immobilie1-ID: 31524047 | Anbieter-ID: HKK250026
Ein Traum im Weserland – Exklusives Neubau-Refugium in Gieselwerder
425.000 €
Kaufpreis
137,44 m²
Wohnfläche
1.003 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 2023 verbindet moderne Architektur in Holzrahmenbauweise mit höchstem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.003 m² genießen Sie hier absolute Privatsphäre und eine ruhige Lage. Die...
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Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 2023 verbindet moderne Architektur in Holzrahmenbauweise mit höchstem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.003 m² genießen Sie hier absolute Privatsphäre und eine ruhige Lage. Die energieeffiziente Wärmepumpenheizung in Kombination mit Fußbodenheizung (Energieeffizienzklasse A+) sorgt für ein nachhaltiges und behagliches Wohnklima.
Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt Sie das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen. Dieses Herzstück des Hauses bietet eine warme und einladende Atmosphäre und ermöglicht durch bodentiefe Fenstertüren den direkten Zugang in den sonnigen Garten sowie auf die überdachte Terrasse. Hier können Sie entspannen und gesellige Stunden im Grünen verbringen.
An das Wohnzimmer schließt sich die moderne NOLTE-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, großzügiger Arbeitsfläche und einer stilvollen Kochinsel an. Die offene Gestaltung zum Essbereich schafft einen kommunikativen Lebensmittelpunkt und gibt den Blick frei auf die umgebende Natur. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse, sodass sich Innen- und Außenbereich harmonisch verbinden.
Im Obergeschoss überzeugen zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Ein Ankleidezimmer, das von einem der Schlafzimmer abgeht, ermöglicht zusätzlichen Komfort. Das helle Badezimmer besticht mit einer bodentiefen Dusche, Badewanne, Bidet und WC und lässt keine Wellness-Wünsche offen. Die offen gehaltene Galerie kann als Home-Office, Atelier oder gemütliche Leseecke genutzt werden – alternativ lässt sich hier bei Bedarf ein weiterer abgetrennter Raum schaffen.
Das Erdgeschoss umfasst zudem ein separates Gäste-Bad mit Dusche und WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Haustechnik sowie einen Vorratsraum mit direktem Zugang zur Garage. Hochwertige Sicherheitsausstattung wie Einbruchsicherheitsverglasung und Rollläden sorgen für ein sicheres Wohngefühl. Insektenschutz an allen Fenstern und Terrassentüren komplettiert den Komfort.
Der große Garten lässt das Herz von Hobbygärtnern höherschlagen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Doppelgarage, die noch im Stile des Wohnhauses verputzt wird, sowie zwei zusätzlichen Garagen ist für ausreichend Stellfläche und Stauraum gesorgt – perfekt für Mehrfahrzeughalter oder Sammler.
Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt Sie das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen. Dieses Herzstück des Hauses bietet eine warme und einladende Atmosphäre und ermöglicht durch bodentiefe Fenstertüren den direkten Zugang in den sonnigen Garten sowie auf die überdachte Terrasse. Hier können Sie entspannen und gesellige Stunden im Grünen verbringen.
An das Wohnzimmer schließt sich die moderne NOLTE-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, großzügiger Arbeitsfläche und einer stilvollen Kochinsel an. Die offene Gestaltung zum Essbereich schafft einen kommunikativen Lebensmittelpunkt und gibt den Blick frei auf die umgebende Natur. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse, sodass sich Innen- und Außenbereich harmonisch verbinden.
Im Obergeschoss überzeugen zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Ein Ankleidezimmer, das von einem der Schlafzimmer abgeht, ermöglicht zusätzlichen Komfort. Das helle Badezimmer besticht mit einer bodentiefen Dusche, Badewanne, Bidet und WC und lässt keine Wellness-Wünsche offen. Die offen gehaltene Galerie kann als Home-Office, Atelier oder gemütliche Leseecke genutzt werden – alternativ lässt sich hier bei Bedarf ein weiterer abgetrennter Raum schaffen.
Das Erdgeschoss umfasst zudem ein separates Gäste-Bad mit Dusche und WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Haustechnik sowie einen Vorratsraum mit direktem Zugang zur Garage. Hochwertige Sicherheitsausstattung wie Einbruchsicherheitsverglasung und Rollläden sorgen für ein sicheres Wohngefühl. Insektenschutz an allen Fenstern und Terrassentüren komplettiert den Komfort.
Der große Garten lässt das Herz von Hobbygärtnern höherschlagen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Doppelgarage, die noch im Stile des Wohnhauses verputzt wird, sowie zwei zusätzlichen Garagen ist für ausreichend Stellfläche und Stauraum gesorgt – perfekt für Mehrfahrzeughalter oder Sammler.
Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahr 2023 verbindet moderne Architektur in Holzrahmenbauweise mit höchstem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.003 m² genießen Sie hier absolute Privatsphäre und eine ruhige Lage. Die energieeffiziente Wärmepumpenheizung in Kombination mit Fußbodenheizung (Energieeffizienzklasse A+) sorgt für ein nachhaltiges und behagliches Wohnklima.
Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt Sie das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen. Dieses Herzstück des Hauses bietet eine warme und einladende Atmosphäre und ermöglicht durch bodentiefe Fenstertüren den direkten Zugang in den sonnigen Garten sowie auf die überdachte Terrasse. Hier können Sie entspannen und gesellige Stunden im Grünen verbringen.
An das Wohnzimmer schließt sich die moderne NOLTE-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, großzügiger Arbeitsfläche und einer stilvollen Kochinsel an. Die offene Gestaltung zum Essbereich schafft einen kommunikativen Lebensmittelpunkt und gibt den Blick frei auf die umgebende Natur. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse, sodass sich Innen- und Außenbereich harmonisch verbinden.
Im Obergeschoss überzeugen zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Ein Ankleidezimmer, das von einem der Schlafzimmer abgeht, ermöglicht zusätzlichen Komfort. Das helle Badezimmer besticht mit einer bodentiefen Dusche, Badewanne, Bidet und WC und lässt keine Wellness-Wünsche offen. Die offen gehaltene Galerie kann als Home-Office, Atelier oder gemütliche Leseecke genutzt werden – alternativ lässt sich hier bei Bedarf ein weiterer abgetrennter Raum schaffen.
Das Erdgeschoss umfasst zudem ein separates Gäste-Bad mit Dusche und WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Haustechnik sowie einen Vorratsraum mit direktem Zugang zur Garage. Hochwertige Sicherheitsausstattung wie Einbruchsicherheitsverglasung und Rollläden sorgen für ein sicheres Wohngefühl. Insektenschutz an allen Fenstern und Terrassentüren komplettiert den Komfort.
Der große Garten lässt das Herz von Hobbygärtnern höherschlagen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Doppelgarage, die noch im Stile des Wohnhauses verputzt wird, sowie zwei zusätzlichen Garagen ist für ausreichend Stellfläche und Stauraum gesorgt – perfekt für Mehrfahrzeughalter oder Sammler.
Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt Sie das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen. Dieses Herzstück des Hauses bietet eine warme und einladende Atmosphäre und ermöglicht durch bodentiefe Fenstertüren den direkten Zugang in den sonnigen Garten sowie auf die überdachte Terrasse. Hier können Sie entspannen und gesellige Stunden im Grünen verbringen.
An das Wohnzimmer schließt sich die moderne NOLTE-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, großzügiger Arbeitsfläche und einer stilvollen Kochinsel an. Die offene Gestaltung zum Essbereich schafft einen kommunikativen Lebensmittelpunkt und gibt den Blick frei auf die umgebende Natur. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf die Terrasse, sodass sich Innen- und Außenbereich harmonisch verbinden.
Im Obergeschoss überzeugen zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Ein Ankleidezimmer, das von einem der Schlafzimmer abgeht, ermöglicht zusätzlichen Komfort. Das helle Badezimmer besticht mit einer bodentiefen Dusche, Badewanne, Bidet und WC und lässt keine Wellness-Wünsche offen. Die offen gehaltene Galerie kann als Home-Office, Atelier oder gemütliche Leseecke genutzt werden – alternativ lässt sich hier bei Bedarf ein weiterer abgetrennter Raum schaffen.
Das Erdgeschoss umfasst zudem ein separates Gäste-Bad mit Dusche und WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Haustechnik sowie einen Vorratsraum mit direktem Zugang zur Garage. Hochwertige Sicherheitsausstattung wie Einbruchsicherheitsverglasung und Rollläden sorgen für ein sicheres Wohngefühl. Insektenschutz an allen Fenstern und Terrassentüren komplettiert den Komfort.
Der große Garten lässt das Herz von Hobbygärtnern höherschlagen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Doppelgarage, die noch im Stile des Wohnhauses verputzt wird, sowie zwei zusätzlichen Garagen ist für ausreichend Stellfläche und Stauraum gesorgt – perfekt für Mehrfahrzeughalter oder Sammler.
Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.931,03 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)137,44 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.003 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf27,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis22.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerAlternative Energieträger
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Insektenschutzgitter
- einbruchsichere Verglasung
- Doppelgarage + zwei Einzelgaragen
- Abstellraum
- Luftwärmepumpe
- bodentiefe Dusche
- Einbauküche
- bodentiefe... mehr lesen
- Insektenschutzgitter
- einbruchsichere Verglasung
- Doppelgarage + zwei Einzelgaragen
- Abstellraum
- Luftwärmepumpe
- bodentiefe Dusche
- Einbauküche
- bodentiefe... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Insektenschutzgitter
- einbruchsichere Verglasung
- Doppelgarage + zwei Einzelgaragen
- Abstellraum
- Luftwärmepumpe
- bodentiefe Dusche
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- Kaminofen
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Garage
Ruhige Lage in Gieselwerder, idyllisches Weserland
Baujahr 2023 in Holzrahmenbauweise
Wärmepumpenheizung (Energieeffizienzklasse A+) & Fußbodenheizung
Geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten
Moderne NOLTE-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und Kochinsel
Offener Essbereich mit Blick ins Grüne und Zugang zur überdachten Terrasse
Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines mit angrenzendem Ankleidezimmer
Offener Bereich im OG (Home-Office, Atelier, Leseecke) – optional abtrennbar
Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Bidet, WC
Separates Gäste-Bad im Erdgeschoss
Hochwertige Bodenbeläge (Eichenparkett, Designbelag, Fliesen)
Einbruchsichere Verglasung im Erdgeschoss, Rollläden und Insektenschutz
Traumhaft großer Garten für Hobbygärtner und Erholungssuchende
Doppelgarage plus zwei weitere Garagen für Stellfläche und Lagerung
- Insektenschutzgitter
- einbruchsichere Verglasung
- Doppelgarage + zwei Einzelgaragen
- Abstellraum
- Luftwärmepumpe
- bodentiefe Dusche
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- Kaminofen
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Garage
Ruhige Lage in Gieselwerder, idyllisches Weserland
Baujahr 2023 in Holzrahmenbauweise
Wärmepumpenheizung (Energieeffizienzklasse A+) & Fußbodenheizung
Geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten
Moderne NOLTE-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und Kochinsel
Offener Essbereich mit Blick ins Grüne und Zugang zur überdachten Terrasse
Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines mit angrenzendem Ankleidezimmer
Offener Bereich im OG (Home-Office, Atelier, Leseecke) – optional abtrennbar
Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Bidet, WC
Separates Gäste-Bad im Erdgeschoss
Hochwertige Bodenbeläge (Eichenparkett, Designbelag, Fliesen)
Einbruchsichere Verglasung im Erdgeschoss, Rollläden und Insektenschutz
Traumhaft großer Garten für Hobbygärtner und Erholungssuchende
Doppelgarage plus zwei weitere Garagen für Stellfläche und Lagerung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Insektenschutzgitter
- einbruchsichere Verglasung
- Doppelgarage + zwei Einzelgaragen
- Abstellraum
- Luftwärmepumpe
- bodentiefe Dusche
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- Kaminofen
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Garage
Ruhige Lage in Gieselwerder, idyllisches Weserland
Baujahr 2023 in Holzrahmenbauweise
Wärmepumpenheizung (Energieeffizienzklasse A+) & Fußbodenheizung
Geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten
Moderne NOLTE-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und Kochinsel
Offener Essbereich mit Blick ins Grüne und Zugang zur überdachten Terrasse
Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines mit angrenzendem Ankleidezimmer
Offener Bereich im OG (Home-Office, Atelier, Leseecke) – optional abtrennbar
Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Bidet, WC
Separates Gäste-Bad im Erdgeschoss
Hochwertige Bodenbeläge (Eichenparkett, Designbelag, Fliesen)
Einbruchsichere Verglasung im Erdgeschoss, Rollläden und Insektenschutz
Traumhaft großer Garten für Hobbygärtner und Erholungssuchende
Doppelgarage plus zwei weitere Garagen für Stellfläche und Lagerung
- Insektenschutzgitter
- einbruchsichere Verglasung
- Doppelgarage + zwei Einzelgaragen
- Abstellraum
- Luftwärmepumpe
- bodentiefe Dusche
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- Kaminofen
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden
- Garage
Ruhige Lage in Gieselwerder, idyllisches Weserland
Baujahr 2023 in Holzrahmenbauweise
Wärmepumpenheizung (Energieeffizienzklasse A+) & Fußbodenheizung
Geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten
Moderne NOLTE-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und Kochinsel
Offener Essbereich mit Blick ins Grüne und Zugang zur überdachten Terrasse
Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines mit angrenzendem Ankleidezimmer
Offener Bereich im OG (Home-Office, Atelier, Leseecke) – optional abtrennbar
Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Bidet, WC
Separates Gäste-Bad im Erdgeschoss
Hochwertige Bodenbeläge (Eichenparkett, Designbelag, Fliesen)
Einbruchsichere Verglasung im Erdgeschoss, Rollläden und Insektenschutz
Traumhaft großer Garten für Hobbygärtner und Erholungssuchende
Doppelgarage plus zwei weitere Garagen für Stellfläche und Lagerung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Gieselwerder liegt inmitten des idyllischen Weserlands in Hessen, Landkreis Kassel, und besticht durch seine wunderschöne Natur, sanften Hügel und die Nähe zum Flusslauf der Weser.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und... mehr lesen
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und... mehr lesen
Gieselwerder liegt inmitten des idyllischen Weserlands in Hessen, Landkreis Kassel, und besticht durch seine wunderschöne Natur, sanften Hügel und die Nähe zum Flusslauf der Weser.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Ufers, Wassersportaktivitäten sowie charmante Fachwerk-Orte in der Umgebung.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie bequem alle größeren Städte Nordhessens, ohne auf die Ruhe und Erholung des ländlichen Wohnens verzichten zu müssen: Nach Hann. Münden und Göttingen benötigen Sie ca. 35 Minuten, Bad Karlshafen ist in etwa 10 Minuten und Kassel in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Ufers, Wassersportaktivitäten sowie charmante Fachwerk-Orte in der Umgebung.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie bequem alle größeren Städte Nordhessens, ohne auf die Ruhe und Erholung des ländlichen Wohnens verzichten zu müssen: Nach Hann. Münden und Göttingen benötigen Sie ca. 35 Minuten, Bad Karlshafen ist in etwa 10 Minuten und Kassel in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Gieselwerder liegt inmitten des idyllischen Weserlands in Hessen, Landkreis Kassel, und besticht durch seine wunderschöne Natur, sanften Hügel und die Nähe zum Flusslauf der Weser.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Ufers, Wassersportaktivitäten sowie charmante Fachwerk-Orte in der Umgebung.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie bequem alle größeren Städte Nordhessens, ohne auf die Ruhe und Erholung des ländlichen Wohnens verzichten zu müssen: Nach Hann. Münden und Göttingen benötigen Sie ca. 35 Minuten, Bad Karlshafen ist in etwa 10 Minuten und Kassel in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Ufers, Wassersportaktivitäten sowie charmante Fachwerk-Orte in der Umgebung.
Dank der zentralen Lage erreichen Sie bequem alle größeren Städte Nordhessens, ohne auf die Ruhe und Erholung des ländlichen Wohnens verzichten zu müssen: Nach Hann. Münden und Göttingen benötigen Sie ca. 35 Minuten, Bad Karlshafen ist in etwa 10 Minuten und Kassel in ca. 40 Minuten zu erreichen.
34399 Wesertal · Gieselwerder · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses exklusive Neubau-Refugium bietet Ihnen eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und naturnahem Lebensgefühl im wunderschönen Weserland.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und... mehr lesen
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und... mehr lesen
Dieses exklusive Neubau-Refugium bietet Ihnen eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und naturnahem Lebensgefühl im wunderschönen Weserland.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Dieses exklusive Neubau-Refugium bietet Ihnen eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und naturnahem Lebensgefühl im wunderschönen Weserland.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Ansprechpartner
Herr Marc Kropp
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Kölnische Str. 4,
34117 Kassel
34117 Kassel
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
05619189119
Immobilien Hoesch, Kröger, Kampe GmbH
Wolfsschlucht 27,
34117 Kassel
34117 Kassel
0561 918910
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