert mit zusätzlichen Stauraum- und Lagermöglichkeiten.
Heizung und Energie
Beide Häuser sind mit modernen Öl-Brennwertheizungen ausgestattet, die im Jahre 2018 installiert wurden, was für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt.
Außenbereich und Parkmöglichkeiten
Grundstück: Gesamtfläche von ca. 818m².
Garagen: Drei Garagen vorhanden, wobei eine derzeit vermietet ist.
Fachwerkhaus (ca. 1890)
Das ca. 95m² große Fachwerkhaus, das nicht unter Denkmalschutz steht, bietet folgende Merkmale:
Zwei Etagen:
Erdgeschoss: Kleiner Gewerbebetrieb als Verkaufsraum.
Obergeschoss: Wohnfläche mit Balkon und kleinem Garten, der von den Mietern genutzt wird.
Aktuell vermietet: Beständige Mieteinnahmen durch bestehende Mietverträge.
Kleiner Garten: Zur exklusiven Nutzung durch die Mieter.
Dieses Objekt ist akttuell vermietet, hier beträgt die monatliche Mieteinname 405,00 EUR
Zweifamilienhaus (1979)
Das modernere Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und beinhaltet folgende Elemente:
Erdgeschoss:
Ehemaliger Bäckereibetrieb mit Verkaufsraum, Lagerraum und Backstube.
Wohneinheit (ca. 100m²): Offener Küchen- und Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer.
Diese Wohneinheit ist aktuell innerhalb der Familie 320,00 EUR mtl vermietet
Obergeschoss:
Wohneinheit (ca. 130m²): Vier Zimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon (ca. 50m²), drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Wohneinheit ist aktuell frei und nicht vermietet.
Dachgeschoss:
Ausbaupotential: Grundfläche von über 100m² bietet vielfältige Möglichkeiten.
Keller: Voll unterkellert mit zusätzlichen Stauraum- und Lagermöglichkeiten.
Heizung und Energie
Beide Häuser sind mit modernen Öl-Brennwertheizungen ausgestattet, die im Jahre 2018 installiert wurden, was für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt.
Außenbereich und Parkmöglichkeiten
Grundstück: Gesamtfläche von ca. 818m².
Garagen: Drei Garagen vorhanden, wobei eine derzeit vermietet ist.
Das ca. 95m² große Fachwerkhaus, das nicht unter Denkmalschutz steht, bietet folgende Merkmale:
Zwei Etagen:
Erdgeschoss: Kleiner Gewerbebetrieb als Verkaufsraum.
Obergeschoss: Wohnfläche mit Balkon und kleinem Garten, der von den Mietern genutzt wird.
Aktuell vermietet: Beständige Mieteinnahmen durch bestehende Mietverträge.
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Zweifamilienhaus (1979)
Das modernere Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und beinhaltet folgende Elemente:
Erdgeschoss:
Ehemaliger Bäckereibetrieb mit Verkaufsraum, Lagerraum und Backstube.
Wohneinheit (ca. 100m²): Offener Küchen- und Wohnbereich, Schlafzimmer und Badezimmer.
Diese Wohneinheit ist aktuell innerhalb der Familie 320,00 EUR mtl vermietet
Obergeschoss:
Wohneinheit (ca. 130m²): Vier Zimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon (ca. 50m²), drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Wohneinheit ist aktuell frei und nicht vermietet.
Dachgeschoss:
Ausbaupotential: Grundfläche von über 100m² bietet vielfältige Möglichkeiten.
Keller: Voll unterkellert mit zusätzlichen Stauraum- und Lagermöglichkeiten.
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Beide Häuser sind mit modernen Öl-Brennwertheizungen ausgestattet, die im Jahre 2018 installiert wurden, was für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt.
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Grundstück: Gesamtfläche von ca. 818m².
Garagen: Drei Garagen vorhanden, wobei eine derzeit vermietet ist.
- Kamin
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in Zierenberg Oberelsungen, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar.
Fazit
Fazit
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Fazit
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34289 Zierenberg / Oberelsungen · Deutschland
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email:... mehr lesen
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Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Ansprechpartner
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Benno-Strauß-Straße 7b,
90763 Fürth
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
90763 Fürth
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