immobilie1-ID: 30011009 | Anbieter-ID: 119547NW
**Haus mit vielen Möglichkeiten**
379.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
581 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese Objekt besticht durch seine exponierte Lage im Herzen von Marsberg - egal wie Sie die Immobilie gewerblich oder privat nutzen. Hier werden Sie wahrgenommen!!
Die Immobilie wird seit über 30 Jahren als gut laufende Gasstätte... mehr lesen
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Die Immobilie wird seit über 30 Jahren als gut laufende Gasstätte betrieben und bringt einen großen Kundenstamm mit.
Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 140 m²
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung und das Dachgeschoß ist vorbereitet für weiteren Wohnraum mit jeweils ca. 90 m²
Das gesamte Objekt bietet auch Potential für ein Ärztehaus, eine Kanzlei oder ähnliches.
In den letzten Jahren wurde immer wieder das ein oder andere renoviert.
Lassen Sie sich hierzu gerne von uns beraten.
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Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 140 m²
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung und das Dachgeschoß ist vorbereitet für weiteren Wohnraum mit jeweils ca. 90 m²
Das gesamte Objekt bietet auch Potential für ein Ärztehaus, eine Kanzlei oder ähnliches.
In den letzten Jahren wurde immer wieder das ein oder andere renoviert.
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Diese Objekt besticht durch seine exponierte Lage im Herzen von Marsberg - egal wie Sie die Immobilie gewerblich oder privat nutzen. Hier werden Sie wahrgenommen!!
Die Immobilie wird seit über 30 Jahren als gut laufende Gasstätte betrieben und bringt einen großen Kundenstamm mit.
Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 140 m²
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung und das Dachgeschoß ist vorbereitet für weiteren Wohnraum mit jeweils ca. 90 m²
Das gesamte Objekt bietet auch Potential für ein Ärztehaus, eine Kanzlei oder ähnliches.
In den letzten Jahren wurde immer wieder das ein oder andere renoviert.
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Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 140 m²
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung und das Dachgeschoß ist vorbereitet für weiteren Wohnraum mit jeweils ca. 90 m²
Das gesamte Objekt bietet auch Potential für ein Ärztehaus, eine Kanzlei oder ähnliches.
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Kosten
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Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1906
-
Zimmer (gesamt)6
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
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Gesamtfläche (ca.)320 m²
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Grundstücksfläche (ca.)581 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis25.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Dusche
- Rollläden
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Dusche
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Dusche
- Rollläden
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- Tageslichtbad
- Dusche
- Rollläden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Marsberg ist eine Kleinstadt im Hochsauerlandkreis und liegt rund 29 km südlich von Paderborn und 3 km (beides Luftlinie) von der hessischen Grenze entfernt im Tal der Diemel. Es befindet sich zwischen den Briloner Höhen im Westen, dem Sintfeld im...
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Marsberg ist eine Kleinstadt im Hochsauerlandkreis und liegt rund 29 km südlich von Paderborn und 3 km (beides Luftlinie) von der hessischen Grenze entfernt im Tal der Diemel. Es befindet sich zwischen den Briloner Höhen im Westen, dem Sintfeld im Norden, dem Roten Land im Osten und Süden und dem Naturpark Diemelsee im Südwesten. Nördlich von Marsberg grenzt der Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge an.
Marsberg ist eine Kleinstadt im Hochsauerlandkreis und liegt rund 29 km südlich von Paderborn und 3 km (beides Luftlinie) von der hessischen Grenze entfernt im Tal der Diemel. Es befindet sich zwischen den Briloner Höhen im Westen, dem Sintfeld im Norden, dem Roten Land im Osten und Süden und dem Naturpark Diemelsee im Südwesten. Nördlich von Marsberg grenzt der Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge an.
34431 Marsberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Canel Özdemir
LBS Immobilien GmbH NordWest
Bahnhofsplatz 1,
59555 Lippstadt
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