immobilie1-ID: 31434109 | Anbieter-ID: KS-MM0207
Zweifamilienhaus ca 200m² mit großem Potenzial und traumhaftem Garten mit ca 1700m² in Ortsrandlage von Niedenstein
349.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
1.700 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch großzügige Wohnflächen, eine idyllische Ortsrandlage und ein weitläufiges Gartengrundstück. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet...
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch großzügige Wohnflächen, eine idyllische Ortsrandlage und ein weitläufiges Gartengrundstück. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt. Zudem besteht die Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit als Dachgeschosswohnung zu realisieren. Der Dachboden ist bereits vorbereitet, gedämmt, und alle nötigen Leitungen sind vorhanden.
Das massiv gebaute Treppenhaus verbindet alle Wohneinheiten und ermöglicht somit eine praktische Nutzung des gesamten Hauses.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Das massiv gebaute Treppenhaus verbindet alle Wohneinheiten und ermöglicht somit eine praktische Nutzung des gesamten Hauses.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch großzügige Wohnflächen, eine idyllische Ortsrandlage und ein weitläufiges Gartengrundstück. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt. Zudem besteht die Möglichkeit, eine dritte Wohneinheit als Dachgeschosswohnung zu realisieren. Der Dachboden ist bereits vorbereitet, gedämmt, und alle nötigen Leitungen sind vorhanden.
Das massiv gebaute Treppenhaus verbindet alle Wohneinheiten und ermöglicht somit eine praktische Nutzung des gesamten Hauses.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Das massiv gebaute Treppenhaus verbindet alle Wohneinheiten und ermöglicht somit eine praktische Nutzung des gesamten Hauses.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.700 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
Highlights auf einen Blick
Wohnfläche: Aktuell ca. 200 m², Nach Fertigstellung des Dachgeschosses ca 300m²
Grundstücksfläche: ca. 1.700 m²
Baujahr: 1970
Bestand: Zwei Wohneinheiten mit der Option, eine dritte Wohneinheit zu schaffen
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Wohnfläche: Aktuell ca. 200 m², Nach Fertigstellung des Dachgeschosses ca 300m²
Grundstücksfläche: ca. 1.700 m²
Baujahr: 1970
Bestand: Zwei Wohneinheiten mit der Option, eine dritte Wohneinheit zu schaffen
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Highlights auf einen Blick
Wohnfläche: Aktuell ca. 200 m², Nach Fertigstellung des Dachgeschosses ca 300m²
Grundstücksfläche: ca. 1.700 m²
Baujahr: 1970
Bestand: Zwei Wohneinheiten mit der Option, eine dritte Wohneinheit zu schaffen
Garten: Großzügig angelegtes Grundstück mit Teichen und einem künstlichen Bachlauf
Parkmöglichkeiten: Doppelgarage direkt am Haus
Die Wohnungen im Detail
Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 95 m²):
Offene Raumgestaltung: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer wurden zu einem großzügigen Wohnbereich zusammengelegt. Der vorhandene Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Modernisiertes Badezimmer: Helle und stilvolle Ausstattung mit einer begehbaren Dusche.
Zwei Terrassen: Eine große Terrasse (ca. 40 m²) und eine kleinere Terrasse (ca. 10 m²) bieten direkten Zugang zum beeindruckenden Garten.
Obergeschoss (Wohnfläche ca. 95 m²):
Wohnkomfort: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Wohnzimmer mit Kaminofen.
Balkon: Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca. 10 m² großen Balkon, der eine herrliche Aussicht bietet.
Einbauküche: Diese ist im Kaufpreis enthalten und komplett funktionsfähig.
Keller und Außenbereich
Der großzügige Keller umfasst vier Räume, die sich ideal als Hobby- oder Lagerräume eignen. Hier befinden sich auch die Ölheizung und die Öltanks.
Der Garten ist ein wahres Highlight: Mit einer Fläche von ca. 1.700 m², Gartenteichen, einem kleinen künstlichen Bachlauf und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten wird er zu einer Oase der Erholung.
Wohnfläche: Aktuell ca. 200 m², Nach Fertigstellung des Dachgeschosses ca 300m²
Grundstücksfläche: ca. 1.700 m²
Baujahr: 1970
Bestand: Zwei Wohneinheiten mit der Option, eine dritte Wohneinheit zu schaffen
Garten: Großzügig angelegtes Grundstück mit Teichen und einem künstlichen Bachlauf
Parkmöglichkeiten: Doppelgarage direkt am Haus
Die Wohnungen im Detail
Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 95 m²):
Offene Raumgestaltung: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer wurden zu einem großzügigen Wohnbereich zusammengelegt. Der vorhandene Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Modernisiertes Badezimmer: Helle und stilvolle Ausstattung mit einer begehbaren Dusche.
Zwei Terrassen: Eine große Terrasse (ca. 40 m²) und eine kleinere Terrasse (ca. 10 m²) bieten direkten Zugang zum beeindruckenden Garten.
Obergeschoss (Wohnfläche ca. 95 m²):
Wohnkomfort: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Wohnzimmer mit Kaminofen.
Balkon: Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca. 10 m² großen Balkon, der eine herrliche Aussicht bietet.
Einbauküche: Diese ist im Kaufpreis enthalten und komplett funktionsfähig.
Keller und Außenbereich
Der großzügige Keller umfasst vier Räume, die sich ideal als Hobby- oder Lagerräume eignen. Hier befinden sich auch die Ölheizung und die Öltanks.
Der Garten ist ein wahres Highlight: Mit einer Fläche von ca. 1.700 m², Gartenteichen, einem kleinen künstlichen Bachlauf und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten wird er zu einer Oase der Erholung.
Highlights auf einen Blick
Wohnfläche: Aktuell ca. 200 m², Nach Fertigstellung des Dachgeschosses ca 300m²
Grundstücksfläche: ca. 1.700 m²
Baujahr: 1970
Bestand: Zwei Wohneinheiten mit der Option, eine dritte Wohneinheit zu schaffen
Garten: Großzügig angelegtes Grundstück mit Teichen und einem künstlichen Bachlauf
Parkmöglichkeiten: Doppelgarage direkt am Haus
Die Wohnungen im Detail
Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 95 m²):
Offene Raumgestaltung: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer wurden zu einem großzügigen Wohnbereich zusammengelegt. Der vorhandene Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Modernisiertes Badezimmer: Helle und stilvolle Ausstattung mit einer begehbaren Dusche.
Zwei Terrassen: Eine große Terrasse (ca. 40 m²) und eine kleinere Terrasse (ca. 10 m²) bieten direkten Zugang zum beeindruckenden Garten.
Obergeschoss (Wohnfläche ca. 95 m²):
Wohnkomfort: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Wohnzimmer mit Kaminofen.
Balkon: Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca. 10 m² großen Balkon, der eine herrliche Aussicht bietet.
Einbauküche: Diese ist im Kaufpreis enthalten und komplett funktionsfähig.
Keller und Außenbereich
Der großzügige Keller umfasst vier Räume, die sich ideal als Hobby- oder Lagerräume eignen. Hier befinden sich auch die Ölheizung und die Öltanks.
Der Garten ist ein wahres Highlight: Mit einer Fläche von ca. 1.700 m², Gartenteichen, einem kleinen künstlichen Bachlauf und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten wird er zu einer Oase der Erholung.
Wohnfläche: Aktuell ca. 200 m², Nach Fertigstellung des Dachgeschosses ca 300m²
Grundstücksfläche: ca. 1.700 m²
Baujahr: 1970
Bestand: Zwei Wohneinheiten mit der Option, eine dritte Wohneinheit zu schaffen
Garten: Großzügig angelegtes Grundstück mit Teichen und einem künstlichen Bachlauf
Parkmöglichkeiten: Doppelgarage direkt am Haus
Die Wohnungen im Detail
Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 95 m²):
Offene Raumgestaltung: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer wurden zu einem großzügigen Wohnbereich zusammengelegt. Der vorhandene Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Modernisiertes Badezimmer: Helle und stilvolle Ausstattung mit einer begehbaren Dusche.
Zwei Terrassen: Eine große Terrasse (ca. 40 m²) und eine kleinere Terrasse (ca. 10 m²) bieten direkten Zugang zum beeindruckenden Garten.
Obergeschoss (Wohnfläche ca. 95 m²):
Wohnkomfort: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Wohnzimmer mit Kaminofen.
Balkon: Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den ca. 10 m² großen Balkon, der eine herrliche Aussicht bietet.
Einbauküche: Diese ist im Kaufpreis enthalten und komplett funktionsfähig.
Keller und Außenbereich
Der großzügige Keller umfasst vier Räume, die sich ideal als Hobby- oder Lagerräume eignen. Hier befinden sich auch die Ölheizung und die Öltanks.
Der Garten ist ein wahres Highlight: Mit einer Fläche von ca. 1.700 m², Gartenteichen, einem kleinen künstlichen Bachlauf und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten wird er zu einer Oase der Erholung.
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Das Haus liegt in idyllischer Ortsrandlage von Niedenstein, einer charmanten Kleinstadt in der Nähe von Kassel. Die ruhige Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, und gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des...
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Das Haus liegt in idyllischer Ortsrandlage von Niedenstein, einer charmanten Kleinstadt in der Nähe von Kassel. Die ruhige Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, und gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Die Region zeichnet sich durch eine wunderschöne Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus.
Das Haus liegt in idyllischer Ortsrandlage von Niedenstein, einer charmanten Kleinstadt in der Nähe von Kassel. Die ruhige Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, und gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. Die Region zeichnet sich durch eine wunderschöne Landschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus.
34305 Niedenstein · Deutschland
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email:... mehr lesen
Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Tel.: 0171 6928151
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Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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Ansprechpartner
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90763 Fürth
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Benno-Strauß-Str. 7 b ,
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