immobilie1-ID: 31235661 | Anbieter-ID: LS958
Zweifamilienhaus in Ahnatal-HeckershausenZentrale, ruhige Lage mit Traumgarten
449.000 €
Kaufpreis
267 m²
Wohnfläche
813 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf steht ein wunderschönes, gepflegtes Zweifamilienhaus im Herzen von Ahnatal-Heckershausen. Trotz der zentralen Lage liegt die Immobilie in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von Natur und gleichzeitig nur wenige Gehminuten von allen...
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Zum Verkauf steht ein wunderschönes, gepflegtes Zweifamilienhaus im Herzen von Ahnatal-Heckershausen. Trotz der zentralen Lage liegt die Immobilie in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von Natur und gleichzeitig nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 267 m² und erstreckt sich auf einem 813 m² großen Grundstück. Die Hauptwohnung, welche sich über zwei Etagen erstreckt, wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet und bietet dadurch eine ideale Möglichkeit für zusätzliche Einnahmen oder als Mehrgenerationenlösung.
Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet neben einer großzügigen Rasenfläche auch ein charmantes Gartenhaus. Hier befinden sich eine Sauna sowie eine Gartenküche – ideal für entspannte Sommerabende oder Wellnessmomente zu jeder Jahreszeit.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde regelmäßig modernisiert. Zu den durchgeführten Sanierungen zählen unter anderem:
Neueindeckung des Daches (2020)
Renovierung der Bäder (2015)
Erneuerung der Heizungsanlage (2014)
Zusätzlich ist das Haus mit einer umweltfreundlichen Solarthermie- und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die sowohl zur Energieeffizienz als auch zur Senkung der Betriebskosten beitragen.
Eine großzügige Garage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein top gepflegtes und modern ausgestattetes Zuhause in ruhiger und zentraler Lage zu erwerben!
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 267 m² und erstreckt sich auf einem 813 m² großen Grundstück. Die Hauptwohnung, welche sich über zwei Etagen erstreckt, wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet und bietet dadurch eine ideale Möglichkeit für zusätzliche Einnahmen oder als Mehrgenerationenlösung.
Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet neben einer großzügigen Rasenfläche auch ein charmantes Gartenhaus. Hier befinden sich eine Sauna sowie eine Gartenküche – ideal für entspannte Sommerabende oder Wellnessmomente zu jeder Jahreszeit.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde regelmäßig modernisiert. Zu den durchgeführten Sanierungen zählen unter anderem:
Neueindeckung des Daches (2020)
Renovierung der Bäder (2015)
Erneuerung der Heizungsanlage (2014)
Zusätzlich ist das Haus mit einer umweltfreundlichen Solarthermie- und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die sowohl zur Energieeffizienz als auch zur Senkung der Betriebskosten beitragen.
Eine großzügige Garage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein top gepflegtes und modern ausgestattetes Zuhause in ruhiger und zentraler Lage zu erwerben!
Zum Verkauf steht ein wunderschönes, gepflegtes Zweifamilienhaus im Herzen von Ahnatal-Heckershausen. Trotz der zentralen Lage liegt die Immobilie in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von Natur und gleichzeitig nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 267 m² und erstreckt sich auf einem 813 m² großen Grundstück. Die Hauptwohnung, welche sich über zwei Etagen erstreckt, wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet und bietet dadurch eine ideale Möglichkeit für zusätzliche Einnahmen oder als Mehrgenerationenlösung.
Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet neben einer großzügigen Rasenfläche auch ein charmantes Gartenhaus. Hier befinden sich eine Sauna sowie eine Gartenküche – ideal für entspannte Sommerabende oder Wellnessmomente zu jeder Jahreszeit.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde regelmäßig modernisiert. Zu den durchgeführten Sanierungen zählen unter anderem:
Neueindeckung des Daches (2020)
Renovierung der Bäder (2015)
Erneuerung der Heizungsanlage (2014)
Zusätzlich ist das Haus mit einer umweltfreundlichen Solarthermie- und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die sowohl zur Energieeffizienz als auch zur Senkung der Betriebskosten beitragen.
Eine großzügige Garage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein top gepflegtes und modern ausgestattetes Zuhause in ruhiger und zentraler Lage zu erwerben!
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 267 m² und erstreckt sich auf einem 813 m² großen Grundstück. Die Hauptwohnung, welche sich über zwei Etagen erstreckt, wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet und bietet dadurch eine ideale Möglichkeit für zusätzliche Einnahmen oder als Mehrgenerationenlösung.
Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet neben einer großzügigen Rasenfläche auch ein charmantes Gartenhaus. Hier befinden sich eine Sauna sowie eine Gartenküche – ideal für entspannte Sommerabende oder Wellnessmomente zu jeder Jahreszeit.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde regelmäßig modernisiert. Zu den durchgeführten Sanierungen zählen unter anderem:
Neueindeckung des Daches (2020)
Renovierung der Bäder (2015)
Erneuerung der Heizungsanlage (2014)
Zusätzlich ist das Haus mit einer umweltfreundlichen Solarthermie- und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die sowohl zur Energieeffizienz als auch zur Senkung der Betriebskosten beitragen.
Eine großzügige Garage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein top gepflegtes und modern ausgestattetes Zuhause in ruhiger und zentraler Lage zu erwerben!
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Käuferprovision2,5 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1943
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)267 m²
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Grundstücksfläche (ca.)813 m²
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Nutzfläche (ca.)320 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz2
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Garage1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf89,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1943
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Energiepass gültig bis20.08.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
34292 Ahnatal / Heckershausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stefan Traut
Traut Immobilien e.K.
Hafenstraße 2,
34125 Kassel
34125 Kassel
Hafenstr. 2,
34125 Kassel
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+49 (0) 561 59861330
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Hafenstr. 2,
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