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immobilie1-ID: 31363273 | Anbieter-ID: H 16258

Attraktive Eigentumswohnung mit Garage. Keine Käuferprovision!

Guxhagen Guxhagen Deutschland (34302)

Zur Karte
195.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive Etagenwohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt in Guxhagen. Auf ca. 84 m² Wohnfläche stehen ein gut geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit direktem Durchgang zum Wohn-/Essbereich,... mehr lesen
Diese attraktive Etagenwohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses direkt in Guxhagen. Auf ca. 84 m² Wohnfläche stehen ein gut geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit direktem Durchgang zum Wohn-/Essbereich, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabstellraum dazu. Im Keller befindet sich zudem der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum und der Fahrradabstellraum. Komplettiert wird das Angebot durch die Garage sowie den Stellplatz im Freien, der ebenfalls der Wohnung zugeordnet ist. Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung inkl. der Betriebskosten beträgt aktuell 260,- €. In die Rücklage werden zusätzlich 40,67 € eingezahlt. Für die Garage fallen zudem 26,- € monatlich für Hausgeld und Rücklagen an. Zum 31.12.2023 lag die Instandhaltungsrücklage für das Haus bei 23.040,19 €. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns einfach an.

Kosten

  • Kaufpreis
    195.000 €
  • Käuferprovision
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1.00
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    84 m²
  • Bad
    Duschbad, Badewanne
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Garage

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    79 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    17.11.2028
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2006. Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ist vorhanden. Ein Glasfaseranschluss... mehr lesen
Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2006. Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ist vorhanden. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und die Zähler in der Wohnung werden über Funk abgelesen.

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt in Guxhagen. Die Gemeinde Guxhagen befindet sich ca. 15 km südlich von Kassel am Ufer der Fulda, nicht weit entfernt vom Naherholungsgebiet Söhrewald. Fußläufig von der Wohnung in wenigen Minuten erreichbar, befindet... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich direkt in Guxhagen. Die Gemeinde Guxhagen befindet sich ca. 15 km südlich von Kassel am Ufer der Fulda, nicht weit entfernt vom Naherholungsgebiet Söhrewald. Fußläufig von der Wohnung in wenigen Minuten erreichbar, befindet sich ein Einkaufsmarkt für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus bestehen in Guxhagen weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte und Banken sind vor Ort zu finden, genauso wie Kindergarten und Schule bis zur 10. Klasse. Der direkte Autobahnanschluss zur A 7 sowie der Bahnanschluss nach Kassel garantieren eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Sonstiges

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Ansprechpartner

Bild von Immobilien GmbH

Firma Immobilien GmbH

Ziegenhainer Straße 13, 34576 Homberg

König Immobilien GmbH

Ziegenhainer Straße 13, 34127 Kassel

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