immobilie1-ID: 31238827 | Anbieter-ID: 11316
Bungalow in der Warburger Altstadt
239.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow in Warburg, bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Eingebettet im Stadtgebiet von Warburg, genießen Sie die Vorzüge einer...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow in Warburg, bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Eingebettet im Stadtgebiet von Warburg, genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Anliegerstraße, die Ihnen eine entspannte Privatsphäre garantiert.
Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die großzügigen Fenster ermöglichen teilweise einen Blick auf das historische Stadtbild von Warburg – ein wahrer Genuss zu jeder Tageszeit.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen nicht nur Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch Rückzugsmöglichkeiten im Freien schafft. Genießen Sie sonnige Tage auf einer der zwei Terrassen oder laden Sie Freunde und Familie zu geselligen Grillabenden ein.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Für Freizeitliebhaber ist die unmittelbare Nähe zum Reitverein und zur Freizeitanlage Diemelaue ein weiterer Pluspunkt – hier können Sie Ihrer Leidenschaft nachgehen oder einfach die Natur genießen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Der Bungalow verbindet Komfort mit einer attraktiven Lage und wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort in der charmanten Altstadt von Warburg.
Warburg ist zudem verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Hier befindet sich ein ICE-Bahnhof und die Auffahrt zur A44. Die Flughäfen Paderborn-Lippstadt sowie Kassel-Calden erreichen Sie in ca. 45 bzw. 25 km Entfernung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die großzügigen Fenster ermöglichen teilweise einen Blick auf das historische Stadtbild von Warburg – ein wahrer Genuss zu jeder Tageszeit.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen nicht nur Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch Rückzugsmöglichkeiten im Freien schafft. Genießen Sie sonnige Tage auf einer der zwei Terrassen oder laden Sie Freunde und Familie zu geselligen Grillabenden ein.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Für Freizeitliebhaber ist die unmittelbare Nähe zum Reitverein und zur Freizeitanlage Diemelaue ein weiterer Pluspunkt – hier können Sie Ihrer Leidenschaft nachgehen oder einfach die Natur genießen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Der Bungalow verbindet Komfort mit einer attraktiven Lage und wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort in der charmanten Altstadt von Warburg.
Warburg ist zudem verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Hier befindet sich ein ICE-Bahnhof und die Auffahrt zur A44. Die Flughäfen Paderborn-Lippstadt sowie Kassel-Calden erreichen Sie in ca. 45 bzw. 25 km Entfernung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow in Warburg, bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Eingebettet im Stadtgebiet von Warburg, genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Anliegerstraße, die Ihnen eine entspannte Privatsphäre garantiert.
Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die großzügigen Fenster ermöglichen teilweise einen Blick auf das historische Stadtbild von Warburg – ein wahrer Genuss zu jeder Tageszeit.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen nicht nur Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch Rückzugsmöglichkeiten im Freien schafft. Genießen Sie sonnige Tage auf einer der zwei Terrassen oder laden Sie Freunde und Familie zu geselligen Grillabenden ein.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Für Freizeitliebhaber ist die unmittelbare Nähe zum Reitverein und zur Freizeitanlage Diemelaue ein weiterer Pluspunkt – hier können Sie Ihrer Leidenschaft nachgehen oder einfach die Natur genießen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Der Bungalow verbindet Komfort mit einer attraktiven Lage und wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort in der charmanten Altstadt von Warburg.
Warburg ist zudem verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Hier befindet sich ein ICE-Bahnhof und die Auffahrt zur A44. Die Flughäfen Paderborn-Lippstadt sowie Kassel-Calden erreichen Sie in ca. 45 bzw. 25 km Entfernung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Der Bungalow besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die großzügigen Fenster ermöglichen teilweise einen Blick auf das historische Stadtbild von Warburg – ein wahrer Genuss zu jeder Tageszeit.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen nicht nur Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sondern auch Rückzugsmöglichkeiten im Freien schafft. Genießen Sie sonnige Tage auf einer der zwei Terrassen oder laden Sie Freunde und Familie zu geselligen Grillabenden ein.
Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Für Freizeitliebhaber ist die unmittelbare Nähe zum Reitverein und zur Freizeitanlage Diemelaue ein weiterer Pluspunkt – hier können Sie Ihrer Leidenschaft nachgehen oder einfach die Natur genießen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Der Bungalow verbindet Komfort mit einer attraktiven Lage und wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort in der charmanten Altstadt von Warburg.
Warburg ist zudem verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Hier befindet sich ein ICE-Bahnhof und die Auffahrt zur A44. Die Flughäfen Paderborn-Lippstadt sowie Kassel-Calden erreichen Sie in ca. 45 bzw. 25 km Entfernung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
-
Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf246,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis25.05.2025
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Garage
- 2 Terrassen
- Kaminanschluss vorhanden
- Garten
- ruhige Anliegerstraße
- Abstellfläche
- Keller
- Dachboden
- 2 Terrassen
- Kaminanschluss vorhanden
- Garten
- ruhige Anliegerstraße
- Abstellfläche
- Keller
- Dachboden
- Garage
- 2 Terrassen
- Kaminanschluss vorhanden
- Garten
- ruhige Anliegerstraße
- Abstellfläche
- Keller
- Dachboden
- 2 Terrassen
- Kaminanschluss vorhanden
- Garten
- ruhige Anliegerstraße
- Abstellfläche
- Keller
- Dachboden
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Hansestadt Warburg ist eine Mittelstadt im Kreis Höxter im Osten des deutschen Landes Nordrhein-Westfalen. Sie ist ein Mittelzentrum und mit rund 23.000 Einwohnern die größte Stadt der Warburger Börde.
Das Stadtbild ist durch historische Bauten,... mehr lesen
Das Stadtbild ist durch historische Bauten,... mehr lesen
Die Hansestadt Warburg ist eine Mittelstadt im Kreis Höxter im Osten des deutschen Landes Nordrhein-Westfalen. Sie ist ein Mittelzentrum und mit rund 23.000 Einwohnern die größte Stadt der Warburger Börde.
Das Stadtbild ist durch historische Bauten, Stein- und Fachwerkhäuser und die Lage auf einem Bergrücken geprägt. Warburg wird aufgrund der größtenteils noch vorhandenen Stadtmauer und der Stadttürme auch als Rothenburg Westfalens bezeichnet.
Naturräumlich liegt Warburg im Süden der Warburger Börde, einer fruchtbaren Niederung mit Lössboden und geringen Baumbeständen. Die Börde wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Im Südwesten berührt das Stadtgebiet die Ausläufer des Sauerlandes, im Nordwesten die des Eggegebirges. Im Norden und Nordosten schließt sich die eigentliche Warburger Börde an, südlich das Westhessische Bergland.
Die Lage an der Diemel prägt die aus Alt- und Neustadt bestehende Stadt Warburg. Die Altstadt befindet sich im Tal der Diemel, die Neustadt in Höhenlage über dem Fluss.
Das Stadtbild ist durch historische Bauten, Stein- und Fachwerkhäuser und die Lage auf einem Bergrücken geprägt. Warburg wird aufgrund der größtenteils noch vorhandenen Stadtmauer und der Stadttürme auch als Rothenburg Westfalens bezeichnet.
Naturräumlich liegt Warburg im Süden der Warburger Börde, einer fruchtbaren Niederung mit Lössboden und geringen Baumbeständen. Die Börde wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Im Südwesten berührt das Stadtgebiet die Ausläufer des Sauerlandes, im Nordwesten die des Eggegebirges. Im Norden und Nordosten schließt sich die eigentliche Warburger Börde an, südlich das Westhessische Bergland.
Die Lage an der Diemel prägt die aus Alt- und Neustadt bestehende Stadt Warburg. Die Altstadt befindet sich im Tal der Diemel, die Neustadt in Höhenlage über dem Fluss.
Die Hansestadt Warburg ist eine Mittelstadt im Kreis Höxter im Osten des deutschen Landes Nordrhein-Westfalen. Sie ist ein Mittelzentrum und mit rund 23.000 Einwohnern die größte Stadt der Warburger Börde.
Das Stadtbild ist durch historische Bauten, Stein- und Fachwerkhäuser und die Lage auf einem Bergrücken geprägt. Warburg wird aufgrund der größtenteils noch vorhandenen Stadtmauer und der Stadttürme auch als Rothenburg Westfalens bezeichnet.
Naturräumlich liegt Warburg im Süden der Warburger Börde, einer fruchtbaren Niederung mit Lössboden und geringen Baumbeständen. Die Börde wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Im Südwesten berührt das Stadtgebiet die Ausläufer des Sauerlandes, im Nordwesten die des Eggegebirges. Im Norden und Nordosten schließt sich die eigentliche Warburger Börde an, südlich das Westhessische Bergland.
Die Lage an der Diemel prägt die aus Alt- und Neustadt bestehende Stadt Warburg. Die Altstadt befindet sich im Tal der Diemel, die Neustadt in Höhenlage über dem Fluss.
Das Stadtbild ist durch historische Bauten, Stein- und Fachwerkhäuser und die Lage auf einem Bergrücken geprägt. Warburg wird aufgrund der größtenteils noch vorhandenen Stadtmauer und der Stadttürme auch als Rothenburg Westfalens bezeichnet.
Naturräumlich liegt Warburg im Süden der Warburger Börde, einer fruchtbaren Niederung mit Lössboden und geringen Baumbeständen. Die Börde wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Im Südwesten berührt das Stadtgebiet die Ausläufer des Sauerlandes, im Nordwesten die des Eggegebirges. Im Norden und Nordosten schließt sich die eigentliche Warburger Börde an, südlich das Westhessische Bergland.
Die Lage an der Diemel prägt die aus Alt- und Neustadt bestehende Stadt Warburg. Die Altstadt befindet sich im Tal der Diemel, die Neustadt in Höhenlage über dem Fluss.
34414 Warburg · Warburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Olaf Glade
S Immobilien GmbH
Nieheimer Straße 2,
33034 Brakel
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Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
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32756 Detmold
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