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immobilie1-ID: 31530593 | Anbieter-ID: VH-3294
Open House am 21.03.25 von 17:00 Uhr bis !8:00 Uhr!Nur mit Voranmeldung!
250.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
729 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Doppelgarage vereint Komfort, Raum und Gemütlichkeit perfekt für Ihr Familienleben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 193 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 729 m² bietet dieses Zuhause viel Platz...
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Dieses charmante Einfamilienhaus mit Doppelgarage vereint Komfort, Raum und Gemütlichkeit perfekt für Ihr Familienleben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 193 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 729 m² bietet dieses Zuhause viel Platz für gemeinsame Momente und individuelle Entfaltung.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie sechs geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktisches Bügelzimmer. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein separates Esszimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer auf Sie warten.
Das Herzstück des Hauses ist das einladende Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten – ein Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, behagliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der Ihnen zusätzliches Potenzial für weitere Wohnräume bietet.
Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr – so bleibt Ihr Zuhause stets ordentlich und organisiert.
Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort, um anzukommen, sich wohlzufühlen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Erleben Sie eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Wohnqualität – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Im Inneren des Hauses erwarten Sie sechs geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktisches Bügelzimmer. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein separates Esszimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer auf Sie warten.
Das Herzstück des Hauses ist das einladende Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten – ein Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, behagliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der Ihnen zusätzliches Potenzial für weitere Wohnräume bietet.
Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr – so bleibt Ihr Zuhause stets ordentlich und organisiert.
Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort, um anzukommen, sich wohlzufühlen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Erleben Sie eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Wohnqualität – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
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Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1979
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)193 m²
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Grundstücksfläche (ca.)729 m²
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Garage/StellplatzGarage
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf249,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Energiepass gültig bis26.02.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Doppelgarage, Garagentore 2014 erneuert
- Badezimmer im Obergeschoss 2014 erneuert
- Öl Heizung 2014 erneuert inklusive Speicher
- Badezimmer im Obergeschoss 2014 erneuert
- Öl Heizung 2014 erneuert inklusive Speicher
- Doppelgarage, Garagentore 2014 erneuert
- Badezimmer im Obergeschoss 2014 erneuert
- Öl Heizung 2014 erneuert inklusive Speicher
- Badezimmer im Obergeschoss 2014 erneuert
- Öl Heizung 2014 erneuert inklusive Speicher
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die sich ideal für Familien mit Kindern eignet. Die Straße zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre und eine gute Nachbarschaft aus, die den Alltag angenehm...
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Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die sich ideal für Familien mit Kindern eignet. Die Straße zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre und eine gute Nachbarschaft aus, die den Alltag angenehm gestaltet.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen und einer guten Infrastruktur von großer Bedeutung. Die Gemeinschaftsgrundschule Dringenberg liegt nur ca. 2 km entfernt und bietet eine solide schulische Grundlage für Ihre Kinder. Auch die Städtische Kita Dringenberg ist mit einer Entfernung von ca. 2,3 km bequem erreichbar und sorgt für eine liebevolle Betreuung der Kleinsten.
Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Orte Willebadessen und Neuenheerse weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte sowie eine Vielzahl an Sportvereinen. Für die schulische Ausbildung stehen Ihnen zudem eine private Grundschule in Willebadessen sowie weiterführende Schulen, darunter das Gymnasium in Neuenheerse, zur Verfügung.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Ein Spielplatz befindet sich nur ca. 240 m vom Haus entfernt und bietet Kindern einen sicheren Ort zum Spielen und Entdecken.
Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gut ausgebauten Infrastruktur in der näheren Umgebung – ideal für Familien, die eine hohe Lebensqualität schätzen!
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen und einer guten Infrastruktur von großer Bedeutung. Die Gemeinschaftsgrundschule Dringenberg liegt nur ca. 2 km entfernt und bietet eine solide schulische Grundlage für Ihre Kinder. Auch die Städtische Kita Dringenberg ist mit einer Entfernung von ca. 2,3 km bequem erreichbar und sorgt für eine liebevolle Betreuung der Kleinsten.
Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Orte Willebadessen und Neuenheerse weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte sowie eine Vielzahl an Sportvereinen. Für die schulische Ausbildung stehen Ihnen zudem eine private Grundschule in Willebadessen sowie weiterführende Schulen, darunter das Gymnasium in Neuenheerse, zur Verfügung.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Ein Spielplatz befindet sich nur ca. 240 m vom Haus entfernt und bietet Kindern einen sicheren Ort zum Spielen und Entdecken.
Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gut ausgebauten Infrastruktur in der näheren Umgebung – ideal für Familien, die eine hohe Lebensqualität schätzen!
34439 Willebadessen / Altenheerse · Willebadessen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 249.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provi... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 249.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provi... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 249.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 249,80 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 26.02.2035
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1979
Baujahr der Anlagentechnik: 2014
Energieeffizienzklasse: G
Dieser ist gültig bis 26.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 249.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 249,80 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 26.02.2035
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1979
Baujahr der Anlagentechnik: 2014
Energieeffizienzklasse: G
Ansprechpartner
Herr Vitali Hepner
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
(0 52 51) 699 89 55
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
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05251 6998950
vitali.hepner@remax.de
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