immobilie1-ID: 30469993 | Anbieter-ID: 2023-0194
Hier ist Ihr neues Zuhause.
578.000 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
739 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
194 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen. Das EG bietet Ihnen auf ca. 111 m² Wohnfläche eine Küche, Essbereich, Wohnbereich, Bad, Schlafzimmer, Gästezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Das DG bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche einen Wohnbereich, Essbereich,...
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194 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen. Das EG bietet Ihnen auf ca. 111 m² Wohnfläche eine Küche, Essbereich, Wohnbereich, Bad, Schlafzimmer, Gästezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Das DG bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche einen Wohnbereich, Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, einen Bürobereich und einen großen Balkon. Das DG und das EG können auch als eigenständige Wohnungen genutzt werden. Die Elektrik ist bereits dafür ausgelegt. Im Außenbereich befinden sich zwei Terrassen wovon eine durch den darüberliegenden Balkon überdacht ist. Die Wiese hinter der Garage ist als geschütztes Areal zum Spielen für die Kids bestens geeignet. Ferner steht Ihnen eine Doppelgarage mit Satteldach und einen darüberliegenden Dachboden zur Verfügung. Der Dachboden über der Garage kann sehr gut als Hobbyraum genutzt werden da er gedämmt ist.
194 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen. Das EG bietet Ihnen auf ca. 111 m² Wohnfläche eine Küche, Essbereich, Wohnbereich, Bad, Schlafzimmer, Gästezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Das DG bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche einen Wohnbereich, Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, einen Bürobereich und einen großen Balkon. Das DG und das EG können auch als eigenständige Wohnungen genutzt werden. Die Elektrik ist bereits dafür ausgelegt. Im Außenbereich befinden sich zwei Terrassen wovon eine durch den darüberliegenden Balkon überdacht ist. Die Wiese hinter der Garage ist als geschütztes Areal zum Spielen für die Kids bestens geeignet. Ferner steht Ihnen eine Doppelgarage mit Satteldach und einen darüberliegenden Dachboden zur Verfügung. Der Dachboden über der Garage kann sehr gut als Hobbyraum genutzt werden da er gedämmt ist.
Kosten
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Kaufpreis578.000 €
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Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2001
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)194 m²
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Grundstücksfläche (ca.)739 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
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Stellplatz
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Garage
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2000
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Energiepass gültig bis01.03.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das in 2001 gebaute Haus verfügt über eine Gasbrennwerttherme. Die ca. 49 cm starken Außenwände sind zusätzlich mit einem Klinkerriemchen verkleidet. Die Dachneigung wurde auf 45 Grad anstatt geplanter 40 Grad ausgeführt, sodass ein verbessertes...
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Das in 2001 gebaute Haus verfügt über eine Gasbrennwerttherme. Die ca. 49 cm starken Außenwände sind zusätzlich mit einem Klinkerriemchen verkleidet. Die Dachneigung wurde auf 45 Grad anstatt geplanter 40 Grad ausgeführt, sodass ein verbessertes Raumgefühl im Dachgeschoss vorhanden ist. Die Leitungen für Wasser und Abwasser sowie Elektrik befinden auf dem Stand der aktuellen Technik. Zum nutzbaren Spitzboden führt eine freitragende Treppe. Besonderes Augenmerk legten die jetzigen Eigentümer auf Belichtung und Beschattung durch extra angebrachten Fenstern im Deckenbereich von Wohn-und Esszimmer. Dadurch hat man nicht nur lichtdurchflutete Räume, sondern auch große Stellflächen für Möbel gewonnen.
Das in 2001 gebaute Haus verfügt über eine Gasbrennwerttherme. Die ca. 49 cm starken Außenwände sind zusätzlich mit einem Klinkerriemchen verkleidet. Die Dachneigung wurde auf 45 Grad anstatt geplanter 40 Grad ausgeführt, sodass ein verbessertes Raumgefühl im Dachgeschoss vorhanden ist. Die Leitungen für Wasser und Abwasser sowie Elektrik befinden auf dem Stand der aktuellen Technik. Zum nutzbaren Spitzboden führt eine freitragende Treppe. Besonderes Augenmerk legten die jetzigen Eigentümer auf Belichtung und Beschattung durch extra angebrachten Fenstern im Deckenbereich von Wohn-und Esszimmer. Dadurch hat man nicht nur lichtdurchflutete Räume, sondern auch große Stellflächen für Möbel gewonnen.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Haus steht auf einem ebenen ca. 739 m² großem Grundstück am Ende einer Sackgasse. Die reine Wohngegend ist als Tempo 30 Zone ausgelegt. Am Ort selbst gibt es ein Ärztehaus mit Hausarzt, Zahnarzt, Ergotherapie und ein Lebensmittelgeschäft. Gute...
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Das Haus steht auf einem ebenen ca. 739 m² großem Grundstück am Ende einer Sackgasse. Die reine Wohngegend ist als Tempo 30 Zone ausgelegt. Am Ort selbst gibt es ein Ärztehaus mit Hausarzt, Zahnarzt, Ergotherapie und ein Lebensmittelgeschäft. Gute Verkehrsanbindungen durch Bus, Bahn und Autobahn sind vorhanden. Der Bahnhof in Grifte ist ca. 1,5 km, die Anschlussstelle zur A7 ist ca. 3,3 km, die Stadt Baunatal ist ca. 9 km und die Stadt Kassel ca. 15 km entfernt. Für weitere Informationen empfehlen wir die Homepage: www.haldorf.de und www.edermuende.de.
Das Haus steht auf einem ebenen ca. 739 m² großem Grundstück am Ende einer Sackgasse. Die reine Wohngegend ist als Tempo 30 Zone ausgelegt. Am Ort selbst gibt es ein Ärztehaus mit Hausarzt, Zahnarzt, Ergotherapie und ein Lebensmittelgeschäft. Gute Verkehrsanbindungen durch Bus, Bahn und Autobahn sind vorhanden. Der Bahnhof in Grifte ist ca. 1,5 km, die Anschlussstelle zur A7 ist ca. 3,3 km, die Stadt Baunatal ist ca. 9 km und die Stadt Kassel ca. 15 km entfernt. Für weitere Informationen empfehlen wir die Homepage: www.haldorf.de und www.edermuende.de.
34295 Edermünde · Haldorf · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine...
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Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
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Der Maklervertrag mit der vr-immo-partner.de gmbh beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen und auf Basis von Informationen des Eigentümers gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé dient Ihnen als eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen.
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Links
Ansprechpartner
Herr Mike Sonnenschein
vr-immo-partner.de GmbH
Kasseler Straße 18,
34560 Fritzlar
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Kasseler Str. 18,
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05681 999 3333
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