immobilie1-ID: 31290603 | Anbieter-ID: HKK240140
2- bis 3-Familienhaus in Guxhagen-Ellenberg
265.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
1.050 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Guxhagen Ellenberg bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Das Haus, erbaut im Jahr 1965, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die idyllische Lage mit herrlichem Fernblick...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus in Guxhagen Ellenberg bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Das Haus, erbaut im Jahr 1965, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die idyllische Lage mit herrlichem Fernblick über das grüne Edertal.
Erdgeschoss (EG):
Wohnfläche: ca. 80 m²
Status: Frei zur Eigennutzung
Besonderheiten: Großer sonniger Balkon, gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
1. Obergeschoss (1. OG):
Wohnfläche: ca. 80 m²
Status: Aktuell vermietet
Besonderheiten: Großer sonniger Balkon
Dachgeschoss (DG):
Teilweise ausgebaut und kann zu Wohnzwecken genutzt werden
Potenzial für zusätzliche Wohnfläche
Grundstück und Außenbereich:
Grundstücksgröße: 1.050 m²
Garten: Großzügiger Gartenbereich mit direktem Zugang vom Keller
Garage: Doppelgarage
Erdgeschoss (EG):
Wohnfläche: ca. 80 m²
Status: Frei zur Eigennutzung
Besonderheiten: Großer sonniger Balkon, gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
1. Obergeschoss (1. OG):
Wohnfläche: ca. 80 m²
Status: Aktuell vermietet
Besonderheiten: Großer sonniger Balkon
Dachgeschoss (DG):
Teilweise ausgebaut und kann zu Wohnzwecken genutzt werden
Potenzial für zusätzliche Wohnfläche
Grundstück und Außenbereich:
Grundstücksgröße: 1.050 m²
Garten: Großzügiger Gartenbereich mit direktem Zugang vom Keller
Garage: Doppelgarage
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Guxhagen Ellenberg bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Das Haus, erbaut im Jahr 1965, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die idyllische Lage mit herrlichem Fernblick über das grüne Edertal.
Erdgeschoss (EG):
Wohnfläche: ca. 80 m²
Status: Frei zur Eigennutzung
Besonderheiten: Großer sonniger Balkon, gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
1. Obergeschoss (1. OG):
Wohnfläche: ca. 80 m²
Status: Aktuell vermietet
Besonderheiten: Großer sonniger Balkon
Dachgeschoss (DG):
Teilweise ausgebaut und kann zu Wohnzwecken genutzt werden
Potenzial für zusätzliche Wohnfläche
Grundstück und Außenbereich:
Grundstücksgröße: 1.050 m²
Garten: Großzügiger Gartenbereich mit direktem Zugang vom Keller
Garage: Doppelgarage
Erdgeschoss (EG):
Wohnfläche: ca. 80 m²
Status: Frei zur Eigennutzung
Besonderheiten: Großer sonniger Balkon, gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
1. Obergeschoss (1. OG):
Wohnfläche: ca. 80 m²
Status: Aktuell vermietet
Besonderheiten: Großer sonniger Balkon
Dachgeschoss (DG):
Teilweise ausgebaut und kann zu Wohnzwecken genutzt werden
Potenzial für zusätzliche Wohnfläche
Grundstück und Außenbereich:
Grundstücksgröße: 1.050 m²
Garten: Großzügiger Gartenbereich mit direktem Zugang vom Keller
Garage: Doppelgarage
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.843,75 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.050 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis08.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Heizung: Moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2013 mit Solarthermie-Unterstützung
Baujahr: 1965
Balkone: Beide Wohnungen verfügen über große, sonnige Balkone mit fantastischem Blick ins Edertal
Baujahr: 1965
Balkone: Beide Wohnungen verfügen über große, sonnige Balkone mit fantastischem Blick ins Edertal
Heizung: Moderne Pelletheizung aus dem Jahr 2013 mit Solarthermie-Unterstützung
Baujahr: 1965
Balkone: Beide Wohnungen verfügen über große, sonnige Balkone mit fantastischem Blick ins Edertal
Baujahr: 1965
Balkone: Beide Wohnungen verfügen über große, sonnige Balkone mit fantastischem Blick ins Edertal
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Guxhagen Ellenberg ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was die Stadt Kassel und andere umliegende Städte schnell erreichbar macht....
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Guxhagen Ellenberg ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was die Stadt Kassel und andere umliegende Städte schnell erreichbar macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in Guxhagen.
Guxhagen Ellenberg ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was die Stadt Kassel und andere umliegende Städte schnell erreichbar macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in Guxhagen.
34302 Guxhagen · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Eigennutzung: Nutzen Sie das Erdgeschoss selbst und profitieren Sie von den Mieteinnahmen des 1. OG.
Kapitalanlage: Beide Wohneinheiten können langfristig vermietet... mehr lesen
Eigennutzung: Nutzen Sie das Erdgeschoss selbst und profitieren Sie von den Mieteinnahmen des 1. OG.
Kapitalanlage: Beide Wohneinheiten können langfristig vermietet... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Eigennutzung: Nutzen Sie das Erdgeschoss selbst und profitieren Sie von den Mieteinnahmen des 1. OG.
Kapitalanlage: Beide Wohneinheiten können langfristig vermietet werden.
Erweiterungspotenzial: Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Entwicklungspotenzial und kann ggf. zu einer zusätzlichen Wohneinheit ausgebaut werden.
Dieses Zweifamilienhaus vereint Komfort, Potenzial und eine begehrte Lage in Guxhagen Ellenberg. Ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum in einer idyllischen Umgebung suchen, oder für Investoren, die eine attraktive Rendite erzielen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Eigennutzung: Nutzen Sie das Erdgeschoss selbst und profitieren Sie von den Mieteinnahmen des 1. OG.
Kapitalanlage: Beide Wohneinheiten können langfristig vermietet werden.
Erweiterungspotenzial: Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Entwicklungspotenzial und kann ggf. zu einer zusätzlichen Wohneinheit ausgebaut werden.
Dieses Zweifamilienhaus vereint Komfort, Potenzial und eine begehrte Lage in Guxhagen Ellenberg. Ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum in einer idyllischen Umgebung suchen, oder für Investoren, die eine attraktive Rendite erzielen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Eigennutzung: Nutzen Sie das Erdgeschoss selbst und profitieren Sie von den Mieteinnahmen des 1. OG.
Kapitalanlage: Beide Wohneinheiten können langfristig vermietet werden.
Erweiterungspotenzial: Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Entwicklungspotenzial und kann ggf. zu einer zusätzlichen Wohneinheit ausgebaut werden.
Dieses Zweifamilienhaus vereint Komfort, Potenzial und eine begehrte Lage in Guxhagen Ellenberg. Ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum in einer idyllischen Umgebung suchen, oder für Investoren, die eine attraktive Rendite erzielen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Eigennutzung: Nutzen Sie das Erdgeschoss selbst und profitieren Sie von den Mieteinnahmen des 1. OG.
Kapitalanlage: Beide Wohneinheiten können langfristig vermietet werden.
Erweiterungspotenzial: Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Entwicklungspotenzial und kann ggf. zu einer zusätzlichen Wohneinheit ausgebaut werden.
Dieses Zweifamilienhaus vereint Komfort, Potenzial und eine begehrte Lage in Guxhagen Ellenberg. Ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum in einer idyllischen Umgebung suchen, oder für Investoren, die eine attraktive Rendite erzielen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ansprechpartner
Frau Natalia Klievtsova
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
05619189118
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
0561 918910
Klievtsova@hkk-ks.de
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