immobilie1-ID: 31565479 | Anbieter-ID: HKK250004
Neubau Einfamilienhaus – Ihr Traum vom Eigenheim in Ahnatal-Heckershausen!
519.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
437 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieser moderne Neubau bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 437 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148 m², ergänzt durch...
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Dieser moderne Neubau bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 437 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148 m², ergänzt durch einen hochwertigen Keller in Weißer Wanne. In moderner Holzständerbauweise errichtet entspricht es den aktuellen Neubaustandards. Die energieeffiziente Ausstattung umfasst eine moderne Wärmepumpe sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Speicher, was für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung sorgt. Zudem ist eine effiziente Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung integriert, die für ein optimales Raumklima und eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt. Zusätzlich kann ein günstiger KfW-Kredit übernommen werden, und nach einer dreijährigen Bewohnung des Objekts erhalten Sie eine Prämie in Höhe von voraussichtlich 47.000 €.
Ein besonderes Highlight ist der individuelle Innenausbau: Wände, Böden und Decken können nach Ihren Wünschen gestaltet werden, während die Bäder bereits hochwertig fertiggestellt sind. Das gesamte Haus wird mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank dreifachverglaster Fenster mit elektrischen Rollläden profitieren Sie von optimalem Schallschutz und Energieeffizienz. Zudem besteht die Möglichkeit, optional einen Balkon zu integrieren. Die Übernahme einer bereits geplanten Küche ist möglich. Darüber hinaus ist eine Kota inklusive Wasser- und Stromanschluss bereits genehmigt.
Ein besonderes Highlight ist der individuelle Innenausbau: Wände, Böden und Decken können nach Ihren Wünschen gestaltet werden, während die Bäder bereits hochwertig fertiggestellt sind. Das gesamte Haus wird mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank dreifachverglaster Fenster mit elektrischen Rollläden profitieren Sie von optimalem Schallschutz und Energieeffizienz. Zudem besteht die Möglichkeit, optional einen Balkon zu integrieren. Die Übernahme einer bereits geplanten Küche ist möglich. Darüber hinaus ist eine Kota inklusive Wasser- und Stromanschluss bereits genehmigt.
Dieser moderne Neubau bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 437 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148 m², ergänzt durch einen hochwertigen Keller in Weißer Wanne. In moderner Holzständerbauweise errichtet entspricht es den aktuellen Neubaustandards. Die energieeffiziente Ausstattung umfasst eine moderne Wärmepumpe sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Speicher, was für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung sorgt. Zudem ist eine effiziente Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung integriert, die für ein optimales Raumklima und eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt. Zusätzlich kann ein günstiger KfW-Kredit übernommen werden, und nach einer dreijährigen Bewohnung des Objekts erhalten Sie eine Prämie in Höhe von voraussichtlich 47.000 €.
Ein besonderes Highlight ist der individuelle Innenausbau: Wände, Böden und Decken können nach Ihren Wünschen gestaltet werden, während die Bäder bereits hochwertig fertiggestellt sind. Das gesamte Haus wird mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank dreifachverglaster Fenster mit elektrischen Rollläden profitieren Sie von optimalem Schallschutz und Energieeffizienz. Zudem besteht die Möglichkeit, optional einen Balkon zu integrieren. Die Übernahme einer bereits geplanten Küche ist möglich. Darüber hinaus ist eine Kota inklusive Wasser- und Stromanschluss bereits genehmigt.
Ein besonderes Highlight ist der individuelle Innenausbau: Wände, Böden und Decken können nach Ihren Wünschen gestaltet werden, während die Bäder bereits hochwertig fertiggestellt sind. Das gesamte Haus wird mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank dreifachverglaster Fenster mit elektrischen Rollläden profitieren Sie von optimalem Schallschutz und Energieeffizienz. Zudem besteht die Möglichkeit, optional einen Balkon zu integrieren. Die Übernahme einer bereits geplanten Küche ist möglich. Darüber hinaus ist eine Kota inklusive Wasser- und Stromanschluss bereits genehmigt.
Kosten
-
Kaufpreis519.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2024
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)437 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf14 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis22.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerAlternative Energieträger
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hobbyraum
- Waschküche
- bodentiefe Fenster
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- elektrische Rollläden
Ausstattungshighlights:
Badezimmer: Hochwertige... mehr lesen
- Hobbyraum
- Waschküche
- bodentiefe Fenster
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- elektrische Rollläden
Ausstattungshighlights:
Badezimmer: Hochwertige... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hobbyraum
- Waschküche
- bodentiefe Fenster
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- elektrische Rollläden
Ausstattungshighlights:
Badezimmer: Hochwertige Ausstattung mit Badewanne und Dusche. Das Tageslichtbad sorgt für eine helle und angenehme Atmosphäre.
Bodentiefe Fenster: Für ein offenes Raumgefühl und optimale Lichtverhältnisse.
Elektrische Rollläden: Komfortable Steuerung für mehr Sicherheit und Energieeffizienz.
Sämtliche Wohnräume: Inklusive CAT-Anschluss für schnelles Internet, ideal als Arbeits- oder Freizeitraum.
Photovoltaikanlage: Für nachhaltige Energieversorgung und Kosteneinsparungen (Speicher + Selbstnutzung).
Keller: Großer Nutzraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Waschküche: Praktisch und funktional eingerichtet.
Einbruchschutz: Sicherheitsfenster und Türen für ein beruhigendes Wohngefühl.
Glasfaseranschluss: Für eine zukunftssichere Internetverbindung.
Regenwasserzisterne: Zur umweltfreundlichen Gartenbewässerung.
Entwässerungsvorrichtung: Für Balkon und Terrasse zur Vermeidung von Wasseransammlungen.
Außenwasserhahn: Praktisch in der Nähe des geplanten Stellplatzes angebracht.
- Hobbyraum
- Waschküche
- bodentiefe Fenster
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- elektrische Rollläden
Ausstattungshighlights:
Badezimmer: Hochwertige Ausstattung mit Badewanne und Dusche. Das Tageslichtbad sorgt für eine helle und angenehme Atmosphäre.
Bodentiefe Fenster: Für ein offenes Raumgefühl und optimale Lichtverhältnisse.
Elektrische Rollläden: Komfortable Steuerung für mehr Sicherheit und Energieeffizienz.
Sämtliche Wohnräume: Inklusive CAT-Anschluss für schnelles Internet, ideal als Arbeits- oder Freizeitraum.
Photovoltaikanlage: Für nachhaltige Energieversorgung und Kosteneinsparungen (Speicher + Selbstnutzung).
Keller: Großer Nutzraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Waschküche: Praktisch und funktional eingerichtet.
Einbruchschutz: Sicherheitsfenster und Türen für ein beruhigendes Wohngefühl.
Glasfaseranschluss: Für eine zukunftssichere Internetverbindung.
Regenwasserzisterne: Zur umweltfreundlichen Gartenbewässerung.
Entwässerungsvorrichtung: Für Balkon und Terrasse zur Vermeidung von Wasseransammlungen.
Außenwasserhahn: Praktisch in der Nähe des geplanten Stellplatzes angebracht.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hobbyraum
- Waschküche
- bodentiefe Fenster
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- elektrische Rollläden
Ausstattungshighlights:
Badezimmer: Hochwertige Ausstattung mit Badewanne und Dusche. Das Tageslichtbad sorgt für eine helle und angenehme Atmosphäre.
Bodentiefe Fenster: Für ein offenes Raumgefühl und optimale Lichtverhältnisse.
Elektrische Rollläden: Komfortable Steuerung für mehr Sicherheit und Energieeffizienz.
Sämtliche Wohnräume: Inklusive CAT-Anschluss für schnelles Internet, ideal als Arbeits- oder Freizeitraum.
Photovoltaikanlage: Für nachhaltige Energieversorgung und Kosteneinsparungen (Speicher + Selbstnutzung).
Keller: Großer Nutzraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Waschküche: Praktisch und funktional eingerichtet.
Einbruchschutz: Sicherheitsfenster und Türen für ein beruhigendes Wohngefühl.
Glasfaseranschluss: Für eine zukunftssichere Internetverbindung.
Regenwasserzisterne: Zur umweltfreundlichen Gartenbewässerung.
Entwässerungsvorrichtung: Für Balkon und Terrasse zur Vermeidung von Wasseransammlungen.
Außenwasserhahn: Praktisch in der Nähe des geplanten Stellplatzes angebracht.
- Hobbyraum
- Waschküche
- bodentiefe Fenster
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik
- elektrische Rollläden
Ausstattungshighlights:
Badezimmer: Hochwertige Ausstattung mit Badewanne und Dusche. Das Tageslichtbad sorgt für eine helle und angenehme Atmosphäre.
Bodentiefe Fenster: Für ein offenes Raumgefühl und optimale Lichtverhältnisse.
Elektrische Rollläden: Komfortable Steuerung für mehr Sicherheit und Energieeffizienz.
Sämtliche Wohnräume: Inklusive CAT-Anschluss für schnelles Internet, ideal als Arbeits- oder Freizeitraum.
Photovoltaikanlage: Für nachhaltige Energieversorgung und Kosteneinsparungen (Speicher + Selbstnutzung).
Keller: Großer Nutzraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Waschküche: Praktisch und funktional eingerichtet.
Einbruchschutz: Sicherheitsfenster und Türen für ein beruhigendes Wohngefühl.
Glasfaseranschluss: Für eine zukunftssichere Internetverbindung.
Regenwasserzisterne: Zur umweltfreundlichen Gartenbewässerung.
Entwässerungsvorrichtung: Für Balkon und Terrasse zur Vermeidung von Wasseransammlungen.
Außenwasserhahn: Praktisch in der Nähe des geplanten Stellplatzes angebracht.
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Ahnatal ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Kassel, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur, naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung...
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Ahnatal ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Kassel, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur, naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt Kassel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege im Habichtswald, für eine hohe Lebensqualität. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Kasseler Innenstadt in wenigen Minuten. Ahnatal verbindet somit die Vorteile des ruhigen Wohnens im Grünen mit der Nähe zu einer pulsierenden Stadt.
Ahnatal ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Kassel, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur, naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt Kassel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege im Habichtswald, für eine hohe Lebensqualität. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Kasseler Innenstadt in wenigen Minuten. Ahnatal verbindet somit die Vorteile des ruhigen Wohnens im Grünen mit der Nähe zu einer pulsierenden Stadt.
Ahnatal Hessen Deutschland (34292)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mit diesem Neubau erhalten Sie die volle Kontrolle über Ihr Budget und können sicher sein, dass die Kosten transparent und planbar bleiben. Ein modernes, energieeffizientes und hochwertig gebautes Eigenheim, das Ihnen die Freiheit bietet, den...
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Mit diesem Neubau erhalten Sie die volle Kontrolle über Ihr Budget und können sicher sein, dass die Kosten transparent und planbar bleiben. Ein modernes, energieeffizientes und hochwertig gebautes Eigenheim, das Ihnen die Freiheit bietet, den Innenraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Mit diesem Neubau erhalten Sie die volle Kontrolle über Ihr Budget und können sicher sein, dass die Kosten transparent und planbar bleiben. Ein modernes, energieeffizientes und hochwertig gebautes Eigenheim, das Ihnen die Freiheit bietet, den Innenraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Ansprechpartner
Herr Marc Kropp
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
05619189119
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
0561 918910
kropp@hkk-ks.de
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