immobilie1-ID: 31242347 | Anbieter-ID: 11366
Nahezu vollständig saniertes EFH in ruhiger Lage von Warburg
399.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
702 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Warburger Glockenbreite! Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage in einer Sackgasse und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick, der zum Entspannen einlädt. Die eingeschossige...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Warburger Glockenbreite! Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage in einer Sackgasse und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick, der zum Entspannen einlädt. Die eingeschossige Bauweise, ergänzt durch zusätzlichen Wohnraum im Untergeschoss, schafft eine harmonische und großzügige Wohnatmosphäre.
Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heizungsversorgung, während die neuen Fenster und Leitungen den höchsten Wohnkomfort garantieren. Das Erdgeschoss umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine einladende Küche sowie ein Büro, das auch als zweites kleines Wohnzimmer mit Kamin genutzt werden kann. Hier finden Sie zudem ein stilvolles Bad, ein Gäste-WC, eine praktische Garderobe und ein gemütliches Schlafzimmer.
Das Untergeschoss bietet Ihnen zwei weitere Wohnräume sowie ein Bad, dessen Vorrichtungen bereits vorhanden sind – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Waschküche, einen Vorratsraum, einen Abstellraum. Im Objekt befindet sich sogar einen Tresor für Ihre Wertsachen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.
Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. In der Umgebung finden Sie alles Notwendige für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heizungsversorgung, während die neuen Fenster und Leitungen den höchsten Wohnkomfort garantieren. Das Erdgeschoss umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine einladende Küche sowie ein Büro, das auch als zweites kleines Wohnzimmer mit Kamin genutzt werden kann. Hier finden Sie zudem ein stilvolles Bad, ein Gäste-WC, eine praktische Garderobe und ein gemütliches Schlafzimmer.
Das Untergeschoss bietet Ihnen zwei weitere Wohnräume sowie ein Bad, dessen Vorrichtungen bereits vorhanden sind – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Waschküche, einen Vorratsraum, einen Abstellraum. Im Objekt befindet sich sogar einen Tresor für Ihre Wertsachen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.
Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. In der Umgebung finden Sie alles Notwendige für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Warburger Glockenbreite! Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage in einer Sackgasse und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick, der zum Entspannen einlädt. Die eingeschossige Bauweise, ergänzt durch zusätzlichen Wohnraum im Untergeschoss, schafft eine harmonische und großzügige Wohnatmosphäre.
Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heizungsversorgung, während die neuen Fenster und Leitungen den höchsten Wohnkomfort garantieren. Das Erdgeschoss umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine einladende Küche sowie ein Büro, das auch als zweites kleines Wohnzimmer mit Kamin genutzt werden kann. Hier finden Sie zudem ein stilvolles Bad, ein Gäste-WC, eine praktische Garderobe und ein gemütliches Schlafzimmer.
Das Untergeschoss bietet Ihnen zwei weitere Wohnräume sowie ein Bad, dessen Vorrichtungen bereits vorhanden sind – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Waschküche, einen Vorratsraum, einen Abstellraum. Im Objekt befindet sich sogar einen Tresor für Ihre Wertsachen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.
Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. In der Umgebung finden Sie alles Notwendige für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heizungsversorgung, während die neuen Fenster und Leitungen den höchsten Wohnkomfort garantieren. Das Erdgeschoss umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine einladende Küche sowie ein Büro, das auch als zweites kleines Wohnzimmer mit Kamin genutzt werden kann. Hier finden Sie zudem ein stilvolles Bad, ein Gäste-WC, eine praktische Garderobe und ein gemütliches Schlafzimmer.
Das Untergeschoss bietet Ihnen zwei weitere Wohnräume sowie ein Bad, dessen Vorrichtungen bereits vorhanden sind – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Waschküche, einen Vorratsraum, einen Abstellraum. Im Objekt befindet sich sogar einen Tresor für Ihre Wertsachen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse, die Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet.
Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. In der Umgebung finden Sie alles Notwendige für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
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Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1979
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)702 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf87,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis10.10.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wärmepumpe
- Kaminofen
- Tresor
- Terrasse
- Garage
- Stellplatz
- Aussicht
- ruhige Sackgasse
- Kaminofen
- Tresor
- Terrasse
- Garage
- Stellplatz
- Aussicht
- ruhige Sackgasse
- Wärmepumpe
- Kaminofen
- Tresor
- Terrasse
- Garage
- Stellplatz
- Aussicht
- ruhige Sackgasse
- Kaminofen
- Tresor
- Terrasse
- Garage
- Stellplatz
- Aussicht
- ruhige Sackgasse
- Kamin
- Gäste-WC
Lage
Die Hansestadt Warburg ist eine Mittelstadt im Kreis Höxter im Osten des deutschen Landes Nordrhein-Westfalen. Sie ist ein Mittelzentrum und mit rund 23.000 Einwohnern die größte Stadt der Warburger Börde.
Das Stadtbild ist durch historische Bauten,... mehr lesen
Das Stadtbild ist durch historische Bauten,... mehr lesen
Die Hansestadt Warburg ist eine Mittelstadt im Kreis Höxter im Osten des deutschen Landes Nordrhein-Westfalen. Sie ist ein Mittelzentrum und mit rund 23.000 Einwohnern die größte Stadt der Warburger Börde.
Das Stadtbild ist durch historische Bauten, Stein- und Fachwerkhäuser und die Lage auf einem Bergrücken geprägt. Warburg wird aufgrund der größtenteils noch vorhandenen Stadtmauer und der Stadttürme auch als Rothenburg Westfalens bezeichnet.
Naturräumlich liegt Warburg im Süden der Warburger Börde, einer fruchtbaren Niederung mit Lössboden und geringen Baumbeständen. Die Börde wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Im Südwesten berührt das Stadtgebiet die Ausläufer des Sauerlandes, im Nordwesten die des Eggegebirges. Im Norden und Nordosten schließt sich die eigentliche Warburger Börde an, südlich das Westhessische Bergland.
Die Lage an der Diemel prägt die aus Alt- und Neustadt bestehende Stadt Warburg. Die Altstadt befindet sich im Tal der Diemel, die Neustadt in Höhenlage über dem Fluss.
Das Stadtbild ist durch historische Bauten, Stein- und Fachwerkhäuser und die Lage auf einem Bergrücken geprägt. Warburg wird aufgrund der größtenteils noch vorhandenen Stadtmauer und der Stadttürme auch als Rothenburg Westfalens bezeichnet.
Naturräumlich liegt Warburg im Süden der Warburger Börde, einer fruchtbaren Niederung mit Lössboden und geringen Baumbeständen. Die Börde wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Im Südwesten berührt das Stadtgebiet die Ausläufer des Sauerlandes, im Nordwesten die des Eggegebirges. Im Norden und Nordosten schließt sich die eigentliche Warburger Börde an, südlich das Westhessische Bergland.
Die Lage an der Diemel prägt die aus Alt- und Neustadt bestehende Stadt Warburg. Die Altstadt befindet sich im Tal der Diemel, die Neustadt in Höhenlage über dem Fluss.
Die Hansestadt Warburg ist eine Mittelstadt im Kreis Höxter im Osten des deutschen Landes Nordrhein-Westfalen. Sie ist ein Mittelzentrum und mit rund 23.000 Einwohnern die größte Stadt der Warburger Börde.
Das Stadtbild ist durch historische Bauten, Stein- und Fachwerkhäuser und die Lage auf einem Bergrücken geprägt. Warburg wird aufgrund der größtenteils noch vorhandenen Stadtmauer und der Stadttürme auch als Rothenburg Westfalens bezeichnet.
Naturräumlich liegt Warburg im Süden der Warburger Börde, einer fruchtbaren Niederung mit Lössboden und geringen Baumbeständen. Die Börde wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Im Südwesten berührt das Stadtgebiet die Ausläufer des Sauerlandes, im Nordwesten die des Eggegebirges. Im Norden und Nordosten schließt sich die eigentliche Warburger Börde an, südlich das Westhessische Bergland.
Die Lage an der Diemel prägt die aus Alt- und Neustadt bestehende Stadt Warburg. Die Altstadt befindet sich im Tal der Diemel, die Neustadt in Höhenlage über dem Fluss.
Das Stadtbild ist durch historische Bauten, Stein- und Fachwerkhäuser und die Lage auf einem Bergrücken geprägt. Warburg wird aufgrund der größtenteils noch vorhandenen Stadtmauer und der Stadttürme auch als Rothenburg Westfalens bezeichnet.
Naturräumlich liegt Warburg im Süden der Warburger Börde, einer fruchtbaren Niederung mit Lössboden und geringen Baumbeständen. Die Börde wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Im Südwesten berührt das Stadtgebiet die Ausläufer des Sauerlandes, im Nordwesten die des Eggegebirges. Im Norden und Nordosten schließt sich die eigentliche Warburger Börde an, südlich das Westhessische Bergland.
Die Lage an der Diemel prägt die aus Alt- und Neustadt bestehende Stadt Warburg. Die Altstadt befindet sich im Tal der Diemel, die Neustadt in Höhenlage über dem Fluss.
34414 Warburg · Warburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Olaf Glade
S Immobilien GmbH
Nieheimer Straße 2,
33034 Brakel
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Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
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32756 Detmold
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