immobilie1-ID: 31604527 | Anbieter-ID: 250017
Modernisiertes, sonniges Reihenhaus mit hochwertigem Wintergarten in Wellerode
269.000 €
Kaufpreis
112,3 m²
Wohnfläche
217 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte & modernisierte Reihenhaus im idyllischen Ortsteil Wellerode der Gemeinde Söhrewald bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohnambiente in naturnaher Lage – nur 10 Minuten vom Kasseler...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte & modernisierte Reihenhaus im idyllischen Ortsteil Wellerode der Gemeinde Söhrewald bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohnambiente in naturnaher Lage – nur 10 Minuten vom Kasseler Stadtrand entfernt.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der im Jahr 2009 erbaut wurde. Dieser lichtdurchflutete Raum erweitert den Wohnbereich und ermöglicht ganzjährig entspannte Stunden mit Blick in den kleinen Garten.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen liebevoll angelegten Garten mit Terrasse. Ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Ruhe, Natur und eine gute Anbindung legen.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der im Jahr 2009 erbaut wurde. Dieser lichtdurchflutete Raum erweitert den Wohnbereich und ermöglicht ganzjährig entspannte Stunden mit Blick in den kleinen Garten.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen liebevoll angelegten Garten mit Terrasse. Ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Ruhe, Natur und eine gute Anbindung legen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte & modernisierte Reihenhaus im idyllischen Ortsteil Wellerode der Gemeinde Söhrewald bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohnambiente in naturnaher Lage – nur 10 Minuten vom Kasseler Stadtrand entfernt.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der im Jahr 2009 erbaut wurde. Dieser lichtdurchflutete Raum erweitert den Wohnbereich und ermöglicht ganzjährig entspannte Stunden mit Blick in den kleinen Garten.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen liebevoll angelegten Garten mit Terrasse. Ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Ruhe, Natur und eine gute Anbindung legen.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der im Jahr 2009 erbaut wurde. Dieser lichtdurchflutete Raum erweitert den Wohnbereich und ermöglicht ganzjährig entspannte Stunden mit Blick in den kleinen Garten.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen liebevoll angelegten Garten mit Terrasse. Ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Ruhe, Natur und eine gute Anbindung legen.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1966
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)112,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)217 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20,8 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf181,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966, Anbau 2009
-
Energiepass gültig bis26.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- naturnahe
- idyllische Lage
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Automatisches Garagentor
- Außenrollos
Im hellen und sehr gemütlichem Erdgeschoss befindet sich das... mehr lesen
- naturnahe
- idyllische Lage
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Automatisches Garagentor
- Außenrollos
Im hellen und sehr gemütlichem Erdgeschoss befindet sich das... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- naturnahe
- idyllische Lage
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Automatisches Garagentor
- Außenrollos
Im hellen und sehr gemütlichem Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser hat eine automatische Verschattung und Lüftung, die sich bei Regen oder Sturm eigenständig zurückfahren bzw. die Fenster schließen.
Neben dem Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss noch die Küche sowie das Gäste-WC. Die hochwertige Markeneinbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.
Vor dem Wintergarten befindet sich eine Terrasse und im Garten ist ein gemütlicher überdachter Pavillon sowie eine Gartenhütte. Direkt dahinter befinden sich schon die Felder & Wiesen.
Im 1. OG befinden sich neben dem geräumigen Badezimmer insgesamt 3 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird aktuell als 2. Fernsehraum genutzt.
In das Haus wurde immer wieder investiert und modernisiert - hier ein paar Beispiele:
- neue Böden im EG in 2024
- Einbauküche in 2018
- Ölbrennwertheizung in 2017
- Wintergarten in 2009
- Haustür in 2007
- naturnahe
- idyllische Lage
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Automatisches Garagentor
- Außenrollos
Im hellen und sehr gemütlichem Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser hat eine automatische Verschattung und Lüftung, die sich bei Regen oder Sturm eigenständig zurückfahren bzw. die Fenster schließen.
Neben dem Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss noch die Küche sowie das Gäste-WC. Die hochwertige Markeneinbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.
Vor dem Wintergarten befindet sich eine Terrasse und im Garten ist ein gemütlicher überdachter Pavillon sowie eine Gartenhütte. Direkt dahinter befinden sich schon die Felder & Wiesen.
Im 1. OG befinden sich neben dem geräumigen Badezimmer insgesamt 3 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird aktuell als 2. Fernsehraum genutzt.
In das Haus wurde immer wieder investiert und modernisiert - hier ein paar Beispiele:
- neue Böden im EG in 2024
- Einbauküche in 2018
- Ölbrennwertheizung in 2017
- Wintergarten in 2009
- Haustür in 2007
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- naturnahe
- idyllische Lage
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Automatisches Garagentor
- Außenrollos
Im hellen und sehr gemütlichem Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser hat eine automatische Verschattung und Lüftung, die sich bei Regen oder Sturm eigenständig zurückfahren bzw. die Fenster schließen.
Neben dem Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss noch die Küche sowie das Gäste-WC. Die hochwertige Markeneinbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.
Vor dem Wintergarten befindet sich eine Terrasse und im Garten ist ein gemütlicher überdachter Pavillon sowie eine Gartenhütte. Direkt dahinter befinden sich schon die Felder & Wiesen.
Im 1. OG befinden sich neben dem geräumigen Badezimmer insgesamt 3 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird aktuell als 2. Fernsehraum genutzt.
In das Haus wurde immer wieder investiert und modernisiert - hier ein paar Beispiele:
- neue Böden im EG in 2024
- Einbauküche in 2018
- Ölbrennwertheizung in 2017
- Wintergarten in 2009
- Haustür in 2007
- naturnahe
- idyllische Lage
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Automatisches Garagentor
- Außenrollos
Im hellen und sehr gemütlichem Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser hat eine automatische Verschattung und Lüftung, die sich bei Regen oder Sturm eigenständig zurückfahren bzw. die Fenster schließen.
Neben dem Wohnzimmer befinden sich im Erdgeschoss noch die Küche sowie das Gäste-WC. Die hochwertige Markeneinbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.
Vor dem Wintergarten befindet sich eine Terrasse und im Garten ist ein gemütlicher überdachter Pavillon sowie eine Gartenhütte. Direkt dahinter befinden sich schon die Felder & Wiesen.
Im 1. OG befinden sich neben dem geräumigen Badezimmer insgesamt 3 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird aktuell als 2. Fernsehraum genutzt.
In das Haus wurde immer wieder investiert und modernisiert - hier ein paar Beispiele:
- neue Böden im EG in 2024
- Einbauküche in 2018
- Ölbrennwertheizung in 2017
- Wintergarten in 2009
- Haustür in 2007
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Stellplatz
Lage
Söhrewald-Wellerode ist ein beliebter Wohnort südlich von Kassel und bietet eine hervorragende Lebensqualität:
Viel Grün, gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an die A7 und nach Kassel sowie den öffentlichen Nahverkehr.mehr lesen
Viel Grün, gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an die A7 und nach Kassel sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Söhrewald-Wellerode ist ein beliebter Wohnort südlich von Kassel und bietet eine hervorragende Lebensqualität:
Viel Grün, gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an die A7 und nach Kassel sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten (700 Meter), Kindergärten (200, Schulen und Ärzte befinden sich im Ort.
Die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein.
Viel Grün, gute Infrastruktur und schnelle Anbindung an die A7 und nach Kassel sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten (700 Meter), Kindergärten (200, Schulen und Ärzte befinden sich im Ort.
Die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein.
Söhrewald-Wellerode ist ein beliebter Wohnort südlich von Kassel und bietet eine hervorragende Lebensqualität:
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Einkaufsmöglichkeiten (700 Meter), Kindergärten (200, Schulen und Ärzte befinden sich im Ort.
Die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein.
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Die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein.
Söhrewald Hessen Deutschland (34320)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zusammengefasst erhalten Sie hier die Möglichkeit, ein sehr schöne, modernisierte, optimal geschnittene Immobilie zu erwerben, die zeitnah für Sie einzugsbereit sein wird.
Die von uns erhaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer.... mehr lesen
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Ihr Team von Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
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Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH, Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel
S. Adams, S. Heyder, E-Mail: info@adams-heyder.de
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S. Adams, S. Heyder, E-Mail: info@adams-heyder.de
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Ansprechpartner
Herr Stephan Adams
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
Langenhofsweg 4a,
34134 Kassel
34134 Kassel
Langenhofsweg 4a ,
34134 Kassel
34134 Kassel
+49 176 23702533
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
Langenhofsweg 4a ,
34134 Kassel
34134 Kassel
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